（略）委托,，就橫州站商鋪招租項目進行公開競價,，采用方式：（略）
一、競價項目內(nèi)容
項目名稱：（略）
（略）：HG2024-FW1100
項目概況：所涉商鋪為橫州站商鋪,，具體如下：
（略）
商鋪資源
數(shù)量
使用面積
1
橫州站
旅客服務(wù)1區(qū)
1間
90㎡
2
旅客服務(wù)2區(qū)
1間
99㎡
3
開敞服務(wù)3區(qū)
1間
19.5㎡
4
開敞服務(wù)4區(qū)
1間
19.5㎡
5
合計

4間
228㎡
注：1.以上尺寸僅供參考,，具體面積以現(xiàn)場實測為準(zhǔn),；
2.范圍詳見《橫州站商業(yè)布局平面圖》,；
3.招商人有權(quán)開發(fā)除以上商鋪外的新商鋪資源,，租金按當(dāng)年合同履行價格折算，由雙方另行協(xié)商,；雙方協(xié)商不成的,，由招商人另行招商。
二,、競價須知
1,、出租用途：用于零售、餐飲等經(jīng)營業(yè)態(tài),。
2,、該項目租賃費底價70元/㎡/月。
3,、租賃期限：6年。
4,、商鋪內(nèi)不允許擺放共享充電寶,、共享按摩椅等設(shè)備，不得在（略）域或（略）域發(fā)布任何廣告,。
5,、租金收繳方式：（略）
（1）租金支付
實際租金按成交價乘以實際交付面積計算。按照先付后用原則,，租金按季度繳納,，商戶經(jīng)營產(chǎn)生的電費,、水費等其他費用由商戶承擔(dān)，隨租金繳納,。
（2）租金遞增方式：（略）
租賃期限內(nèi),，前三年租金不設(shè)漲幅，第四年起租金每年遞增5%,。調(diào)整周期以交付時間起計算,，滿12個月后次月調(diào)價。
6,、履約保證金：第6年租金的25%,，簽訂合同后5日內(nèi)繳納。
7,、由于上述鋪面屬于整體打包,，不允許成交人退租任意一個鋪面（招商人無法提供使用的情況除外，退租任意一個鋪面視為成交人違約）,。
8,、未經(jīng)招商人同意，成交人不得轉(zhuǎn)租,，不得增加經(jīng)營范圍,、經(jīng)營項目。
9,、（略）開通運營之日起三十日內(nèi)開業(yè)率不得低于40%,，如違反的，招商人有權(quán)提前終止合同,。
10,、部分商鋪可能存在國鐵集團、上級單位：（略）






11,、《橫州站商業(yè)布局平面圖》（實際以項目現(xiàn)場現(xiàn)狀為準(zhǔn)）

三,、競價人資格條件
1、競價人為國內(nèi)注冊獨立法人,，注冊資金不少于200萬元人民幣,，且具有兩年及以上經(jīng)營便利店或餐飲店的經(jīng)歷（競價人須作出承諾）。
2,、本項目不接受聯(lián)合體參與競價（競價人須作出承諾）,。
3、（略）不存在欠繳應(yīng)付款項等行為,，（略）未發(fā)生過違約及退標(biāo)行為（競價人須作出承諾）,。
4、（略）中,，沒有存續(xù)的行政處罰信息,，未被列入經(jīng)營異常名錄和嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（由競價人提供“行政處罰信息”,、“經(jīng)營異常名錄信息”、“嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單信息”查詢截圖照片）,，競價人及其法定代表人近三年無犯罪記錄,。（競價人須提供相關(guān)信息文件并作出承諾）。
四,、公開競價文件獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
1、本項目采用全流程電子競價,。
2,、凡有意參加的競價人，請于2024年11月13日起至2024年11月21日23：59止(北京時間,，下同),，（略）（（略），下同,，首次登陸須完成注冊）(（略）.cn）報名并上傳“競價人資格條件”中要求的資料及保證金轉(zhuǎn)賬單掃描件（格式詳見附件）,，待代理機構(gòu)：（略）
3、公開競價文件售價人民幣200元,，費用在線支付,，售后不退。支付完成可在線自助開票,。具體操作：（略）點擊【采購執(zhí)行】-【訂單開票】,。
4、競價全過程均無需使用CA,，請勿辦理,。
五、競價保證金
1,、競價保證金為：6萬元整,。
2、競價保證金以匯款實際到賬為準(zhǔn),，競價人應(yīng)于2024年11月21日23:59時前,，通過基本賬戶將競價保證金轉(zhuǎn)賬至代理機構(gòu)：（略）
戶名：（略）
開戶銀行：工行南寧濱湖中支行
（略）：（略）（略）
備注：在轉(zhuǎn)賬憑證中注明“橫州站商鋪保證金”字樣。
六,、現(xiàn)場踏勘
本次公開競價招租不專門安排現(xiàn)場踏勘,，各競價人可自行前往現(xiàn)場踏勘。
七,、競價截止時間
競價的截止時間（競價截止時間，下同）為2024年11月22日北京時間10:00,，請各競價人在2024年11月22日9:00至2024年11月22日10:00內(nèi)進行在線競價,。在特定時間段因新的競價而導(dǎo)致競價截止時間延長的規(guī)則詳見公開競價文件第一章競價須知條款,。
以首月租金70元/㎡/月為基數(shù)進行報價，報價不限次數(shù),。
本項目競價人無需遞交紙質(zhì)文件,，無需現(xiàn)場競價。（略）關(guān)注競價排名變化,，因競價人自身原因造成競價失敗的,，由競價人自行承擔(dān)責(zé)任。
八,、競價地點：（略）
（略）,。
九、網(wǎng)上查詢地址：（略）
（略）網(wǎng)（略）.cn/,、（略）（略）.cn,、（略）https://（略）上發(fā)布。
十,、聯(lián)系方式：（略）
招商人：（略）
地址：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
代理機構(gòu)：（略）
地址：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）


（略）
（略）
2024年11月13日