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（略）茶山13隊224.1畝膠園林下農(nóng)業(yè)土地出租溯源存證
項目編碼：H1-（略）-0002發(fā)布時間：（略）:10:24
報名中距離報名結(jié)束僅剩天時分秒17人圍觀
起拍價（略）/年
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起拍價：（略）/年
保證金：（略）
流轉(zhuǎn)面積/數(shù)量：224.1畝
轉(zhuǎn)出期限：2年
加價幅度：300元/年
延時周期：最后5分鐘有人出價競拍時間延長5分鐘
報名時間：（略）:00:00至（略）:00:00
競價時間：（略）:00:00至（略）:00:00
（略）
地址：（略）
電話：（略）5
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標的詳情項目須知附件信息出價記錄
標的詳情
標的名稱：（略）
所（略）：海南省（略）級（略）劃白沙黎族（略）
面積/數(shù)量：224.1畝
標的類型：園地
四至：東至：-
西至：-
南至：-
北至：-
其他說明：出租地塊包含：1.（略）：20-278.4畝2.（略）：20-3145.7畝地理位置：該地塊位（略）龍江農(nóng)場茶山13隊，交通便利,，臨路狀況為3（略）,。
地上附著物：地面附著物：土地性質(zhì)為園地,，已種植橡膠中小苗6682株左右,。地塊情況：地塊基本平整、局部地形有一定的起伏,。配套設施：靠近水源灌溉距離大約1000米,，臨路狀況為3（略），1km內(nèi)有供電設施,，通電便捷,。周邊環(huán)境：適宜農(nóng)業(yè)種養(yǎng)開發(fā)利用,。
項目須知
競價時間
2024年12月11日10:00:00-2024年12月11日16:00:00如未征集到意向承租方信息披露延長，持續(xù)征集承租方(從正式公告日期起不超過3個月)
報名起始日期
2024年11月27日10:00:00報名截止日期
2024年12月10日10:00:00
標的坐落
海南省（略）龍江農(nóng)場茶山13隊
掛牌底價
（略）/年
招租面積
224.1畝
租賃期限及租金支付
2年
租金一年一付

合同履約金
（略）是否設置原承租人優(yōu)先權(quán)
否
交易保證金
（略）
（略）
（略）共同承辦,，（略）(https://（略）)合規(guī)辦理
租賃用途
該地塊擬間種鳳梨,、瓜菜等短期作物，不能間種對土地地力有掠奪性作物,，如木薯等,。
重要事項說明
1、如有新承租方,，新承租方負責清場工作,。
2、承租方在過程中須嚴格遵循橡膠技術(shù)規(guī)范規(guī)程,，嚴禁造成違法圖斑,。
3、因國家,、地方政府,、農(nóng)墾改革等建設需要，土地使用權(quán)人有權(quán)收回土地,，經(jīng)評估后依法給予承租方青苗及地上附著物補償,。
4、間種操作不得破壞梯田（種植橡膠環(huán)山行）,、道路,、肥穴（溝）、防牛溝（欄）,、截（擋）水溝（?。⑿顾ê椋系认鹉z園設施,。合同履行期間,，承租方種植的苗木必須距離橡膠樹間隔2米以上，承租方不得破壞橡膠環(huán)山行等膠園設施,，間種作物要求嚴格按照海膠集團《膠園林下土地短期租賃管理辦法》及橡膠與非膠作物技術(shù)規(guī)范文件標準執(zhí)行,，否則，出租方有權(quán)清除上述作物及終止合同,。
5,、租金一年一付，合同履約金為6萬元人民幣,。簽訂合同后一次性支付第一年的租金以及合同履約金,。
招租方名稱：（略）
（略）
招租方承諾
1、本次土地招租是招租方真實意愿表示,，招租的土地權(quán)屬清晰,，招租方對該土地擁有完全的處置權(quán),；
2、招租方招租土地的相關(guān)行為已履行了相應程序,，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,，并獲得相關(guān)批準；
3,、招租方所提交的《項目公告》及附件材料內(nèi)容真實,、合法、有效,，不存在虛假記載,、誤導性陳述或重大遺漏；
4,、招租方在轉(zhuǎn)讓過程中,，遵守法律法規(guī)規(guī)定和土地交易的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行招租方義務,。
現(xiàn)場勘察聯(lián)系方式：（略）
吳才欣（略）
招租方?jīng)Q策文件/批準文件
（略）委員會會議紀要【2024】22號
（略）關(guān)于1178.1畝膠園林下土地短期租賃的請示（海膠龍江字〔2024〕106號）
（略）出租1178.1畝膠園林下土地的批復（海膠基地字【2024】300號）
承租方資格及相關(guān)條件
1,、意向承租方須為在中國境內(nèi)依法注冊并存續(xù)的法人、非法人組織或具備完全民事行為能力的自然人,，不接受聯(lián)合體報名,。
2、意向承租方在競拍申請前,，（略）交易規(guī)則及標的信息,，并全面了解交易資格條件及相關(guān)政策法規(guī)，正確判斷自己是否具有承租資格,。因不具備資格參加競拍的,，由意向承租方自行承擔相應的法律責任及一切后果，包括但不限于費用,、風險和損失,。一旦提交競買報名，即視為其已完全了解標的物的相關(guān)情況,、認可標的交易公告及附件的全部內(nèi)容,、對標的現(xiàn)狀無異議、（略）有關(guān)交易規(guī)則和交易須知,。

3,、承租方在競得后因自身原因未能成功簽約的，所繳納的交易保證金將作為違約金扣除,，在平臺扣除交易服務費用和相關(guān)費用后,，剩余部分作為補償劃歸出租方,，出租方及其相關(guān)方保留繼續(xù)向承租方主張相應的賠償責任,。
重要揭示
1,、該出租地塊于2020年已完成更新定植橡膠中小苗224.1畝，行距類型為20*4*2M地塊屬于一級林地,。地貌類型多為臺地或丘地,土壤質(zhì)地為磚紅壤,，坡度在10度以下,基礎設施水，電,，路,，網(wǎng)絡全通。澆灌便利,，可實現(xiàn)簡單機械化種植作業(yè),。
2、承租方在租賃期滿前進行設施設備清理和按規(guī)定完成間種作物清理工作,。
3,、未經(jīng)土地使用權(quán)人同意，承租方不得將土地轉(zhuǎn)租給第三方,。
4,、承租方應保護承包土地完整不受侵占和農(nóng)業(yè)基礎設施不受破壞，不得擅自改變土地用途,。安全使用農(nóng)藥,，不使用無證、違禁農(nóng)藥,。不違章搭建,。
5、租賃期滿后,，承租方如尚有未收成果實,，出租方可視情況適當延期至承租方收獲完果實，但延期最長不超過3個月,。延期期間,，承租方按照當年的租金標準支付出租方土地租金。
6,、本地塊招租為現(xiàn)狀招租,，如招租面積與實際面積存在差異，不影響招租成交價格,。
7,、其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《林下土地租賃合同書》中約定。
8,、（略）出具標的競得書后,，（略）指定賬戶，再由出租方提供的林下土地租賃合同書文本并于7個工作日內(nèi)簽訂租賃合同,，新承租應在合司簽訂的7個工作日內(nèi)結(jié)清租金,，若因承租方原因未在規(guī)定時間內(nèi)簽訂標的競得書,、林下土地租賃合同書，支付交易服務費以及結(jié)清租金,，視為承租方違約,。
9、本項目有關(guān)信息由出租方提供,，平臺對其不承擔保證及其他法律責任,，出租方按標的現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓該標的，承租方報名即接受現(xiàn)狀,。
報名流程
意向承租方須在2024年12月10日10:（略）網(wǎng)站（https://（略））進行用戶注冊（注冊為競買方）報名,，報名時須自行下載《報名材料》、填寫后上傳《報名材料》,、主體資格證明文件等拍照件或掃描件,，（略）指定賬戶（以到賬為準）
1、《報名材料》（見附件）,；
2,、公司：營業(yè)執(zhí)照、法人身份證明,、法定代表人等主體資格證明材料（復印件）自然人：本人身份證（復印件）,；
3、《網(wǎng)絡競價須知》,、《網(wǎng)絡競價項目承諾函》,、《承租（受讓）申請書》、《交易公示》,；
4,、若存在委托代理的情況，需附上授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（復印件）,；備注：以上資料均須簽名及加蓋公章（手?。?

競價規(guī)則1,、參與競價的客戶必須提前預約并繳納交易保證金,，取得報價資格后才能進行報價,價格不低于公布的底價。
2,、本次競價的標的不可拆分,，參與競價的標的必須為全部標的。
3,、競買方可以按報價原則多次報價,，系統(tǒng)采集最高報價為有效報價。
4、本次競價方式：（略）
5,、本次競價持續(xù)時間為6時0分0秒,。
6、本次競價結(jié)束前可查看其他客戶報價,。
7,、成交價按照“時間優(yōu)先,價格優(yōu)先”的原則確定,。報價最高者中標,，若出現(xiàn)相同報價者，系統(tǒng)將按報價時間先后排序,，先報價者中標
8,、競價結(jié)束時未競得方的交易保證金，由平臺確定競得方后,，10個工作日內(nèi)原額原途徑返還,。
9、交易當事人沒有約定交易保證金使用方式：（略）
交易保證金不退還規(guī)則當出現(xiàn)下列情形時,，已交納的保證金將不予退還,，出租方有權(quán)將承租方所交納的保證金作為上限，在平臺扣除交易服務費用和相關(guān)費用后,，剩余部分作為補償劃歸出租方,，出租方及其相關(guān)方保留繼續(xù)向承租方主張相應的賠償責任。

1,、違反相關(guān)規(guī)則,，（略）場秩序的客戶。

2,、競價成功后放棄付款的客戶,。

3、未按規(guī)定時間完成訂單結(jié)算的客戶,。

4,、哄抬價格，牟取暴利等行為,。
5,、故意提供虛假、（略）損失的,。
6,、違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給出租方造成損失的。
7,、相互串通,，影響公平競爭，侵害出租方合法權(quán)益的。
交易保證金繳納方式：（略）
交易保證金賬戶
單位：（略）
開戶行：（略）?？跒I江支行
（略）：（略）018064
交易保證金繳納注意事項：
（略）名義報名：公司公戶繳納交易保證金
個人名義報名：本人銀行賬戶繳納交易保證金
服務費收費標準及繳納方式：（略）
（略）銀轉(zhuǎn)賬或線下銀行轉(zhuǎn)賬
交易服務費賬戶
單位：（略）
開戶行：（略）?？跒I江支行
（略）：（略）018056
服務費繳納注意事項：
（略）名義中標：公司公戶繳納服務費
個人名義中標：本人銀行賬戶繳納服務費
咨詢電話項目（報名）咨詢：交易部（略）15
（略）地（略）
附件信息
林下土地租賃合同書.docx
意向方報名材料-（略）共5宗林下土地出租.docx
出價記錄
暫無數(shù)據(jù)