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（略）衛(wèi)星14隊(duì)359.13畝膠園林下農(nóng)業(yè)土地出租溯源存證
項(xiàng)目編碼：H1-（略）-0006發(fā)布時(shí)間：（略）:17:45
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起拍價(jià)（略）/年
我要報(bào)名
最新出價(jià)
暫無最新出價(jià)
起拍價(jià)：（略）/年
保證金：（略）
流轉(zhuǎn)面積/數(shù)量：359.13畝
轉(zhuǎn)出期限：3年
加價(jià)幅度：300元/年
延時(shí)周期：最后5分鐘有人出價(jià)競拍時(shí)間延長5分鐘
報(bào)名時(shí)間：（略）:00:00至（略）:00:00
競價(jià)時(shí)間：（略）:00:00至（略）:00:00
（略）
地址：（略）
電話：（略）5
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標(biāo)的詳情項(xiàng)目須知附件信息出價(jià)記錄
標(biāo)的詳情
標(biāo)的名稱：（略）
所（略）：海南省（略）級(jí)（略）劃白沙黎族（略）
面積/數(shù)量：359.13畝
標(biāo)的類型：園地
四至：東至：-
西至：-
南至：-
北至：-
其他說明：出租地塊包含：1.（略）：23-0169.87畝2.（略）：23-0223.29畝3.（略）：23-0343.47畝4.（略）：23-0481.5畝5.（略）：（略）畝理位置：該地塊位于（略）龍江農(nóng)場(chǎng)衛(wèi)星14隊(duì),，交通便利,，臨路狀況為2.5（略）,。
地上附著物：地面附著物：土地性質(zhì)為園地,，已種植橡膠中小苗12507株左右,。地塊情況：地塊地形有一定的起伏,。配套設(shè)施：水源灌溉缺乏，臨路狀況為2.5（略）,，1km內(nèi)有供電設(shè)施,，通電便捷。周邊環(huán)境：適宜農(nóng)業(yè)種養(yǎng)開發(fā)利用,。
項(xiàng)目須知
競價(jià)時(shí)間
2024年12月11日10:00:00-2024年12月11日16:00:00如未征集到意向承租方信息披露延長,，持續(xù)征集承租方(從正式公告日期起不超過3個(gè)月)
報(bào)名起始日期
2024年11月27日10:00:00報(bào)名截止日期
2024年12月10日10:00:00
標(biāo)的坐落
海南省（略）龍江農(nóng)場(chǎng)衛(wèi)星14隊(duì)
掛牌底價(jià)
（略）/年
招租面積
359.13畝
租賃期限及租金支付
3年
租金一年一付

合同履約金
（略）是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)
否
交易保證金
（略）
（略）
（略）共同承辦，（略）(https://（略）)合規(guī)辦理
租賃用途
該地塊擬間種香蕉,、瓜菜等短期作物,，間種香蕉等高桿作物，要求橡膠種植滿1年且主桿需達(dá)到2米高,。
不能間種對(duì)土地地力有掠奪性作物,，如木薯等。
重要事項(xiàng)說明
1,、如有新承租方,，新承租方負(fù)責(zé)清場(chǎng)工作。
2,、承租方在過程中須嚴(yán)格遵循橡膠技術(shù)規(guī)范規(guī)程,，嚴(yán)禁造成違法圖斑。
3,、因國家,、地方政府、農(nóng)墾改革等建設(shè)需要,，土地使用權(quán)人有權(quán)收回土地,，經(jīng)評(píng)估后依法給予承租方青苗及地上附著物補(bǔ)償。
4,、間種操作不得破壞梯田（種植橡膠環(huán)山行）,、道路、肥穴（溝）,、防牛溝（欄）,、截（擋）水溝（?。⑿顾ê椋系认鹉z園設(shè)施,。合同履行期間,，承租方種植的苗木必須距離橡膠樹間隔2米以上，承租方不得破壞橡膠環(huán)山行等膠園設(shè)施,，間種作物要求嚴(yán)格按照海膠集團(tuán)《膠園林下土地短期租賃管理辦法》及橡膠與非膠作物技術(shù)規(guī)范文件標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,，否則，出租方有權(quán)清除上述作物及終止合同,。
5,、租金一年一付，合同履約金為6萬元人民幣,。簽訂合同后一次性支付第一年的租金以及合同履約金,。
招租方名稱：（略）
（略）
招租方承諾
1、本次土地招租是招租方真實(shí)意愿表示,，招租的土地權(quán)屬清晰,，招租方對(duì)該土地?fù)碛型耆奶幹脵?quán)；
2,、招租方招租土地的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序,，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相關(guān)批準(zhǔn),；
3,、招租方所提交的《項(xiàng)目公告》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、合法,、有效,，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏,；
4,、招租方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和土地交易的相關(guān)規(guī)則,，按照有關(guān)要求履行招租方義務(wù)。
現(xiàn)場(chǎng)勘察聯(lián)系方式：（略）
吳才欣（略）
招租方?jīng)Q策文件/批準(zhǔn)文件
（略）委員會(huì)會(huì)議紀(jì)要【2024】22號(hào)
（略）關(guān)于1178.1畝膠園林下土地短期租賃的請(qǐng)示（海膠龍江字〔2024〕106號(hào)）
（略）出租1178.1畝膠園林下土地的批復(fù)（海膠基地字【2024】300號(hào)）
承租方資格及相關(guān)條件
1,、意向承租方須為在中國境內(nèi)依法注冊(cè)并存續(xù)的法人,、非法人組織或具備完全民事行為能力的自然人，不接受聯(lián)合體報(bào)名,。
2,、意向承租方在競拍申請(qǐng)前，（略）交易規(guī)則及標(biāo)的信息,，并全面了解交易資格條件及相關(guān)政策法規(guī),，正確判斷自己是否具有承租資格,。因不具備資格參加競拍的，由意向承租方自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及一切后果,，包括但不限于費(fèi)用,、風(fēng)險(xiǎn)和損失。一旦提交競買報(bào)名,，即視為其已完全了解標(biāo)的物的相關(guān)情況,、認(rèn)可標(biāo)的交易公告及附件的全部內(nèi)容、對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀無異議,、（略）有關(guān)交易規(guī)則和交易須知,。

3、承租方在競得后因自身原因未能成功簽約的,，所繳納的交易保證金將作為違約金扣除,，在平臺(tái)扣除交易服務(wù)費(fèi)用和相關(guān)費(fèi)用后，剩余部分作為補(bǔ)償劃歸出租方,，出租方及其相關(guān)方保留繼續(xù)向承租方主張相應(yīng)的賠償責(zé)任,。
重要揭示
1、該出租地塊于2023年已完成更新定植橡膠中小苗359.13畝,，行距類型為7*2.8M地塊屬于二級(jí)林地,。地貌類型多為低丘陵地,土壤質(zhì)地為砂地，坡度在25度以以上,，個(gè)別林段在15度以下,，,基礎(chǔ)設(shè)施電，路,，網(wǎng)絡(luò)全通,，水源灌溉缺乏?？蓪?shí)現(xiàn)簡單機(jī)械化種植作業(yè),。
2、承租方在租賃期滿前進(jìn)行設(shè)施設(shè)備清理和按規(guī)定完成間種作物清理工作,。
3,、未經(jīng)土地使用權(quán)人同意，承租方不得將土地轉(zhuǎn)租給第三方,。
4,、承租方應(yīng)保護(hù)承包土地完整不受侵占和農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施不受破壞，不得擅自改變土地用途,。安全使用農(nóng)藥,，不使用無證、違禁農(nóng)藥,。不違章搭建,。
5,、租賃期滿后，承租方如尚有未收成果實(shí),，出租方可視情況適當(dāng)延期至承租方收獲完果實(shí),，但延期最長不超過3個(gè)月。延期期間,，承租方按照當(dāng)年的租金標(biāo)準(zhǔn)支付出租方土地租金,。
6、本地塊招租為現(xiàn)狀招租,，如招租面積與實(shí)際面積存在差異,，不影響招租成交價(jià)格。
7,、其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《林下土地租賃合同書》中約定,。
8、（略）出具標(biāo)的競得書后,，（略）指定賬戶,，再由出租方提供的林下土地租賃合同書文本并于7個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同，新承租應(yīng)在合司簽訂的7個(gè)工作日內(nèi)結(jié)清租金,，若因承租方原因未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂標(biāo)的競得書,、林下土地租賃合同書，支付交易服務(wù)費(fèi)以及結(jié)清租金,，視為承租方違約,。
9、本項(xiàng)目有關(guān)信息由出租方提供,，平臺(tái)對(duì)其不承擔(dān)保證及其他法律責(zé)任,，出租方按標(biāo)的現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓該標(biāo)的，承租方報(bào)名即接受現(xiàn)狀,。
報(bào)名流程
意向承租方須在2024年12月10日10:（略）網(wǎng)站（https://（略））進(jìn)行用戶注冊(cè)（注冊(cè)為競買方）報(bào)名,，報(bào)名時(shí)須自行下載《報(bào)名材料》、填寫后上傳《報(bào)名材料》,、主體資格證明文件等拍照件或掃描件,，（略）指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）
1、《報(bào)名材料》（見附件）,；
2,、公司：營業(yè)執(zhí)照、法人身份證明,、法定代表人等主體資格證明材料（復(fù)印件）自然人：本人身份證（復(fù)印件）；
3,、《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知》,、《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)項(xiàng)目承諾函》,、《承租（受讓）申請(qǐng)書》、《交易公示》,；
4,、若存在委托代理的情況，需附上授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（復(fù)印件）,；備注：以上資料均須簽名及加蓋公章（手?。?

競價(jià)規(guī)則1,、參與競價(jià)的客戶必須提前預(yù)約并繳納交易保證金,，取得報(bào)價(jià)資格后才能進(jìn)行報(bào)價(jià),價(jià)格不低于公布的底價(jià)。
2,、本次競價(jià)的標(biāo)的不可拆分,，參與競價(jià)的標(biāo)的必須為全部標(biāo)的。
3,、競買方可以按報(bào)價(jià)原則多次報(bào)價(jià),，系統(tǒng)采集最高報(bào)價(jià)為有效報(bào)價(jià)。
4,、本次競價(jià)方式：（略）
5,、本次競價(jià)持續(xù)時(shí)間為6時(shí)0分0秒。
6,、本次競價(jià)結(jié)束前可查看其他客戶報(bào)價(jià),。
7、成交價(jià)按照“時(shí)間優(yōu)先,價(jià)格優(yōu)先”的原則確定,。報(bào)價(jià)最高者中標(biāo),，若出現(xiàn)相同報(bào)價(jià)者，系統(tǒng)將按報(bào)價(jià)時(shí)間先后排序,，先報(bào)價(jià)者中標(biāo)
8,、競價(jià)結(jié)束時(shí)未競得方的交易保證金，由平臺(tái)確定競得方后,，10個(gè)工作日內(nèi)原額原途徑返還,。
9、交易當(dāng)事人沒有約定交易保證金使用方式：（略）
交易保證金不退還規(guī)則當(dāng)出現(xiàn)下列情形時(shí),，已交納的保證金將不予退還,，出租方有權(quán)將承租方所交納的保證金作為上限，在平臺(tái)扣除交易服務(wù)費(fèi)用和相關(guān)費(fèi)用后,，剩余部分作為補(bǔ)償劃歸出租方,，出租方及其相關(guān)方保留繼續(xù)向承租方主張相應(yīng)的賠償責(zé)任。

1、違反相關(guān)規(guī)則,，（略）場(chǎng)秩序的客戶,。

2、競價(jià)成功后放棄付款的客戶,。

3,、未按規(guī)定時(shí)間完成訂單結(jié)算的客戶。

4,、哄抬價(jià)格,，牟取暴利等行為。
5,、故意提供虛假,、（略）損失的。
6,、違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給出租方造成損失的,。
7、相互串通,，影響公平競爭,，侵害出租方合法權(quán)益的。
交易保證金繳納方式：（略）
交易保證金賬戶
單位：（略）
開戶行：（略）?？跒I江支行
（略）：（略）018064
交易保證金繳納注意事項(xiàng)：
（略）名義報(bào)名：公司公戶繳納交易保證金
個(gè)人名義報(bào)名：本人銀行賬戶繳納交易保證金
服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式：（略）
（略）銀轉(zhuǎn)賬或線下銀行轉(zhuǎn)賬
交易服務(wù)費(fèi)賬戶
單位：（略）
開戶行：（略）?？跒I江支行
（略）：（略）018056
服務(wù)費(fèi)繳納注意事項(xiàng)：
（略）名義中標(biāo)：公司公戶繳納服務(wù)費(fèi)
個(gè)人名義中標(biāo)：本人銀行賬戶繳納服務(wù)費(fèi)
咨詢電話項(xiàng)目（報(bào)名）咨詢：交易部（略）15
（略）地（略）
附件信息
林下土地租賃合同書.docx
意向方報(bào)名材料-（略）共5宗林下土地出租.docx
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