（略）委托,，（略）公開(kāi)拍賣(mài)（略）文博（略）幼兒園十年租賃權(quán)，參考價(jià)每年租金51萬(wàn)元,，該房產(chǎn)以現(xiàn)狀拍賣(mài)租賃權(quán)。
一,、招租方及招租標(biāo)的
（一）招租方：（略）
（二）招租標(biāo)的簡(jiǎn)介：文博（略）幼兒園位于文博（略）內(nèi),，為（略）配套工程。共二層,，總建筑面積約1429㎡,。
二、租賃期限,、租金支付方式：（略）
租賃期限為10年,；房屋租金前三年以拍賣(mài)成交價(jià)為準(zhǔn)，第四年至第六年租金在第一年租金的基礎(chǔ)上上浮5%,，第七年至第十年租金在第一年租金的基礎(chǔ)上上浮8%,。
租金一年一付，具體付款日期在《租賃合同》中約定,。合同履約保證金：100萬(wàn)元,；
三、拍賣(mài)時(shí)間
（略）進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)。
四,、發(fā)布公告的媒體
本次拍賣(mài)公告在齊魯晚報(bào)運(yùn)河版,、（略）（略）、（略）發(fā)布,。
五,、競(jìng)買(mǎi)人辦理登記條件
具有幼兒園資質(zhì)的企業(yè)方可報(bào)名。
六,、報(bào)名時(shí)間,、地點(diǎn)：（略）
（略）賬戶（公司名稱：（略）
七、競(jìng)價(jià)方式：（略）
（略）絡(luò)拍賣(mài),。在自由競(jìng)價(jià)階段,，競(jìng)買(mǎi)人可以在起拍價(jià)的基礎(chǔ)上進(jìn)行自由報(bào)價(jià)，限時(shí)競(jìng)價(jià)階段是在自由競(jìng)價(jià)產(chǎn)生最高報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)上進(jìn)行的,。在限時(shí)競(jìng)價(jià)階段,，當(dāng)其他競(jìng)買(mǎi)人有更高報(bào)價(jià)時(shí)，將同時(shí)產(chǎn)生新的倒計(jì)時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間,，直至最后一個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)階段沒(méi)有更高報(bào)價(jià)為止,，當(dāng)前報(bào)價(jià)最高的競(jìng)買(mǎi)人即為買(mǎi)受人，該標(biāo)的競(jìng)價(jià)結(jié)束,。
拍賣(mài)成交后,，買(mǎi)受人需繳納100萬(wàn)元合同履約保證金及第一年的租金。
八,、簽署確認(rèn)書(shū)
買(mǎi)受人應(yīng)在成交之日內(nèi),，（略）在《成交確認(rèn)書(shū)》、《拍賣(mài)筆錄》上簽字,，并在成交之日起三日內(nèi)交清全部成交價(jià)款,、合同履約保證金及傭金。
九,、對(duì)承租方的基本要求：
（一）辦園資質(zhì)合格,、齊全、有效,。辦園許可證,、批文和辦學(xué)證件（辦園許可證、民辦非企業(yè)單位：（略）
（二）規(guī)范收費(fèi),。實(shí)行政府指導(dǎo)性收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),，應(yīng)相當(dāng)或略（略）域內(nèi)同類型、同等級(jí)公辦園收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),，其高出部分原則上控制在同類型、同等級(jí)公辦幼兒園收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的25%限額內(nèi)，且須低于同類型,、同等級(jí)非普惠民性民辦幼兒園收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),。
（三）辦園行為規(guī)范。有一定的幼兒園組織管理能力和工作經(jīng)驗(yàn),，懂得幼兒教育的特點(diǎn)和規(guī)律,。面向社會(huì)招收3-5周歲的兒童，平均班額在30人左右,，園務(wù)管理規(guī)范,，遵循幼兒身心發(fā)展規(guī)律，無(wú)“小學(xué)化”教學(xué)傾向,，保育和教育工作應(yīng)當(dāng)促進(jìn)幼兒在體,、智、德,、美諸方面和諧發(fā)展,。
（四）幼兒園大、中,、小班設(shè)置齊全,，辦園條件達(dá)標(biāo)，按照省頒編制標(biāo)準(zhǔn),，配備齊全工作人員,，并依法保證合格幼兒教師享受基本待遇要求，繳納社會(huì)保障金,。
（五）承租方須為具有幼兒園辦學(xué)辦園許可證的獨(dú)立法人且辦學(xué)注冊(cè)資本不低于100萬(wàn)人民幣,。
十、房產(chǎn)租賃用途要求
出租的房屋僅用于創(chuàng)辦幼兒園,，并達(dá)到（略）一類幼兒園的標(biāo)準(zhǔn),。承租方用于辦教、辦園所投入的各項(xiàng)設(shè)備,、設(shè)施,、裝潢等費(fèi)用均自行承擔(dān)。租賃方只是現(xiàn)狀出租,，不再投入其他費(fèi)用,。為不影（略）居民子女的正常入園，承租方須在《租賃合同》后七日內(nèi)進(jìn)入裝修,，（投入使用前必須對(duì)校舍內(nèi)進(jìn)行環(huán)境檢測(cè)并保證達(dá)標(biāo)）,。（略）的管理，并按規(guī)定交納物業(yè)管理費(fèi),。
十一,、約定事項(xiàng)
1、出租方擁有“文博苑幼兒園”的房產(chǎn)所有權(quán)。
2,、承租方在合同期內(nèi)不得改變房屋主體結(jié),。
3、承租方在辦學(xué)期間必須裝備“在線教育”的設(shè)備,，保證家長(zhǎng)在家可通過(guò)寬帶視頻直接觀看孩子在教室上課的情景圖像,。
4、承租方不得中途轉(zhuǎn)包給第三方經(jīng)營(yíng),，同時(shí)在正常經(jīng)營(yíng)時(shí)除不可抗力的因素外,，中途不得無(wú)故停課。
5,、承租方必須守法經(jīng)營(yíng),，承擔(dān)經(jīng)營(yíng)期間的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。
6,、承租方自行負(fù)責(zé)向有關(guān)教育主管部門(mén)申報(bào)辦學(xué)資質(zhì)及通過(guò)相關(guān)部門(mén)對(duì)辦學(xué)特定條件的審批與驗(yàn)收,。辦學(xué)過(guò)程中，必須符合教育主管部門(mén)對(duì)幼兒教育的各項(xiàng)規(guī)定,。
7,、承租方在辦學(xué)期間，必須確保滿足“文博苑”小區(qū)內(nèi)的業(yè)主子女入學(xué),。
8,、（略）對(duì)進(jìn)出幼兒園人員車(chē)輛的管理，保證停放有序,、交通通暢,。
9、其它具體事項(xiàng)按《文博（略）幼兒園租賃合同》執(zhí)行,。
十二,、聯(lián)系方式：（略）
委托人：（略）
（略）：（略）
地址：（略）
聯(lián)系人：（略）
（略）
2016年6月28日