拍賣公告
（第二次拍賣）

（略）（略）人民法院將于2024年12月12日10時(shí)至2024年12月13日10時(shí)止（延時(shí)的除外）（略）上（網(wǎng)址：（略）,，戶名：江蘇（略）人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng),，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：（略）
起拍價(jià)：20.944萬元,；詢價(jià)價(jià)格：37.4萬元,；保證金：2萬元；加價(jià)幅度：0.1萬元,。
二,、競買人條件：競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律,、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的,，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件，依照《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》,，參拍競買人受房產(chǎn)所在地限購政策約束,，房產(chǎn)所在地實(shí)施限購的，競買人必須具備購房資格,，開具購房證明,，因自身限購等不符合規(guī)定條件導(dǎo)致無法過戶的，由買受人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,，買受人虛構(gòu)購房資格導(dǎo)致拍賣行為無效的,，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。（略）絡(luò)司法拍賣的,，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：（一）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；（三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或者組織,；（四）第（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬,。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行,，但須在競買開始前（略）人民法院辦理委托手續(xù),；競買成功后，競買人（法定代表人,、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù),。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為,。
因不符合條件參加競買的,，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三,、咨詢,、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘,。
五,、拍賣方式：（略）
六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證,。特別提醒，有意者請親自實(shí)地看樣,，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù)。
七,、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后,，憑法院出具的民事裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù),。辦理過程中所涉及的物業(yè)費(fèi),、水、電,、有線電視,、衛(wèi)生費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等欠費(fèi)均由買受人自行承擔(dān),，具體費(fèi)用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位：（略）
八,、與本標(biāo)的物有關(guān)人員〔案件當(dāng)事人,、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等〕均可參加競拍,，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程,。
九、（略）將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金,，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,，特別提醒：拍賣余款在2024年12月27日17時(shí)前繳入法院指定賬戶(戶名：（略）：（略）（略）),。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。
十、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值,，其起拍價(jià),、保證金、成交價(jià)相對較高,。競買人參與競價(jià),，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行,。（略）查詢,，網(wǎng)址：
（略）-helpcenter.php?spm=（略）。
十一,、根據(jù)省高院633號文,，（略）的《個(gè)人司法拍賣競拍履約保證保險(xiǎn)》來替代繳納保證金，（略）為競拍人提供履約風(fēng)險(xiǎn)保障,，按照保證金金額的1%繳納保險(xiǎn)費(fèi),。具體保險(xiǎn)責(zé)任以保險(xiǎn)條款為準(zhǔn)。投保聯(lián)系電話：（略）
十二,、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》,，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名,、（略）信息。
競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知,。
咨詢電話：（略）（呂）
看樣電話：（略）（戴）,、（略）（戴）
承辦法官電話：（略）(呂)、（略）（呂）
非工作時(shí)間不接受咨詢來電
（略）（略）人民法院監(jiān)督電話：（略）（于）
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（略）（略）人民法院
2024年11月26日
（略）
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