1.采購條件
（略）
SDGS-LY-（略）
項(xiàng)目名稱：（略）
臨滕高速水泉（略）經(jīng)營租賃項(xiàng)目
項(xiàng)目所在地
山東省-（略）
采購人：（略）
（略）
采購方式：（略）
談判采購
采購類別
服務(wù)
采購組織形式
自主采購
代理機(jī)構(gòu)：（略）
/
資格審查方式：（略）
資格后審
評(píng)審方法
綜合評(píng)分法
資格審查方法
合格制
報(bào)價(jià)形式
單信封
租賃期限
租期3年，裝修改造免租期為15日歷日
資金來源及出資比例
其他
2.項(xiàng)目概況與采購范圍
2.1項(xiàng)目概況
臨滕高速水泉（略）總建筑面積約5671平方米,，（略）域總建筑面積約為2285平方米。（略）停車位各設(shè)置213個(gè),，其中：小車停車位150個(gè),，中型車停車位45個(gè)，大型車停車位18個(gè),。
（略）“六化”（略）內(nèi)相關(guān)經(jīng)營業(yè)態(tài)租賃經(jīng)營進(jìn)行招商,，引進(jìn)綜合實(shí)力強(qiáng)、管理水平高的經(jīng)營單位：（略）
2.2招商范圍
（1）招商范圍
（略）內(nèi)自助餐（自選餐）,、特色餐飲,、超市、小吃檔口,、地方特產(chǎn),、（略）、精（略）,、應(yīng)急客房（北區(qū)2間）等業(yè)態(tài),，特色業(yè)態(tài)至少包含2種（略）屬地特色小吃，如棗莊辣子雞,、羊肉湯（面）,、滕州菜煎餅等或具有一定品牌影響力的中（西）式快餐，如老潼關(guān)肉夾饃,、正新雞排等同等知名度餐飲連鎖品牌入駐,，具體（略）域詳見第三章采購需求附件標(biāo)紅部分。
（2）物業(yè)服務(wù)：
成交方承擔(dān)（略）域內(nèi)所需的水電費(fèi),、燃?xì)猓ㄈ缬校?、寬帶、環(huán)保費(fèi),、設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng),、衛(wèi)生清潔、垃圾清運(yùn),、污水處理等所有物業(yè)費(fèi)用,；
（3）裝修及改造
①（略）內(nèi)（略）域會(huì)進(jìn)行簡易裝修，成交方可根據(jù)經(jīng)營需要,，再次對（略）域進(jìn)行改造裝修,。
②裝修完（略）域原則上不得破壞、損壞,，確需裝修時(shí)成交方應(yīng)充分考慮現(xiàn)有裝修風(fēng)格并充分融合,，設(shè)備設(shè)施須選用中高端品牌，（略）域,、（略）域家具等應(yīng)充分融入整體裝修方案,，布局配置計(jì)劃由采購方審定后實(shí)施，采購方根據(jù)上述要求進(jìn)行驗(yàn)收,。
③成交方對裝修的質(zhì)量,、驗(yàn)收及裝修期間的安全負(fù)責(zé)，租賃期限內(nèi)出現(xiàn)任何質(zhì)量,、安全問題由承租人負(fù)責(zé)維修及承擔(dān)費(fèi)用,。
④設(shè)計(jì)及裝修費(fèi)用由承租人另行承擔(dān)，不包含在租金范圍內(nèi),，后期無論因何原因致合同終止或提前解除,，不得就裝修相關(guān)事宜向采購方提出任何索賠要求,。
⑤經(jīng)營業(yè)態(tài)檔口需要裝修改造時(shí)，成交方在進(jìn)場前需向采購方提供裝修改造及業(yè)態(tài)落位效果圖（加盟品牌的,，需提供品牌授權(quán)書）,，經(jīng)審核通過后進(jìn)場裝修,，提供資料不全的，不得入場，其中“山東地方特色小吃檔口”區(qū)域需按照采購方提供的效果圖進(jìn)行裝修改造,。
⑥超市名稱：（略）
（4）租賃期限：租期3年,，裝修改造免租期為15日歷日,。
3.供應(yīng)商資格要求
3.1各標(biāo)段的資格要求
對供應(yīng)商要求
資質(zhì)資格要求
具有獨(dú)立法人資格,，持有有效的營業(yè)執(zhí)照。
業(yè)績要求
供應(yīng)商具有承擔(dān)本項(xiàng)目的運(yùn)營管理經(jīng)驗(yàn),，且近三年（2021年1月1日至報(bào)價(jià)截止之日,，合同日期以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)，無簽訂日期的以租賃開始日為準(zhǔn)）至少有2個(gè)單項(xiàng)合同額平均年度租金為20（略）（略）整體（經(jīng)營范圍至少包含餐飲,、商超等業(yè)態(tài)）或高鐵站或機(jī)場租賃經(jīng)營業(yè)績或2個(gè)單項(xiàng)合同額平均年度租金為20萬元及以上的大型商業(yè)綜合體內(nèi)的商業(yè)項(xiàng)目經(jīng)營管理業(yè)績,。
租賃經(jīng)營業(yè)績：須提供字跡清晰的合同原件掃描件，租賃費(fèi)發(fā)票（或銀行付款憑證）,，包含（略）外觀全景照片,。如（略）租賃合同包含多個(gè)（略）經(jīng)營項(xiàng)目或（略）經(jīng)營管理項(xiàng)目，按（略）數(shù)量計(jì)算業(yè)績個(gè)數(shù),，但每對（個(gè)）（略）平均年度租金不得低于20萬元/年（含）,，若（略）兩區(qū)同時(shí)出現(xiàn)在一個(gè)合同中，則按“對”認(rèn)定為一個(gè)業(yè)績,；如合同中無法體現(xiàn)每對（個(gè)）（略）租金,，則認(rèn)定為一個(gè)業(yè)績。
商業(yè)項(xiàng)目業(yè)績：須提供字跡清晰的合同原件掃描件,、租賃費(fèi)發(fā)票（或銀行付款憑證）及商業(yè)項(xiàng)目所在商業(yè)綜合體名稱：（略）
財(cái)務(wù)要求
供應(yīng)商財(cái)務(wù)狀況良好,，須提供近三年（2021年-2023年）經(jīng)第三方審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告，且流動(dòng)比率均不小于1（若供應(yīng)商成立不足3年,，需提供自成立起至今經(jīng)第三方審計(jì)的年度財(cái)務(wù)報(bào)告）,。
信譽(yù)要求
不得存在下列不良狀況或不良信用記錄：
（1）被省級(jí)及以上行業(yè)主管部門取消招商項(xiàng)目所在地的投標(biāo)資格且處于有效期內(nèi)；
（2）被責(zé)令停業(yè),，暫扣或吊銷執(zhí)照,，或吊銷資質(zhì)證書；
（3）進(jìn)入清算程序,，或被宣告破產(chǎn),，或其他喪失履約能力的情形；
（4）（略）（http：//（略）.cn/）中被列入經(jīng)營異常名錄信息、嚴(yán)重違法失信名單（黑名單）信息,；
（5）在“信用中國”網(wǎng)站（http：//（略）.cn/）中被列入失信被執(zhí)行人名單,；
（6）近三年供應(yīng)商在投標(biāo)、合同履行過程中有違法,、違規(guī),、違紀(jì)、違約的行為,，（略）組織的招商項(xiàng)目中取得第一中標(biāo)候選人資格后主動(dòng)放棄中標(biāo)的或項(xiàng)目成交后放棄簽署合同的、截至響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間前一個(gè)工作日供應(yīng)商與本項(xiàng)目采購人：（略）
①欠繳租金及其他費(fèi)用的,；
②有訴訟及糾紛行為的,；
③（略）列入經(jīng)營黑名單的；
④在合同執(zhí)行過程中存在不服從管理的,；
⑤近一年在合同執(zhí)行過程中,，非采購人：（略）
⑥無正當(dāng)原因投訴采購人：（略）
（7）與其他省份高速（略）主管部門有訴訟、糾紛或者不滿足管理要求被清退或被列入招商黑名單的,。
（8）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形,。
人員要求
/
聯(lián)合體要求
本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體響應(yīng)。
其他要求
/
3.2
每個(gè)供應(yīng)商可最多響應(yīng)_1_個(gè)標(biāo)段,，且允許中_1_個(gè)標(biāo)段
3.3
與采購人：（略）
4.采購文件的獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
4.1采購文件獲取：（略）
（略）：00至（略）:30
4.2采購文件獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
（略）（網(wǎng)址：（略））
4.3采購文件費(fèi)用
采購文件每套售價(jià)免費(fèi)下載,，圖紙每套售價(jià)_0_元，其他文件費(fèi)用_0_元
4.4采購文件獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
（略）（略）員注冊,。（略）登錄“（略）”，點(diǎn)擊實(shí)施管理-我要參與,。明確所投標(biāo)段,，即可下載文件。
5．報(bào)價(jià)文件的遞交
5.1響應(yīng)文件遞交時(shí)間
響應(yīng)文件遞交的截止時(shí)間為（略）:30,。
5.2響應(yīng)文件遞交地點(diǎn)：（略）
（略）,。
5.3遞交要求及注意事項(xiàng)
本次項(xiàng)目不需要辦理CA，供應(yīng)商需將編制好的響應(yīng)文件以PDF（略）,。
5.4開啟時(shí)間及地點(diǎn)：（略）
開啟時(shí)間：（略）:30,。
開啟地點(diǎn)：（略）
6.公告發(fā)布媒介
（略）(（略）)、（略）官網(wǎng)(（略）),、（略）(（略）)發(fā)布,。
7.補(bǔ)充信息
1.（略）首頁“幫助指南-操作手冊”，咨詢電話：（略）
8.聯(lián)系方式：（略）
采購人：（略）
代理機(jī)構(gòu)：（略）
單位：（略）
（略）
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地址：（略）
山東（略）交匯處棗莊（略）
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郵政編碼
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聯(lián)系人：（略）
宋工
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電話
（略）
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傳真
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