（略）國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告
深土交告〔2024〕39號(hào)
根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī),，（略），以掛牌方式：（略）
一,、宗地基本情況
宗地
代碼
（略）
土地
位置
土地
用途
準(zhǔn)入行業(yè)類別
土地面積
（平方米）
建筑面積（平方米）
掛牌起始價(jià)（人民幣、萬(wàn)元）
競(jìng)買保證金（人民幣,、萬(wàn)元）
土地使用年限（年）
（略）1GB01346
A（略）
（略）
普通工業(yè)用地
《國(guó)民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類》中“M科學(xué)研究和技術(shù)服務(wù)業(yè)”中的“74專業(yè)技術(shù)服務(wù)業(yè)”
30554.48
74700
3150
630
20
本公告出讓宗地競(jìng)價(jià)增幅詳見《（略）國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓競(jìng)買須知》（以下簡(jiǎn)稱《競(jìng)買須知》）,。
二、宗地出讓條件
（一）競(jìng)得人應(yīng)遵守法律,、法規(guī)和《（略）國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（以下簡(jiǎn)稱《出讓合同》）規(guī)定,，嚴(yán)格按照土地用途和有關(guān)部門審定的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案使用和開發(fā)建設(shè)。
（二）本次出讓宗地中廠房,、宿舍,、食堂產(chǎn)權(quán)歸競(jìng)得人。以宗地為單位：（略）
（三）本次出讓宗地競(jìng)得人應(yīng)按照《深圳經(jīng)（略）綠色建筑條例》及市,、區(qū)綠色建筑有關(guān)規(guī)定,，工業(yè)廠房落實(shí)不低于綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)一星級(jí)、其余部分需落實(shí)綠色建筑二星級(jí)以上的要求,，或競(jìng)得人在申請(qǐng)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》前,，另行取得住建部門有關(guān)綠色建筑星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的書面意見。
（四）本次出讓宗地競(jìng)得人在建設(shè)和運(yùn)營(yíng)過程中,，要因地制宜落實(shí)海（略）建設(shè)要求,，考慮提前預(yù)留再生水利用設(shè)施，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家,、省,、市發(fā)布的相關(guān)行業(yè)用水定額最嚴(yán)苛值，并及時(shí)將“節(jié)水三同時(shí)”工作落實(shí)情況報(bào)（略）水務(wù)主管部門審核。
（五）本次出讓宗地競(jìng)得人在開工建設(shè)前需與燃?xì)?、水?wù),、電力、通信等行業(yè)主管部門及管線權(quán)屬單位：（略）
（六）本次出讓宗地（略）政府批準(zhǔn)的《（略）地質(zhì)災(zāi)害防治規(guī)劃（（略）年）》劃定的斜坡類地質(zhì)災(zāi)害（略）,，競(jìng)得人須按照《地質(zhì)災(zāi)害防治條例》《（略）地質(zhì)災(zāi)害防治管理辦法》和地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估報(bào)告的結(jié)論采取相應(yīng)的地質(zhì)災(zāi)害防治措施,，并落實(shí)配套治理工程與主體工程同步設(shè)計(jì)、施工,、驗(yàn)收和交付使用,，主體工程與配套防治工程驗(yàn)收合格后，建設(shè)單位：（略）
（七）本次出讓宗地在企業(yè)正式入駐前競(jìng)得人須按（略）建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)審批和備案管理名錄有關(guān)規(guī)定,，依法開展環(huán)境影響評(píng)價(jià)工作,。
（八）本次出讓宗地位于次高壓燃?xì)夤艿澜ㄗh安評(píng)范圍內(nèi)，為切實(shí)做好安全工作,，在使用運(yùn)營(yíng)和拆除施工過程中,，應(yīng)符合《市安委辦關(guān)于印發(fā)涉及油氣管線等危險(xiǎn)化學(xué)品場(chǎng)所建設(shè)項(xiàng)目安全評(píng)價(jià)工作指引的通知》》（深安辦〔2019〕2號(hào)）規(guī)定，落實(shí)安全設(shè)施“三同時(shí)”工作,，并確保落實(shí)安全評(píng)價(jià)報(bào)告中提出的對(duì)策措施,。
（九）本次出讓宗地如實(shí)際工藝需建設(shè)定制型專業(yè)廠房，或?qū)ㄖ采w率,、綠化覆蓋率和建筑層高有特殊要求的,，需取得產(chǎn)業(yè)主管部門書面意見并在《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》或《出讓合同》中進(jìn)行約定；競(jìng)得人應(yīng)按照產(chǎn)業(yè)主管部門關(guān)于定制型廠房的建筑層高要求進(jìn)行建筑方案設(shè)計(jì),。
（十）本次出讓宗地應(yīng)符合《（略）推進(jìn)新型建筑工業(yè)化發(fā)展行動(dòng)方案（（略））》《（略）裝配式建筑評(píng)分規(guī)則》及市,、區(qū)裝配式建筑有關(guān)規(guī)定，或競(jìng)得人在申請(qǐng)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》前,，另行取得住建部門有關(guān)裝配式建筑要求的書面意見,。
（十一）本次出讓宗地應(yīng)符合《（略）（略）塊線管理辦法》《（略）城市照明專項(xiàng)規(guī)劃（（略））》的有關(guān)要求。本項(xiàng)目應(yīng)按照《深圳經(jīng)（略）道路交通安全管理?xiàng)l例》相關(guān)要求,，在申請(qǐng)辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》前完成交通影響評(píng)價(jià)編制,。
（十二）本次出讓宗地須自《出讓合同》簽訂之日起1.5年內(nèi)開工，3.5年內(nèi)竣工,。
（十三）本公告出讓宗地具體產(chǎn)權(quán)要求及其他事項(xiàng),，以《出讓合同》為準(zhǔn)。
三,、競(jìng)買人主體資格要求
具備下列條件的,，可獨(dú)立申請(qǐng)或聯(lián)合申請(qǐng)競(jìng)買本次出讓宗地：
（一）競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)為國(guó)家級(jí)高新技術(shù)企業(yè)；
（二）競(jìng)買申請(qǐng)人需從事M74專業(yè)技術(shù)服務(wù)業(yè)不少于4年,。
四,、競(jìng)買申請(qǐng)程序
（一）網(wǎng)上注冊(cè)
（略）（略）上注冊(cè),。網(wǎng)上注冊(cè)的程序和要求詳見《競(jìng)買須知》。
（二）申請(qǐng)競(jìng)買
（略）上注冊(cè)后,，（略）,，（略），選擇意向宗地,，提出競(jìng)買申請(qǐng),。
（三）交納競(jìng)買保證金
提出競(jìng)買申請(qǐng)后，競(jìng)買申請(qǐng)人按《競(jìng)買須知》要求交納競(jìng)買保證金,，競(jìng)買保證金不得由其他單位：（略）
（略）及時(shí)查詢競(jìng)買保證金到賬情況,。競(jìng)買保證金的到賬截止時(shí)間為2024年12月21日15時(shí)整（（略）網(wǎng)站顯示的銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。
（四）申請(qǐng)確認(rèn)競(jìng)買資格
競(jìng)買申請(qǐng)人按時(shí)足額交納競(jìng)買保證金后,，（略）網(wǎng)站查看《競(jìng)買申請(qǐng)受理回執(zhí)》并打印該回執(zhí),，在2024年12月23日14時(shí)30分前（工作日），（略）3樓土地業(yè)務(wù)受理窗口提交書面材料,，申請(qǐng)確認(rèn)競(jìng)買資格,。
五、確定競(jìng)得人的辦法
（略）在掛牌期內(nèi)（工作日）接受競(jìng)買人的電腦報(bào)價(jià),，電腦報(bào)價(jià)截止時(shí)間為2024年12月23日15時(shí)整,。競(jìng)買人如需進(jìn)行電腦報(bào)價(jià)的，（略）3樓使用專用電腦報(bào)價(jià)終端進(jìn)行報(bào)價(jià),，電腦報(bào)價(jià)的要求詳見《競(jìng)買須知》,。
掛牌期截止時(shí)，屬“1人競(jìng)買”的,，將根據(jù)競(jìng)買人的電腦報(bào)價(jià)情況和《競(jìng)買須知》的規(guī)定確定競(jìng)得人；屬“多人競(jìng)買”的,，將在電腦報(bào)價(jià)截止時(shí)間屆滿后即時(shí)進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)程序,，并以“價(jià)高者得”為原則確定競(jìng)得人和成交價(jià)。
六,、成交及簽訂《成交確認(rèn)書》
競(jìng)得人須在成交后現(xiàn)場(chǎng)即時(shí)簽訂《成交確認(rèn)書》,。
七、競(jìng)買資格條件核實(shí)與簽訂監(jiān)管協(xié)議
競(jìng)得人須在簽訂《成交確認(rèn)書》后2個(gè)工作日內(nèi),，申請(qǐng)簽訂《出讓合同》前,，（略）商務(wù)局（以下簡(jiǎn)稱（略）商務(wù)局）提出競(jìng)買資格條件核實(shí)，核實(shí)通過后與（略）商務(wù)局簽訂產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議,。
八,、申請(qǐng)簽訂合同
競(jìng)得人須在簽訂《成交確認(rèn)書》后3個(gè)工作日內(nèi)，持《成交確認(rèn)書》和產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)（略）規(guī)劃和自然資源局光明管理局申請(qǐng)簽訂《出讓合同》,。簽訂《出讓合同》時(shí),，競(jìng)得人可按照“交地即交證”模式辦理國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同簽訂及國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)首次登記手續(xù)。
九、競(jìng)買保證金退轉(zhuǎn)
未競(jìng)得人交納的保證金,，（略）將在成交后3（略）無(wú)息退還,，（略）申請(qǐng)及開具退款收據(jù)；競(jìng)得人交納的保證金抵作土地出讓價(jià)款,，不再退還,。
競(jìng)得人未按規(guī)定簽訂《成交確認(rèn)書》《出讓合同》或因其他情形被取消競(jìng)得資格的，已交納的競(jìng)買保證金不予退還,。
十,、繳納地價(jià)款
競(jìng)得人簽訂《出讓合同》后，（略）規(guī)劃和自然資源局光明管理局開具的《國(guó)有土地使用權(quán)出讓收入繳款通知書》(以下簡(jiǎn)稱《繳款通知書》)到（略）各區(qū)稅務(wù)局辦稅服務(wù)廳或者登錄（略）電子稅務(wù)局進(jìn)行繳費(fèi),，土地價(jià)款應(yīng)自開具《繳款通知書》之日起15個(gè)工作日內(nèi)一次性付清,。具體詳見《國(guó)有土地使用權(quán)出讓收入繳款及競(jìng)買保證金退轉(zhuǎn)操作指引》。
未按相關(guān)要求繳納土地價(jià)款的,，按《出讓合同》約定追究違約責(zé)任,；禁止該企業(yè)1年內(nèi)參（略）國(guó)有建設(shè)用地競(jìng)買活動(dòng)。
十一,、其他
本公告內(nèi)容如有調(diào)整,，（略）發(fā)布補(bǔ)充公告。本公告有關(guān)詳細(xì)資料請(qǐng)參閱掛牌出讓文件（包括但不限于本公告,、《競(jìng)買須知》《成交確認(rèn)書》《出讓合同》,、產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議、《國(guó)有土地使用權(quán)出讓收入繳款及競(jìng)買保證金退轉(zhuǎn)操作指引》等）,。本公告同時(shí)在（略）規(guī)劃和自然資源局,、（略）發(fā)布，（略）下載,。需咨詢本次出讓程序相關(guān)問題的,，（略）提出；其他相關(guān)問題,，請(qǐng)徑向相關(guān)職能部門提出,。
（略）規(guī)劃和自然資源局光明管理局
地址：（略）
咨詢電話：（0755）（略）。
（略）（略）商務(wù)局
地址：（略）
咨詢電話：（0755）（略）,。
（略）（（略））
地址：（略）
咨詢電話：（0755）（略）,、（0755）（略）
出讓人：（略）規(guī)劃和自然資源局光明管理局
交易機(jī)構(gòu)：（略）
（（略））
2024年11月22日
（略）國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓競(jìng)買須知.pdf