（略）國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告
深土交告〔2024〕40號
根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī)，（略）為E（略）等兩宗地的使用權(quán),，公告期自2024年11月25日至2024年12月14日，掛牌期自2024年12月15日至2024年12月24日15時止?，F(xiàn)予公告,。
一、宗地基本情況
（略）
土地
位置
土地
用途
準入行業(yè)類別
土地面積
（平方米）
建筑面積（平方米）
掛牌起始價（人民幣,、萬元）
競買保證金（人民幣,、萬元）
土地使用年限（年）
E（略）
鵝埠街道，（略）交匯處西北側(cè)
普通工業(yè)用地,、（略）用地
新能源產(chǎn)業(yè),、（略）產(chǎn)業(yè)、先進制造業(yè)
27504
58200
1160
232
30
E（略）
三類居住用地（宿舍型保障性租賃住房）
/
7542
26397
970
485
30
本公告出讓宗地競價增幅詳見《（略）國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓競買須知》（以下簡稱《競買須知》）,。
二,、宗地出讓條件
（一）競得人應遵守法律、法規(guī)和《（略）國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（以下簡稱《出讓合同》）規(guī)定,，嚴格按照土地用途和有關(guān)部門審定的規(guī)劃設(shè)計方案使用和開發(fā)建設(shè),。
（二）本次出讓宗地中E（略）宗地以宗地為單位：（略）
建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物不得轉(zhuǎn)讓。建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物允許抵押,，但抵押金額不得超出合同剩余年期地價與建筑物的殘值之和,。
競得人因人民法院強制執(zhí)行拍賣或者變賣項目建設(shè)用地使用權(quán)的，次受讓人應當承接原《出讓合同》及產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議規(guī)定的受讓人責任及義務,，原《出讓合同》約定的土地使用條件不變,。人民法院強制執(zhí)行又無符合條件的次受讓人的，其建設(shè)用地使用權(quán)及地上建（構(gòu)）筑物由（略）深汕特別（略）管委會（以下（略）管委會）回購,。
宗地（略）道路歸政府,，由競得人配建,，建成后無償（略）管委會，由區(qū)管委會指定接收單位：（略）
（三）本次出讓宗地中E（略）宗地以宗地為單位：（略）
建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物不得轉(zhuǎn)讓,。
（略）,、社區(qū)綜合環(huán)衛(wèi)場所產(chǎn)權(quán)歸政府，建成后無償（略）管委會,，由區(qū)管委會指定接收單位：（略）
（四）本次出讓宗地位于地質(zhì)災害（略）,，競得人須按照地質(zhì)災害危險性評估報告的評估結(jié)論做好相關(guān)地質(zhì)災害防治措施。
（五）本次出讓宗地中E（略）宗地競得人應落實土壤環(huán)境調(diào)查評估報告的相關(guān)要求,。
（六）本次出讓宗地中E（略）宗地自《出讓合同》簽訂之日起一年內(nèi)開工,，三年內(nèi)竣工；E（略）宗地自《出讓合同》簽訂之日起一年內(nèi)開工,，四年內(nèi)竣工,。
（七）本公告出讓宗地具體產(chǎn)權(quán)要求及其他事項，以《出讓合同》為準,。
三,、競買人主體資格要求
（一）具備下列條件的，可申請競買E（略）宗地：
中華人民共和國境內(nèi)法人企業(yè),，可獨立申請競買（不接受聯(lián)合競買）該宗地,。
（二）具備下列條件的，可申請競買E（略）宗地：
具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的中華人民共和國境內(nèi)企業(yè)法人,，可獨立申請競買（不接受聯(lián)合競買）該宗地。
四,、競買申請程序
（一）網(wǎng)上注冊
（略）（略）上注冊,。網(wǎng)上注冊的程序和要求詳見《競買須知》。
（二）申請競買
（略）上注冊后,，（略）,，（略），選擇意向宗地,，提出競買申請,。
（三）交納競買保證金
提出競買申請后，競買申請人按《競買須知》要求交納競買保證金,，競買保證金不得由其他單位：（略）
（略）及時查詢競買保證金到賬情況,。競買保證金的到賬截止時間為2024年12月22日15時整（（略）網(wǎng)站顯示的銀行到賬時間為準）。
（四）申請確認競買資格
競買申請人按時足額交納競買保證金后,，（略）網(wǎng)站查看《競買申請受理回執(zhí)》并打印該回執(zhí),，在2024年12月24日14時30分前（工作日），（略）3樓土地業(yè)務受理窗口提交書面材料,，申請確認競買資格,。申請確認競買資格須提交的材料詳見《競買須知》,。
五、確定競得人的辦法
（略）在掛牌期內(nèi)（工作日）接受競買人的電腦報價,，電腦報價截止時間為2024年12月24日15時整,。競買人如需進行電腦報價的，（略）3樓使用專用電腦報價終端進行報價,，電腦報價的要求詳見《競買須知》,。
掛牌期截止時，屬“1人競買”的,，將根據(jù)競買人的電腦報價情況和《競買須知》的規(guī)定確定競得人,；屬“多人競買”的，將在電腦報價截止時間屆滿后即時進入現(xiàn)場競價程序,，并以“價高者得”為原則確定競得人和成交價,。
六、成交及簽訂《成交確認書》
競得人須在成交后現(xiàn)場即時簽訂《成交確認書》,。
七,、競買資格條件核實與簽訂監(jiān)管協(xié)議
E（略）競得人應在簽訂《成交確認書》后2個工作日內(nèi)，申請簽訂《出讓合同》前,，向（略）深汕特別（略）科技創(chuàng)新和經(jīng)濟服務局（以下（略）科創(chuàng)經(jīng)服局）提出競買資格條件核實申請,，核實通過（略）科創(chuàng)經(jīng)服局簽訂產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議。
E（略）競得人應在簽訂《成交確認書》后2個工作日內(nèi),，申請簽訂《出讓合同》前,，向（略）深汕特別（略）住房建設(shè)和水務局（以下（略）住建水務局）提出申請簽訂保障性租賃住房建設(shè)監(jiān)管協(xié)議。
八,、申請簽訂合同
E（略）競得人須在簽訂《成交確認書》后3個工作日內(nèi),，持《成交確認書》和產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)（略）規(guī)劃和自然資源局深汕管理局申請簽訂《出讓合同》。
E（略）競得人須在簽訂《成交確認書》后3個工作日內(nèi),，持《成交確認書》和保障性租賃住房建設(shè)監(jiān)管協(xié)（略）規(guī)劃和自然資源局深汕管理局申請簽訂《出讓合同》
九,、競買保證金退轉(zhuǎn)
未競得人交納的保證金，（略）將在成交后3（略）無息退還,，（略）申請及開具退款收據(jù),；競得人交納的保證金抵作土地出讓價款，不再退還,。
競得人未按規(guī)定簽訂《成交確認書》《出讓合同》或因未通過競買資格條件核實等其他情形被取消競得資格的,，已交納的競買保證金不予退還。
十,、繳納地價款
競得人簽訂《出讓合同》后,，（略）規(guī)劃和自然資源局深汕管理局開具的《國有土地使用權(quán)出讓收入繳款通知書》(以下簡稱《繳款通知書》)到（略）各區(qū)稅務局辦稅服務廳或者登錄（略）電子稅務局進行繳費，土地價款應自開具《繳款通知書》之日起15個工作日內(nèi)一次性付清,。具體詳見《國有土地使用權(quán)出讓收入繳款及競買保證金退轉(zhuǎn)操作指引》,。
未按相關(guān)要求繳納土地價款的,，按《出讓合同》約定追究違約責任；禁止該企業(yè)1年內(nèi)參（略）國有建設(shè)用地競買活動,。
十一,、其他
本公告內(nèi)容如有調(diào)整，（略）發(fā)布補充公告,。本公告有關(guān)詳細資料請參閱掛牌出讓文件（包括但不限于本公告,、《競買須知》《成交確認書》《出讓合同》、產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議,、保障性租賃住房建設(shè)監(jiān)管協(xié)議,、《國有土地使用權(quán)出讓收入繳款及競買保證金退轉(zhuǎn)操作指引》等）。本公告同時在（略）規(guī)劃和自然資源局,、（略）發(fā)布,，（略）下載。需咨詢本次出讓程序相關(guān)問題的,，（略）提出,；其他相關(guān)問題，請徑向相關(guān)職能部門提出,。
（略）規(guī)劃和自然資源局深汕管理局
地址：（略）
咨詢電話：（0755）（略）,。
深汕特別（略）科技創(chuàng)新和經(jīng)濟服務局
地址：（略）
咨詢電話：（0755）（略）。
（略）深汕特別（略）住房建設(shè)和水務局
地址：（略）
咨詢電話：（0755）（略）,。
（略）（（略））
地址：（略）
咨詢電話：（0755）（略）,、（0755）（略）
出讓人：（略）規(guī)劃和自然資源局深汕管理局
交易機構(gòu)：（略）
（（略））
2024年11月25日
附件1：（略）國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓競買須知.pdf