公告基本信息
（略）JC1Z（略）項目名稱：（略）
起始日期2024年11月27日09時00分00秒結(jié)束日期2024年12月10日18時00分00秒
資產(chǎn)信息
資產(chǎn)現(xiàn)狀在租地（略）（略）
面積/數(shù)量2378.160平方米權(quán)屬情況有權(quán)屬說明
資產(chǎn)性質(zhì)住宅類是否涉及優(yōu)先承租權(quán)否
招租信息
出租期3年免租期1個月（不含在租賃期內(nèi)）
簽訂合同期限《公開招租結(jié)果通知書》發(fā)出后10個工作日招租底價28元/平方米/月
租金的遞增含稅,，第二年起逐年遞增5%租金支付方式：（略）
資產(chǎn)用途限定食堂
履約條件一,、服務(wù)要求及范圍1.承租方應(yīng)以包工包料包衛(wèi)生安全等總包形式,，提供質(zhì)優(yōu)價廉的早餐、中餐,、晚餐,、夜宵、加餐配送及接待餐服務(wù),。服務(wù)時間：早餐早上6：30至9：00,；中餐11：30至13：00；晚餐17：00至19:00,；夜宵21：00至23：00,。出租方可根據(jù)需要進(jìn)行調(diào)整服務(wù)時間，夜宵銷售點(diǎn)由出租方指定,。2.患者普食服務(wù)要求：為患者及家屬,、陪護(hù)提供安全、衛(wèi)生,、多樣,、（略）常規(guī)膳食（普食,、軟食、半流質(zhì)飲食及流質(zhì)飲食）,。包括：早、中,、晚餐及夜宵,。3.患者治療飲食服務(wù)要求：（略）營養(yǎng)科醫(yī)生提供的飲食方案要求,制作、配送治療餐,。（略）要求,，（略）營養(yǎng)科將患者治療飲食就餐率提高到80%以上。4.職工食堂餐飲服務(wù)要求：（略）職工的營養(yǎng)需要和飲食多樣化習(xí)慣,，提供安全衛(wèi)生,、多種不同口味的可口菜式服務(wù)（如粵菜、湘菜,、江浙菜,、東北菜）。包括：職工普通餐飲（包括但不限于：燒臘鹵水,、輕食,、湯粉面、拉面,、腸粉等）及教授自助餐飲供應(yīng),；患者普通餐飲供應(yīng)(含：送餐至（略）內(nèi)燃?xì)夤艿辣Ｗo(hù)層翻新，且每季度不少于1次,。承租方及其員工在使用過程中如出現(xiàn)問題,，應(yīng)立即聯(lián)系燃?xì)饧瘓F(tuán)進(jìn)行報修。3.3承租方應(yīng)按要求參加燃?xì)饧瘓F(tuán)組織的培訓(xùn)及考核并持有相關(guān)證書,。4.房屋和廚房設(shè)施設(shè)備的使用,、維護(hù)和維修4.（略）對水、電,、（略）,、下水道、排水溝和隔油池,、廚房設(shè)備等進(jìn)行定期檢修,、維護(hù)、保養(yǎng)及清潔,，費(fèi)用由承租方承擔(dān),。維修保養(yǎng)合同報出租方備案。其中,，水,、電主線檢修,、（略）的疏通清潔每季度不少于1次；下水道保持每日通暢,；隔油池清理每周不少于1次,，因承租方疏通清理不力造成（略）域堵塞污染，自堵塞部位往上游追溯,，由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān),；廚房設(shè)備不得隨意挪動位置，檢修和清理每季度不少于1次,。如承租方不按要求安排檢修保養(yǎng),，出租方有權(quán)安排，所產(chǎn)生所有費(fèi)用由承租方承擔(dān),，在履約保證金中扣除,。4.2承租方投資購置的設(shè)備，須符合衛(wèi)生要求,，并向出租方報備,，其維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任自理；政府及有關(guān)部門要求增加添置的設(shè)備,，承租方應(yīng)主動購置添加,，如不及時主動添置，由出租方購置,，其費(fèi)用在承租方履約保證金中扣除,。合同期滿或中途退出時，承租方投資購置的設(shè)備由承租方自行處理,，如需拆除,，場地由承租方恢復(fù)原狀，出租方不予任何折舊與賠償,。4.3承租方不得私自增設(shè)大功率電器,、（略），（略）,、電器裝置(每三個月至少檢查一次),及時更換老舊,、（略）、電器裝置,。若中山七院食堂內(nèi)出現(xiàn)因承租方不當(dāng)用電而發(fā)生的安全事故,，一切責(zé)任由承租方承擔(dān)。4.4承租方退租前與出租方確認(rèn)物業(yè)及設(shè)施設(shè)備情況,。物業(yè)返還時應(yīng)等于或高于交接時的初始狀態(tài),，因承租方違規(guī)使用場地、設(shè)備或因管理、使用不善而造成房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備,、操作所用設(shè)施設(shè)備的故障,、損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修至正常,，承擔(dān)維修費(fèi)用并賠償損失,。九、人員及其他要求1.食堂專職負(fù)責(zé)人（項目經(jīng)理：（略）
其他補(bǔ)充說明1,、此物業(yè)正在使用中,。2、物業(yè)出租面積：（略）（1301.05㎡）,、二樓（1077.11㎡）
交易方式：（略）
公告期滿，有兩家（含）（略）絡(luò)競價(多輪報價)
公告期滿,，僅有一家符合條件的報名者公示3個工作日后無異議采取協(xié)議租賃,，但租金標(biāo)準(zhǔn)不得低于原招租底價。
公告期滿,，無符合條件的報名者重新公開招租
報名須知
報名方式：（略）
潛在承租方應(yīng)具備的資格條件1,、意向承租方應(yīng)是中華人民共和國境內(nèi)注冊的具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)，且企業(yè)注冊資金不低于人民幣3000萬元（提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件,、工商信息查詢單并加蓋意向承租方公章,，自招租公告發(fā)布之日后增加注冊資金達(dá)到本數(shù)的無效）；2,、意向承租方具有有效的《食品經(jīng)營許可證》（提供復(fù)印件加蓋意向承租方公章）,；3、意向承租方具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄（證明文件：稅務(wù)局出具的2023年納稅證明復(fù)印件,；2023年繳納社保證明,，網(wǎng)頁截圖或窗口打印資料或社保部門出具的證明均可并加蓋意向承租方公章）；且自2023年至招租公告截止之日不得有稅務(wù)及社保方面的行政處罰記錄,，（略）（（略）.cn）,、“信用中國”網(wǎng)（（略）.cn）查詢結(jié)果為準(zhǔn)）；4,、意向承租方及其法定代表人近3年內(nèi)（成立不足三年的可從成立之日起算）,，在經(jīng)營活動中無重大違法記錄（重大違法記錄是指承租方因違法經(jīng)營受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照,、較大數(shù)額罰款等行政處罰《根據(jù)財庫〔2022〕3號文,，“較大數(shù)額罰款”認(rèn)定為200萬元以上的罰款，法律,、行政法規(guī)以及國務(wù)院有關(guān)部門明確規(guī)定相關(guān)領(lǐng)域“較大數(shù)額罰款”標(biāo)準(zhǔn)高于200萬元的,，從其規(guī)定）、無行賄犯罪記錄、無串通投標(biāo),、弄虛作假不良行為記錄被暫停投標(biāo)資格期間的情況,，無因違反建設(shè)工程法律、法規(guī)規(guī)定而受到建設(shè)行政主管部門紅色警示并正在紅色警示期間的情況(證明文件：意向承租方須提供《無違法違規(guī)行為承諾函》加蓋意向承租方公章,，格式自擬),；5、意向承租方未有在“信用中國”網(wǎng)（（略）.cn）,、（略）（（略）.cn）和“（略）（（略）.cn）3（略）中列入“失信被執(zhí)行人,、重大稅收違法失信主體名單、嚴(yán)重違法失信名單,、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單”(證明文件：（略）站查詢單）,；6、意向承租方近3年無任何食品衛(wèi)生,、消防安全等方面的不良記錄,，未收到過任何食品衛(wèi)生安全通報處罰（提供承諾函加蓋意向承租方公章，承諾如中選后被查實(shí)存在上述情況,，出租方有權(quán)取消承租資格的權(quán)利,，格式自擬）；7,、本項目不接受以掛靠或加盟連鎖店的形式進(jìn)行承租,，（略）的名義提供服務(wù)，不接受聯(lián)合體報名,，不允許分租,、轉(zhuǎn)租。
需提供的證明材料意向承租方在辦理承租意向登記手續(xù)時,，須提交下列相關(guān)材料,，并保證其真實(shí)、完整,、有效,。（以下材料均需加蓋公章）：1.營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；2.工商信息查詢單,；3.法定代表人證明書,、法定代表人第二代居民身份證復(fù)印件；4.法人授權(quán)委托書,、被授權(quán)人第二代居民身份證復(fù)印件（如有）,；5.承租物業(yè)用途說明；6.“承租方應(yīng)具備的資格條件”第1點(diǎn)要求材料,；7.“承租方應(yīng)具備的資格條件”第2點(diǎn)要求材料,；8.“承租方應(yīng)具備的資格條件”第3點(diǎn)要求材料,；9.“承租方應(yīng)具備的資格條件”第4點(diǎn)要求材料；10.“承租方應(yīng)具備的資格條件”第5點(diǎn)要求材料,；11.“承租方應(yīng)具備的資格條件”第6點(diǎn)要求材料,；12.“意向承租方登記表（向聯(lián)交所領(lǐng)取）,；13.“意向承租委托協(xié)議（向聯(lián)交所領(lǐng)?。?
資格審查申請文件遞交截止時間2024年12月10日18時00分00秒
交易機(jī)構(gòu)信息
（略）地（略）18層
聯(lián)系人：（略）
出租方信息
名稱：（略）
地（略）-
交易保證金
金額200,000元
（略）,，（略）操作指引選擇有意向的招租項目進(jìn)行報名和繳納招租保證金（（略）地址：（略）
交易保證金繳納截至?xí)r間2024年12月10日21時30分00秒
其他
特殊事項說明1.承租方應(yīng)在《公開招租結(jié)果通知書》發(fā)放后的10個工作日以內(nèi)與出租方簽訂租賃合同,。否則視為承租方違約，出租方有權(quán)不予退還交易保證金,，并重新出租物業(yè),，且無需對承租方承擔(dān)賠償責(zé)任；2.其他條款見租賃合同版本,，出租方有權(quán)在簽訂租賃合同之前對不影響合同實(shí)質(zhì)性條款作適當(dāng)?shù)恼{(diào)整,；3.意向承租方報名前應(yīng)充分了解物業(yè)本身及周邊的相關(guān)情況，并認(rèn)真研閱招租信息的全部內(nèi)容以及（略）當(dāng)?shù)氐恼?，意向承租方自愿報名參加物業(yè)承租的，視為已對物業(yè)查驗(yàn),、知悉并且了解物業(yè)瑕疵,，并同意承擔(dān)該瑕疵帶來的全部風(fēng)險。一,、對承租方的院內(nèi)考核評價辦法1.評價條款出租方負(fù)責(zé)承租方的評價與監(jiān)督,，對承租方于合同期內(nèi)每月進(jìn)行一次考核評價，評價內(nèi)容包含人員衛(wèi)生,、物品質(zhì)量,、服務(wù)質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施等方面,，見附表一,，扣減標(biāo)準(zhǔn)見附表二。2.退出機(jī)制承租方在經(jīng)營期內(nèi)出現(xiàn)下列情況之一者,，出租方有權(quán)取消其經(jīng)營資格,，責(zé)令其限期整改或無條件退出：1）經(jīng)營期間發(fā)生經(jīng)（略）衛(wèi)生檢疫檢驗(yàn)部門認(rèn)定為食物中毒的事件或出現(xiàn)安全生產(chǎn)責(zé)任事故的，且造成嚴(yán)重后果的,；2）經(jīng)營過程中存在摻雜做假,、銷售無證食品等違規(guī)行為；未按規(guī)定進(jìn)行組織經(jīng)營方案,，經(jīng)出租方督導(dǎo),、限期整改依然無效的；3）經(jīng)營主體存在分租、轉(zhuǎn)租和掛靠經(jīng)營行為的,；4）不配合出租方管理,，不配合政府部門監(jiān)督的；5）合同期內(nèi)每季度進(jìn)行滿意度調(diào)查（職工及患者）,。如滿意度調(diào)查持續(xù)2季度低于60%的,；6）承租方在食堂經(jīng)營過程中，發(fā)生其他違反法律,、法規(guī)的行為,，給出租方帶來負(fù)面影響的。7）承租方未按照約定的方法或者租賃物業(yè)的性質(zhì)使用租賃物業(yè),，致使租賃物業(yè)受到損失的,；8）經(jīng)出租方催收承租方仍逾期不支付租金的；9）法律,、法規(guī)規(guī)定其他可以收回物業(yè)的情形,。承租方退出后不再履行食堂經(jīng)營資格服務(wù)合同,承租方不得以任何理由向后續(xù)經(jīng)營單位：（略）
監(jiān)督電話（略）4