拍賣(mài)公告
（略）人民法院定于2024年12月27日上午11時(shí)至2024年12月28日上午11時(shí)止（延時(shí)除外）在“（略）”（https://（略））（略）（略）絡(luò)司法拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下:
一、拍賣(mài)標(biāo)的物：（略）所有位于（略）內(nèi)的工業(yè)用房及土地使用權(quán)。
協(xié)議價(jià)：（略）元,；拍賣(mài)保留價(jià)：（略）元；
保證金:（略）元；增價(jià)幅度：（略）及其倍數(shù),。
標(biāo)的物介紹：（略）所有位于（略），地類(lèi)用途為工業(yè)用地,，證載使用權(quán)面積16666.67平方米,，終止日期：2065年6月3日。
特別說(shuō)明及瑕疵：
（略）所有位于（略）裝修）,、動(dòng)產(chǎn),、機(jī)器設(shè)備、污水處理塔,、債券債務(wù),、特許經(jīng)營(yíng)權(quán)等其他財(cái)產(chǎn)或者權(quán)益。
該拍賣(mài)標(biāo)的存在租賃情況,，租賃時(shí)間為2024年5月之2040年5月,，被執(zhí)行人未提供租賃合同，現(xiàn)場(chǎng)勘察（略）二次裝修及污水處理塔等機(jī)器設(shè)備均為承租人購(gòu)置,。具體情況請(qǐng)聯(lián)系拍輔機(jī)構(gòu)親自實(shí)地了解,，謹(jǐn)慎參拍。
標(biāo)的物交付時(shí)以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，法院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵及隱形瑕疵的擔(dān)保責(zé)任,，有意者請(qǐng)聯(lián)系拍輔機(jī)構(gòu)親自實(shí)地看樣，自行了解拍賣(mài)標(biāo)的物一切現(xiàn)狀,，包括但不僅限于是否存在有抵押,、租賃、非法占用等情況,；可能存在的水,、電、氣及物業(yè)管理費(fèi)、暖氣費(fèi)包括滯納金等欠費(fèi)情況,；辦理房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)的各種稅費(fèi)比率等情況,。未看樣的競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)買(mǎi)視為對(duì)本標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，具體相關(guān)稅,、費(fèi)請(qǐng)自行向當(dāng)?shù)氐呢?cái)稅,、國(guó)土、所（略）管委會(huì)等相關(guān)部門(mén)了解,。
（4）競(jìng)買(mǎi)人的入園情況應(yīng)符合（略）區(qū)項(xiàng)目入園管理辦法,，擬經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目應(yīng)符合本地工（略）產(chǎn)業(yè)政策等要求，具體情況請(qǐng)?jiān)诟?jìng)拍前自行咨詢工業(yè)園管委會(huì)相關(guān)人員,，競(jìng)買(mǎi)人因不符合上述要求而無(wú)法入園的后果自負(fù),。
（5）對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的能否辦理過(guò)戶手續(xù)、辦理時(shí)間等情況,，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢了解,，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣(mài)人不做過(guò)戶的任何承諾,，不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用,。
（6）標(biāo)的物中房屋所涉土地使用、基礎(chǔ)設(shè)施及配套設(shè)施(電力設(shè)備),、（略）,、相鄰關(guān)系等均以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不做任何承諾和保證,。最終辦證面積以當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門(mén)相關(guān)產(chǎn)證發(fā)證面積為準(zhǔn),，拍賣(mài)人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問(wèn)題,、結(jié)構(gòu)調(diào)整,、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保,，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,。房管、國(guó)土部門(mén)認(rèn)可的測(cè)繪機(jī)構(gòu)測(cè)量的最終面積或過(guò)戶后的產(chǎn)權(quán)登記面積與拍賣(mài)公告面積若有誤差,，均不影響本次拍賣(mài)成交結(jié)果及成交價(jià)格,。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的,，由競(jìng)買(mǎi)人自行到相關(guān)職能部門(mén)了解能否辦理過(guò)戶手續(xù),，須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。如存在私自搭建或其他無(wú)證建筑,，有關(guān)部門(mén)對(duì)其作出整改,、拆除、罰款、權(quán)利限制等行政決定的,，由買(mǎi)受人自行協(xié)調(diào)解決,。
（7）該標(biāo)的展示的照片、視頻僅作參考,，具體情況以交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn),。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣(mài)人承擔(dān)范圍，請(qǐng)意向競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必仔細(xì)調(diào)查拍品瑕疵并前往實(shí)地看樣,，競(jìng)買(mǎi)人一經(jīng)應(yīng)價(jià)即表明對(duì)該標(biāo)的的現(xiàn)狀已作全面了解,，拍賣(mài)標(biāo)的物的一切已知和其他可能存在的未知瑕疵及缺陷由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)其可能的風(fēng)險(xiǎn)。
二,、咨詢,、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
本院已委托拍輔機(jī)構(gòu)在拍賣(mài)期間對(duì)上述標(biāo)的物的相關(guān)信息提供咨詢服務(wù)及組織看樣等工作，請(qǐng)有現(xiàn)場(chǎng)看樣意向的競(jìng)買(mǎi)人提前預(yù)約咨詢,，看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由拍輔機(jī)構(gòu)統(tǒng)一安排,，聯(lián)系電話：（略）
三、競(jìng)買(mǎi)人條件
1.凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi),，法律、行政法規(guī),、司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購(gòu)等）,，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。競(jìng)買(mǎi)人是否具有競(jìng)買(mǎi)資格,，過(guò)戶條件等請(qǐng)自行了解,，法院不承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的,，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
2.競(jìng)買(mǎi)人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行競(jìng)買(mǎi)，但應(yīng)于2024年12月23日前向（略）人民法院提交委托手續(xù),，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托事項(xiàng),；競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人,、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到（略）人民法院辦理交接手續(xù),。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為,。
3.競(jìng)買(mǎi)人主張優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的,，應(yīng)于2024年12月23日前向（略）人民法院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競(jìng)買(mǎi),，逾期不提交的,，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),。
四、拍賣(mài)方式：（略）
1.本次拍賣(mài)為增價(jià)拍賣(mài),，拍賣(mài)保留價(jià)即為起拍價(jià),，競(jìng)買(mǎi)人取得競(jìng)價(jià)資格后，出價(jià)不得低于起拍價(jià),。（注：一人或一人以上報(bào)名,，拍賣(mài)結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競(jìng)價(jià)人競(jìng)買(mǎi)成功；無(wú)人報(bào)名或出價(jià)的,，本次拍賣(mài)流拍,。）
2.本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前5分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)的,，最后出價(jià)即為成交價(jià),；有出價(jià)的，競(jìng)價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延5分鐘,。（略）（略）的時(shí)間為準(zhǔn),。
3.優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參與競(jìng)買(mǎi)的，可以與其他競(jìng)買(mǎi)人以相同的價(jià)格出價(jià),，沒(méi)有更高出價(jià)的,，拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)由優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人競(jìng)得。
4.出現(xiàn)法定事由及其他應(yīng)當(dāng)暫緩,、中止或者撤回拍賣(mài)情形的,，本院有權(quán)暫緩、中止或撤回拍賣(mài),。
五,、報(bào)名及尾款繳納
1.（略）和支付寶上注冊(cè)賬戶并進(jìn)行實(shí)名認(rèn)證。
2.注冊(cè),、（略）上報(bào)名并交納保證金（凡參加競(jìng)拍的競(jìng)買(mǎi)人須保證在本人的支付寶賬戶里有足夠的競(jìng)拍保證金）,，報(bào)名成功后，（略）將自動(dòng)鎖定該筆款項(xiàng),。競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)在競(jìng)價(jià)結(jié)束前（延時(shí)除外）繳納保證金后（到賬時(shí)間為準(zhǔn)）方可參與競(jìng)買(mǎi),。
3.競(jìng)買(mǎi)人完成報(bào)名手續(xù)，即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,，并以其獨(dú)立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競(jìng)買(mǎi)本標(biāo)的物,。
4.因報(bào)名、支付保證金,、辦理競(jìng)買(mǎi)登記手續(xù)等事項(xiàng)需要一定時(shí)間,，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)盡量提前預(yù)留足夠時(shí)間。如因辦理時(shí)間過(guò)于接近競(jìng)價(jià)截止時(shí)間而導(dǎo)致競(jìng)買(mǎi)人無(wú)法參加拍賣(mài)的,，責(zé)任由競(jìng)買(mǎi)人自負(fù),。
5.拍賣(mài)成交后，本標(biāo)的物競(jìng)得者（買(mǎi)受人）的保證金作為成交價(jià)款的一部分自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,，成交價(jià)款余額競(jìng)得者（買(mǎi)受人）在2025年1月7日前一次性付清至法院賬戶（戶名：（略）：（略）1）,。
6.拍賣(mài)未成交的（即流拍的）或未能競(jìng)得拍品的其他競(jìng)買(mǎi)人的保證金在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束后自動(dòng)釋放，保證金鎖定期間不計(jì)利息,。
六,、稅、費(fèi)繳納
拍賣(mài)成交買(mǎi)受人在規(guī)定期間內(nèi)付清全部拍賣(mài)價(jià)款后,，憑法院出具的《執(zhí)行裁定書(shū)》,、《協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)》、《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù),。標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理,，權(quán)證辦理過(guò)程中產(chǎn)生的一切稅、費(fèi),，包括但不限于【增值稅及附加,、契稅、印花稅,、交易手續(xù)費(fèi),、權(quán)證工本費(fèi)、個(gè)人（企業(yè)）所得稅,、和其它相關(guān)費(fèi)用】以及如因過(guò)戶產(chǎn)生的需補(bǔ)繳的土地轉(zhuǎn)讓金,、土地使用稅欠稅等依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)由原權(quán)利人和買(mǎi)受人各自承擔(dān)。如買(mǎi)受人遲延繳納以上稅費(fèi)所產(chǎn)生的滯納金,，由買(mǎi)受人自行承擔(dān),。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用由本院根據(jù)案情視情況確定。
七,、過(guò)戶及交付
1.競(jìng)買(mǎi)人是否符合過(guò)戶條件,，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門(mén)進(jìn)行咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因需延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成的費(fèi)用增加等情況后果由競(jìng)買(mǎi)人自負(fù),，法院不作過(guò)戶的任何承諾,，不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用。
2.買(mǎi)受人應(yīng)自行辦理標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)（包含水,、電,、氣等戶名變更手續(xù)），相關(guān)費(fèi)用自理,。
3.標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行交付,，面積最終以標(biāo)的物所在地相關(guān)職能部門(mén)實(shí)測(cè)為準(zhǔn)。若與本公告載明的內(nèi)容有出入,，拍賣(mài)成交價(jià)不作調(diào)整,。如有標(biāo)的物結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的,，須拆除或修復(fù)的由買(mǎi)受人自行處理。涉及違章建筑的,，違章建筑不在交付范圍內(nèi),，由競(jìng)買(mǎi)人自行到相關(guān)職能部門(mén)了解能否辦理過(guò)戶手續(xù)、并交納相關(guān)的罰款費(fèi)用,。
八,、悔拍及法律后果：拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人在拍賣(mài)公告確定的期限內(nèi)未交付拍賣(mài)成交款或者逾期交付拍賣(mài)成交款的，法院重新拍賣(mài),，重新拍賣(mài)時(shí),，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。原買(mǎi)受人交納的保證金不予退還,，依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失,、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù),；原買(mǎi)受人交納的保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià),、拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用的，應(yīng)由原買(mǎi)受人補(bǔ)交,，拒不補(bǔ)交的,，法院強(qiáng)制執(zhí)行。
九,、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,，請(qǐng)于2024年12月23日前與（略）人民法院聯(lián)系。
十,、參加競(jìng)買(mǎi)的人應(yīng)當(dāng)遵守《拍賣(mài)公告》,、《競(jìng)買(mǎi)須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)拍,，不得操縱,、壟斷競(jìng)拍價(jià)格，嚴(yán)禁競(jìng)買(mǎi)人惡意串標(biāo),，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，將取消其競(jìng)買(mǎi)資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任,。
特別提醒：請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《拍賣(mài)公告》,、《競(jìng)買(mǎi)須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》,、《評(píng)估報(bào)告》等材料所披露的內(nèi)容,，認(rèn)真查看標(biāo)的物，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵,、競(jìng)價(jià)規(guī)則,、交款方式：（略）
本公告其他未盡事宜,，請(qǐng)向拍賣(mài)人咨詢。
拍輔機(jī)構(gòu)：（略）
咨詢電話：張主任（略）
法院舉報(bào)監(jiān)督電話：（略）
法院地址：（略）
淘寶技術(shù)咨詢：（略）
相關(guān)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)(（略）.cn)”上查詢,。


（略）人民法院
2024年11月26日