（略）百園村股份經(jīng)濟(jì)合作社廟田畈土地流轉(zhuǎn)項(xiàng)目交易公告（文件）（略）
模板一：產(chǎn)權(quán)交易公告（略）百園村股份經(jīng)濟(jì)合作社廟田畈土地流轉(zhuǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)交易公告
（略）百園村股份經(jīng)濟(jì)合作社廟田畈土地流轉(zhuǎn)項(xiàng)目競價(jià)公告
項(xiàng)目名稱：（略）
（略）百園村股份經(jīng)濟(jì)合作社廟田畈土地流轉(zhuǎn)項(xiàng)目
（略）
（略）
交易類型
流轉(zhuǎn)
交易方式：（略）
（略）上競價(jià)
標(biāo)的基本情況
本次交易項(xiàng)目坐落在（略）凌口橋廟田畈。該土地面積約56.69畝（屬于插花田）,。流轉(zhuǎn)期限20年(具體起止日期以流轉(zhuǎn)合同為準(zhǔn)）,。流轉(zhuǎn)款1-5年每畝750元（即年流轉(zhuǎn)款4.25175萬元）,，基礎(chǔ)設(shè)施使用費(fèi)及工作保障服務(wù)費(fèi)按每畝50元/年（即0.28345萬元）,，每5年流轉(zhuǎn)款、基礎(chǔ)設(shè)施使用費(fèi)及工作保障服務(wù)費(fèi)遞增5%（第1年至第5年合計(jì)22.676萬元,；第6年至第10年合計(jì)23.8098萬元,；第11年至第15年合計(jì)25.00029萬元；第16年至20年合計(jì)26.2503萬元）,，合計(jì)起拍底價(jià)為97.73639萬元（含稅價(jià)）,。流轉(zhuǎn)款、基礎(chǔ)設(shè)施使用費(fèi)及工作保障服務(wù)費(fèi)按年支付,，共分20期,，第一期流轉(zhuǎn)款、基礎(chǔ)設(shè)施使用費(fèi)及工作保障服務(wù)費(fèi)自成交確認(rèn)書發(fā)出之日起5日內(nèi)一次性付清,，第二年流轉(zhuǎn)款,、基礎(chǔ)設(shè)施使用費(fèi)及工作保障服務(wù)費(fèi)在前一期期滿前一個(gè)月內(nèi)一次性付清，做到先付后用,，流轉(zhuǎn)款,、基礎(chǔ)設(shè)施使用費(fèi)及工作保障服務(wù)費(fèi)不含任何管理規(guī)費(fèi)和稅金。產(chǎn)權(quán)無爭議,，現(xiàn)經(jīng)村民(股東)代表會議表決,，同意由（略）百園村股份經(jīng)濟(jì)合作社統(tǒng)一對外組織交易。
流轉(zhuǎn)年限
20年
出讓數(shù)量
56.69畝（以紅線圖或現(xiàn)狀為準(zhǔn)）
起始價(jià)
97.73639萬元（含稅價(jià)）
加價(jià)規(guī)則
1萬元或1萬元的整倍數(shù)
報(bào)名開始時(shí)間
2024年11月27日9點(diǎn)00分（北京時(shí)間）
報(bào)名結(jié)束時(shí)間
2024年12月6日10點(diǎn)00分（北京時(shí)間）
報(bào)名地點(diǎn)：（略）
有意競買人須在上述報(bào)名時(shí)間內(nèi)登錄“（略）（https://（略）.cn:9088/）（略）”自行提交報(bào)名材料,，（略）上報(bào)名,。
競價(jià)開始時(shí)間
2024年12月6日10點(diǎn)00分（北京時(shí)間）
競價(jià)地點(diǎn)：（略）
（略）（https://（略）.cn:9088/）
自由競價(jià)時(shí)間
20分鐘
受讓方條件
企業(yè)法人、其他組織或自然人,。
保證金繳納
金額：5萬元
賬戶名稱：（略）
（略）：（略）127-003
開戶銀行：杭州銀行臨安支行
本項(xiàng)目的保證金將使用“（略）”統(tǒng)一收退,，（略）系統(tǒng)登錄入口（https://（略））。（略）上注冊才能進(jìn)行關(guān)聯(lián),。具體操作流程詳見“競買人保證金繳存關(guān)聯(lián)操作手冊”,。完成注冊后，必須將所繳納的保證金與所競拍項(xiàng)目關(guān)聯(lián),，方可完成保證金繳納,。最后在線打印“繳存確認(rèn)表”，并將“繳存確認(rèn)表”（略）報(bào)名時(shí)進(jìn)行上傳,。
（略）（略）銀轉(zhuǎn)賬匯款,，不得使用現(xiàn)金。競買人交納的競買保證金必須在報(bào)名結(jié)束時(shí)間之前到達(dá)指定賬戶,；保證金交納人應(yīng)當(dāng)和競買人一致,，保證金收到時(shí)間以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)。報(bào)名多個(gè)標(biāo)項(xiàng)的,，保證金須按標(biāo)項(xiàng)分筆繳納,，不得疊加。（注意：報(bào)名前必須先繳納保證金,。）
報(bào)名須知
1,、法人、單位：（略）
2,、自然人申請的,，應(yīng)提交下列文件：①產(chǎn)權(quán)交易承諾書原件；②競買人有效身份證原件,；③委托他人辦理的,，應(yīng)提交授權(quán)委托書原件及委托代理人的有效身份證原件；④保證金繳納憑證,。
以上競買人如屬國有企業(yè)的,，須出具行政主管部門同意參加競買的有關(guān)文件或證明；如屬于股份制企業(yè)或中外合資企業(yè)的,，須出具董事會同意參加競買的決議和董事會簽署的授權(quán)代表的授權(quán)文件,。如有原承租人參加競價(jià)的，應(yīng)于報(bào)名時(shí)提交有效證明材料,，逾期不提交的,，視為放棄對本標(biāo)的物的優(yōu)先承租權(quán)。
3,、競價(jià)的詳細(xì)資料,，（略）（https://（略）.cn:9088/）（略）--產(chǎn)權(quán)交易--臨安（https://（略）.gov.cn/）下載。
付款方式：（略）
流轉(zhuǎn)款1-5年每畝750元（即年流轉(zhuǎn)款4.25175萬元）,，基礎(chǔ)設(shè)施使用費(fèi)及工作保障服務(wù)費(fèi)按每畝50元/年（即0.28345萬元）,，每5年流轉(zhuǎn)款,、基礎(chǔ)設(shè)施使用費(fèi)及工作保障服務(wù)費(fèi)遞增5%（第1年至第5年合計(jì)22.676萬元；第6年至第10年合計(jì)23.8098萬元,；第11年至第15年合計(jì)25.00029萬元,；第16年至20年合計(jì)26.2503萬元），合計(jì)起拍底價(jià)為97.73639萬元（含稅價(jià)）,。流轉(zhuǎn)款,、基礎(chǔ)設(shè)施使用費(fèi)及工作保障服務(wù)費(fèi)按年支付，共分20期,，第一期流轉(zhuǎn)款,、基礎(chǔ)設(shè)施使用費(fèi)及工作保障服務(wù)費(fèi)自成交確認(rèn)書發(fā)出之日起5日內(nèi)一次性付清，第二年流轉(zhuǎn)款,、基礎(chǔ)設(shè)施使用費(fèi)及工作保障服務(wù)費(fèi)在前一期期滿前一個(gè)月內(nèi)一次性付清,，做到先付后用，流轉(zhuǎn)款,、基礎(chǔ)設(shè)施使用費(fèi)及工作保障服務(wù)費(fèi)不含任何管理規(guī)費(fèi)和稅金,。收款單位：（略）
注意事項(xiàng)
1、流轉(zhuǎn)期間競得方需在法律法規(guī)政策規(guī)定的前提下,，投資新建設(shè)施,、附屬物及地上作物的種植經(jīng)營，嚴(yán)禁有污染的畜牧養(yǎng)殖業(yè)和建造不符合國家政策規(guī)定的永久性建筑物,。流轉(zhuǎn)期滿須保持土地現(xiàn)狀,，不得荒廢，由競得方新增的設(shè)施,、附屬物及地上作物未及時(shí)搬遷,、拆除或移植的無償（略）百園村股份經(jīng)濟(jì)合作社。若需繼續(xù)流轉(zhuǎn)須按相關(guān)政策重新交易,，在同等條件下原承租方有優(yōu)先流轉(zhuǎn)權(quán),。
2、流轉(zhuǎn)期間,，競得方不改變土地現(xiàn)狀,，（略）拓寬以外，不得挖毀土地,。
3,、流轉(zhuǎn)期間，土地被依法征收,、占用時(shí),，競得方應(yīng)服從，但有權(quán)獲得附屬物及地上作物補(bǔ)償。土地補(bǔ)償款歸農(nóng)戶所有,。
4,、競得方如中途轉(zhuǎn)讓經(jīng)營必須（略）百園村股份經(jīng)濟(jì)合作社書面同意。
產(chǎn)權(quán)所有人
名稱：（略）
（略）百園村股份經(jīng)濟(jì)合作社
聯(lián)系方式：（略）
鐘軍紅（略）
交易服務(wù)單位：（略）
名稱：（略）
（略）
聯(lián)系方式：（略）
陳瀟瀟（略）
（略）
名稱：（略）
（略）
聯(lián)系方式：（略）
趙冠華（略）6
監(jiān)管部門
名稱：（略）
（略）
聯(lián)系方式：（略）
陳若瀾（略）1
其他說明
公告中未及事項(xiàng)以競價(jià)文件為準(zhǔn),，本次代理費(fèi)按實(shí)際成交價(jià)收?。?0萬元（不含）以下收費(fèi)按（略）收??；50萬元（含）以上-100萬元（不含）以下收費(fèi)按（略）收取,；100萬元（含）以上-200萬元（不含）以下收費(fèi)按（略）收?。?00萬元（含）以上-300萬元（不含）以下收費(fèi)按（略）收??；300萬元（含）以上-600萬元（不含）以下收費(fèi)按（略）收取,；600萬元（含）以上-1000萬元（不含）以下收費(fèi)按（略）收?。?000萬元（含）以上的收費(fèi)按（略）作為基礎(chǔ),，最高不超過（略）收取,。代理費(fèi)由競得人支付，成交后3個(gè)工作日內(nèi)付清,。

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