招租公告
一、租賃標(biāo)的物基本情況
(一)總體情況
昆明金馬糧食物流園位于中國(guó)(云南)自由貿(mào)易
(略),,
(略)(以下簡(jiǎn)稱“招租人”),。園區(qū)內(nèi)倉(cāng)庫(kù)分為配送倉(cāng)和中轉(zhuǎn)站臺(tái)倉(cāng),,用于一般大宗物資的中轉(zhuǎn)和倉(cāng)儲(chǔ),。本次公開(kāi)競(jìng)價(jià)招租資產(chǎn)明細(xì)如下:
金馬糧食物流園公開(kāi)招租明細(xì)表
(略)
建筑物名稱:
(略)
結(jié)構(gòu)
建成年月
(略)
建筑面積(㎡)
1
配送倉(cāng)6#棟
鋼混結(jié)構(gòu)
2016.8
607
314.14
(二)資產(chǎn)狀況
招租人出租的上述資產(chǎn)使用權(quán)已取得《國(guó)有土地使用權(quán)》,,屬于招租人自有資產(chǎn),,產(chǎn)權(quán)清晰。倉(cāng)庫(kù)及配套用房資產(chǎn)狀況為:
建筑規(guī)模
總建筑面積314.14㎡
建筑結(jié)構(gòu)
鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)
建筑承重
倉(cāng)庫(kù)地面承重為5噸/㎡
設(shè)施設(shè)備
水電,、消防,、防雷等設(shè)施齊全可用,消防通過(guò)驗(yàn)收,;配套的提升機(jī)等能夠正常使用,。
裝飾裝修
外墻貼瓷片,室內(nèi)普通裝修,,部分地面鋪瓷磚,,部分地面刷地坪漆,內(nèi)墻刷乳膠漆,,防火門,、卷閘門,整體成色新,,維護(hù)保養(yǎng)較好,。
層高
倉(cāng)庫(kù)約7.5米,
空間布局
空間布局合理,,滿足倉(cāng)儲(chǔ)功能,,配套用房配套已完善,滿足辦公,、食宿要求,。
平面布置
布局規(guī)整,呈矩形
建筑功能
倉(cāng)庫(kù)位丙類倉(cāng)庫(kù),、配套用房為辦公,、食宿場(chǎng)所
外觀
外立面嶄新、無(wú)損毀,,滿足正常使用需求
建成年份
2016年
新舊程度
2016年建成,,85%新
物業(yè)管理
普通物業(yè)管理
二、招租要求
(一)招租原則
1.采取競(jìng)價(jià)招租模式,。
2.租期原則上≤5年,。
3.“大”“小”客戶兼顧,,租賃面積大、租期長(zhǎng),、一次性繳納多年租金的優(yōu)質(zhì)客戶優(yōu)先,,給予優(yōu)惠政策。
4.公平,、公正,、公開(kāi)的招租原則。
(二)招租品類
承租方經(jīng)營(yíng)品類為糧食,、農(nóng)副類,,或糧食以外的非易燃易爆或異味物品(不得影響糧食安全),可以為紙張,、日用百貨,、飲料、金屬硅,、橡膠等普通貨物,。
(三)競(jìng)價(jià)起始價(jià)
(略)資產(chǎn)招租競(jìng)價(jià)起始價(jià)
(略)
建筑物名稱:
(略)
(略)
建筑面積(㎡)
起始價(jià)(元/平米/月)
備注
1
配送倉(cāng)6#棟
607
314.14
24
(四)承租方資格
1.面向以糧食貿(mào)易等經(jīng)營(yíng)為主的企業(yè)或個(gè)體經(jīng)營(yíng)戶進(jìn)行招租,入駐商家需按照招租人制定
(略)規(guī)劃進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),,不得改
(略)(略)功能,特殊情況且經(jīng)雙方協(xié)商一致除外(提供承諾函),。租倉(cāng)同時(shí)能帶動(dòng)中轉(zhuǎn)的客戶優(yōu)先,。
2.承租人具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力,具備有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位:
(略)
3.信譽(yù)要求:在“
(略)”未被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單(黑名單)信息(參與競(jìng)價(jià)時(shí)由招租人查驗(yàn)),。
(五)優(yōu)惠政策
優(yōu)惠措施
租賃面積(㎡)
租賃年限(年)
免租期(月)
提
(略)停車位(個(gè))
備注
優(yōu)惠政策一:租賃面積
<1000
≥3
0.5
1
租賃年限不足3年的沒(méi)有優(yōu)惠,。需同時(shí)滿足租賃面積與租賃年限2個(gè)條件才能享本優(yōu)惠政策,租期不滿退租,,需扣減優(yōu)惠,。
≥1000
≥3
1
3
≥3000
≥3
2
5
≥5000
≥3
3
8
優(yōu)惠政策二:租金支付
一次性支付年限(年)
總租金優(yōu)惠下浮
2年
3%
3年
6%
4年
9%
5年
12%
優(yōu)惠政策三
租賃面積(㎡)
整棟租賃(含二層)
一次性支付年限(年)
總租金下浮
≥10000
是
≥5
12%-18%
優(yōu)惠政策一、二可疊加使用,,優(yōu)惠三單獨(dú)執(zhí)行,。
(六)合作要求
1.履約保證金:租賃面積1500平及以下的為年租金總額的3%;超過(guò)1500平米的為年租金總額的2%,,最高不超5萬(wàn)元,。
2.其他費(fèi)用:如物業(yè)管理費(fèi)、園區(qū)停車費(fèi)暫無(wú),。
3.租金收繳方式:
(略)
4.特別說(shuō)明:(1)裝修約定:承租方原則不得對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行裝潢裝飾,、局部改造及安裝設(shè)施設(shè)備等,如確需進(jìn)行裝潢裝飾,、局部改造及安裝設(shè)施設(shè)備的,,需經(jīng)招租人同意,,相關(guān)費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。(2)轉(zhuǎn)租:未經(jīng)公告人同意,,不得轉(zhuǎn)租,。
三、公告發(fā)布及勘察
(一)招租公告發(fā)布時(shí)間:2024年11月26日至2024年12月3日,;
(二)現(xiàn)場(chǎng)踏勘:必要情況下,,意向承租方可聯(lián)系招租人工作人員現(xiàn)場(chǎng)勘察倉(cāng)庫(kù),詢問(wèn)合作細(xì)節(jié),。
四,、競(jìng)價(jià)時(shí)間與地點(diǎn):
(略)
(一)競(jìng)價(jià)時(shí)間:2024年12月4日10時(shí)00分(北京時(shí)間);
(二)競(jìng)價(jià)地點(diǎn):
(略)
(三)競(jìng)價(jià)人要求:通過(guò)資格審查的有效競(jìng)價(jià)人≥1的,,競(jìng)價(jià)活動(dòng)正常進(jìn)行,。
(四)競(jìng)價(jià)流程:
1.競(jìng)價(jià)人攜帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照(蓋章)、競(jìng)價(jià)參與人身份證復(fù)印件(競(jìng)價(jià)參與人非法定代表人的須攜帶授權(quán)委托書(shū)),、競(jìng)價(jià)表(簽字蓋章,,見(jiàn)附件)至指定地點(diǎn):
(略)
2.招租人工作人員對(duì)上述材料有效性進(jìn)行審查;
3.競(jìng)價(jià)人唯一,,且相關(guān)資料通過(guò)有效性進(jìn)行審查的,,該競(jìng)價(jià)人為最終成交承租方。
4.同一標(biāo)的有2個(gè)及以上競(jìng)價(jià)人競(jìng)價(jià)的,,競(jìng)價(jià)實(shí)行綜合得分最高者得原則,,評(píng)分要素有:租金報(bào)價(jià)、租賃期限,、租金支付期限三項(xiàng),。最低租金報(bào)價(jià)為1分、最低租賃期限為1分,、最短租金支付期限為1分,,各競(jìng)價(jià)人的租金報(bào)價(jià)、租賃期限,、租金支付期限與對(duì)應(yīng)的最低值的比值為對(duì)應(yīng)得分,。某一意向承租方租金報(bào)價(jià)、租賃期限,、租金支付期限對(duì)應(yīng)得分的總和即為意向承租方的最終得分,,最高得分為最終成交承租方。
5.現(xiàn)場(chǎng)公布最終成交承租方,。
五,、公告發(fā)布媒介
本項(xiàng)目公告及公示在“
(略)(
(略))上發(fā)布,同時(shí)在招租
(略)公告欄發(fā)布,。
六,、聯(lián)系方式:
(略)
出租人名稱:
(略)
地址:
(略)
聯(lián)系人:
(略)
聯(lián)系電話:
(略)
附件1:競(jìng)價(jià)表項(xiàng)目名稱:
(略)
競(jìng)價(jià)標(biāo)的名
租金單價(jià)(元/平米/月)
租期(年)
一次性支付租金期限(年)
備注
配送倉(cāng)6#棟607室
承租人其他說(shuō)明:
備注:1.承租人不得低于競(jìng)價(jià)起始價(jià)報(bào)價(jià),,否則按無(wú)效報(bào)價(jià)處理;2.以上報(bào)價(jià)為含稅包干價(jià),。競(jìng)價(jià)人單位:
(略)
法定代表人或授權(quán)委托人(簽字):
日期:
附件2:
法人授權(quán)委托書(shū)
(略):
我委托,,
(略)碼:,
(略)碼:,,為貴司招租競(jìng)價(jià)代理人,,代表我辦理競(jìng)價(jià)相關(guān)手續(xù)。請(qǐng)貴司予以協(xié)助,。
特此委托,。
******
(略)
2024年月日
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