廣（略）人民法院
關(guān)于拍（略）辦公的不動產(chǎn)的公告

（2024）桂0821執(zhí)2323號

（略）人民法院將于2024年11月25日10時至2024年11月26日10時止（延時除外）（略）（略）絡(luò)司法拍賣,；如第一次拍賣流拍本院將于2024年12月12日10時至2024年12月13日10時止（延時除外）（略）絡(luò)司法拍賣；（略）絡(luò)司法拍賣仍流拍,，則本院將于2024年12月30日10時至2025年2月27日10時止（延時除外）進(jìn)行變賣。（法院賬戶名：（略）人民法院,，（略）址：https://（略））,，現(xiàn)公告如下：
對被拍賣標(biāo)的物的起拍價（保留價）、保證金規(guī)定如下：
第二次拍賣：
詢價價格：（略）,，起拍價：（略）,，保證金：3萬元，增加幅度：（略）,。

一、【說明】購買前請詳細(xì)瀏覽完本公告,。本院對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等,，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保,。拍賣標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，請實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn),，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物的瑕疵保證,。
【標(biāo)的物簡介】
1、拍賣標(biāo)的物：（略）辦公的不動產(chǎn),；
2,、（略）：（略）：桂（2020）（略）；
3,、房屋建筑面積：48.36㎡,，專有建筑面積：34.71㎡，分?jǐn)偨ㄖ娣e：13.65㎡,；
4,、規(guī)劃用途：辦公；
5,、房屋性質(zhì)：市場化商品房,；
6、所在層數(shù)：總樓層20層,，（略）層4層,；
7、裝修情況：毛坯,，1房1廳,；照片僅供參考,，具體裝修情況以現(xiàn)場為準(zhǔn)。房屋以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣,，以實(shí)際交付時的現(xiàn)狀為準(zhǔn),；
8、查封情況：本院首封,；
9,、租賃情況：目前尚未有權(quán)利人申請或核準(zhǔn)的權(quán)利人，以最終拍賣結(jié)束前為準(zhǔn),；
10,、現(xiàn)狀：無人居住,；
11,、臨近：廣西警察學(xué)院、（略）金花茶公園等,；
12,、標(biāo)的物如有物業(yè)、水電等欠款,，不從拍賣款扣除,，由買受人自行處理；
13,、標(biāo)的物過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)（契稅）以實(shí)際拍賣成交價計算,，實(shí)際稅費(fèi)以到相關(guān)部門實(shí)際繳納為準(zhǔn)。
14,、該標(biāo)的物是否已繳納契稅,，是否可過戶請自行到相關(guān)部門了解，本院不負(fù)責(zé)過戶,，也不承擔(dān)無法過戶的責(zé)任,。

【特別提醒】
1、標(biāo)的物如有物業(yè),、水電等欠款,，不從拍賣款扣除，由買受人自行處理,，請競買人自行到相關(guān)部門查詢欠費(fèi)情況,；拍賣成交后產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照相關(guān)法律,、行政法規(guī)的規(guī)定,，由相應(yīng)主體承擔(dān)（原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買受人先行墊付），未明確規(guī)定負(fù)擔(dān)主體部分由買受人承擔(dān),；
2,、過戶登記手續(xù)由買受人到相關(guān)部門自行辦理,，如標(biāo)的物因政策、開發(fā)商,、標(biāo)的物違建等不符合國家及相關(guān)部門檢驗標(biāo)準(zhǔn)等原因無法辦理產(chǎn)權(quán)證,、所有權(quán)證，按照現(xiàn)狀拍賣,，能否過戶及過戶費(fèi)用請自行至相關(guān)部門咨詢確認(rèn),，法院不承擔(dān)因無法過戶產(chǎn)生的任何責(zé)任，也不承擔(dān)過戶的一切費(fèi)用,；
3,、拍賣標(biāo)的物不包括家具、電器及其他可拆卸但不影響房屋整體結(jié)構(gòu)及使用（（略）面,、墻體,、地板、門,、窗,、電線、水管,、吊頂、瓷磚等嵌入墻體的其他裝修等）的添置物品,；
4,、標(biāo)的物的實(shí)際交付、產(chǎn)權(quán)過戶,、法院解除查封手續(xù)需要一定時間,，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時間需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證,，辦理權(quán)屬變更登記時間會延長,；
5、如案件有新的進(jìn)展,，本公告可能對拍賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀描述進(jìn)行修改,，（略）仔細(xì)閱讀本公告（拍賣開始后不再修改公告）；根據(jù)案件實(shí)際情況（如當(dāng)事人和解,、執(zhí)行完畢,、標(biāo)的物不宜處置等），本院有權(quán)在拍賣結(jié)束前中止或撤回拍賣,；
6,、過戶交付時間一般要三到六個月，案件情況復(fù)雜或者無法找到當(dāng)事人的,，交付時間會延長且不確定,，對房屋交付有時間要求的競買人,，請慎重考慮是否參加競拍；
競買人條件：凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買,。（略）開設(shè)賬戶,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但需在競買開始前5個工作日向（略）人民法院辦理委托手續(xù),，委托手續(xù)應(yīng)提交合法有效證明,，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托，拍賣開始后補(bǔ)交無效,。如委托手續(xù)不全,，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。
【優(yōu)先購買權(quán)的行使】擁有優(yōu)先購買權(quán)的權(quán)利人有股東,、承租人,、共有人、知識產(chǎn)權(quán)法上的優(yōu)先購買權(quán)人,。優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的請于拍賣開始前5個工作日向本院提交合法有效的證明,，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參加競買，逾期不提交的,，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán),。
優(yōu)先購買權(quán)人參與競拍的，可以與其他競買人以相同的價格出價,，沒有更高出價的,，拍賣財產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的,，由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得,。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，由出價在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得,。
【競買人違約責(zé)任】買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù),，法院可以裁定重新拍賣，預(yù)交的保證金不予退還,。重新拍賣時原買受人不得參加競買,。重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費(fèi)用損失及原拍賣中的傭金,，由原買受人承擔(dān),。人民法院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除?？鄢蟊ＷC金有剩余的,，應(yīng)當(dāng)退還原買受人；保證金數(shù)額不足的,，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交,；拒不補(bǔ)交的,，強(qiáng)制執(zhí)行。
二,、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,，請于拍賣日開始前10個工作日與本院聯(lián)系。
三,、拍賣余款請在拍賣成交后七日內(nèi)（包含法定節(jié)假日,、周末）繳入法院指定賬戶（開戶行：（略）：（略）（略）-118180）。
四,、咨詢,、展示看樣的時間與方式：（略）
（略）拍輔助機(jī)構(gòu)（（略））向意向競買人提供標(biāo)的物的咨詢、看樣,、指導(dǎo)報名免費(fèi)服務(wù),，聯(lián)系電話：（略）
五、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：是否可以辦理按揭貸款,，請自行咨詢相關(guān)金融機(jī)構(gòu),。
六、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能,，在拍賣活動結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘,。
變賣方式：（略）
在公告期內(nèi)可以進(jìn)行競價,，競價期間，一人競買且出價不低于變賣價即可成交,，有二人以上競買的，以競價方式：（略）
七,、拍賣方式：（略）
八,、（略）將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍,，凍結(jié)期間不計利息,。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
九,、依據(jù)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題》第十六條的規(guī)定：無法通知的當(dāng)事人,，公示滿五日視為已經(jīng)通知。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知,。

舉報監(jiān)督電話：（略）
本規(guī)則其他未盡事宜,，請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：（略）
聯(lián)系人：（略）
淘寶技術(shù)咨詢：（略）
詳細(xì)信息可在“（略）(（略）.cn)”上查詢,。




二〇二四年十月二十二日