河南（略））
二、招商項目基本信息公示表
（略）
招商項目名稱：（略）
結(jié)構(gòu)
租賃面積(㎡）
起拍價格（元/年）
加價步長（元）
延時
次數(shù)
（略）上競價時間
招商期限（月）
經(jīng)營業(yè)態(tài)
競商保證金
公告的起訖日期
1
河南（略）院東1#
磚混結(jié)構(gòu)
198
45000
500
3
2024年12月6日8:20
36
商用
45000
2024年11月26日-2024年12月4日
2
河南（略）院東2#
磚混結(jié)構(gòu)
198
39600
500
3
2024年12月6日8:40
36
商用
39600
3
河南（略）院東3#
磚混結(jié)構(gòu)
300
45000
500
3
2024年12月6日9:00
36
商用
45000
4
河南（略）院東4#
磚混結(jié)構(gòu)
300
45000
500
3
2024年12月6日9:20
36
商用
45000
匯總
996
174600
174600
聯(lián)系人：（略）
如招商單位：（略）
報名方式：（略）
三,、競商人資格要求
1．競商人是企業(yè)法人的,必須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊登記,，具有獨立法人資格,，能獨立承擔民事責任,；具有一定的資金實力,、具備良好的商業(yè)信譽,、資信真實可靠,；誠信守法，無信用不良記錄,。
2.競商人是個體工商戶的,必須資信良好,，無商業(yè)經(jīng)營違約記錄或不良誠信記錄。
3．競商人與招商人沒有任何物業(yè)租賃及相關(guān)事宜的糾紛,，（略）信用評價體系招商（租）“黑名單”,，（略）管內(nèi)沒有競商違規(guī)行為和合同履行違約行為，在報名本項目（包件）之前,，（略）管內(nèi)沒有商業(yè)經(jīng)營違約,、違規(guī)等不良記錄（包括但不限于拖欠租賃費用、水,、電費等合同中約定應(yīng)交納費用等行為）,。
4.（略）中，不存在仍存續(xù)的行政處罰信息和列入經(jīng)營異常名錄信息,，不存在列入嚴重違法失信名單信息情況,。
5.競商人未處于破產(chǎn)狀態(tài)，未被責令停業(yè),、財產(chǎn)被接管或凍結(jié),，具有良好的盈利能力,。
6.因自身原因提前解除租賃合同的承租人及其關(guān)聯(lián)的法人、自然人和其他組織,，自合同解除之日起二年內(nèi)不得參與該承租人所退租房屋的競商,；情節(jié)惡劣的，該承租人及其關(guān)聯(lián)的法人,、自然人和其他組織，自合同解除之日起三年內(nèi)不得參與洛陽房建公寓段的招商項目,。
7.經(jīng)營業(yè)態(tài)限制條件,。（略）《（略）房屋租賃經(jīng)營管理辦法》房屋嚴禁租賃條件，出租房屋不能用于從事幼兒園,、教培機構(gòu),、養(yǎng)老康復機構(gòu)。所有出租房屋嚴禁使用液化氣罐,。不得經(jīng)營爆炸,、放射、危險化學品等業(yè)態(tài),。
8.不接受聯(lián)合體競商,。
四、招商方式：（略）
本次招商項目采用公開招商—網(wǎng)上競價的方式：（略）
1.本次招商項目競價方式：（略）
2．招商人進行招商項目公告后,，報名通過資格審查的競商人有1個及以上的,，（略）上競價。
3.網(wǎng)上競價執(zhí)行最高價中商的原則,，在規(guī)定時間內(nèi)（包含延時階段）網(wǎng)上出價最高的競商人即為第一中商候選人,，（略）上出價排在第二、第三的為第二,、第三中商候選人,。
4.（略）要求完善信息，并完成隨機碼注冊及綁定（網(wǎng)上競價必須使用隨機碼登錄方可進入競拍室）,，如因競商人未注冊及綁定隨機碼導致無法進入競拍室參與競拍的,，責任自行承擔。
5.（略）網(wǎng)絡(luò)原因,，造成競商人競價失敗的,，責任自行承擔。
五,、競商報名方式：（略）
報名時間：2024年11月26日至2024年12月4日
(上午8:00-12:00,，下午14:30-17:30，雙休日,、節(jié)假日除外,，逾期不予受理)（略）網(wǎng)站（網(wǎng)址：https://（略）））上注冊報名,，（略）上傳個人身份證圖片、營業(yè)執(zhí)照等企業(yè)資料圖片（包括招商人要求提供的各項資料圖片）（略）網(wǎng)站的競商人須按要求進行注冊及報名,，（略）站首頁底部“（略）”的“常用文件”（略）站客服電話（略）-8-3,。
1.網(wǎng)上報名：需注意填報的身份信息、企業(yè)法人信息,、郵箱：（略）
2.現(xiàn)場報名：網(wǎng)上報名合格者請于2024年11月26日至2024年12月4日上午8:00-12:00,，下午14:30-17:00，雙休日,、節(jié)假日除外,，攜帶營業(yè)執(zhí)照、身份證復印件,、競商保證金繳款憑證,，（略）302進行現(xiàn)場報名。
六,、競商保證金,、履約保證金的交納退付
1.競商保證金的交納
參與此次公開招商項目須按包件向招商人交納競商保證金（見上表）。如中租,，在正式簽訂租賃合同前須按照年中租價格的50%交納履約保證金,。未按時交納競商保證金的視為不合格競商人,不能參加競商。競商人將競商保證金匯入招商人指定賬戶,，并在匯款用途注明（租賃房屋競商保證金）字樣,，競商保證金必須由競商人直接匯（存）入招商人指定銀行賬戶方為有效（由第三方賬戶向招商人交納視為競商無效）。競商保證金招商人指定賬戶：
戶名：（略）洛陽房建公寓段
（略）：（略）（略）
開戶行：（略）（略）支行
2.競商保證金的退付
（1）如中商,，競商保證金直接轉(zhuǎn)為房屋租金,，競商保證金與房屋租金不一致時，中商人多退少補,。
（2）競商人交納的競商保證金,，除本招商公告明確不予退還的情形外，未中商人的競商保證金在招商結(jié)果公示后20個工作日內(nèi)一次性退還（不計息）,，擬中商候選人及中商人的保證金在中商人與招商人簽訂合同后20個工作日內(nèi)一次性退還（不計息）,。
（3）退還競商保證金時，未中商的競商人須提交競商保證金退付單,。
七,、發(fā)生下列情形之一，取消競商人競商或中商資格,，競商保證金不予退還
1.（略）上競價,。
2.競商人以他人名義、或者以提供虛假材料等欺詐方式：（略）
3.中商人未在20日內(nèi)與招商人簽署《房屋租賃合同》，視為中商人放棄中商權(quán),，雙方招中商關(guān)系終止,。
4.中商人因非不可抗力等原因主動放棄中商資格。
5.中商人在簽署《擬中商確認書》后,，提出放棄擬中商資格的,。
6.因競商人填報信息錯誤，導致招商人無法聯(lián)系競商人并發(fā)送《中商通知書》的,。
7.競商人中商后,，不得要求對公告附件中所示合同條款進行更改。如以對合同條款不滿意為由拒簽合同,，則視為競商人放棄中商權(quán),，雙方招中商關(guān)系終止。
八,、項目勘察與交接
對招商項目,，招商人不統(tǒng)一組織現(xiàn)場勘察,，競商人自行勘察,。
本招商公告涉及項目均以現(xiàn)狀交接。
九,、或有變更
（略）上競價招商公告的時間或地點：（略）
十,、競價結(jié)果公示
（略）進行公示（網(wǎng)址：https://（略）），公示期為5天,。如公示結(jié)果無異議或異議不成立,，以第一中商候選人為中商人，招商人向中商人發(fā)出《中商通知書》,。第一中商候選人放棄中商,，或存在本《招商公告》載明的情形被取消中商資格，或者被查實存在影響中商結(jié)果的違法行為等情形的,，（略）上競價確定的中商候選人名單排序依次確定其他中商候選人為中商人（（略）上出價為準）,，也可以重新招商。
十一,、簽訂合同
1．中商人應(yīng)根據(jù)本公告附件的合同文本及《中商通知書》,，在招商人發(fā)出《中商通知書》后20日內(nèi)與招商人簽訂合同。
2．如中商人在上述期限內(nèi)未能簽訂租賃合同,，視為中商人放棄中商權(quán)利,，雙方招中商關(guān)系終止，招商人沒收中商人的競商保證金,，雙方招中商關(guān)系終止后,，中商人不得以任何方式：（略）
3．中商人應(yīng)在收到《中商通知書》后7日內(nèi)，按招商人通知時間與招商人交付手續(xù),，并簽署《交付確認書》,，招商人不另向中商方發(fā)出其他書面交付通知,。如由于中商方的原因未按期到場辦理交付手續(xù)或未簽署《交付確認書》，則視為中商方認同符合交付要求,，前述7日期滿之日即為交付日,。
十二、其他
1.競商人承擔自身發(fā)生的所有與招商有關(guān)的一切費用,。
2.競商人報名參加競商,，（略）相關(guān)主管部門及生產(chǎn)單位：（略）
3.招商人有權(quán)對《招商公告》進行必要的澄清、修改或推遲競價,，補充通知作為《招商公告》的一部分,，對所有《招商公告》具有約束力。
4.所有《招商公告》中未明確的待商定條款及約定,，均以招商人的要求為準,。
5.本次公開招商活動是企業(yè)根據(jù)國鐵集團相關(guān)規(guī)定的自主招商行為。
6.（略）洛陽房建筑公寓段擁有以上招商事項的最終解釋權(quán)及決定權(quán),。