（略）（略）人民法院
公告
（2024）川0116執(zhí)4439號
本院定于2024年12月12日10時至60日止（變賣）（略）公開變賣涉案財產(chǎn)，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣財產(chǎn)：
財產(chǎn)
（略）房屋
起拍價：78萬元
保證金：15萬元
加價幅度：0.7萬元
財產(chǎn)所在位置
（略）
（略）
（略）：監(jiān)證（略）,龍國用（2012）第10570號,、監(jiān)證（略）
（略）
代xx、曾xx,；（2024）川0116執(zhí)4439號
權(quán)利性質(zhì)
出讓
土地用途
商業(yè)用地
規(guī)劃用途
商業(yè)
建筑面積(㎡)
71.37平方米
（略）棟建筑物總層數(shù)
總1層
（略）層
第1層
是否騰空
否,，由法院負(fù)責(zé)交付
設(shè)定抵押情況
有
是否有人居住
有
水電氣及物業(yè)費(fèi)用情況
不詳（具體情況買受人可自行到物業(yè)處核實。若有,，按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由相應(yīng)義務(wù)人承擔(dān),。）
關(guān)于財產(chǎn)情況的其他說明：
1.（略）,、（略）對上述房屋進(jìn)行評估，上述房屋的評估最終價格為（略）元,。網(wǎng)絡(luò)詢價報告作為公告附件,，請競買參與人認(rèn)真查閱。
2.拍賣成交后,，基于本次交易房屋過戶所涉及的稅,、費(fèi)由被執(zhí)行人和買受人依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)(被執(zhí)行人應(yīng)承擔(dān)稅,、費(fèi)部分,，先由買受人墊付，再從拍賣款中優(yōu)先向買受人支付,；買受人需在收到裁定書之日起15日內(nèi)將退稅材料交至本院,，逾期未提交的，該筆費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)),。房屋所涉欠繳的水,、電、物業(yè)費(fèi)等各種費(fèi)用請競買人于拍賣前至相關(guān)管理部門自行查詢,。本院在確認(rèn)成交裁定發(fā)出后依法向買受人交付財產(chǎn)。
3.本次拍賣財產(chǎn)本院已經(jīng)進(jìn)行了調(diào)查,，相關(guān)情況在評估報告中對拍賣財產(chǎn)已知的瑕疵作了客觀,、詳盡的說明。請競買人在拍賣前務(wù)必到現(xiàn)場實地看樣,，仔細(xì)審查拍賣財產(chǎn),，認(rèn)真研究查看拍賣財產(chǎn)的實際情況，調(diào)查是否存在其他瑕疵,，審慎決定,。競買人一旦參加競買，即視為對拍賣財產(chǎn)充分了解,，并接受拍賣財產(chǎn)一切瑕疵（包括未明確披露的瑕疵）,。本公告提供的拍賣財產(chǎn)現(xiàn)場圖片，供競買人參考,。
二,、變賣流程：
1、本次變賣期限為60天,，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價,，則變賣自動進(jìn)入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內(nèi),，其他變賣報名用戶可加價參與競買,，競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價,，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價則變賣競價結(jié)束，競價程序結(jié)束時變賣期結(jié)束）,。
2,、競買人報名需要先繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款，一人報名且出價不低于變賣價即可成交,。
三,、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買,。特別提醒,，法律法規(guī)、行政規(guī)章,、公司章程等文件對競買人購買資格有限制的,，以相關(guān)政策規(guī)定為準(zhǔn)。
（略）絡(luò)司法變賣的下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的變賣財產(chǎn)：（一）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院,；（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者,；（三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或者組織；（四）第（一）至（三）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬,。
四,、本院已經(jīng)通知被執(zhí)行人、申請執(zhí)行人本公告發(fā)布時間以及變賣時間,，并將此變賣公告張貼于變賣財產(chǎn)顯眼處,。
五、（略）并通過實名認(rèn)證（（略）需通過實名認(rèn)證）,。在變賣競價程序結(jié)束前意向競買人均可報名交費(fèi)取得競買資格,。
如參與競買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人進(jìn)行,，但必須在競價程序開始前向本院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本,、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等）,，委托手續(xù)應(yīng)在2024年12月05日前向本院提交合法有效的證明,，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。如委托手續(xù)不全,，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為,。
在繳納保證金過程中，如有疑問,，請撥打京東司法變賣服務(wù)熱線：（略）,。
六、變賣成交后,，如果成交價等于變賣價,，則無需另外支付余款,。如果成交價高于變賣價，高出部分的變賣余款買受人應(yīng)在成交后十五日內(nèi)繳入法院指定賬戶（賬戶名稱：（略）
七,、買受人憑法院出具的《執(zhí)行裁定書》,、《變賣成交確認(rèn)書》自行至相關(guān)管理部門辦理過戶手續(xù)。逾期不辦理的,，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用,，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等風(fēng)險,。
八,、重要提示：
1．買受人只要未按期未支付全部價款，本院即有權(quán)裁定重新變賣（即本院不接受延期付款申請）,。重新變賣時,，原買受人不得參加競買。變賣成交后因買受人逾期未支付價款,，根據(jù)《（略）絡(luò)司法變賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定,，其已經(jīng)繳納價款的10%作為違約金不予退還。
2．根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十四條及《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規(guī)定,，（略）拍中惡意抬價,，擾亂司法變賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款,、拘留,，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任,。
九、為便于買受人及時收到人民法院變賣相關(guān)的文書,，（略）提供確切的送達(dá)地址：（略）
十,、依照《（略）絡(luò)司法變賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，（略）拍標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價成功確認(rèn)書》并公示,。
本院已委托恒通輔拍在拍賣期間對上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢和組織看樣服務(wù)。有關(guān)標(biāo)的物的咨詢可聯(lián)系（略）（恒通輔拍）,，看樣等服務(wù)關(guān)注微信：（略）
監(jiān)督電話：（略）（不接受咨詢,，只接受投訴）
聯(lián)系地址：（略）

（略）（略）人民法院
二〇二四年十一月二十六日