（略）人民法院
（略）的住宅房地產(chǎn)的變賣公告（略）人民法院將于2024年12月12日10時(shí)起至2025年2月10日10時(shí)止（競價(jià)周期與延時(shí)除外）（略）上（網(wǎng)址（略）_court.htm?spm=a213（略）.0.VMiNjn&user_，戶名：（略）人民法院）進(jìn)行公開變賣活動(dòng),，現(xiàn)公告如下：
一,、變賣標(biāo)的：浙江省（略）內(nèi)可移動(dòng)的家具,、家電等動(dòng)產(chǎn)及債權(quán)債務(wù)、無形資產(chǎn)等其他權(quán)益,。已騰空（詳見拍賣報(bào)告）
（一）區(qū)位狀況
坐落：（略）,；
（略）層：證載總層6層,，拍賣對(duì)象位于第6層,；
朝向：主體南北朝向；
與重要場所的距離：距（略）人民政府直線距離約4.4千米,；
主干道：拍賣（略）,，（略）面,路面寬整度尚可,，交通流量一般,；
交通狀況：周邊有18路、27路,、38路等公交站點(diǎn),，交通便利度較好；
交通管制：區(qū)域內(nèi)有限速,，無其他交通管制,；
停車狀況：拍賣（略）域內(nèi)有部分公共停車位，停車較便捷,；
周圍環(huán)境：無明顯空氣,、輻射污染，附近環(huán)境尚可,；
人文環(huán)境：（略）域周邊居民整體素質(zhì)尚可,，治安狀況良好；
基礎(chǔ)設(shè)施：給排水,、通電,、通訊、道路等基礎(chǔ)設(shè)施較為完備,；
公共配套設(shè)施：區(qū)域內(nèi)公共生活配套設(shè)施基本具備,；
相鄰房地產(chǎn)狀況：拍賣對(duì)象相鄰房地產(chǎn)以住宅房地產(chǎn)為主。
（二）實(shí)物狀況
⒈土地實(shí)物狀況
區(qū)域四至：東面為金華廣播電視大學(xué),南面為玫瑰（略）,、（略）,西面為芙峰街,（略）（拍賣對(duì)象宗地界址以宗地界址圖為準(zhǔn)）,；
使用權(quán)面積：18.18平方米；
土地用途：城鎮(zhèn)住宅用地,；
土地形狀：形狀不規(guī)則,，詳見宗地圖；
地形地勢：根據(jù)現(xiàn)場查勘,，該區(qū)塊地形平坦,，地勢與相臨宗地略有高差，排水順暢,；
土壤地質(zhì)：土壤未發(fā)現(xiàn)明顯污染,，地基承載力和穩(wěn)定性較好；
土地開發(fā)程度：六通一平（即宗地紅線外上下通水,、通電,、通訊,、通路、通氣,，宗地內(nèi)場地平整）,；
水文狀況：地下水和水質(zhì)未發(fā)現(xiàn)污染；
⒉建筑物實(shí)物狀況
建成時(shí)間：約建于1996年,；
建筑規(guī)模：證載建筑面積113.31平方米,；
用途：住宅；
層數(shù)：證載總層6層,，拍賣對(duì)象位于第6層,；
層高：室內(nèi)局部高約2.86米;
建筑結(jié)構(gòu)：證載為混合結(jié)構(gòu)；
裝飾裝修：外墻粉刷,，入戶防盜門,、鋁合金窗，地面貼地磚,、地板,，墻面乳膠漆粉刷帶腰線（（略）內(nèi)安裝套門、推拉門,，部分燈具,、面板已拆除。與現(xiàn)狀不完全一致的或其他未述及部分,，以現(xiàn)狀實(shí)物為準(zhǔn),；
空間布局：3室1廳1廚1衛(wèi)帶陽臺(tái)，實(shí)際布局以現(xiàn)狀實(shí)物為準(zhǔn),；
建筑外觀：水平投影呈大致長方形,；
設(shè)施設(shè)備：設(shè)施設(shè)備基本具備；
維護(hù)狀況：一般,，局部墻面有滲水現(xiàn)象,；
完損狀況：基本完好房。
（三）權(quán)益狀況
⒈土地權(quán)益狀況
土地所有權(quán)狀況：國有,；
土地使用權(quán)狀況：使用權(quán)人登記為徐某某,；
《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》證號(hào)：浙（2022）（略）；
土地面積：18.18平方米,；
權(quán)利性質(zhì)：出讓,；
終止日期：2089年03月12日；
權(quán)屬性質(zhì)：國有建設(shè)用地使用權(quán),；
土地用途：城鎮(zhèn)住宅用地,；
土地使用期限：至價(jià)值時(shí)點(diǎn)尚余約64年。
他項(xiàng)權(quán)利和抵押查封情況：據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬查詢結(jié)果單》顯示,，拍賣對(duì)象有抵押權(quán)登記,，（略）,，被（略）人民法院查封。
⒉建筑物權(quán)益狀況
房屋所有權(quán)人：徐某某,；
《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》證號(hào)：浙（2022）（略）,；
共有情況：單獨(dú)所有；
登記日期：2022年06月13日,；
出租或者占用情況：據(jù)現(xiàn)場查勘,，拍賣對(duì)象暫空置；
他項(xiàng)權(quán)利和抵押查封情況：據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬查詢結(jié)果單》顯示,，拍賣對(duì)象有抵押權(quán)登記,，（略）,，被（略）人民法院查封,。
生效判決文書：（2023）浙0781民初3078號(hào)
評(píng)估價(jià)：121萬元,變賣價(jià)：68萬元，保證金7萬元,，加價(jià)幅度：0.5萬元及其倍數(shù),。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競買,。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行,，但須在競買開始前向委托法院辦理委托手續(xù),，經(jīng)法院確認(rèn)后方能報(bào)名進(jìn)行競拍；競買成功后,，競買人（法定代表人,、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到委托法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全,，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為,。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
三,、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
四,、變賣方式：（略）
1,、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià),，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競價(jià)倒計(jì)時(shí),；24小時(shí)競價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競買,，競價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià),，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價(jià)）,。
2、競買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款,，才能取得變賣參與資格,；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交,。
五,、特別提醒：拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀,、結(jié)構(gòu),、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn),。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,，詳細(xì)情況可向物業(yè)及相關(guān)部門了解。拍賣人對(duì)房屋外觀,、質(zhì)量問題,、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞,、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保,，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格,。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的,，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn),，責(zé)任自負(fù),。
六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理,，交易雙方按照稅法規(guī)定繳納各自應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)稅費(fèi),。出賣方（被執(zhí)行人）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅,、土地增值稅,、印花稅、個(gè)人所得稅,、教育費(fèi)附加,、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅,、契稅,。具體稅額以稅務(wù)部門確定的實(shí)際稅（費(fèi)）為準(zhǔn)。（具體詳情請(qǐng)咨詢稅務(wù)部門，咨詢電話：12366）,。
買受人應(yīng)在收到法院過戶法律文書后及時(shí)辦理不動(dòng)產(chǎn)過戶手續(xù),，向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)和結(jié)算交易稅費(fèi)。出賣人應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)由買受人先行墊付,，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅費(fèi)票據(jù),，向本院申請(qǐng)退還已墊付稅（費(fèi)）。
買受人在收到法院過戶法律文書之日起30日內(nèi)未完成過戶,，未向本院提交墊付出賣人稅費(fèi)票據(jù)申請(qǐng)退費(fèi)的,，本院將直接聯(lián)系稅務(wù)機(jī)關(guān)并按稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的出賣人應(yīng)繳金額，經(jīng)審核無異后將稅款直接劃付稅務(wù)機(jī)關(guān),。因買受人未在上述期限內(nèi)及時(shí)辦理過戶或稅款申報(bào),，可能由此而造成的損失，包括但不限于稅費(fèi)政策的變化導(dǎo)致稅費(fèi)增加,、延遲過戶產(chǎn)生的滯納金及新的政策性障礙等,，均由買受人自行承擔(dān)。
可能存在的物業(yè),、水,、電等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。不動(dòng)產(chǎn)如有原有戶口難以遷出,、新戶難以遷進(jìn)的情況由買受人自行承擔(dān)解決。競拍人競拍前自行向相關(guān)部門咨詢了解,。
七,、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）,、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍（須符合本公告第二條關(guān)于競買人條件的規(guī)定）,，不參加競拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
八,、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,，請(qǐng)于2024年12月6日前與本院聯(lián)系。
九,、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：對(duì)本標(biāo)的享有優(yōu)先購買權(quán)的,，公示滿5日視為已通知。享有優(yōu)先購買權(quán)人請(qǐng)于規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交有效證明至法院,，經(jīng)法院確認(rèn)后方可以優(yōu)先購買權(quán)人身份競拍,。
十、競買人報(bào)名參與變賣時(shí),，（略）將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款,，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,。
十一,、如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款,；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款,，高出部分的變賣余款在十日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：（略）：（略）（略）)，變賣未成交的,，競買人鎖定的變賣預(yù)繳款自動(dòng)釋放,，鎖定期間不計(jì)利息。
十二,、拍賣成交后買受人悔拍的（逾期未支付拍賣款,，視為悔拍），法院可以裁定重新拍賣,。重新拍賣時(shí),，原買受人不得參加競買，變賣預(yù)繳款中的保證金部分不予退還,，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失,、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù),。
十三,、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其變賣預(yù)繳款,、成交價(jià)格相對(duì)較高的,。競買人參與競拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行,。（略）查詢，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十四,、依照法釋〔2016〕18號(hào)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《司法拍賣/（略）絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》,，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名,、（略）信息。
競買人在變賣競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知,。本公告最終解釋權(quán)歸（略）人民法院所有,。
咨詢、展示看樣：（略）,，聯(lián)系電話：（略）
（略）拍機(jī)構(gòu)咨詢電話：（略）2
法官咨詢電話：（略）9
監(jiān)督電話（監(jiān)察室）：（略）3,；
聯(lián)系地址：（略）

（略）人民法院
二〇二四年十一月二十六日