公告內(nèi)容廣東肇慶中學(xué)東（略）首層校園書店經(jīng)營權(quán)公開招租
公開掛牌招租公告暨招標公告


（略）
ZQ24-11Y-ZCJY064
項目名稱：（略）
廣東肇慶中學(xué)東（略）首層校園書店經(jīng)營權(quán)公開招租
租賃期限
五年(具體起止時間在合同簽訂時約定)
標的掛牌價
五年經(jīng)營權(quán)累計掛牌價為人民幣壹拾壹萬捌仟捌佰陸拾元整（￥118,860.00元）低于掛牌價的報價將被拒絕。
交易保證金
￥2,000.00元（視為投標保證金）
掛牌公告期,、（略）報名時間,、（略）上傳電子投標文件及電子報價時間
2024年11月26日08:30:00分至2024年12月16日17:00:00分止
標的基本情況
標的基本情況
一,、標的名稱：（略）
二,、出租單位：（略）
三,、位置和面積：位（略）首層,，建筑面積為283㎡
四,、掛牌價格情況：（略）評估年租金為人民幣貳萬叁仟柒佰柒拾貳元整（￥23,772.00元）。
五,、租賃期限：五年
六,、確定中標人的方法：綜合評分法。
七,、以上信息來源于委托方,，請意向競買人（投標人）做好盡職調(diào)查。
（略）上傳電子投
標文件及電子報價注
意事項
1,、本項目采用掛牌招標的交易方式：（略）
2,、意向競買人（投標人）（略）報名繳納保證金后，參照本公告左下角的附件《產(chǎn)權(quán)電子開評標手冊》的具體流程,、公開掛牌招標文件,、加蓋電子簽章和要求，（略）編制投標文件,、加蓋電子簽章并上傳,；未上傳加蓋電子簽章投標文件的，評標委員會無法進行線上評標,，導(dǎo)致投標資格無效等相關(guān)法律責(zé)任由意向競買人（投標人）承擔(dān),。
3、意向競買人（投標人）在上傳投標文件前,，必須確認準確無誤后再點擊上傳,，否則，一旦確認上傳,，在掛牌公告期,、報名期限結(jié)束后,，將不能撤回修改。
4,、意向競買人（投標人）上傳投標文件外,，還必須按照公告約定的開標時間，按時登錄“（略）不見面開標大廳”（網(wǎng)址：https://（略））參加不見面開標,，進行線上解密,。否則，導(dǎo)致無法開標或投標資格無效等相關(guān)法律責(zé)任由意向競買人（投標人）承擔(dān),。
資格審核時間及約定
發(fā)布開標確認時間：2024年12月17日上午8：30時至下午5：00時
(1)如征集到的意向競買人（投標人）數(shù)量少于3家,，（略）和評標委員會均不再進行資格審核，（略）通知交易雙方,，作流掛處理,；
(2)如征集到3家及以上的意向競買人（投標人），（略）在本項目的“《澄清公告》欄發(fā)布《進場通知書》”,，通知意向競買人（投標人）進入招投標程序,；請各意向競買人（投標人）務(wù)必在報名時間截止后至開標開始時間前，查看通知,；并在公告約定的開標時間憑CA證書登錄（略）（略）https://（略）選擇本項目進入開標大廳進行簽到參與開標及解密電子投標文件,。由評標委員會負責(zé)投標資格審核，（略）不再進行資格審核,，資格審查結(jié)論以評標委員會審查結(jié)果為準,。
（略）址
（略）（粵公平）https://（略）.cn/ggzy-portal/#/441200/index登陸，跳轉(zhuǎn)至（略）（略）
獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
（略）（粵公平）https://（略）.cn/ggzy-portal/#/441200/index發(fā)布的公告左下角下載電子公開掛牌招標文件,。
不見面大廳開標時間
2024年12月18日09時30分
開標地點：（略）
開標現(xiàn)場：（略）三樓305室（（略））；投標人不需到現(xiàn)場開標,，自行配備設(shè)備,、CA證書等所需用具，按時參加不見面開標,。
不見面大廳開標約定及注意事項
本項目采用“不見面”網(wǎng)上開標方式：（略）
不見面大廳開標程序
意向競買人（投標人）等待主持人點擊“開始投標解密”后,，（略）默認的30分鐘倒計時內(nèi)點擊“投標人解密”按鈕→彈出解密界面→插入CA鎖→輸入密碼→進行解密；解密時間結(jié)束后不可解密,，若在解密時間內(nèi)解密失敗,，主持人可延長解密時間再次解密；非系統(tǒng)原因?qū)е碌慕饷苁?，主持人不再延長解密時間,。意向競買人（投標人）（略）默認的30分鐘倒計時，導(dǎo)致不能解密投標文件，無法唱價或競買資格無效等相關(guān)法律責(zé)任由意向競買人（投標人）承擔(dān),。解密完成后,，主持人進行唱標，公布投標人名稱：（略）
請各意向競買人（投標人）務(wù)必注意以下事項：
1,、選擇投標人角色登錄,；
2、填寫開標簽到人員姓名和聯(lián)系電話：（略）
3,、招標代理：（略）
4.招標代理：（略）
具體操作指南詳見本公告左下角附件《（略）不見面開標大廳操作手冊（投標人）》
標的展示時間
2024年12月2日至2024年12月6日,；
聯(lián)系人：（略）
標的基本情況
掛牌期滿,，如未征集到意向競買人（投標人）
終止掛牌招標程序
掛牌期滿,，如征集到少于三家符合條件的意向競買人（投標人）
重新掛牌招投標。
掛牌期滿,，如征集到三家及以上符合條件的意向競買人（投標人）
進入招標程序由評標委員會確定中標人,。
簽訂合同
（略）通知的時間、地點：（略）
交易形式
掛牌招標公開征集意向競買人（投標人）
資產(chǎn)所有制
國有資產(chǎn)
招標人：（略）
招標人：（略）
住所（地址：（略）
注冊資本
（萬元）
負責(zé)人
監(jiān)管機構(gòu)
（部門）
資產(chǎn)所有權(quán)比例%
本次資產(chǎn)出租經(jīng)營權(quán)比例%
廣東肇慶中學(xué)
（略）,、（略）
2243
楊榮
（略）教育局
100%
100%
招標人：（略）
《廣東肇慶中學(xué)黨委會議紀要》〔2024〕29號
征集行為批準情況
批準部門
（略）教育局
（略）
《（略）
標的評估情況
評估機構(gòu)
（略）
核準（備案）日期
2024年10月19日
評估基準日
2024年10月17日
意向競買人（投標人）應(yīng)當(dāng)具備的條件
（1）意向競買人（投標人）必須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊取得營業(yè)執(zhí)照并合法運作的獨立法人機構(gòu)或其他組織,，具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；
（2）在“信用中國”網(wǎng)站（（略）.cn）相關(guān)主體信用記錄中未被列入“重大稅收違法失信主體”和“政府采購嚴重違法失信行為記錄名單”,，沒有在“（略）”（（略）.cn）被列為執(zhí)行期內(nèi)的失信被執(zhí)行人,，否則拒絕其參與招投標活動（相關(guān)失信記錄已失效、處罰期限屆滿的除外）,；提供本交易公告發(fā)布之日后意向競買人（投標人）于“信用中國”網(wǎng)站,、“（略）”的網(wǎng)頁查詢結(jié)果打印件（以代理機構(gòu)：（略）
（3）本項目不接受聯(lián)合體投標。
競買人（投標人）應(yīng)
當(dāng)履行的義務(wù)
詳見《公開掛牌招標文件》第二部分用戶需求書及《廣東肇慶中學(xué)東（略）首層校園書店經(jīng)營權(quán)公開招租合同書》,。
競買人（投標人）應(yīng)
當(dāng)具備的條件及應(yīng)當(dāng)
履行的義務(wù)說明
詳見《公開掛牌招標文件》第二部分用戶需求書及《廣東肇慶中學(xué)東（略）首層校園書店經(jīng)營權(quán)公開招租合同書》,。
其他須披露的事項
詳見《公開掛牌招標文件》
溫馨提示
請意向競買人（投標人）按以下要求參與投標，否則,，可能導(dǎo)致意向競買人（投標人）無法參與投標,，其責(zé)任自負。
1,、各意向競買人（投標人）（略）上報名,、上傳投標文件和繳存交易保證金。
2,、本中心因受場地,、設(shè)備限制，現(xiàn)場可供意向競買人（投標人）進行競價操作的電腦設(shè)備數(shù)量非常少,，遠遠不能滿足所有意向競買人（投標人）的操作需求,，本中心對可提供設(shè)施設(shè)備的數(shù)量、安全性、可靠性不做任何承諾和保證,，請各意向競買人（投標人）自行解決好競價操作所需的設(shè)施設(shè)備（包括電腦,、網(wǎng)絡(luò)等），自主進行競價操作,。
3,、意向競買人（投標人）有義務(wù)保證其正常參與競拍的條件（（略）絡(luò)環(huán)境等），意向競買人（投標人）參加競拍時必須做好充分準備和應(yīng)急預(yù)案,，因此而造成的任何損失由意向競買人（投標人）自行承擔(dān),，（略）無關(guān)。
4,、（略）上競投順利進行,，已經(jīng)報名成功的意向競買人（投標人）或單位：（略）
5、建議只用電腦設(shè)備并使用谷歌瀏覽器,、360瀏覽器登錄,；
6、繳納交易保證金時,，建議按匯款,、轉(zhuǎn)賬方式：（略）
風(fēng)險提示
以下7種情形之一，意向競買人（投標人）的交易保證金將不予退還：
（1）意向競買人（投標人）提供虛假材料,，騙取投標資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的的,；
（2）意向競買人（投標人）通過獲取：（略）
（3）意向競買人（投標人）之間相互串通不報價,、壓價或擾亂交易秩序,，影響公平競爭的；
（4）意向競買人（投標人）在規(guī)定期限內(nèi)未能根據(jù)公開掛牌招標文件的規(guī)定及公告約定的條件,、義務(wù)簽訂《廣東肇慶中學(xué)東（略）首層校園書店經(jīng)營權(quán)公開招租合同書》的,；
（5）意向競買人（投標人）在投標函格式中規(guī)定的有效期內(nèi)撤回其投標文件；
（6）中標人放棄中標資格的,，交易保證金不予退還,，公告另有約定的，從其約定,；
（7）違反公告約定,、公開掛牌招標文件約定和其他交易文件約定的，交易保證金不予退還情形的,；
（8）違反法律,、法規(guī)或相關(guān)規(guī)定，給招標人：（略）
上述條款已得到招標人：（略）
是否采用電子評標
□否
■是,，具體要求：
（1）（略）（略）進行,；競買人（投標人）（略）的投標文件制作軟件進行電子投標文件的合成,、電子簽名及加密打包工作，所有電子投標文件不能進行壓縮處理,。投標文件掃描件上傳支持的文件格式有：doc,、docx、xls,、xlsx,、bmp、pdf,、jpg,、png。
電子投標文件編制：①按對應(yīng)節(jié)點上傳已簽字和蓋投標人實體章的投標文件掃描件,；②亦可選擇上傳未蓋實體章的投標文件電子版并按蓋章要求加蓋電子簽章,，其中需要人員簽字或蓋私章的可簽字或蓋私章后掃描上傳。(（略）（粵公平）https://（略）.cn/ggzy-portal/#/441200/index“服務(wù)指南”欄目—“企業(yè)登記辦理指引”—“（新系統(tǒng)）（略）投標文件制作軟件”免費下載),。
（2）競買人（投標人）須按公開掛牌招標文件規(guī)定的時間內(nèi)在“上傳投標文件”菜單上傳后綴名為“.ZQTF”電子投標文件,。招標項目如需遞交電子投標文件的，（略）上上傳的方式：（略）
（3）評標委員會對已公開開標的投標文件按照公開掛牌招標文件要求進行評審,。
征集及報名須知：
一、意向競買人（投標人）（略）上交易活動的必要程序,。意向競買人（投標人）企業(yè),、其他組織、（略）（粵公平）https://（略）.cn/ggzy-portal/#/441200/index,，點擊“登陸”,，（略）進行注冊登陸，成功登陸后跳轉(zhuǎn)至（略）（略）參與競價,。
登錄方式：（略）
1.（略）,，選取粵省事刷臉、賬戶密碼,、網(wǎng)銀證書,、CA證書、電子社?？?、（略）方式：（略）
2.（略），選取微信：（略）
交易方式：（略）
二,、（略）上招標的,，（略），按要求填寫真實有效的身份信息,，（略）完成提交報名申請,。
三,、意向競買人（投標人）提交投標申請后，（略）點擊需要報名的標的,，點擊保證金銀行之后,，（略），（略）是作為識別意向競買人（投標人）身份的依據(jù),。意向競買人（投標人）足額交納投標保證金后,，（略）查詢交易保證金到賬情況。系統(tǒng)確認交易保證金到賬后,，自動賦予意向競買人（投標人）網(wǎng)上交易對應(yīng)標的的投標權(quán)限,。交易保證金（視作投標保證金）是意向競買人（投標人）參加投標活動的資格條件，（略）指定的賬戶,，是參加交易活動的必經(jīng)程序,。意向競買人（投標人）必須在交易保證金截止時間前足額交納交易保證金，交易保證金確認到賬之后,，（略）賦予意向競買人（投標人）對應(yīng)標的的投標資格,。
四、（略）（略）指定的結(jié)算賬戶（以到賬為準）,。
建議由意向競買人（投標人）本人繳納交易保證金,，如意向競買人（投標人）堅持通過非本人代繳納保證金，一旦繳納,，即視為交易保證金的支付人自愿為意向競買人（投標人）繳納交易保證金,，并接受由此而帶來的一切法律責(zé)任，請代繳交易保證金者注意相關(guān)法律風(fēng)險,。
繳納交易保證金不接受現(xiàn)金,、現(xiàn)金匯款、托收支票,、銀行匯票,、保函等付款方式：（略）
（略）接收時間為準。（略）報名存在時間差,，建議意向競買人（投標人）（略）查詢交易保證金到賬情況,。
五、投標報名流程：
（略）,，填寫意向競買人（投標人）基本信息,、選擇要報名的標的，（略）的開戶銀行,，（略）,；↓
意向競買人（投標人）本人通過銀行轉(zhuǎn)賬、（略）銀轉(zhuǎn)賬的方式：（略）
（略）,，參與競價,。六,、意向競買人（投標人）若違反相關(guān)法規(guī)政策及公告約定的，交易保證金不予退還,；意向競買人（投標人）未能成為最終中標人的,，交易保證金在最終中標（略）返還。意向競買人（投標人）確定為最終中標人,，并簽訂《廣東肇慶中學(xué)東（略）首層校園書店經(jīng)營權(quán)公開招租合同書》并繳交履約保證金后,，（略）返還）。意向競買人（投標人）（略）查閱交易文件和對標的進行盡職調(diào)查,。
七,、關(guān)于收費
根據(jù)本項目有關(guān)規(guī)定，招標代理：（略）
以中標（成交）金額為計費基數(shù),，參照《國家發(fā)展改革委關(guān)于降低部分建設(shè)項目收費標準規(guī)范收費行為等有關(guān)問題的通知》（發(fā)改價格[2011]534號）的招標代理：（略）
中標服務(wù)費專用賬戶如下:
（略）名稱：（略）
開戶銀行：中國工商銀行（略）端州支行
（略）：（略）（略）
八,、意向競買人（投標人）（略）的電子投標文件應(yīng)當(dāng)包括以下清單內(nèi)容，以備評標委員會進行資格審核,。
<法人,、其他組織>：
（1）有效的工商營業(yè)執(zhí)照副本或其他組織復(fù)印件；
（2）沒有在“信用中國”(https://（略）.cn/)網(wǎng)站被列為“政府采購嚴重違法失信行為記錄名單”和“重大稅收違法失信主體”,，沒有在“（略）”（（略）.cn）被列為執(zhí)行期內(nèi)的“失信被執(zhí)行人”的查詢結(jié)果截圖,；
（3）法定代表人身份證明書原件及法人身份復(fù)印件；
（4）法人授權(quán)委托書及授權(quán)代表身份證復(fù)印件(如法人委托辦理的),；
（5）交易保證金憑證復(fù)印件,；
上述資料復(fù)印件掃描件須加蓋電子簽章。
九,、招標結(jié)束后，競得人必須提交2份電子投標文件的紙質(zhì)版,，每頁加蓋電子簽章（或騎縫章）,，（略）及委托方留存。競得人如拒絕提交紙質(zhì)版投標文件,，（略）有權(quán)拒絕出具《交易鑒證書》,。
風(fēng)險提示
以上信息來源于招標人：（略）
實，（略）和招標代理：（略）
（略）
名稱：（略）
（略）
聯(lián)系人：（略）
趙小姐,、王小姐
聯(lián)系電話：（略）
（略）
傳真
/
地址：（略）
（略）（（略））
招標代理：（略）
名稱：（略）
（略）
聯(lián)系人：（略）
李小姐
聯(lián)系電話：（略）
（略）
傳真
/
地址：（略）
（略）（略）1008辦公室
質(zhì)疑受理機構(gòu)
名稱：（略）
廣東肇慶中學(xué)
聯(lián)系人：（略）
區(qū)老師
聯(lián)系電話：（略）
（略）
傳真
/
地址：（略）
（略）
投訴受理機構(gòu)
名稱：（略）
（略）教育局
聯(lián)系人：（略）
歐陽小姐
聯(lián)系電話：（略）
（略）
傳真
/
地址：（略）
（略）