項目公告
受（略）蓮坂村民委員會委托，（略）（以下簡稱“本中心”）采用動態(tài)一次競價方式：（略）
1,、（略）：SSNC（略）,。
2,、標(biāo)的名稱：（略）
3、標(biāo)的地址：（略）
4,、標(biāo)的面積：10畝,。
5、裝修情況：標(biāo)的以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn),。
6,、掛牌價：（略）/月。
7,、流轉(zhuǎn)期限：5年,。
8、裝修期：無,。
9,、租金支付方式：（略）
10、租金遞增方式：（略）
11,、流轉(zhuǎn)用途：廠房,。
12、履約保證金（押金）：（略）,。
13,、交易保證金：（略）。
(1)交易保證金繳交方式：（略）
(2)競價人授權(quán)他人辦理競價手續(xù)的,，須以銀行轉(zhuǎn)賬的方式：（略）
(3)若競價成功,，競價人即成為受讓方，受讓方的交易保證金在簽署《成交確認(rèn)書》之日起自動轉(zhuǎn)為標(biāo)的履約保證金（押金）：若不足,，（略）指定賬戶,；若有余款，則余款直接用于抵作第一期租金,，第一期租金不足部分受讓方應(yīng)當(dāng)另行繳納,。未被確定為受讓方的競價人,，本中心在確定受讓方次日起3個工作日內(nèi)將其交易保證金按原匯入渠道無息退還。
(4)若意向競價人交納交易保證金后因未完成報名或未成功報名而未能成為競價人,，本中心將在收到意向競價人《交易保證金退還申請書》之日起3個工作日內(nèi)或確定受讓方次日起3個工作日內(nèi)將其交易保證金按原匯入渠道無息退還,。
14、本中心指定的交易保證金賬戶：
開戶名稱：（略）
開戶銀行：興業(yè)銀行泉州豐澤支行
（略）：（略）（略）86
15,、公告時間：（略）至（略）,。
16、交易保證金匯達(dá)和提交完整報名競價材料截止時間：（略）:00:00,。
(1)（略）網(wǎng)站(（略）,，下同)進(jìn)行免費(fèi)用戶注冊，（略）（略）上報名手續(xù),。
特別提示：①原承租人報名并行使優(yōu)先承租權(quán)時,，（略）的提示勾選具有優(yōu)先承租權(quán)的選項及具體的行權(quán)項目。
②各意向競價人應(yīng)注意交易保證金匯達(dá)和提交報名材料截止時間（以系統(tǒng)上顯示的最終提交時間為準(zhǔn)）,，請意向競價人在提交報名材料截止時間前預(yù)留充足時間來完成報名手續(xù),。【重要提示：公告期間均可報名,，請各意向競價人盡量避免在報名截止當(dāng)天提交報名材料】如因意向競價人預(yù)留的時間不足,，導(dǎo)致報名材料不能及時提交或經(jīng)審核不通過退回后不能在截止時間前重新提交報名資料，最終致使報名不成功的,，后果由意向競價人自行承擔(dān),，本中心不承擔(dān)任何責(zé)任。
17,、看樣時間：（略）至（略）（僅上班時間）,。
(1)看樣聯(lián)系人：（略）
18、動態(tài)一次競價：
(1)動態(tài)一次競價分為非原承租人競價階段和原承租人行使優(yōu)先承租權(quán)階段,。
非原承租人競價階段的報價時間從（略）開始至原承租人行使優(yōu)先承租權(quán)階段開始之前,，在報價時間內(nèi),除了原承租人之外的競價人都可以對本項目標(biāo)的進(jìn)行一次報價，報價只要不低于掛牌價的,，即為有效報價,，且不可撤銷或更改，系統(tǒng)按照價格優(yōu)先,、時間優(yōu)先的原則確定最高報價者,。原承租人在此階段不用進(jìn)行報價（系統(tǒng)已鎖定無法操作）。非原承租人競價階段結(jié)束后即進(jìn)入原承租人行使優(yōu)先承租權(quán)階段（非原承租人在本階段無法操作）,，原承租人行使優(yōu)先承租權(quán)階段開始時間:（略）:00:00,原承租人行使優(yōu)先承租權(quán)階段的行權(quán)時間為60分鐘,；
在原承租人報名審核通過后，在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)并按以下方式：（略）
(2)報價只要不低于掛牌價即為有效報價,；
(3)本中心有權(quán)就競價時間做出調(diào)整,，（略）網(wǎng)站進(jìn)行公告。
19,、按上述動態(tài)一次競價方式：（略）
20,、網(wǎng)上報名：
（略）指定賬戶（不計利息，以到賬時間為準(zhǔn)）,，（略）上辦理報名競價手續(xù)時提交競價材料,。（略）的競價資格審核后，即成為競價人,。
21,、特別提示：
(1)本公開招租項目《公開競價文件》，包括但不限于《項目公告》《網(wǎng)絡(luò)競價承諾函》《合同范本》及根據(jù)《公開競價文件》所發(fā)出的修改,、補(bǔ)充,、答疑、澄清等公告信息,；
(2)（略）對任何項目的任何交易建議,。意向人應(yīng)不依賴于已披露的上述信息并自行對項目的相關(guān)情況[含標(biāo)的狀況、用途(包括但不限于規(guī)劃用途,、租賃用途等)等]進(jìn)行必要的盡職調(diào)查和充分了解,，對是否參與項目及參與項目后可能發(fā)生的費(fèi)用和存在的風(fēng)險自行作出充分評估，并獨(dú)立承擔(dān)所有風(fēng)險,，本中心對此不承擔(dān)任何法律責(zé)任,；
(3)若競價成功，標(biāo)的將在合同簽訂之日起15日內(nèi)移交,，租賃合同另有約定的,，以租賃合同為準(zhǔn)；
(4)原承租人報名成為競價人后,，在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán),；
(5)本次公開競價采用動態(tài)一次競價方式：（略）
(6)本中心將自確定受讓方之日起3個工作日內(nèi)發(fā)布成交結(jié)果公示，公示期不少于3個工作日,。
(7)原租賃合同到期日：2024年12月31日,；若原承租人競租成功，租賃合同簽訂起始日期為2025年1月1日,。
(8)資產(chǎn)維護(hù)要求：門前三包,。
(9)原承租方存有資產(chǎn)：廠房（過戶）550萬元、廠房（擴(kuò)建）130萬元,、急凍庫及管架180萬元,、保溫庫及管架130萬元、（略）120萬元,、單凍機(jī)95萬元,、在建排污水6.5萬元,、（略）2.15萬元、變壓器17萬元,、電超人2.5萬元,、空調(diào)4.4萬元；如有新成交人,，可由蓮坂村委會,、原租戶與新成交人三方通過評估機(jī)構(gòu)對原租戶資產(chǎn)進(jìn)行評估價值、協(xié)商交接,，若交接未成,，原租戶需在30天內(nèi)轉(zhuǎn)移。
22,、競價人應(yīng)當(dāng)具備的基本條件：
(1)合法存續(xù)的企業(yè)法人,、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。
(2)未被列入失信被執(zhí)行人名單,。
23,、對受讓方的主要要求：
(1)具有良好的商業(yè)信用、財務(wù)狀況,、支付能力,；
(2)受讓方應(yīng)于成交結(jié)果公示結(jié)束次日將交易服務(wù)費(fèi)、第一期租金及履約保證金（押金）（略）指定賬戶并簽署《成交確認(rèn)書》，本中心收到簽章的《成交確認(rèn)書》及上述款項后將向流轉(zhuǎn)交易雙方發(fā)出《合同簽訂通知書》；受讓方簽署《成交確認(rèn)書》時,，受讓方與轉(zhuǎn)出方之間的合同關(guān)系即時成立，受讓方應(yīng)于成交結(jié)果公示結(jié)束次日起3個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)出方簽訂租賃合同,，（略）；
(3)《成交確認(rèn)書》,、租賃合同簽署方式：（略）
①現(xiàn)場簽署《成交確認(rèn)書》:受讓方繳納上述款項后,，（略）（（略））簽署《成交確認(rèn)書》；
②電子簽章《成交確認(rèn)書》：受讓方繳納上述款項后,，（略）按頁面提示進(jìn)行《成交確認(rèn)書》的簽署,；
③現(xiàn)場簽署租賃合同:受讓方應(yīng)于成交結(jié)果公示結(jié)束次日起3個工作日內(nèi)攜帶《合同簽訂通知書》至轉(zhuǎn)出方處簽署租賃合同；
④電子簽章租賃合同：受讓方收到《合同簽訂通知書》后,，（略）按頁面提示進(jìn)行租賃合同的簽署,；
在使用前，（略）相關(guān)的操作流程指導(dǎo),、隱私聲明,、數(shù)字證書申請及使用文件等內(nèi)容，（略）指示進(jìn)行操作,，否則因此造成的后果,，本中心概不負(fù)責(zé),。
(4)本中心在受讓方簽署《成交確認(rèn)書》的次日起三個工作日內(nèi)將該項目的履約保證金（押金）及第一期租金等相關(guān)款項全額無息匯入轉(zhuǎn)出方指定賬戶；
(5)本中心在收到經(jīng)流轉(zhuǎn)交易雙方簽署的租賃合同之日起五個工作日內(nèi)出具《農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易鑒證書》,；
(6)受讓方不得擅自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓、合租或退租,，不得掛靠分租，否則出讓方有權(quán)解除合同,，原租金照交,、沒收保證金、押金,；
(7)認(rèn)可租賃合同約定的基本條款,；
(8)其他詳見租賃合同。
24,、意向競價人報名時應(yīng)提供的競價材料：
(1)營業(yè)執(zhí)照,、組織機(jī)構(gòu)代碼證等主體資格證明材料（自然人無需提供）；
(2)法定代表人,、負(fù)責(zé)人或自然人身份證,；
(3)授權(quán)委托書（經(jīng)意向競價人簽章原件）及受托人的身份證[注：如未委托他人無需提供(3)項材料]；
(4)交易保證金的繳款憑證,；
備注：以上材料提供復(fù)印件的均需加蓋公章（企,、事業(yè)單位：（略）
（略）的資格審核為形式審查，即對意向競價人所提交報名競價材料進(jìn)行齊全性審核,。意向競價人須對所提交相關(guān)材料的真實性,、合規(guī)性、完整性,、有效性負(fù)責(zé),。
有關(guān)單位：（略）
25、意向競價人提交澄清,、修改文件時限：意向競價人若要求對《公開競價文件》（包括但不限于《項目公告》《網(wǎng)絡(luò)競價承諾函》《合同范本》及根據(jù)《公開競價文件》所發(fā)出的修改,、補(bǔ)充、答疑,、澄清等公告信息）進(jìn)行澄清,，應(yīng)在報名截止時間前提交書面材料。若有必要,，（略）可以在行權(quán)開始時間前一個小時對《公開競價文件》進(jìn)行修改,、補(bǔ)充。
26,、其他規(guī)定事項：
(1)競價成交后,，本中心除向受讓方提供《成交確認(rèn)書》《合同簽訂通知書》《農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易鑒證書》,、交易服務(wù)費(fèi)發(fā)票外，不再提供其他有關(guān)標(biāo)的其他單證,。
(2)（略）和轉(zhuǎn)出方書面同意而單方修改相關(guān)競價文件的,，視為提供虛假文件及資料，由此產(chǎn)生的相關(guān)法律責(zé)任由受讓方承擔(dān),。
(3)在受讓方產(chǎn)生前發(fā)生爭議時,，（略）申請調(diào)解；調(diào)解不成的,，（略）所在地人民法院提起訴訟,。（略）時，（略）的監(jiān)管機(jī)構(gòu)申請調(diào)解,，（略）所在地人民法院提起訴訟,。
(4)競價結(jié)束后，本中心將《合同簽訂通知書》（略）后,，受讓方就本次合同的訂立及履行過程中與轉(zhuǎn)出方發(fā)生的爭議,，應(yīng)自行協(xié)商解決或通過法律途徑解決，（略）無關(guān),。（略）列為訟爭當(dāng)事人的,，（略）造成損失的（（略）因應(yīng)訴所產(chǎn)生的律師費(fèi)用、差旅費(fèi)等）,，本中心將依法追究相關(guān)方的賠償責(zé)任,。
27、（略）網(wǎng)站表述與本《公開競價文件》有出入之處,，以本《公開競價文件》為準(zhǔn),。
28、若競價標(biāo)的不成交,，則本公告自動延長,，每次延長期限為3個工作日，延長1個周期,。
29,、交易服務(wù)費(fèi)：（略）的農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向受讓方收取交易服務(wù)費(fèi)。
30,、報名聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
傳真：（略）3
電子郵箱：（略）
（略）:（略）
31,、接受投訴部門：（略）綜合部聯(lián)系電話：（略）
（略）
（略）


終結(jié)公告
變更公告
補(bǔ)充公告
標(biāo)的圖片
附件下載
SSNC（略）公開競價文件
地圖