一、項(xiàng)目基本信息
項(xiàng)目名稱：（略）
西安航空學(xué)院（閻（略）學(xué)生食堂西側(cè)商業(yè)用房五年期出租
（略）
SJ-（略）-C04
掛牌價(jià)（萬元/年）
標(biāo)的一：A01南邊（220.6㎡）18.7703
標(biāo)的二：A02北邊（371.8㎡）31.6354
保證金（萬元）
標(biāo)的一：15
標(biāo)的二：28
信息披露起始日期/報(bào)名開始時(shí)間
2024年11月25日
信息披露結(jié)束日期/報(bào)名,、保證金截止時(shí)間
2024年11月29日17:00
披露公告期
5個(gè)工作日
自由報(bào)價(jià)
競價(jià)時(shí)間
標(biāo)的一：2024年12月2日9:00-9:10
標(biāo)的二：2024年12月2日9:10-9:20
咨詢報(bào)名
1,、項(xiàng)目咨詢：王老師（略）秦老師（略）,；
2,、報(bào)名咨詢：王老師（略）,；
3,、出租房屋展示地址：（略）
4,、現(xiàn)場踏勘時(shí)間：2024年11月27日10:00-15:00,；
5、（略）址：（略）網(wǎng)站（略）,。
出租房屋基本情況
本次出租的房產(chǎn)位（略）學(xué)生食堂西側(cè),，建筑面積分別為220.6平方米和371.8平方米。本次出租房屋評估總價(jià)（略）/年,，租期共為60個(gè)月,。租金支付要求：按年支付（每年按10個(gè)月收取）,；押金支付要求：一次性支付6個(gè)月房租作為押金,。物業(yè)條件：水電齊全，水電費(fèi)按照學(xué)校價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,。
二,、出租方信息
出租方名稱：（略）
西安航空學(xué)院
法定代表人/負(fù)責(zé)人
祁玉龍
機(jī)構(gòu)性質(zhì)
國有事業(yè)單位：（略）
批準(zhǔn)單位：（略）
陜西省教育廳
（略）（文件名）
陜教函〔2024〕1351號
內(nèi)部審議情況類型：
校黨委會議研究決定
轉(zhuǎn)讓方承諾
本次出租資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)均為我單位：（略）
三、交易信息
交易方式：（略）
1,、網(wǎng)絡(luò)競價(jià)（自由報(bào)價(jià)+限時(shí)競價(jià)）,。（略）絡(luò)報(bào)價(jià)、競價(jià),，按照“價(jià)格優(yōu)先,、時(shí)間優(yōu)先”原則,，以最高報(bào)價(jià)確定成交價(jià),、受讓方。
2,、自由報(bào)價(jià)時(shí)間10分鐘,，限時(shí)競價(jià)時(shí)間90秒。
3,、加價(jià)幅度500元或500元的整倍數(shù),。
是否允許聯(lián)合受讓
否
支付方式：（略）
按年支付（連續(xù)12個(gè)月）
受讓方資格條件
租賃方應(yīng)為在中華人民共和國境內(nèi)合法注冊的企業(yè)、其他組織或具備完全民事行為能力的自然人,。
重要信息披露
（略）絡(luò)競價(jià)的意向租賃方應(yīng)仔細(xì)閱讀并遵守本信息披露的全部文件,，并對自己參加競價(jià)的行為負(fù)責(zé)。（略）絡(luò)競價(jià)有關(guān)的文件,，而引發(fā)的任何損失或責(zé)任均由行為人自行承擔(dān),。
第二條獲取：（略）
第三條本次房屋出租均以房屋現(xiàn)狀為準(zhǔn)（設(shè)施設(shè)備,、貨品及裝修除外）,，意向租賃方應(yīng)充分重視競租本房屋可能存在的瑕疵及尚未發(fā)現(xiàn)的缺陷。意向租賃方須實(shí)地查看出租房屋,，簽署《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書》,，（略）（略）絡(luò)報(bào)名,。一旦報(bào)名成功，（略）則視為對該競價(jià)房屋已充分了解,，對交易出租房屋的現(xiàn)狀完全認(rèn)可,、無異議，競價(jià)成功后不得對所競得的出租房屋提出任何異議,，不得以不了解房屋狀況及資產(chǎn)瑕疵等為由,，拒絕簽訂《房屋租賃合同》、拒付價(jià)款及拒絕移交等手續(xù),，否則視為違約,，競價(jià)保證金不予退付。
租賃方應(yīng)充分重視競租本房屋的瑕疵或可能存在的瑕疵及尚未發(fā)現(xiàn)的缺陷,，可能導(dǎo)致租賃方預(yù)期利益無法完全實(shí)現(xiàn),。一經(jīng)成交確認(rèn)，委托人,、代理機(jī)構(gòu)：（略）
（略）絡(luò)競價(jià)結(jié)束后,，租賃方須在5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》，支付押金至西安航空學(xué)院指定賬戶,，（略）結(jié)算賬戶付清首期成交價(jià)款,。同時(shí)應(yīng)于每期租金到期前三十日內(nèi)向西安航空學(xué)院指定賬戶一次性支付下期租金。如未在規(guī)定時(shí)間簽訂《房屋租賃合同》及付清成交價(jià)款,、押金等,，視為租賃方違約，競價(jià)保證金不予退付,。
特別提示：網(wǎng)絡(luò)競價(jià)人交納競價(jià)保證金且保證金到賬后方可參與競價(jià),。競價(jià)保證金到賬時(shí)間以到達(dá)收款銀行時(shí)間為準(zhǔn)（如跨行支付，實(shí)際到賬時(shí)間可能延遲,，請網(wǎng)絡(luò)競價(jià)人注意掌握支付時(shí)間,，盡量提前支付）。
第五條特別說明
1,、出租房屋的實(shí)際面積,、用途外觀、結(jié)構(gòu),、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn),，出租房屋的建筑現(xiàn)狀（含門窗等）及水、電等公共設(shè)施的現(xiàn)狀由意向租賃方自行踏勘現(xiàn)場確認(rèn),。
2,、房屋主體及建筑結(jié)構(gòu)不得改變。房屋裝修改造須符合法律法規(guī)及政策規(guī)定,，不得危及質(zhì)量安全,，且需事前獲得出租方的書面同意,。房屋裝修前需將裝修改造的設(shè)計(jì)、施工方案及相關(guān)圖紙,、資料的復(fù)印件,、裝修協(xié)議等提交出租方備案。裝修改造施工前后安排,，設(shè)施使用,、維修及安全保障均由租賃方自行負(fù)責(zé)，全部費(fèi)用由租賃方承擔(dān),，租賃期滿后出租方不做任何補(bǔ)償,。房屋裝修改造及新增固定設(shè)施的產(chǎn)權(quán)無償歸出租方所有。
3,、不得經(jīng)營校外培訓(xùn)機(jī)構(gòu),、補(bǔ)習(xí)機(jī)構(gòu)、餐飲（飲品,、甜點(diǎn)除外）,、洗浴、KTV,、游戲機(jī)房等與學(xué)校主責(zé)主業(yè),、后勤保障等無關(guān)的經(jīng)營業(yè)態(tài)。禁止經(jīng)營國家法律,、法規(guī)規(guī)定不允許經(jīng)營的業(yè)態(tài),。未經(jīng)產(chǎn)權(quán)人書面同意，不得擅自改變房屋現(xiàn)有用途,，超范圍經(jīng)營,。僅限承租人運(yùn)營,，不得聯(lián)合經(jīng)營,，不得轉(zhuǎn)租、群租,、不得存放危險(xiǎn)品和易燃易爆物品,，不得從事違法犯罪活動和改變房屋結(jié)構(gòu)，不得以房投資入股,、不得采取不正當(dāng)手段謀取暴利,，并遵守中國有關(guān)法律、法規(guī)（略）各類地方性法規(guī)及文件要求,。
4,、如遇國家政策、規(guī)劃調(diào)整,、拆遷等無法繼續(xù)履行租賃合同的情形,，或出租方上級主管部門,、出租方對租賃房產(chǎn)管理方式：（略）
5、租賃方須遵守西安航空學(xué)院有關(guān)物業(yè)管理規(guī)定,，服從物業(yè)管理方的管理,。
6、租賃方須按出租房屋租金成交價(jià)一次性支付6個(gè)月的租金為押金作為履約保證金,，合同終止并完成房屋交接手續(xù)后,，出租方將押金如數(shù)無息退還租賃方。第六條競價(jià)成功后,，租賃方須于5個(gè)工作日內(nèi)按照年租金成交價(jià)分段定率累進(jìn)法計(jì)算服務(wù)費(fèi)（計(jì)算公式為≤100萬*1.5%+>100萬*0.8%）（略）支付服務(wù)傭金,。