（略）地塊國有建設(shè)用地
使用權(quán)拍賣出讓公告
經(jīng)（略）地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一,、拍賣出讓地塊具體情況和相關(guān)要求
（一）土地位置：羅山街道蘇（略）,，具體用地位置及范圍見附圖,。
（二）土地面積：37218平方米,。
（三）原土地分類：旱地23782平方米,、水田66平方米、園地276平方米,、林地8090平方米,、水域及水利設(shè)施用地688平方米、其他農(nóng)用地1034平方米,、城鎮(zhèn)村及工礦用地2338平方米,、國有建設(shè)用地944平方米。
（四）土地用途：居住用地—城鎮(zhèn)住宅用地（二類城鎮(zhèn)住宅）,、商業(yè)服務(wù)業(yè)用地—商業(yè)用地（零售商業(yè)）,。
（五）土地使用年限：住宅70年、商業(yè)40年,。
（六）主要規(guī)劃經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)：1.0＜容積率＜2.9,，10%＜建筑密度＜20%,，綠地率≥35%,。
規(guī)劃設(shè)計條件詳見《（略））,，規(guī)劃經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行，不得調(diào)整,。
（七）地塊教育配套按照《（略））執(zhí)行,。
（八）地塊養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施配建要求按照《（略））執(zhí)行,。
（九）起叫價：39100萬元。
（十）增價幅度：100萬元的整數(shù)倍,。
（十一）其他相關(guān)要求：
1.交地方（略）自然資源局在土地成交之日起60日內(nèi)按現(xiàn)狀土地條件交地,。
2.競買申請人競得土地后應(yīng)（略）域內(nèi)設(shè)立由土地競得人絕對控股的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（已在（略）設(shè)立的除外）對該用地進行開發(fā)建設(shè)，用地開發(fā)建設(shè)所產(chǎn)生的稅費必須在（略）交納,。（略）的注冊登記手續(xù)，（略）與市自然資源局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的合同補充條款,。
3.土地競得人應(yīng)在土地成交之日起一年內(nèi)開工,，開工之日起三年內(nèi)竣工。
4.土地競得人應(yīng)在土地成交之日起30日內(nèi)前全額付清土地出讓金,。競得人不能按時繳交成交價款的,，自滯納之日起，每日按遲延支付款項的1‰向市自然資源局繳納滯納金,。逾期付款超過60日的,，市自然資源局有權(quán)解除合同，取消競得人資格,，并沒收競買保證金,。
5.根據(jù)《（略））要求，該地塊裝配式建筑面積應(yīng)達到項目總建筑面積的40%以上,。
6.根據(jù)《（略））文件精神,，對采用裝配式建造的商品房項目，將裝配式預(yù)制構(gòu)件投資計入工程建設(shè)總投資額,，在單體裝配式建筑完成基礎(chǔ)工程到標(biāo)高±0.000的標(biāo)準(zhǔn),，并已確定施工進度和竣工交付日期的情況下，可申請辦理預(yù)售許可,。
7.根據(jù)《（略））要求,，該用地建設(shè)單體質(zhì)量要求須達到（略）優(yōu)質(zhì)工程及以上。
8.該地塊應(yīng)按《（略））要求,，進一步提高新建商品住宅建設(shè)品質(zhì),。
二、競買人資格要求
（一）中華人民共和國境內(nèi)外的法人,、自然人和其他組織,，除欠繳土地出讓金者、已（略）取得合法土地未按規(guī)定開發(fā)建設(shè)者,，以及法律,、法規(guī)另有規(guī)定者外，均可依照規(guī)定參加競買,只準(zhǔn)獨立競買,。
（二）競買申請人提交競買申請書時,，應(yīng)同時提交競買保證金以及如競得地塊，所繳納的土地出讓金均屬于自有資金且不屬于銀行貸款、股東借款,、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書及商業(yè)金融機構(gòu)的資信證明,。若經(jīng)金融監(jiān)管機構(gòu)查明競買保證金屬于銀行貸款、股東借款,、轉(zhuǎn)貸和募集資金等范圍的,，視為違反競買規(guī)定，不予確認(rèn)競買資格,。競買成交后,，若經(jīng)金融監(jiān)管機構(gòu)認(rèn)定競得人繳交的土地出讓金來源于銀行貸款、債券融資,、信托資金,、資管計劃配資、保險資金,、P2P募集資金范圍的,，視為違反競買規(guī)定，出讓人有權(quán)取消競得人資格并沒收競買保證金,。
（三）本次拍賣活動的地塊競買保證金為7820萬元,。交納競買保證金的截止時間為2024年12月12日17時（須到賬）。未成交者的保證金可在競買結(jié)束后5個工作日內(nèi)予以退還（不計利息）,，成交者的保證金轉(zhuǎn)為定金,，定金可抵作成交價款。
三,、拍賣出讓的相關(guān)時間和地點：（略）
（一）報名截止時間：2024年12月12日17時,。
（二）報名地點：（略）
（三）拍賣時間：2024年12月13日16時。
（四）拍賣地點：（略）
四,、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓設(shè)有底價,，按照價高者得原則確定競得人。
五,、本次拍賣出讓地塊的詳細(xì)資料和具體要求,，見拍賣出讓文件。申請人（略）獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
六,、報名和實地踏勘
（一）有意參與競買者須于2024年12月12日17時前，法人競買的攜帶有效營業(yè)執(zhí)照副本（原件及加蓋公章的復(fù)印件或經(jīng)公證的復(fù)印件）,、法定代表人身份證原件及復(fù)印件等,，個人競買的攜帶有效個人身份證件（原件及復(fù)印件或經(jīng)公證的復(fù)印件）等，委托代理時,，還應(yīng)提供授權(quán)委托書,、委托代理人身份證（原件及加蓋公章的復(fù)印件或經(jīng)公證的復(fù)印件）,，（略）提交競買申請書及競買保證金繳款憑證并辦理報名相關(guān)手續(xù)。用外匯支付競買保證金的,，須征得我局同意后,，以支付當(dāng)天中國人民銀行公布的外匯匯率進行折算。
（二）實地踏勘時間為本公告發(fā)布之日起至2024年12月12日17時,，需派員陪同實地踏勘的,，（略）聯(lián)系。
七,、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓的有關(guān)事宜,，（略）聯(lián)系。
八,、我局對本《公告》有解釋權(quán)。

（略）自然資源局
聯(lián)系人：（略）
咨詢電話：0595—（略）
地址：（略）

（略）
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咨詢電話：（略）
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（略）自然資源局
2024年11月4日
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