河南省（略）人民法院
關(guān)于拍賣{（略）的房產(chǎn)一處}的公告
河南省（略）人民法院將于2024年12月12日10時(shí)至2024年12月13日10時(shí)止（延時(shí)的除外）（略）上（網(wǎng)址：https://（略））進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一：拍賣標(biāo)的物：（略）的房產(chǎn)一處。該房產(chǎn)建筑面積為128.07平方米,，屬毛坯房，未裝修,。
意向競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)充分了解相關(guān)拍賣風(fēng)險(xiǎn)后謹(jǐn)慎參拍,。本次拍賣為現(xiàn)狀處置，法院不對(duì)辦理過(guò)戶,、辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證件做出任何承諾,。本次上拍圖片僅供參考，具體房屋信息,、戶型,、裝修情況以實(shí)際為準(zhǔn)。

議價(jià)金額：（略）起拍價(jià)：（略）
保證金：（略）加價(jià)幅度：（略）
二,、拍賣方式：（略）
三,、競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi),。如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但必須在競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始前向法院提交委托材料（隨帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本,、授權(quán)委托書(shū),、委托代理人身份證等），經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競(jìng)買(mǎi),。競(jìng)買(mǎi)成功后,，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù),。如果買(mǎi)受人本人因客觀原因無(wú)法來(lái)法院簽訂成交確認(rèn)書(shū)或者領(lǐng)取標(biāo)的的,，買(mǎi)受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書(shū)，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書(shū)原件,、委托人和受托人身份證明原件,，到法院簽訂成交確認(rèn)書(shū)、領(lǐng)取標(biāo)的,。如委托手續(xù)不全,，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
四,、咨詢,、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
五、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證,。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù),。競(jìng)買(mǎi)人一旦參與競(jìng)買(mǎi)即視為接受本拍品一切已知或者未知的瑕疵并承擔(dān)相應(yīng)的后果,。由于我國(guó)過(guò)戶政策比較復(fù)雜，請(qǐng)各位競(jìng)買(mǎi)人自行前（略）相關(guān)管理部門(mén)了解學(xué)習(xí)相關(guān)政策法規(guī),，明確是否符合政策法規(guī)的要求,，我院只配合適格的競(jìng)買(mǎi)人辦理相應(yīng)手續(xù)。
六,、關(guān)于拍賣的特別提示1:經(jīng)過(guò)競(jìng)價(jià)成交后，買(mǎi)受人逾期未支付尾款或辦理交接手續(xù)的,，我院可以裁定重新拍賣,，重新拍賣時(shí)，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi),。拍賣成交后買(mǎi)受人悔拍的,，已交納的保證金不予退還，沒(méi)收的保證金依次用于支付變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失,、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原價(jià)拍賣價(jià)款的差價(jià),、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)，保證金額不足的,，我院將責(zé)令原買(mǎi)受人補(bǔ)交,，拒不補(bǔ)交的，法院將強(qiáng)制執(zhí)行,；對(duì)惡意競(jìng)拍擾亂司法拍賣秩序者,，視情況依法作出拘留15日以內(nèi)、10萬(wàn)元以下罰款的處罰決定,。特別提示2：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù)。
特別提示3：本次拍賣含室內(nèi)裝飾裝修,，不含室內(nèi)可移動(dòng)家具,、家電等動(dòng)產(chǎn)及相關(guān)債權(quán)債務(wù)。
特別提示4：本次拍賣標(biāo)的物的朝向,、戶型等信息根據(jù)法院調(diào)查,、咨詢物業(yè)或其它業(yè)主的結(jié)果，僅供參考,，實(shí)際狀況以看樣和交付為準(zhǔn),，競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)競(jìng)拍時(shí)應(yīng)以實(shí)際看樣為依據(jù)。
特別提示5：競(jìng)買(mǎi)人須在競(jìng)買(mǎi)前向當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)詳細(xì)咨詢房產(chǎn)過(guò)戶（包括成本價(jià)出售住房,、經(jīng)濟(jì)適用房,、限價(jià)商品房,、自住型商品房、共有產(chǎn)權(quán)房,、保障型住房,、集體土地房產(chǎn)，商辦類房產(chǎn)）的相關(guān)法律政策,，以相關(guān)主管部門(mén)最后核定為準(zhǔn),，相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人承擔(dān)。拍賣成交后,，如拍賣標(biāo)的屬政策性房屋需補(bǔ)繳土地出讓金或綜合土地價(jià)款的,，按照相關(guān)法律、法規(guī)辦理,。如拍賣標(biāo)的屬集體土地,，受我國(guó)土地流轉(zhuǎn)政策的限制，房產(chǎn)僅限于本村組織成員競(jìng)買(mǎi),，競(jìng)買(mǎi)人請(qǐng)自行前（略）不動(dòng)產(chǎn)管理部門(mén)了解并學(xué)習(xí)相關(guān)政策法規(guī)或咨詢專業(yè)律師,，一旦參與競(jìng)買(mǎi)，即視為自愿承擔(dān)一切法律后果,。我院只配合適格的競(jìng)買(mǎi)人辦理后續(xù)手續(xù),，該標(biāo)的物有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水,、電和其他相關(guān)欠費(fèi)我院不負(fù)責(zé)處理,，由買(mǎi)受人自行解決。
特別提示
六,、拍賣成交買(mǎi)受人付清全部拍賣價(jià)款后,，憑法院出具的執(zhí)行裁定書(shū)和拍賣成交確認(rèn)書(shū)自行至相關(guān)管理部門(mén)（房管局、土地局,、（略）,、財(cái)稅局等）辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。標(biāo)的物辦理產(chǎn)權(quán)變更所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)依照相關(guān)法律,、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān),。
七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,，請(qǐng)于開(kāi)始拍賣前3個(gè)工作日與本院聯(lián)系,。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍,，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程,。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：公告前查詢有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人,。
十,、（略）并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證（（略）需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證）,，在線支付競(jìng)買(mǎi)保證金，具體要求請(qǐng)閱讀競(jìng)價(jià)頁(yè)面內(nèi)的《競(jìng)拍須知》（略）告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則,。拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入（略）：（略）（略））拍賣未成交的,，競(jìng)買(mǎi)人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息。競(jìng)買(mǎi)人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知,。
重要提示：依照《（略）絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第十八條規(guī)定,，競(jìng)買(mǎi)人在拍（略）絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后，取得競(jìng)買(mǎi)資格,。按照此項(xiàng)規(guī)定,，向淘寶交納保證金參拍的競(jìng)買(mǎi)人,，淘寶需在確認(rèn)其保證金到賬之后,，方能為競(jìng)買(mǎi)人開(kāi)通競(jìng)買(mǎi)權(quán)限。
由于競(jìng)買(mǎi)人注冊(cè)賬戶,、實(shí)名認(rèn)證,、（略）銀、競(jìng)買(mǎi)人的開(kāi)戶銀行向淘寶轉(zhuǎn)賬均需時(shí)間,，為確保交納的保證金能夠在拍賣競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前到賬,，拍賣標(biāo)的保證金金額在1000萬(wàn)及以上的，或企業(yè)參與競(jìng)買(mǎi)的,，建議請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在開(kāi)拍前,，至少提前5個(gè)工作日辦理報(bào)名及保證金交納手續(xù)。如因競(jìng)買(mǎi)人未能及時(shí)完成報(bào)名及保證金交納手續(xù),，導(dǎo)致淘寶在拍賣結(jié)束前未能全額收到競(jìng)買(mǎi)人交納的保證金,，無(wú)法為競(jìng)買(mǎi)人開(kāi)通競(jìng)買(mǎi)權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān),，（略）均不就此承擔(dān)任何責(zé)任,。
保證金金額往往數(shù)額較大，為避免在在線支付的過(guò)程中,，因銀行限額而導(dǎo)致無(wú)法支付的問(wèn)題,，（略）銀支付限額的業(yè)務(wù)。（略）銀支付限額,，（略）銀支付限額更高的銀行卡支付,、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式：（略）
（略）銀最高支付限額的整理頁(yè)面,，僅供參考,，實(shí)際支付限額請(qǐng)咨詢銀行,，以各銀行告知為準(zhǔn)。
https://（略）-helpcenter-daechognzhi?spm=a213（略）.49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc在繳納保證金過(guò)程中,，如有疑問(wèn),，請(qǐng)撥打淘寶司法拍賣服務(wù)熱線：（略）。
十二,、依照法釋〔2016〕18號(hào)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》,，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》,，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名,、（略）信息。
競(jìng)買(mǎi)人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知,。
咨詢,、預(yù)約看樣電話：（略）
淘寶技術(shù)咨詢電話：（略）
法院監(jiān)督電話：（略）1
聯(lián)系地址：（略）

河南省（略）人民法院
二〇二四年十月二十五日