拍賣公告
湖南省（略）人民法院將于2024年12月11日10時至2024年12月12日10時拍賣期間（競價周期與延時除外）（略）（網(wǎng)址：網(wǎng)址：https://（略）,，戶名:（略）人民法院）進行公開拍賣活動?，F(xiàn)公告如下：
特別提示：
1,、房屋依現(xiàn)狀拍賣，房屋的瑕疵由買受人自行核實,。
2,、該房屋過戶需繳納的一切稅費由買方承擔，該房屋所欠繳的水電,、物業(yè)費等費用及未明確繳費義務人的費用由買受人承擔,。
具體現(xiàn)場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍,。請各競買人自行核實,。
一、拍賣標的物：湖南省（略）,，產(chǎn)權面積：34.94㎡,、36㎡、45.32㎡,、42.45㎡的車庫,、車位。
拍賣價：計稅基準價：76.08萬元,，起拍價：60萬元,，保證金：6萬元,，增價幅度:（略）(以及其整倍數(shù))。（保證金僅作為買受人競買成功后反悔應承擔的法律責任數(shù)額,，如需取得競買資格,，必須繳納等同于標的物拍賣價全款金額的拍賣預繳款）。
二,、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力,，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的,，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件,。與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程,。
參與競買需開設淘寶和支付寶賬戶,。如參與競買人未開設賬戶，也可委托已開設淘寶和支付寶賬戶的用戶作為代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參與競買,，但須在競買開始前經(jīng)人民法院確認,。競買成功后，競買人（法定代表人,、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到（略）人民法院辦理交接手續(xù),。如委托手續(xù)未經(jīng)人民法院確認，競買活動認定為競買人的個人行為,，由競買人自行承擔相應的法律后果,。
三、咨詢,、展示看樣的時間與方式：（略）
房屋看樣預約咨詢電話：（略）,，（略）。

四,、拍賣方式：（略）
1,、網(wǎng)絡司法拍賣期為1天，如有競買人在1天內(nèi)拍賣期中的任一時間出價,，則拍賣自動進入到24小時競價倒計時,；24小時競價周期內(nèi)，其他拍賣報名用戶可加價參與競買,，競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價,，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復至最后5分鐘內(nèi)無人出價）。
2,、競買人需要先報名繳納等同于標的物拍賣價全款金額的拍賣預繳款,，才能取得拍賣參與資格；至少一人報名且出價不低于拍賣價，方可成交,。
五,、特別提醒：競買前請仔細閱讀“拍賣標的信息表”，標的物以實物現(xiàn)狀為準,，本院不承擔本標的瑕疵保證,。對標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等,，僅供競買人參考,，不構成對標的物的任何擔保。所以請競買人在競買前務必仔細審查拍賣標的物,，調(diào)查是否存在瑕疵,，認真研究查看所競買標的物的實際情況，有意者請親自實地看樣,，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認,，責任自負。慎重決定競買行為,，競買人決定參與競買的,，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解,，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵,。
六、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理,，成交價不包含轉(zhuǎn)讓時雙方的一切稅,、費等費用,；本次交易所產(chǎn)生的一切稅、費由買方繳納,，任何有關此房產(chǎn)所欠的費用（物業(yè)管理費,、水費,、電費）等及未明確繳費義務人的費用均由買受人承擔,。上述一切稅、費及可能產(chǎn)生的其他一切所欠費用（物業(yè)管理費,、水費,、電費）的具體金額由競買人自行向相關職能部門咨詢核實，拍賣人不承擔一切責任,。
七,、對上述標的權屬有異議者，請于拍賣開始7日內(nèi)與本院聯(lián)系,。
八,、競買人報名參與拍賣時，（略）將通過競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應資金作為應繳的拍賣預繳款,，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的拍賣預繳款自動解凍退回,，凍結(jié)期間不計利息,。本標的物競得者原凍結(jié)的拍賣預繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
九,、如果成交價等于拍賣預繳款,，則無需另外支付余款；如果成交價高于拍賣預繳款,，高出部分的拍賣余款請于成交后七日內(nèi)繳納到法院指定賬戶（開戶單位：（略）
拍賣未成交的,，（略）絡報名繳納凍結(jié)的拍賣預繳款自動解凍，凍結(jié)期間不計利息,。
十,、買受人逾期未支付拍賣余款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣,。重新拍賣時,，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的,，拍賣預繳款中的保證金部分不予退還,，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補差價,、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產(chǎn)相關的被執(zhí)行人的債務,。重新拍賣的價款若低于原拍賣價款，所造成的差價,、損失等,，由原買受人承擔。若其繳納的拍賣預繳款中的保證金部分足以彌補該差價等費用損失的,，則以該拍賣預繳款中的保證金部分填補差價,，原買受人無須另行承擔責任。若其所繳納的拍賣預繳款中的保證金部分不足以彌補該差價等費用損失的,，則由原買受人承擔不足部分,。
十三、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》,，（略）拍標的物后,，（略）將生成相應《（略）絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名,、（略）信息,。
付款后及時（略）人民法院提交買受人身份證復印件、付款憑證各二份,，5個工作日后（略）人民法院領取成交確認書,。取得成交確認書后與執(zhí)行法官約定時間，憑成交確認書及身份證明到法院辦理標的物交接的相關手續(xù)。逾期付款的,，本院將作悔拍處理或按日萬分之五收取滯納金,。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的《變買須知》。
本公告其他未盡事宜,，請向本院咨詢,。
聯(lián)系地址：（略）
舉報監(jiān)督電話：（略）淘寶技術咨詢：（略）
詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)(（略）.cn)”上查詢。

湖南省（略）人民法院
二〇二四年十一月二十五日

湖南省（略）
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