（略）管理人將于2024年12月3日10時至2024年12月4日10時止（延時除外）（略）（處置單位：（略）
一,、拍賣標(biāo)的
標(biāo)的物名稱：（略）
房屋建筑物共計(jì)37項(xiàng)，其中房屋共計(jì)33項(xiàng),，構(gòu)筑物共計(jì)4項(xiàng),，建筑面積合計(jì)8412.62平方米，房屋建筑物資產(chǎn)位于（略）廠區(qū)內(nèi),。以上資產(chǎn)購置日期為1985年至1997年,，均未辦理房產(chǎn)證，目前已經(jīng)停止?fàn)I業(yè),，上述房屋和構(gòu)筑物資產(chǎn)已年久失修,，維護(hù)情況較差，部分房屋出現(xiàn)破損的情況,。
（略）
建筑物名稱：（略）
座落
建成年月
計(jì)量單位：（略）
數(shù)量
建筑面積體積㎡或m3
1
商店平房
院外
1998年5月
棟
1
249.02
2
（略）銷（略）部
院外
1998年
間
1
170.85
3
商店車庫
院外
1996年12月
間
1
35.88
4
（略）（略）
院外
1996年05月
棟
1
750.8
5
餐館
院外
1988年
間
3
251.86
6
（略）辦公室
院2樓-3
1986年12月
棟
1
305.69
7
鋼材庫
院內(nèi)1
1993年
間
3
249.18
8
配電房
院內(nèi)1
1997年08月
間
1
10.7
9
汽車修理班
院內(nèi)1
1993年07月
間
1
34.56
10
汽車庫
院內(nèi)1
1985年12月
棟154m2
1
630
11
鍛鉚及勞資辦
院內(nèi)1
1986年
間
1
76.14
12
（略）材斜庫
院內(nèi)1
1986年12月
間
3
345.35
13
焊工房
院內(nèi)1
1986年
間88m2
3
118.26
14
茶水房
院內(nèi)2
1993年
間
2
35.7
15
生產(chǎn)股質(zhì)檢辦及鉗工班
院內(nèi)2
1993年
棟
1
310.04
16
2#院廁所
院內(nèi)2
1997年08月
間
2
20.16
17
服裝廠廠房
院內(nèi)2
1993年07月
棟
1
168.54
18
木工房擴(kuò)跨
院內(nèi)2
1997年01月
排
1
190.01
19
鋼球廠辦公室
院內(nèi)2
1993年07月
間
2
71.29
20
鐵屑班休息室
院內(nèi)2
1993年07月
間
1
112.62
21
鐵屑房
院內(nèi)2
1999年06月
間
1
168.62
22
印刷廠廠房
院內(nèi)2
1993年07月
棟
1
158.52
23
休息室（鍛鉚）
離心1
1997年12月
間
2
744.56
24
廠房（鍛鉚車間）
離心1-2
1995年03月
棟
2
25
乙炔房
離心1-2
1998年9月
個
1
20.96
26
機(jī)修上段休息室
機(jī)加—
1997年
間
1
23.99
27
修復(fù)車房
機(jī)加2
1993年05月
間
1
497.74
28
修復(fù)車房
機(jī)加2
1993年07月
間
1
29
機(jī)修修復(fù)焊機(jī)房
機(jī)加2
1997年01月
間
2
30
修復(fù)車間
機(jī)加3
1989年02月
棟374m2
1
31
（略）金加工車間
機(jī)加2
1993年07月
棟
1
361.04
32
機(jī)修加工下段車間班組休息
機(jī)加3
1997年
間
2
404.82
33
2號院鍋爐房
院內(nèi)3
1996年12月
間
1
39.72
34
煤廠場圍墻
院內(nèi)3
1997年08月
面
3
1856
35
排水溝
院內(nèi)1-2-3
1997年01月
條
6
36
（略）（略）
院內(nèi)1-2-3
1985年01月
平方米
252
37
（略）大院廠大門
院內(nèi)3
1985年01月
平方米
38
（詳見附件）
特別提醒及重大瑕疵披露：
1,、因歷史遺留原因，（略）（已辦理國有土地使用權(quán)證,，土地性質(zhì)為劃撥用地）,，截至目前，拍賣標(biāo)的無法辦理不動產(chǎn)權(quán)證,。
2,、本次拍賣為“現(xiàn)狀處置”，拍賣標(biāo)的對應(yīng)的資產(chǎn)外觀,、結(jié)構(gòu),、固定裝修,、內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，部分房屋目前由第三人占用,，請意向競買人務(wù)必現(xiàn)場實(shí)地看樣,。上述土地上的房屋建筑物構(gòu)筑物是否具備產(chǎn)權(quán)登記條件請競買人自行向房管和土地部門咨詢確認(rèn)。競拍成功后,，管理人現(xiàn)狀交付,，買受人現(xiàn)狀接收，后續(xù)的產(chǎn)權(quán)登記事項(xiàng)及可能產(chǎn)生的騰退事宜由買受人自行負(fù)責(zé),。
3,、房產(chǎn)的實(shí)際面積以評估報(bào)告數(shù)字為準(zhǔn)，拍賣人對房屋外觀,、質(zhì)量問題,、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞,、房產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保,，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題亦不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格,。
二,、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
自公告發(fā)布之日起至開拍前時止（節(jié)假日除外）接受咨詢,，聯(lián)系人：（略）
三,、標(biāo)的已知優(yōu)先購買權(quán)人：無。
競價標(biāo)的如若存在優(yōu)先購買權(quán)人,，優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的,，應(yīng)于競價活動開始三個工作日前向上拍機(jī)構(gòu)或管理人提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與京東實(shí)名認(rèn)證相一致），資格經(jīng)本上拍機(jī)構(gòu)或管理人確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人的身份參與競買,，逾期不提交的,，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。本標(biāo)的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競價,，亦視為放棄優(yōu)先購買權(quán),。
四、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,，競價開始前3天與管理人聯(lián)系,。與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競價，不參加競價的請關(guān)注本次競價活動的整個過程,。
五,、競價方式：（略）
（一）競價從起拍價開始以遞增出價方式：（略）
（二）本次競價活動設(shè)置延時出價功能，在競價活動結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競買人出價,，就自動延遲5分鐘,。
（三）本次拍賣保留價為起拍價。
六,、保證金與余款交納
第一次出價前,，（略）并通過實(shí)名認(rèn)證（（略）需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付競買保證金,，（略）自動凍結(jié)該筆保證金。競價成交的,，本標(biāo)的物競得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)為部分成交款,，由京東結(jié)算給管理人指定賬戶；競價結(jié)束后,，未能競得者的保證金以及競價未成交的（即流拍的）競買人的保證金在競價活動結(jié)束后即時解凍,，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。
競價成交后,，標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶,。買受人應(yīng)于成交之時起7個工作日內(nèi)將競價成交價余款（扣除保證金后的余款）繳入管理人指定賬戶（戶名：（略）管理人；賬號：（略）94870,；開戶行：（略）五里墩支行）,，注明“（略）：（2021）鄂07破5號；款項(xiàng)性質(zhì)：拍賣尾款”,。逾期則視為買受人違約,，競買保證金不予退還。
七,、移交與過戶
買受人在交齊所有成交款后5個工作日內(nèi)（憑付款憑證及相關(guān)身份材料,、委托手續(xù)等原件）（略）管理人處辦理交接手續(xù)并簽署《拍賣成交確認(rèn)書》。
競價成交時,，成交價不包含轉(zhuǎn)讓時雙方的一切稅,、費(fèi)、應(yīng)補(bǔ)地價,、土地使用費(fèi),；過戶時所產(chǎn)生的轉(zhuǎn)讓雙方的一切稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅,、土地增值稅,、營業(yè)稅及其附加、印花稅,、契稅等）,、應(yīng)補(bǔ)地價、土地出讓金由買受人承擔(dān),。上述一切稅,、費(fèi),、應(yīng)補(bǔ)地價、土地使用費(fèi)的具體金額由競買人自行向相關(guān)主管部門咨詢,。競價標(biāo)的所涉及的水,、電、煤氣,、管理費(fèi)等相關(guān)未了受法律保護(hù)的債務(wù)由買受人承擔(dān),。買受人在承擔(dān)后不得據(jù)此主張競價無效或向管理人、上拍機(jī)構(gòu)索償,。
（略）管理人委托：（略）提供拍輔服務(wù),，本標(biāo)的物存在1%綜合服務(wù)費(fèi)及0.5%平臺軟件服務(wù)費(fèi)由買受人承擔(dān)。
拍賣成交后,，買受人的京東后臺自動生成兩筆待支付訂單（（略）軟件服務(wù)費(fèi)）,，買受人務(wù)必在24小時內(nèi)付清兩筆訂單。若買受人在規(guī)定時間內(nèi)未付清兩筆待支付訂單,，后續(xù)導(dǎo)致標(biāo)的資產(chǎn)移交延遲或給管理人與拍輔機(jī)構(gòu)帶來其他損失的,，可視為買受人違約并放棄本標(biāo)的成交，管理人有權(quán)啟動再次拍賣,，保證金按照悔拍規(guī)定處理,。
八、風(fēng)險提示
（一）標(biāo)的物特殊情況說明：
1,、因歷史遺留原因,，（略）（已辦理國有土地使用權(quán)證，土地性質(zhì)為劃撥用地）,，截至目前,，拍賣標(biāo)的無法辦理不動產(chǎn)權(quán)證。
2,、本次拍賣為“現(xiàn)狀處置”,，拍賣標(biāo)的對應(yīng)的資產(chǎn)外觀、結(jié)構(gòu),、固定裝修,、內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，部分房屋目前由第三人占用,，請意向競買人務(wù)必現(xiàn)場實(shí)地看樣,。上述土地上的房屋建筑物構(gòu)筑物是否具備產(chǎn)權(quán)登記條件請競買人自行向房管和土地部門咨詢確認(rèn)。競拍成功后,，管理人現(xiàn)狀交付,，買受人現(xiàn)狀接收，后續(xù)的產(chǎn)權(quán)登記事項(xiàng)及可能產(chǎn)生的騰退事宜由買受人自行負(fù)責(zé),。
3,、房產(chǎn)的實(shí)際面積以評估報(bào)告數(shù)字為準(zhǔn),，拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題,、結(jié)構(gòu)調(diào)整,、固定裝修損壞、房產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保,，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,，由此產(chǎn)生的問題亦不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。
（二）競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力,。競買人也可根據(jù)《競買須知》相關(guān)規(guī)定委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行競買,。
（三）競買人競價前應(yīng)向工商、稅務(wù),、外管、商務(wù)等政府部門,，對標(biāo)的物的權(quán)屬,、能否過戶、過戶要求和流程,、稅費(fèi)繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時間,，以及其他須注意的事項(xiàng)進(jìn)行咨詢，因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶的風(fēng)險由競買人承擔(dān),。
（四）（略）絡(luò)競價所涉標(biāo)的物,，全部依其現(xiàn)狀進(jìn)行處置。現(xiàn)狀是指看樣時點(diǎn)標(biāo)的的質(zhì)量,、數(shù)量,、新舊程度、使用現(xiàn)狀等現(xiàn)實(shí)狀況,，至競價時點(diǎn)競買人沒有異議,，則表示競買人認(rèn)可看樣時點(diǎn)與競價時點(diǎn)標(biāo)的現(xiàn)狀一致。請欲報(bào)名參與競價的競買人充分考慮標(biāo)的顯性和隱性的瑕疵風(fēng)險（略）場價格的波動,，謹(jǐn)慎選擇,，慎重決定。管理人,、上拍機(jī)構(gòu),、（略）不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣,，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù)。
（五）（略）絡(luò)競價所涉標(biāo)的物已知的標(biāo)的物屬性,、抵押,、查封,、擔(dān)保、侵權(quán)等情況已經(jīng)公示,，買受人需承擔(dān)標(biāo)的物存在的其他權(quán)利瑕疵風(fēng)險,。如果標(biāo)的物本身存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致交易行為無法順利完成的，僅退還買受人支付的全部價款的本金（價款包含保證金）,，（略）不承擔(dān)任何賠償責(zé)任,。
（六）管理人、上拍機(jī)構(gòu)對此次競價標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片,、文字資料等,，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保,，不作為對競買人參與此次競價的建議,，僅提供競買人參考。
（特別提醒：有意者請親自實(shí)地看樣,，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn),，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解,，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,，責(zé)任自負(fù)。）
（七）因標(biāo)的物本身價值較高,，起拍價,、保證金、競價成交數(shù)額較大,。為避免在在線支付的過程中,，因銀行限額而導(dǎo)致無法支付的問題，請根據(jù)《競買須知》相關(guān)規(guī)定進(jìn)行充分準(zhǔn)備,。
九,、（略）上公開競價《競買公告》、《競買須知》,、《標(biāo)的物介紹》（略）公開展示,，請仔細(xì)閱讀。上拍機(jī)構(gòu)已就前述相關(guān)標(biāo)的物相關(guān)文件的所有條款向競買人如實(shí)告知并做出詳細(xì)說明,，競買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容,，競買人和資產(chǎn)處置方雙方不存在任何歧異和誤認(rèn)，競買人承諾不再對前述文件的條款提出任何異議,。
十,、競買人在競價前請務(wù)必仔細(xì)閱讀相應(yīng)標(biāo)的競買公告、須知、標(biāo)的詳情,。本公告其他未盡事宜,，請向管理人咨詢。
咨詢電話：（略）（劉律師）（略）（茅先生）
凡發(fā)現(xiàn)競價中有違規(guī)行為,，可如實(shí)舉報(bào),。
京東技術(shù)咨詢電話：（略）此公告在“（略）”上發(fā)布，網(wǎng)址:https://（略）.html,。
（略）管理人
二〇二四年十一月二十五日