松江南部大居嘉富苑和聯(lián)民雅（略）商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理項(xiàng)目招標(biāo)公告
（（略）：ZB-SJ-（略））
項(xiàng)目所（略）：（略）
一、招標(biāo)條件
本松江南部大居嘉富苑和聯(lián)民雅（略）商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理項(xiàng)目已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn),，項(xiàng)目資金來(lái)源為其他資金1.91元/天/平方米,，（略）,。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件,，現(xiàn)招標(biāo)方式：（略）
二,、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍
規(guī)模：本項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理總面積為7842.94平方米,。其中：嘉富苑位于（略）255弄，屬市屬保障房項(xiàng)目,，該項(xiàng)目配（略）商業(yè)設(shè)施用房共計(jì)2699.79平方米,，房屋為
三層結(jié)構(gòu)。聯(lián)民雅苑位于（略）388弄,，屬區(qū)屬保障房項(xiàng)目,，該項(xiàng)目配（略）商業(yè)設(shè)施用房共計(jì)5143.15平方米，房屋為二層結(jié)構(gòu),。
范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段,，本次招標(biāo)為其中的:
(001)松江南部大居嘉富苑和聯(lián)民雅（略）商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理項(xiàng)目;
三、投標(biāo)人資格要求
(001松江南部大居嘉富苑和聯(lián)民雅（略）商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理項(xiàng)目)的投標(biāo)人資格能力要求:（一）滿足《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定;
（二）法人依法設(shè)立的分支機(jī)構(gòu)以自己的名義參加政府采購(gòu)活動(dòng)時(shí),，應(yīng)提供依法登記的相關(guān)證明材料和由法人出具的授權(quán)其分支機(jī)構(gòu)在其經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)參加政府采購(gòu)活動(dòng)并承擔(dān)全部民事責(zé)任的書(shū)面授權(quán),。法人與其分支機(jī)構(gòu)不得同時(shí)參與同一項(xiàng)目的采購(gòu)活動(dòng);
（三）單位：（略）
（四）未被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站(（略）.cn)失信被執(zhí)行人名單、重大稅收違法失信主體,、政府采（略）(（略）.cn)
政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單;（五）本次招標(biāo)不允許聯(lián)合投標(biāo)。,；
本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo),。
四、招標(biāo)文件的獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
建海
獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
獲取：（略）
招標(biāo)文件,，逾期領(lǐng)取招標(biāo)文件的,，均視作放棄投標(biāo)資格。
五,、投標(biāo)文件的遞交
遞交截止時(shí)間：2024年12月18日09時(shí)00分
遞交方式：（略）
六,、開(kāi)標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)：（略）
開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2024年12月18日09時(shí)00分開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：（略）
（一）項(xiàng)目基本情況
1,、（略）：ZB-SJ-（略）
2、項(xiàng)目名稱(chēng)：（略）
3,、簡(jiǎn)要規(guī)格描述或項(xiàng)目基本概況介紹,、用途:
本項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理總面積為7842.94平方米。其中：嘉富苑位于（略）255弄,
屬市屬保障房項(xiàng)目,，該項(xiàng)目配（略）商業(yè)設(shè)施用房共計(jì)2699.79平方米,，房屋為三層結(jié)構(gòu)。聯(lián)民雅苑位于（略）388弄,，屬區(qū)屬保障房項(xiàng)目,，該項(xiàng)目配（略）商業(yè)設(shè)施用房共計(jì)5143.15平方米，房屋為二層結(jié)構(gòu),。
4,、功能定位：應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)及相關(guān)要求進(jìn)行商業(yè)規(guī)劃、業(yè)態(tài)布局,、招商和經(jīng)營(yíng)管理等,。需以滿足周邊居民日常“開(kāi)門(mén)七件事”為主要業(yè)態(tài)布局要求,，引入便利店,、生（略）和網(wǎng)吧等涉嫌違法違規(guī)類(lèi)經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)。其中限制類(lèi)為：易產(chǎn)生大氣污染或噪聲污染的現(xiàn)場(chǎng)加工,、歌舞娛樂(lè)場(chǎng)所等不符合南大居產(chǎn)業(yè),、商業(yè)導(dǎo)入方向的業(yè)態(tài)。
5,、租金單價(jià)：投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)文件中自報(bào)向招標(biāo)人：（略）
6,、租金漲幅：租金單價(jià)每三年遞增一定幅度：第一、二,、三年按中標(biāo)價(jià)計(jì)?。坏谒?、五,、
六年的租金單價(jià)在第一、二,、三年的租金單價(jià)基礎(chǔ)上增加5%,；第七、八年的租金單價(jià)在第
四,、五,、六年的租金單價(jià)基礎(chǔ)上增加5%。
7,、租賃期限：自合同簽訂且房屋實(shí)際交付之日起8年（不包含免租期),。
（二）合格投標(biāo)人的資格要求:
1,、滿足《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定;
2、法人依法設(shè)立的分支機(jī)構(gòu)以自己的名義參加政府采購(gòu)活動(dòng)時(shí),，應(yīng)提供依法登記的相關(guān)證明材料和由法人出具的授權(quán)其分支機(jī)構(gòu)在其經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)參加政府采購(gòu)活動(dòng)并承擔(dān)全部民事責(zé)任的書(shū)面授權(quán),。法人與其分支機(jī)構(gòu)不得同時(shí)參與同一項(xiàng)目的采購(gòu)活動(dòng);
3、單位：（略）
4,、未被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站(（略）.cn)失信被執(zhí)行人名單,、重大稅收違法失信主體、政府采（略）(（略）.cn)政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單;
5,、本次招標(biāo)不允許聯(lián)合投標(biāo),。（三）獲取：（略）
1,、招標(biāo)文件發(fā)售時(shí)間：（略）至（略）,，上午9:00—11:00時(shí)，下午13:30—
16:00時(shí),，逾期不再受理,。
2、招標(biāo)文件發(fā)售地點(diǎn)：（略）
3,、聯(lián)系人：（略）
4,、意向投標(biāo)單位：（略）
的地點(diǎn)：（略）
5、領(lǐng)取招標(biāo)文件時(shí),，應(yīng)攜帶的材料:
（1）企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件及加蓋公章的復(fù)印件;
（2）法定代表人證明（法定代表人領(lǐng)取招標(biāo)文件時(shí)提供,，蓋單位：（略）
（3）法定代表人身份證（法定代表人領(lǐng)取招標(biāo)文件時(shí)提供）原件及加蓋公章的正反面復(fù)印件或被授權(quán)人身份證（被授權(quán)人領(lǐng)取招標(biāo)文件時(shí)提供）原件及加蓋公章的正反面復(fù)印件;（4）招標(biāo)文件工本費(fèi)600元/本，售后不退,。
注：以上材料原件,，現(xiàn)場(chǎng)審核后當(dāng)場(chǎng)退還；復(fù)印件提供一份即可,。要求加蓋公章（公章是指正式印章,，下同）的，不得采用合同章,、項(xiàng)目章或其它章替代：要求簽字的,，須由本人親筆
簽名，不得采用簽字章替代,。（四）公告期限
自本公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日,。（五）其他補(bǔ)充事宜
參加開(kāi)標(biāo)會(huì)攜帶資料要求:
招標(biāo)文件要求的書(shū)面投標(biāo)文件（紙質(zhì)投標(biāo)文件正本一份,、副本二份,，電子文檔【為加蓋公章
的pdf掃描件，光盤(pán)或U盤(pán)儲(chǔ)存】一份),。
八,、監(jiān)督部門(mén)
本招標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)督部門(mén)為/,。
九、聯(lián)系方式：（略）
招標(biāo)人：（略）
地址：（略）
聯(lián)系人：（略）
電話：（略）
電子郵件：/
招標(biāo)代理：（略）
地址：（略）
聯(lián)系人：（略）
電話：
電子郵件：
（略）曾琳琳
（略）（略）@qq.com
程建間
招標(biāo)人：（略）
限公
（簽名）（蓋章）
原文圖片下載0.png
原文圖片下載1.png
原文圖片下載2.png
原文圖片下載3.png