（略）:JX2024RP00146C1
項目名稱：（略）
標(biāo)的名稱：（略）
信息披露期:信息披露首日：（略）信息披露期滿日：（略）
延期處理方式：（略）
項目簡介:南昌工程學(xué)院（略）店面招租
重大事項及其他披露內(nèi)容:
1.（略）出具的贛開元[2023][昌]房字第10026號評估報告。標(biāo)的面積以實際交付時現(xiàn)狀為準(zhǔn)，不影響本次交易的交易條件和交易價格。2.標(biāo)的新舊,、質(zhì)量、狀況、性能,、面積等均以交付時現(xiàn)狀租賃。本次招租不包含現(xiàn)有裝修,，現(xiàn)有裝修存在受損,、毀損的可能，以交付時的狀況為準(zhǔn),，不影響本次交易的交易條件和交易價格,。出租方提供的有關(guān)材料及說明僅供意向承租方參考，面積,、規(guī)格等以實際交付為準(zhǔn),。意向承租方應(yīng)認(rèn)真咨詢、勘察,、核實,，明確本次出租標(biāo)的狀況和可能存在的瑕疵，意向承租方應(yīng)事先考察,，進(jìn)行實地踏勘后,，再決定是否參與本標(biāo)的招租活動。意向承租方報名提交承租申請并繳納保證金后，則視為對掛牌標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)一切交易風(fēng)險已充分知悉,，并接受所有掛牌條件,。成交后，承租方不得以任何理由反悔違約,，否則,，其所交納的交易保證金將不予退還。同時,，出租方有權(quán)終結(jié)交易,，并重新掛牌處置標(biāo)的。因承租方反悔違約給出租方造成損失,，交易保證金不足以補償?shù)?，出租方有?quán)繼續(xù)追償。3.標(biāo)的經(jīng)營所需的相關(guān)手續(xù)等由承租方自行辦理,，相關(guān)稅,、費自行承擔(dān)。4.標(biāo)的清場責(zé)任及清場時發(fā)生的一切費用由出租方承擔(dān),，出租方將標(biāo)的清場后交付承租方,。5.（略）商業(yè)街的經(jīng)營范圍和招牌制作的要求，設(shè)置教學(xué)輔助,、生活配套的相關(guān)項目,。不得經(jīng)營對師生生活產(chǎn)生油煙污染、噪音污染等不良影響的項目,；不得經(jīng)營與相關(guān)法律法規(guī),、學(xué)校管理規(guī)定相違背的項目，遵守學(xué)校的規(guī)章制度,，并接受學(xué)校的監(jiān)管,。6.承租方對租賃范圍內(nèi)的房屋、設(shè)備及附屬設(shè)施有愛護(hù)職責(zé),。承租方對經(jīng)營場地進(jìn)行裝修時,，不得破壞和改變房屋結(jié)構(gòu)，裝修方案必須報出租方批準(zhǔn),、備案,。否則，出租方可視情節(jié)要求承租方給予經(jīng)濟(jì)補償,、責(zé)令整改,，或解除合同等措施。承租方在經(jīng)營場地內(nèi)安裝的水電,、門窗,、地面,、墻壁等，退租時產(chǎn)權(quán)歸出租方所有,，承租方不得拆除,，出租方也不予補償。若承租方擅自拆除或破壞,，出租方可沒收承租方繳納的履約保證金,。7.信息披露公告未涉及條款以本標(biāo)的租賃合同為準(zhǔn)，租賃合同模板詳見“重大事項及其他披露內(nèi)容”下載附件,。
承租方資格條件:
1.意向承租方應(yīng)是能獨立承擔(dān)民事責(zé)任的法人,、個體工商戶或其它組織。2.意向承租方應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽,、財務(wù)狀況和支付能力,。3.國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件,。
與出租相關(guān)的其他條件:1.【盡職調(diào)查】本項目信息披露期間為對租賃標(biāo)的實施盡職調(diào)查期間，出租方對意向承租方實施的盡職調(diào)查給予必要的配合與支持,。2.【風(fēng)險承擔(dān)】意向承租方提交承租申請并交納保證金后,，視為意向承租方對租賃標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險充分知悉，并就開具發(fā)票相關(guān)事宜向出租方咨詢溝通,，且自愿承擔(dān)除因出租方原因引起的其他一切交易風(fēng)險,。3.【優(yōu)先權(quán)行使】不涉及優(yōu)先權(quán)行使。4.【合同簽訂】承租方被確定之日起,，交易各方須在10個工作日內(nèi)簽訂租賃合同,。5.【交易稅費】（1）本次租賃所涉及政府稅費的，按有關(guān)規(guī)定由交易雙方各自承擔(dān),。（2）對符合承租條件且按規(guī)定交納保證金的意向承租方有且僅有一家的,，按租期內(nèi)租賃總價（成交價）收取協(xié)議交易服務(wù)費，由承租方承擔(dān),；對符合承租條件且按規(guī)定交納保證金的意向承租方有兩家或兩家以上的,，承租方除按前述規(guī)定承擔(dān)協(xié)議交易服務(wù)費外，還需按租期內(nèi)租賃總價（成交價）承擔(dān)競價交易服務(wù)費,。交易服務(wù)費（含協(xié)議交易服務(wù)費,、競價交易服務(wù)費）按《江西省產(chǎn)權(quán)交易所資產(chǎn)招租業(yè)務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)的通知》（贛產(chǎn)權(quán)[2020]96號）的規(guī)定收取。費用承擔(dān)方應(yīng)在承租方被確定之日起3個工作日內(nèi)將相關(guān)費用（政府稅費除外）支付至江西省產(chǎn)權(quán)交易所指定的專用結(jié)算賬戶進(jìn)行無息結(jié)算,。6.【交付】交易雙方合同已簽訂且承租方付清首期租金,、交易服務(wù)費、履約保證金后20個工作日內(nèi)交付標(biāo)的,。7.【報名方式：（略）
聯(lián)系方式：（略）
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