安徽（略）（略）（https://（略）_list.htm）（略）競價方式：（略）
（一）估價對象范圍
本次估價對象范圍為產(chǎn)權(quán)范圍內(nèi)的房地產(chǎn),，不包含可移動的資產(chǎn)（家具,、家電等）、不含債權(quán)債務(wù)等及其他財產(chǎn)或權(quán)益,。
（二）估價對象基本狀況
估價對象房地產(chǎn)東臨賓陽大道,，坐落：壽縣壽春鎮(zhèn)同鑫·新街口商業(yè)廣場14號樓701號、703號,、705號,、707號、708號,、709號,、710號、711號,，用途：商業(yè)服務(wù),，總建筑面積：445.32平方米。
據(jù)估價人員現(xiàn)場勘查了解,，房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),，房屋總層數(shù):16層,，所在層：7層，房屋建成年份：2014年,。具體詳見下表：
（略）
（略）
坐落
建筑
結(jié)構(gòu)
用途
建成年代
建筑面積（㎡）
1
皖（2022）壽縣不動產(chǎn)權(quán)第（略）號
壽春鎮(zhèn)同鑫新街口商業(yè)廣場14號樓701號
鋼筋混凝土
商業(yè)服務(wù)
2014
48.5
2
皖（2022）壽縣不動產(chǎn)權(quán)第（略）號
壽春鎮(zhèn)同鑫新街口商業(yè)廣場14號樓703號
鋼筋混凝土
商業(yè)服務(wù)
2014
49.79
3
皖（2022）壽縣不動產(chǎn)權(quán)第（略）號
壽春鎮(zhèn)同鑫新街口商業(yè)廣場14號樓705號
鋼筋混凝土
商業(yè)服務(wù)
2014
49.79
4
皖（2022）壽縣不動產(chǎn)權(quán)第（略）號
壽春鎮(zhèn)同鑫新街口商業(yè)廣場14號樓707號
鋼筋混凝土
商業(yè)服務(wù)
2014
49.74
5
皖（2022）壽縣不動產(chǎn)權(quán)第（略）號
壽春鎮(zhèn)同鑫新街口商業(yè)廣場14號樓708號
鋼筋混凝土
商業(yè)服務(wù)
2014
45.97
6
皖（2022）壽縣不動產(chǎn)權(quán)第（略）號
壽春鎮(zhèn)同鑫新街口商業(yè)廣場14號樓709號
鋼筋混凝土
商業(yè)服務(wù)
2014
45.87
7
皖（2022）壽縣不動產(chǎn)權(quán)第（略）號
壽春鎮(zhèn)同鑫新街口商業(yè)廣場14號樓710號
鋼筋混凝土
商業(yè)服務(wù)
2014
92.48
8
皖（2022）壽縣不動產(chǎn)權(quán)第（略）號
壽春鎮(zhèn)同鑫新街口商業(yè)廣場14號樓711號
鋼筋混凝土
商業(yè)服務(wù)
2014
63.18
合計





445.32
（三）土地基本狀況
土地：用途：商務(wù)金融用地,，權(quán)利性質(zhì)：出讓。四至：東至賓陽大道,，（略）,，（略），北至明珠大道,。估價人員經(jīng)現(xiàn)場勘查確定宗地（略）域基礎(chǔ)設(shè)施已經(jīng)達(dá)到“六通一平”（通路,、通電、通上水,、通下水,、通訊、通天然氣及場地平整）,。
（四）建筑物基本狀況
估價對象裝飾裝修：估價對象室內(nèi)地面為地板磚,、木地板，墻面為乳膠漆,，天花為吊頂,，室內(nèi)有壁柜、中央空調(diào),；室內(nèi)門為包門,、防盜門，室內(nèi)有獨立衛(wèi)生間,；室內(nèi)有混凝土隔層,。建筑物整體觀感較好，維護保養(yǎng)狀況良好,。
估價對象建筑物外墻為真石漆,，入戶門為感應(yīng)門，窗戶為鋁合金窗,。
執(zhí)行依據(jù)：(2024)皖0422民初3977號,、(2024)皖0422執(zhí)2556號
優(yōu)先購買權(quán)人：截止公告發(fā)布之日未有人主張優(yōu)先購買權(quán)
二、評估結(jié)果
總價：RMB274.27萬元
大寫人民幣：貳佰柒拾肆萬貳仟柒佰元整
三,、本院執(zhí)行局對上述相關(guān)信息進(jìn)行咨詢,、組織查看標(biāo)的物及報名等工作。咨詢,、展示標(biāo)的物時間與方式：（略）
四,、競買登記手續(xù)辦理：
競買人應(yīng)在競價結(jié)束前（延時除外）繳納保證金后方可參與競買。
五、特別說明：
1,、拍賣成交后,，由執(zhí)行法院負(fù)責(zé)標(biāo)的物交付。
2,、法院解除查封手續(xù)需要一定時間,，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證,，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長,。本次拍賣活動計價貨幣為人民幣。其它可能存在的一切欠費及未明確繳費義務(wù)人的費用亦由買受人自行承擔(dān),。標(biāo)的物過戶所涉及的稅,、費按國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。
3,、本次拍賣標(biāo)的物不向買受人收取傭金及服務(wù)費。
4,、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)（不含室內(nèi)家具,、家電等可移動物品），本院不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵保證,。請競買人在報名前詳細(xì)閱讀評估報告,、競買協(xié)議等材料所披露的內(nèi)容，認(rèn)真查看標(biāo)的物,，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律,、法規(guī)、政策規(guī)定,。競買人完成報名手續(xù),，即視為對拍賣標(biāo)的物完全了解并接受拍賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并自愿以其獨立判斷決定競買本標(biāo)的物,。
5,、競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力。競買人須以自己名義并以現(xiàn)金以外的轉(zhuǎn)賬方式：（略）
6,、競買人委托他人代為競買的,，應(yīng)當(dāng)在競價程序開始三日前（略）人民法院確認(rèn)。
7,、所有主張優(yōu)先購買權(quán)的,，應(yīng)當(dāng)在競價程序開始前（略）人民法院確認(rèn)。無法通知的優(yōu)先購買權(quán)人,，在本公告發(fā)布之日起滿五日內(nèi)視為已通知,；優(yōu)先購買權(quán)人經(jīng)通知未參與競買的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。
優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的,，可以與其他競買人以相同的價格出價,，沒有更高出價的，拍賣財產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得,。
競買人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶徴咭?guī)定的條件,，若因不符合限購政策導(dǎo)致未能辦理過戶登記手續(xù)，后果及責(zé)任自行承擔(dān),。
六,、特別提醒：
1、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能,，競價程序結(jié)束前五分鐘內(nèi)無人出價的,，最后出價即為成交價；有出價的,，競價時間自該出價時點順延五分鐘,。（略）（略）的時間為準(zhǔn)。
2,、按照《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,，（略）將生成相應(yīng)的《網(wǎng)絡(luò)拍賣成交確認(rèn)書》，（略）,。買受人應(yīng)當(dāng)在拍賣成交后10日內(nèi)將剩余價款劃到法院指定賬戶（賬戶名稱：（略）
3,、買受人悔拍后保證金不予退還，并不得參加重新拍賣,。
4,、因報名、支付保證金,、辦理競買登記手續(xù)等事項需要一定時間,，競買人應(yīng)盡量提前預(yù)留足夠時間。如因辦理時間過于接近競價截止時間而導(dǎo)致競買人無法參加拍賣的,，責(zé)任由競買人自負(fù),。
拍賣輔助機構(gòu)：（略）
輔助機構(gòu)咨詢電話：（略）
法院咨詢電話：（略）
（略）（略）
聯(lián)系地址：（略）
安徽（略）人民法院
2024年11月22日