（略）西溪花城、（略）,、溪汀家園12間沿街商鋪五年租賃權(quán)公開競價的公告(第二次)（略）
（略）辦事處（出租方）2024年12月5日10時起至2024年12月6日10時止（延時的除外）（略）（略）西溪花城,、（略）、溪汀家園12間沿街商鋪五年租賃權(quán)進(jìn)行公開競價,，現(xiàn)公告如下：（略）辦事處（出租方）2024年12月5日10時起至2024年12月6日10時止（延時的除外）（略）（略）西溪花城,、（略）、溪汀家園12間沿街商鋪五年租賃權(quán)進(jìn)行公開競價,，現(xiàn)公告如下：
一,、競買標(biāo)的物：（略）西溪花城、（略）,、溪汀家園12間沿街商鋪五年租賃權(quán),，具體詳見下表：
標(biāo)的
（略）
標(biāo)的物名稱：（略）
房產(chǎn)建筑面積（m2）
首年租金起拍價（元）
評估價（元）
加價幅度（元）整數(shù)倍數(shù)
競價保證金（元）
（略）層/總樓層
1
（略）沿街商鋪五年租賃權(quán)
70.74
37181
46476
2000
37181
1F/6F
2
（略）沿街商鋪五年租賃權(quán)
121.05
66805
83506
2000
66805
1F/6F
3
（略）沿街商鋪五年租賃權(quán)
152.91
84387
105484
2000
84387
1F/6F
4
（略）沿街商鋪五年租賃權(quán)
192.03
105977
132471
2000
105977
1F/6F
5
（略）沿街商鋪五年租賃權(quán)
157.55
62106
77632
2000
62106
1-2F/6F
6
（略）沿街商鋪五年租賃權(quán)
53.47
26230
32787
2000
26230
1F/11F
7
（略）沿街商鋪五年租賃權(quán)
80.49
39485
49356
2000
39485
1F/11F
8
（略）沿街商鋪五年租賃權(quán)
114.32
53410
66762
2000
53410
1F/9F
9
（略）沿街商鋪五年租賃權(quán)
117.43
51434
64293
2000
51434
1F/1F
10
（略）沿街商鋪五年租賃權(quán)
108.4
49378
61723
2000
49378
1F/1F
11
（略）沿街商鋪五年租賃權(quán)
82.57
36166
45207
2000
36166
1F/1F
12
（略）沿街商鋪五年租賃權(quán)
108.4
49378
61723
2000
49378
1F/1F

二、重大事項披露：
（一）本次競價所有標(biāo)的租金一年一付,，先付后使用,，競買人需提前一個月支付下期租金。前三年租金不變,，第四年起租金在第三年的基礎(chǔ)上遞增6%,，第五年租金與第四年租金相同。競價標(biāo)的履約保證金均按首年成交價金額的20%收取,，合同到期若競買人不存在違約等情況,，則無息退還。
（二）本房屋租賃使用權(quán)為國有資產(chǎn)使用權(quán)招租,，（略）絡(luò)司法拍賣,。標(biāo)的物按現(xiàn)狀競價招租。房屋面積以產(chǎn)權(quán)證建筑面積為準(zhǔn),，如有誤差不影響成交價。
（三）本次競價房產(chǎn)為沿街商鋪,，競買人可經(jīng)營無污染,、無噪音的商業(yè),、服務(wù)業(yè)，經(jīng)營業(yè)態(tài)必須（略）場監(jiān)管部門領(lǐng)證條件,，不得無證經(jīng)營,。
不得經(jīng)營以下行業(yè)：餐飲類（依法經(jīng)營取得行政許可的除外）；金屬,、木材等產(chǎn)生噪音,、揚塵污染的生產(chǎn)加工制造類；機動車洗護(hù),、維修,、美容；散裝建材類,；物流,、快遞倉儲及中轉(zhuǎn)分發(fā)類（便民快遞驛站除外）；廢舊品回收及再生資源回收類（公共公益服務(wù)除外）,；浴場,、足浴、歌舞廳,、網(wǎng)吧等公共娛樂場所類（依法取得行政許可的除外）,；寵物護(hù)理類，以及其他有違社會主義道德和法律禁止的行業(yè)與不符合消防安全,、環(huán)境保護(hù),、城市管理等相關(guān)行業(yè)法規(guī)的業(yè)態(tài)。
（四）本次房產(chǎn)均已辦理產(chǎn)權(quán)證,，房產(chǎn)目前為毛坯,、空置狀態(tài)，以實際現(xiàn)狀交付,。本次競價房產(chǎn)標(biāo)的部分位于第1-2層,，請各競買人務(wù)必實地查看房產(chǎn)具體情況，謹(jǐn)慎參與本次拍賣,，一經(jīng)報名參與競拍視作對標(biāo)的房產(chǎn)實際情況認(rèn)同,。競拍成功后，標(biāo)的物以實際現(xiàn)狀移交,，競買人如若對標(biāo)的物維護(hù),、裝修、添加等支出的所有費用均由競買人自行承擔(dān),。
（五）競價房產(chǎn)物業(yè)服務(wù)期限與房屋租期同步,，競買人需在（略）辦事處簽訂《房屋租賃合同》之日同時簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》并繳納相應(yīng)物業(yè)管理費。競買人需遵守出租方物業(yè)統(tǒng)一管理,，按照相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)繳納物業(yè)管理費,、水電費,、停車費等，用電,、用水調(diào)度服從統(tǒng)一調(diào)配,。
（六）騰空期：無騰空期。
（七）裝修免租期：房產(chǎn)建筑面積在200平方米以下（含200平方米）給予2個月裝修免租期,；房產(chǎn)建筑面積在200平方米以上（不含200平方米）給予3個月裝修免租期,，裝修免租期內(nèi)租金（略）辦事處承擔(dān)。裝修免租期內(nèi)其他費用,，包括不限于物業(yè)管理費,、水費、電費等其他費用,，均由競得人承擔(dān),。
（八）特別注意：
（1）如競買人在前二年（含裝修免租期）租期內(nèi)要求退租的，產(chǎn)權(quán)方同意先行辦理該房屋的退租手續(xù),，在結(jié)算時產(chǎn)權(quán)人有權(quán)扣除損失費用,。損失費用包括拍租手續(xù)費、（略）費,、房屋空置費等費用,。房屋空置費計算標(biāo)準(zhǔn)：1、全部裝修免租期對應(yīng)租金,；2,、重新上架期50天對應(yīng)金額；3,、裝修免租期后至乙方退租之日期間租期租金,。以上金額按乙方退租時的當(dāng)期租金標(biāo)準(zhǔn)計算。
如競買人所繳納的履約保證金和已支付但未使用租期的租金不足以支付上述房屋空置等損失費用的,，則差額部分由退租人全額承擔(dān),；如履約保證金和已支付但未使用租期的租金大于或等于上述房屋空置等損失費用的，則不再另行繳納,，多余部分金額予以無息歸還,。
（2）如競買人在前二年（含裝修免租期）租期到期后要求退租的，沒收履約保證金,，并按實結(jié)算租金,。
（3）競買限制條款：為促進(jìn)國有資產(chǎn)管理規(guī)范化，租賃期內(nèi)（略）辦事處通知或送達(dá)租金及相關(guān)費用催繳函,、限期整改通知書,、律師函等任一書面材料二次以上，競買人拒不配合繳納租金及相關(guān)費用或整改的，列入五常街道國有資產(chǎn)競買資格限制名單,。自列入限制名單后,，（略）名義報名,、競拍,、承租（續(xù)租）五常街道相關(guān)資產(chǎn)及物業(yè)用房，競買人在租賃期限內(nèi)若存在多次列入限制名單的,，按最后一次列入時間起算限制期限,。請各競買人知悉。
（4）其他租賃具體事項請詳見《房屋租賃合同范本》（附件）,，出租方制定的合同范本作為本次競價的文件之一,，凡報名參加本次競價的競拍人須完全同意并履行以上合同的全部條款，不得在競拍成功后對有關(guān)條款提出異議及修改,。
（九）競拍成功后,，如需對競價房產(chǎn)裝修、改造或增擴設(shè)備的,，應(yīng)提前至少7天,，將裝修方案報送（略）辦事處及物業(yè)備案，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì),，若需相關(guān)職能部門審批的,，由競買人自行負(fù)責(zé)報批后方可施工。裝修過程中不得對房屋主體結(jié)構(gòu)及外立面做任何改動,，不得搭建任何違章建筑,，對外宣傳廣告牌等設(shè)置及規(guī)格需符合當(dāng)?shù)爻枪軋?zhí)法部門及其他相關(guān)部門要求，（略）統(tǒng)一管理,。如競買人違反上述約定,，出租方有權(quán)終止簽訂的《房屋租賃合同》，沒收履約保證金,，收回該房屋,，責(zé)令競買人限期騰空并恢復(fù)房屋原狀后搬離以及對該房屋內(nèi)已注冊的營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證照進(jìn)行注銷或遷出，由此而造成產(chǎn)權(quán)方損失的,，競買人應(yīng)予以賠償,。
（十）競拍成功后，競買人日常經(jīng)營中應(yīng)合理利用房產(chǎn)及周邊場地,，按要求配備專用設(shè)施設(shè)備,，不得占用公共通道、消防通道及其他（略）域,，不得侵犯其他鄰里關(guān)系,。日常經(jīng)營必須辦理相關(guān)證照，不得無證經(jīng)營,，以承租房屋申領(lǐng)營業(yè)執(zhí)照及其他相關(guān)證照的,，須以競買人名字（稱）申領(lǐng),。裝修及日常經(jīng)營過程中有噪音、煙氣,、排污,、擾民或違反其他部門相關(guān)規(guī)定的，（略）通知整改后,，競買人拒不整改到位的,，出租方有權(quán)終止簽訂的《房屋租賃合同》，沒收履約保證金,，收回該房屋,，責(zé)令競買人限期騰空并恢復(fù)房屋原狀后搬離以及對該房屋內(nèi)已注冊的營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證照進(jìn)行注銷或遷出，且追償由此而產(chǎn)生的一切損失及費用（包括不限于因此造成產(chǎn)權(quán)方的一切損失及對第三方的侵權(quán)等糾紛）,。
（十一）本次競價房產(chǎn)原則上不得轉(zhuǎn)讓租賃權(quán),、轉(zhuǎn)租、分租,，競買人確需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán),、轉(zhuǎn)租、分租的,，必須事前征（略）辦事處書面同意,；競買人私自轉(zhuǎn)讓（租賃權(quán)）、轉(zhuǎn)租及分租的,，（略）辦事處有權(quán)終止簽訂的《房屋租賃合同》,，沒收履約保證金，收回該房屋,，責(zé)令競買人限期騰空并恢復(fù)房屋原狀后搬離以及對該房屋內(nèi)已注冊的營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證照進(jìn)行注銷或遷出,，由此而造成產(chǎn)權(quán)方損失的，競買人應(yīng)予以賠償,。
（十二）本次競拍為國有資產(chǎn)招租拍賣,，競拍成功后，后續(xù)如因政府政策原因或房屋所在地不（略）內(nèi)整體規(guī)劃等其他原因需提前收回房屋的,，出租方會提前1個月通知競買人,，出租方會無息返還競買人未履約但已支付部分的租金及履約保證金，租賃合同提前終止,，競買人應(yīng)無條件搬離并騰空承租房產(chǎn),，同時注銷或遷出該房產(chǎn)申請辦理的的營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證照，由此帶給承租方的裝修,、改造,、停業(yè)等損失均由承租方自行承擔(dān)，出租方不作任何形式的賠償、補償,。承租方對房屋租金,、物業(yè)費、水電費等費用未交清前及營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證照未注銷或未遷出前,，產(chǎn)權(quán)方將不返還競買人的履約保證金,。如因不可抗力的原因而使所租房屋及其設(shè)備損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。
（十三）本次競價標(biāo)的均無優(yōu)先競買人,。
（十四）（略）審核是否通過,，由此錯過提交報名時間自行負(fù)責(zé),。
四、保證金交納及處置：
（1）（略）和支付寶上進(jìn)行實名登記注冊,，（略）和支付寶的提示進(jìn)行操作,。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價競拍前,，（略）提示報名繳納保證金,。
（2）競價結(jié)束后，本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)為成交款的一部分清算至委托方指定賬戶,。（略）退回,。保證金凍結(jié)期間不計利息。
（3）競買人參與競價,，支付保證金可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行。（略）,，淘寶客服熱線：（略）,，09:00-21:00人工在線。
五,、成交價款的結(jié)算時間和方式：（略）
（一）線下銀行付款方式：（略）
（二）線上支付寶付款方式：（略）
余款支付操作可查看：https://（略）-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1
（三）（1）競得人應(yīng)在2024年12月10日16時前（憑付款憑證及相關(guān)身份材料）（略））簽訂《房屋租賃合同》及《物業(yè)服務(wù)合同》,，并結(jié)算相關(guān)費用。
（2）合同簽訂后5日內(nèi)為出租方對于《房屋租賃合同》簽批流程期,，簽批完成后出租方會另行通知競得人領(lǐng)取《房屋租賃合同》,。
（3）2024年12月16日為租賃期起始日和交房日，競得人須在當(dāng)日持本人身份證原件及《房屋租賃合同》原件,，（略）領(lǐng)取房屋鑰匙,。
六、競買人應(yīng)具備條件：
中華人民共和國境內(nèi)的法人（包括個體工商戶）,、自然人和其他組織（除法律另有規(guī)定的外）,，均可申請參加競買。企業(yè)可委托法定代表人參與競買，報名需提供營業(yè)執(zhí)照原件,，法定代表人身份證原件,。
七、咨詢,、看樣時間：自公告之日起至2024年12月4日16時止,，（略）聯(lián)系。
八,、競價方式：（略）
九,、特別提醒：
（1）本次競價項目是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，（略）對競價標(biāo)的物所作的文字說明和提供的視頻資料,、圖片等,，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保,。標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀及實際情況為準(zhǔn),，競買人在競買前必須仔細(xì)審查競買標(biāo)的物，認(rèn)真調(diào)查研究查看所競買標(biāo)的物的瑕疵及其它實際情況,，競買人應(yīng)親臨標(biāo)的物現(xiàn)場實地看樣,，未親臨標(biāo)的物現(xiàn)場實地看樣的競買人視為對本標(biāo)的物實物現(xiàn)狀及實際情況已經(jīng)確認(rèn)，自行承擔(dān)全部責(zé)任,。（略）對此不承擔(dān)任何責(zé)任,。請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定,，即表明已完全了解,，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀及實際情況和一切已知及未知的情況。
（2）參與競買人必須開設(shè)淘寶賬戶,。競買人在競價前自行做好盡職調(diào)查,，競買人自行判斷是否符合受讓本項目資格。
（3）因不符合條件參加競買的,，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費用,、風(fēng)險和損失,。
（4）競拍成交后，競買人須（略）辦事處規(guī)定的時間內(nèi)至指定地點：（略）
（5）競拍成交后,，競買人未按規(guī)定時間繳納余款的,，（略）辦事處發(fā)放交款通知后，還不能正常繳款的,，（略）辦事處有權(quán)終止此標(biāo)的的競拍,，并沒收競價保證金,。
（6）標(biāo)的物移交手續(xù)由買受人自行與產(chǎn)權(quán)方辦理，所涉及的稅費按國家現(xiàn)行政策有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān),。
（7）競買人在競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀競買須知,。
（8）本公告載于：
PC（略）徑：（略）：https://zc-（略）_item.htm?spm=a213（略）.1.3dcb482ap4CaSM&user_；
（略）徑：手機淘寶app——直接搜索“余杭資產(chǎn)”

受托方聯(lián)系方式：（略）
受托方聯(lián)系地址：（略）

（略）
2024年11月22日

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