寧夏回族（略）青（略）人民法院關(guān)于寧夏回族（略）營橋村（現(xiàn)為東方紅村）一宗國有土地使用權(quán)的拍賣公告
寧夏回族（略）青（略）人民法院將于2024年12月23日10時至2024年12月24日10時止（延時除外）（略）（網(wǎng)址：http：//（略）.fztkkzvCZ3457,戶名：寧夏回族（略）青（略）人民法院）進(jìn)行拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標(biāo)的
標(biāo)的名稱：（略）
寧夏回族（略）營橋村
（現(xiàn)為東方紅村）一宗國有土地使用權(quán)
標(biāo)的所有權(quán)人
（略）
（略）
青國用（2005）第142號
土地面積㎡
土地用途
使用權(quán)類型
終止日期
35655
農(nóng)業(yè)種植用地
出讓
2038年4月13日
評估價：（略）,，起拍價：（略）,，保證金：（略）,，增價幅度:（略）(以及其整倍數(shù)),。
特別提示：該拍賣標(biāo)的現(xiàn)由原土地使用權(quán)人占有使用,，部分用于農(nóng)業(yè)種植,、養(yǎng)殖、林地,，部分建有房屋,，部分閑置。宗地外“通路,、灌溉,、排水、通電”，（略）林基礎(chǔ)設(shè)施配套完整,。
標(biāo)的實際情況以房屋現(xiàn)狀和有關(guān)部門,、單位：（略）
(一)標(biāo)的位置：
該拍賣標(biāo)的位于寧夏回族（略）營橋村（現(xiàn)為東方紅村）一宗國有土地使用權(quán)。宗地界址：（略）,；（略）,；西至陳*平用地、（略）,；北至陳*平農(nóng)業(yè)開發(fā)用地,。
（二）標(biāo)的基本情況：
該標(biāo)的位于寧夏回族（略）：005-（009）-001-003。土地用途：土地用途為農(nóng)業(yè)種植用地,。使用權(quán)類型：出讓,。使用權(quán)面積：土地使用權(quán)面積為35655.00平方米（合53.48畝）。終止日期：2038年4月13日,。農(nóng)田基本設(shè)施情況：為農(nóng)用地,。本宗農(nóng)用地基本設(shè)施狀況為宗地外“通路、灌溉,、排水,、通電”，（略）林基礎(chǔ)設(shè)施配套完整,，土地平整,，熟化程度一般。所在基準(zhǔn)地價級別：位于青（略）農(nóng)用地基準(zhǔn)地價國有水澆地Ⅰ級范圍之內(nèi),。
（三）權(quán)益狀況描述
1,、土地權(quán)利狀況：
土地所有權(quán)狀況：為國有土地,，土地所有權(quán)屬中華人民共和國,。土地使用權(quán)狀況：土地所有權(quán)屬中華人民共和國，2004年11月3日,，（略）與原土地使用權(quán)人陳*平簽訂了《國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》,，以轉(zhuǎn)讓方式：（略）
2、土地利用狀況：
宗地部分為農(nóng)業(yè)種植用地,，部分為養(yǎng)殖用地,，部分為林地，部分土地建有房屋,，部分土地閑置,。區(qū)域正常種植條件下的土地開發(fā)程度為宗地外“通路、灌溉,、排水,、通電”，（略）林基礎(chǔ)設(shè)施配套完整，土地平整,，熟化程度一般,。根據(jù)農(nóng)用地生產(chǎn)特性和一般土地開發(fā)程度，土地開發(fā)程度為宗地外“通路,、灌溉,、排水、通電”,，（略）林基礎(chǔ)設(shè)施配套完整,，土地平整，熟化程度一,。規(guī)劃利用方向為農(nóng)業(yè)種植,，宗地內(nèi)溝渠、路,、林基礎(chǔ)設(shè)施配套,，土地平整，熟化程度一般,。按照法定用途農(nóng)業(yè)種植用地使用為最佳利用,。無利用限制和缺陷。
二,、競買人條件：競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力,，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的,，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格和條件,。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
根據(jù)最高人民法院《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定,，（略）絡(luò)司法拍賣的，下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：1.負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院,；2.網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者,；3.承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；4.第1至3項規(guī)定主體的工作人員及近親屬,。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前向青（略）人民法院辦理委托手續(xù),；競買成功后,，買受人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù),。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的,，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書,，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受委托人身份證明原件,，到法院簽訂成交確認(rèn)書,、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全,，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為,。
三、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的,，應(yīng)于2024年12月18日前向法院提交有效證明申報享有優(yōu)先購買權(quán),，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的,，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán),。
四、咨詢和看房：自2024年11月23日9時起至2024年12月18日9時止接受咨詢（法定節(jié)假日除外）,，本院已委托寧夏金槌拍賣行（（略））在拍賣期間對上述標(biāo)的的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作,。咨詢電話：（略）。
五,、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能,，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價,，就自動延遲5分鐘.
六,、拍賣方式：（略）
七、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，競買人可以申請實地看樣,并通過檢測或自身經(jīng)驗對拍賣標(biāo)的的價值做出準(zhǔn)確的判斷,，競買人一旦決定參與競買，即表明對拍賣標(biāo)的完全了解,，并接受拍賣標(biāo)的的一切現(xiàn)狀包括瑕疵和權(quán)利負(fù)擔(dān),。未實地看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀、瑕疵狀況及權(quán)利負(fù)擔(dān)已確認(rèn),，并自行承擔(dān)相應(yīng)法律后果,。
八、買受人按規(guī)定付清成交款后,，標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由法院協(xié)助辦理，過戶所涉及的過戶稅,、費均由買賣雙方按照規(guī)定各自負(fù)擔(dān),出讓方需承擔(dān)的稅,、費由買受人先行墊付，待辦理完產(chǎn)權(quán)過戶登記后10日內(nèi)將墊付的相關(guān)票據(jù)交至本院,，由本院從拍賣價款中予以支付,，逾期未交墊付的稅費相關(guān)票據(jù),，則墊付的稅、費由買受人承擔(dān),，本院不再處理,。
拍賣標(biāo)的欠繳的所有稅、費（包括但不限于物業(yè)費,、水,、電、暖,、氣）全部由買受人承擔(dān),，未明確繳費義務(wù)人的欠費也由買受人自行解決。
特別提醒：競買人需詳細(xì)咨詢該標(biāo)的所在地不動產(chǎn)過戶的相關(guān)政策,，過戶風(fēng)險自行承擔(dān),。
九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員〔案件當(dāng)事人,、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）,、優(yōu)先購買權(quán)人等〕均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程,。
十,、（略）將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍,，凍結(jié)期間不計利息,。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，特別提醒：拍賣余款須在拍賣成交后10日內(nèi)繳入法院指定賬戶,，未在期限內(nèi)繳納余款的視為買受人悔拍,。(戶名：青（略）：（略）（略）)。拍賣未成交的,，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍,，凍結(jié)期間不計利息。
十一,、拍賣成交后買受人悔拍的,，法院可以裁定重新拍賣，重新拍賣時,，原買受人不得參加競買,，對原買受人交納的保證金法院不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失,、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價,，沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
十二,、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值,，其起拍價,、保證金、成交價相對較高,。競買人參與競價,，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行,。（略）查詢,，網(wǎng)址：（略）
十三、因網(wǎng)絡(luò)或其他不可抗力導(dǎo)致拍賣無法正常進(jìn)行的,，法院待以上因素消除后視情況決定重新拍賣,，并不承擔(dān)因此造成的損失。
特別提醒：競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》,、《拍賣須知》,、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況,、競價規(guī)則,、交款方式：（略）
標(biāo)的物情況介紹摘錄自：（略）
寧厚[2024]執(zhí)字第071號
凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實舉報,。
寧夏回族（略）青銅峽人民法院監(jiān)督電話：（略）
在繳納保證金過程中,，如有疑問，請撥打咨詢電話：（略）
拍賣咨詢：寧夏金槌拍賣行（（略））（略）
李女士（略）
青（略）人民法院
2024年11月22日