組織機構(gòu)：（略）發(fā)布時間：2024年11月22日

項目名稱：（略）
（略）大廳后側(cè)招租
（略）
CQ（2024）第16號
掛牌起始日期
2024年11月22日
掛牌截止日期
2024年12月5日
掛牌期滿,，如未征集到意向承租方
重新掛牌轉(zhuǎn)讓

標的概況
標的坐落
（略）大廳后側(cè)
基本
屬性
標的類型
國有
所在層數(shù)
一層
租賃面積約（㎡）
291.59㎡
租賃期限（年）
3
租金支付
方式：（略）
一年一付，先付后用
租金遞增方式：（略）
租金不變
裝修期限
即時交付
承租押金(元)
5萬元
房屋
現(xiàn)狀
標的狀態(tài)
有
是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)
有
配套,、環(huán)境,、交通、亮點
地理位置優(yōu)越,，道路通達度較高,，周邊環(huán)境較整潔
其他情況
無
租金底價
40.8萬元/年
出租方情況
基本情況
出租方名稱：（略）
事業(yè)單位：（略）
注冊地：（略）
法定代表人：曹彤
經(jīng)濟類型：事業(yè)單位：（略）
出租方承諾
（略）（略）組織實施。我方依照公開,、公平,、公正、誠信的原則作如下承諾：一,、本次招租是我方真實意愿表示,，招租產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件,。二,、我方招租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,，并獲得相應(yīng)批準,。三,、我方所提交的材料內(nèi)容真實、完整,、合法,、有效，不存在虛假記載,、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏,。四、我方在轉(zhuǎn)讓過程中,，（略）的相關(guān)規(guī)則,，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。我方保證遵守以上承諾,，如違反上述承諾或有其他有違規(guī)行為,，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責任,。
出租方?jīng)Q策
文件
（蘇銀保監(jiān)辦[2021]227號）《中國銀保監(jiān)會江蘇監(jiān)管局辦公室關(guān)于無錫等8家銀保監(jiān)分局出租部分辦公用房的批復(fù)》
行為批準或備案機構(gòu)
中國銀保監(jiān)會江蘇監(jiān)管局








特別告知
1．本項目不允許分包,，轉(zhuǎn)包。2．承租方自行承擔申辦項目經(jīng)營許可證的相關(guān)費用,，改造方案上報出租方經(jīng)同意后才能實施,，并配備必需的管理人員進行管理。
3．依法經(jīng)營,，證件齊全,，按章納稅，服從出租方及相關(guān)執(zhí)法部門的管理,，檢查和監(jiān)督,。
4．不得擅自改變房屋及設(shè)備設(shè)施結(jié)構(gòu)。
5．用于國家法律規(guī)定的經(jīng)營活動,，不得經(jīng)營擾民項目和國家法律法規(guī)規(guī)定的不允許經(jīng)營項目,。
6．按時繳納房租、水電等相關(guān)費用,。
7．承租方承諾在合同有效期內(nèi)按照合同約定的期限和內(nèi)容按時完全履行合同義務(wù),，不得因自身原因自己單方面提前終止合同，不可抗力因素發(fā)生除外,。
8．改造要求：承租方如須對租賃物進行整體改造,，所涉費用均由承租方自行承擔，不得在租金,、租賃保證金中予以扣減,。
9．房屋修繕責任：除房屋主體建筑結(jié)構(gòu)之外的租賃物其他部分以及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的維護、維修,、保養(yǎng),、年檢均由承租方負責并承擔費用,。
10．水電等能耗費用由承租方據(jù)實交付。
11．服從出租方的現(xiàn)場管理辦公室的管理和監(jiān)督,。
12．以上為合同的基本條款,，具體條文以簽訂的正式合同為準。

其他特殊要求：
1．承租方返還租賃物及有關(guān)設(shè)施設(shè)備的狀態(tài),。租賃合同期滿終止或提前解除,，承租方返還租賃物和有關(guān)設(shè)施設(shè)備時，應(yīng)當確保租賃物及租賃物內(nèi)設(shè)施設(shè)備處于可使用良好整潔狀態(tài),，標準不低于承租方正常經(jīng)營時的狀況,。
2．關(guān)于轉(zhuǎn)租、分租,。未經(jīng)出租房同意不得將租賃物轉(zhuǎn)租,、分租至第三方。
意向承租方應(yīng)當全部滿足以上招租條件,。

交易條件
交易價款
支付方式：（略）
意向承租方須在被確定為承租方后的次日起3個工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》（略），在《租賃合同》生效之日起5個工作日內(nèi),，（略）一次性支付交易服務(wù)費,；承租方并根據(jù)房屋租賃合同約定方式：（略）
承租方
資格條件
1．具有完全民事行為能力的主體。2．承租方未被相關(guān)司法機構(gòu)列入失信名單,。3．具有良好的商業(yè)信譽,。4．具有良好的支付能力，租金來源合法,。5．所經(jīng)營的項目應(yīng)符合國家法律,、行政法規(guī)的規(guī)定。6．不得用于法律所禁止的行業(yè),。
7．意向承租人須同意合同約定的所有條款,。
標的交割
合同簽訂后即可交付
與租賃相關(guān)的其他條件
房屋租賃用途：僅限于辦公。

交易指南
競價規(guī)則
（略）的《（略）產(chǎn)權(quán)交易操作指南》,、《電子競價風險告知及確認書》等要求,，競買人在競價前請務(wù)必了解標的情況、競買資格,、注冊報名,、保證金繳納、競買操作及款項支付方式：（略）
現(xiàn)場展示
現(xiàn)場查看標的,，聯(lián)系電話：（略）
競價報名
報名時間
2024年11月22日上午09：00至2024年12月5日下午3：30止
報名手續(xù)
一,、（略）（（略）.cn/）查看相關(guān)信息，并按本公告要求在《（略）（略）》（（略）.cn/cqdl.html）中提交相關(guān)報名材料,。
二,、意向承租方須提交的材料：（1,、所有材料均需加蓋公章；2,、（略）（略）中）
（一）意向承租方為企業(yè)法人的應(yīng)提供：
1.企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）,；
2.同意承租標的的內(nèi)部決策文件（原件）；
3.法人代表身份證復(fù)印件,，授權(quán)委托書原件,，受托人身份證復(fù)印件；
4.承諾函（公告附件）,；
5.要求提供的其他材料,。
（二）意向受讓方為自然人的應(yīng)提供：
1．身份證復(fù)印件；
2．承諾函（公告附件）,；
3．其他材料,。
三、公告期滿后,，（略）將會同招租方根據(jù)報名結(jié)果,，共同進行資格審查。
四,、交易方式：（略）
2．如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方,，（略）（略）絡(luò)競價方式：（略）
五、備查文件
1.國家金融監(jiān)督管理總局鎮(zhèn)江監(jiān)管分局會議紀要
2.中國銀保監(jiān)會鎮(zhèn)江監(jiān)管分局關(guān)于部分閑置辦公用房出租的請示鎮(zhèn)銀保監(jiān)字【2021】32號
3.蘇銀保監(jiān)辦【2021】227號批復(fù)
4.《委托書》,、委托人身份證復(fù)印件
5.房屋所有權(quán)單位：（略）
6.（略）大廳后側(cè)項目簡介及要求
7.《房屋租賃合同》
8.《進場交易通知書》
9.房屋不動產(chǎn)證復(fù)印件
10.租賃房屋照片
11.《交易登記表》
12.標的名稱：（略）
（1）關(guān)于更改名稱：（略）
保證金及處置方式：（略）
（略）（略）指定賬戶（應(yīng)在報名截止前到賬,，否則無效），以確認其參與交易,。意向承租人如未通過資格審查或交易未成交,，所繳納的保證金全額退還（不計息）；如交易成功后“中心”將保證金轉(zhuǎn)為項目價款,；如違約則轉(zhuǎn)為項目違約金,，如承租人違約則保證金不予退還，如招租方違約則須另行承擔與保證金同等金額的違約金,，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī),，違約方還應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。
競價安排
競價方式：（略）
有底價增價
增價幅度（萬元）
1萬元
自由競價時間
2024年12月6日
上午10：30
延時競價周期（秒）
180
服務(wù)費
按蘇發(fā)改收費法〔2023〕851號和鎮(zhèn)政發(fā)〔2018〕44號文件規(guī)定支付
附件下載
《承諾函》《收費標準》

聯(lián)系方式：（略）
標的咨詢
（略）：徐女士：（略）6
技術(shù)支持
（略）
咨詢時間
公告掛牌期工作日內(nèi)（上午9:00-12:00,，下午13:30-17:30）
單位：（略）
（略）
其他



保證金開戶銀行：（略）鎮(zhèn)江京潤支行
賬戶：（略）
（略）：（略）上投標報名獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）

保證金開戶銀行：江蘇銀行鎮(zhèn)江黃山支行
賬戶：（略）
（略）：（略）上投標報名獲取：（略）


交易價款余款繳納賬戶：（略）中保證金賬戶

產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費交款銀行
賬戶戶名：（略）財政局
開戶銀行：江蘇銀行鎮(zhèn)江分行
（略）：（略）012


附件：承諾函（資產(chǎn)）.doc
附件：國有產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費收費標準表（新）.docx