（略）國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓
（略）上交易公告
壽自然資告字[2024]38號
經(jīng)（略）地塊國有建設(shè)用地使用權(quán),，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求
（略）
土地位置
出讓
面積
(㎡)
規(guī)劃用途
出讓
年限
規(guī)劃指標要求
競買
保證金
(萬元)
起始價
(萬元)
耕地占補平衡費（萬元）
土地指標費
（萬元）
付款方式：（略）
容積率?
建筑
密度
綠地率
2024-96
（略）文圣街以南,、（略）以東
44380
住宅用地
70年
1.0＜R≤2.0
≤28%
≥35%
3940
19687
一次性或分期付款（一年內(nèi)繳清）
2024-97
（略）圣城街以北、（略）以西
33263
住宅用地
70年
1.0＜R≤2.2
≤28%
≥35%
3400
16988
一次性或分期付款（一年內(nèi)繳清）
2024-69
（略）富士街以南,、（略）以西
45529
住宅用地
70年
1.0＜R≤2.0
≤30%
≥35%
4165
20807
921.354
一次性或分期付款（一年內(nèi)繳清）
2024-92
（略）彌河東壩以南,、（略）以西
7471
住宅用地
70年
1.0＜R≤3.0
≤24%
≥35%
760
3795
3.864
296.4675
一次性付款
2024-87
（略）以西、府前街以北
20608
住宅用地
70年
1.0＜R≤1.2
≤30%
≥35%
1905
9523
一次性或分期付款（一年內(nèi)繳清）
2024-88
（略）洛城街以北,、（略）以西
14259
住宅用地
70年
1.0＜R≤1.6
≤30%
≥35%
1405
7002
一次性或分期付款（一年內(nèi)繳清）
二,、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加競買,，但存在欠繳土地出讓金（地價款）,、土地出讓合同違約、閑置土地的單位：（略）
三,、本次出讓地塊的詳細資料和具體要求,，見出讓文件。競買人可于2024年11月22日9:00至2024年12月21日17:00（（略）網(wǎng)服務(wù)器時間為準,，下同）（略）網(wǎng)站（（略）.cn:8082/wfggzy/sgggzy/）（略）上交易出讓公告,、（略）上交易出讓文件，并按上述文件規(guī)定的操作程序參加競買,。
四,、網(wǎng)上交易辦理程序
（一）（略）注冊
登錄（略）.cn:8082/wfggzy/sgggzy/網(wǎng)站，首先通過“我要注冊”（略）會員,，競買企業(yè)請選擇“交易乙方”類型,；然后通過“平臺登錄”，選擇“交易會員登錄”,，使用“（略）”登錄,，競買企業(yè)請選擇“交易乙方”類型，填寫基本信息并上傳有關(guān)證書和資料的原件圖片或掃描件,。
（二）辦理CA數(shù)字證書
1.現(xiàn)場辦理,。（略）三樓CA辦理窗口，（略）即收即辦,。
2.網(wǎng)上辦理,。（略）（略）注冊后按流程辦理。具體辦理流程：（略）網(wǎng)站——重要通知——《CA數(shù)字證書免費辦理流程》中查閱,。
（三）CA數(shù)字證書辦理時間及聯(lián)系方式：（略）
法定工作日：上午9:00-12:00,；下午13:00-17:00,。
CA辦理窗口電話：（略）。
CA技術(shù)支持電話：（略）,。
CA客服電話（24小時）：（略）,。
服務(wù)監(jiān)督電話：0536—（略）。
注意事項：競買人應(yīng)當在提交競買申請前辦理完畢,，以免影響使用,。（略）免費辦理的數(shù)字證書外，其他已接入山東省公共資源交易多CA（略）的數(shù)字證書,，可在（略）（略）中使用,，但不享受免費辦理、更新,、更換服務(wù),。
（四）競買人可于2024年11月22日9:00至2024年12月21日17:00提交競買申請，并按要求繳納競買保證金,，且競買人支付競買保證金的賬戶名稱：（略）
競買人應(yīng)充分考慮保證金繳納時間段內(nèi)的公休日,、節(jié)假日（公休日、節(jié)假日單筆保證金最多繳納100萬元,，中國建設(shè)銀行無限額）等因素,，適當提前繳納保證金，以免因保證金銀行之間劃轉(zhuǎn)需要一定時間到賬等原因?qū)е卤ＷC金不能及時到賬,，（略）查詢到賬并打印資格確認書后競買人才具有競買資格,。
（五）（略）上競價。
（六）（略）上交易結(jié)束后（含掛牌結(jié)束日）5個工作日內(nèi),，持《網(wǎng)上交易成交確認通知書》（略）進行資格后審,，簽訂《土地成交確認書》，辦理土地相關(guān)手續(xù),。
五,、網(wǎng)上掛牌報價開始時間為2024年12月13日8:00，截止時間為：
2024-96地塊：2024年12月23日9:00,；
2024-97地塊：2024年12月23日9:30,；
2024-69地塊：2024年12月23日10:00,；
2024-92地塊：2024年12月23日10:30；
2024-87地塊：2024年12月23日11:00,；
2024-88地塊：2024年12月23日11:30,。
六,、其他需要公告的事項
1.本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓按照價高者得原則確定競得人。土地成交后,，（略）自然資源和規(guī)劃局窗口簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》,，并按土地出讓合同約定繳清剩余成交地價款，其他稅費按國家規(guī)定執(zhí)行,。
2.2024-92號地塊為城中村改造關(guān)聯(lián)地塊,；2024-96號地塊為城中村（（略））改造關(guān)聯(lián)地塊。
3.2024-69,、2024-92號地塊涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用,，競得人應(yīng)按規(guī)定在地價款外另行繳納耕地占補平衡費,、土地指標費（具體繳納事宜請咨詢（略））,。
4.競得人應(yīng)按照《建設(shè)用地規(guī)劃條件通知書》要求進行規(guī)劃設(shè)計,?！督ㄔO(shè)用地規(guī)劃條件通知書》（略）網(wǎng)下載查看,。
5.競得人需在取得文化和旅游部門出具的《土地供應(yīng)意見書》后方可辦理施工許可證,，同時鑒于地下文物埋藏的復雜性和不可預(yù)知性,，競得人如在工程施工過程中發(fā)現(xiàn)文物,，應(yīng)立即停止施工，保護文物安全,，并及時報告文物主管部門和公安部門,，依法依規(guī)協(xié)助有關(guān)單位：（略）
6.網(wǎng)上交易出讓文件若有變更以出讓前最后更改為準。
7.申請人在申請競拍前應(yīng)詳細,、細致,、實質(zhì)性地踏勘土地，包括但是不限于土地四至,、地面附屬物、地下埋設(shè)物及地上高壓線等相關(guān)情況；（略）上掛牌出讓地塊現(xiàn)狀及所列條件,。（略）上掛牌報價開始之前以書面形式向出讓人當面提出,，（略）受理確認,，即視為競買人對土地現(xiàn)狀,、掛牌出讓文件等無異議,，自愿以現(xiàn)狀競買及接受土地,，并自愿自行承擔相應(yīng)法律后果。（略）上交易活動中的所有記錄,，（略）上交易活動的證明,。
8.申請人對出讓文件有疑問的,，（略）咨詢,。
聯(lián)系人：（略）
咨詢電話：0536－（略）
（略）自然資源和規(guī)劃局
2024年11月22日
2024-96建設(shè)條件意見書.pdf
2024-96規(guī)劃條件通知書.pdf
2024-96出讓土地勘測定界圖.pdf
2024-96網(wǎng)上交易須知.doc