（略）國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告
深土交告〔2024〕37號
根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī),，（略），以掛牌方式：（略）
一,、宗地基本情況
宗地
代碼
（略）
土地
位置
土地
用途
準入行業(yè)類別
土地面積
（平方米）
建筑面積（平方米）
掛牌起始價（人民幣,、萬元）
競買保證金（人民幣、萬元）
土地使用年限（年）
（略）4GB00970
A924-
0194
（略）
普通工業(yè)用地
《（略）產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整優(yōu)化和產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向目錄（2016年修訂）》中鼓勵發(fā)展類A02新能源產(chǎn)業(yè)的“A0202新能源汽車關(guān)鍵零部件
26354.47
118595
5390
1080
30
本公告出讓宗地競價增幅詳見《（略）國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓競買須知》（以下簡稱《競買須知》）,。
二,、宗地出讓條件
（一）競得人應(yīng)遵守法律、法規(guī)和《（略）國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（以下簡稱《出讓合同》）規(guī)定,，嚴格按照土地用途和有關(guān)部門審定的規(guī)劃設(shè)計方案使用和開發(fā)建設(shè),。
（二）本次出讓宗地建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物允許抵押，但抵押金額不得超出合同剩余年期地價與建筑物的殘值之和,。
不得改變土地用途,，建設(shè)用地使用權(quán)及項目所有建筑面積（除公配設(shè)施外）原則上全部限自用，土地出讓期內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓,、以股權(quán)轉(zhuǎn)讓（導(dǎo)致企業(yè)控股權(quán)或?qū)嶋H控制權(quán)發(fā)生變更的轉(zhuǎn)讓）或變更的方式：（略）
（三）本次出讓宗地位于地質(zhì)災(zāi)害中（略）,，競得人應(yīng)按照地質(zhì)災(zāi)害危險性評估報告中的結(jié)論與建議，落實地質(zhì)災(zāi)害防治措施,。
（四）本次出讓宗地涉及18（略）控制（略）,，競得人在辦理該地塊《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》前需（略）軌道交通部門的意見并取得地鐵建設(shè)運營單位：（略）
（五）競得人應(yīng)在規(guī)劃設(shè)計階段做好建設(shè)項目交通影響評價,。
（六）本次出讓宗地須自《出讓合同》簽訂之日起一年內(nèi)開工，三年內(nèi)竣工,。
（七）本公告出讓宗地具體產(chǎn)權(quán)要求及其他事項,，以《出讓合同》為準。
三,、競買人主體資格要求
具備下列條件的,，可獨立申請（不支持聯(lián)合申請）競買本次出讓宗地：
（一）競買申請人為中華人民共和國境內(nèi)法人企業(yè)。
（二）競買申請人為符合《（略））規(guī)定的遴選要求企業(yè),。
四,、申請主體資格審查
意向競買人應(yīng)當(dāng)在公告期內(nèi)（工作日），（略）發(fā)展和改革局（以下簡稱（略）發(fā)改局）提交能夠滿足前述資格要求的有關(guān)證明材料,，申請主體資格審查,。
五、競買申請程序
（一）網(wǎng)上注冊
（略）（略）上注冊,。網(wǎng)上注冊的程序和要求詳見《競買須知》,。
（二）申請競買
（略）上注冊后，（略）,，（略）,，選擇意向宗地，提出競買申請,。
（三）交納競買保證金
提出競買申請后,，競買申請人按《競買須知》要求交納競買保證金，競買保證金不得由其他單位：（略）
（略）及時查詢競買保證金到賬情況,。競買保證金的到賬截止時間為2024年12月16日15時整（（略）網(wǎng)站顯示的銀行到賬時間為準）,。
（四）申請確認競買資格
競買申請人按時足額交納競買保證金后，（略）網(wǎng)站查看《競買申請受理回執(zhí)》并打印該回執(zhí),，在2024年12月18日14時30分前（工作日）,，（略）3樓土地業(yè)務(wù)受理窗口提交書面材料，申請確認競買資格,。
競買申請人在申請確認競買資格前應(yīng)取得（略）發(fā)展和改革局出具的主體資格審查批準文件,，在申請確認競買資格時與其他材料一并提交，其他須提交的申請確認競買資格材料詳見《競買須知》,。
六,、確定競得人的辦法
（略）在掛牌期內(nèi)（工作日）接受競買人的電腦報價，電腦報價截止時間為2024年12月18日15時整,。競買人如需進行電腦報價的,，（略）3樓使用專用電腦報價終端進行報價，電腦報價的要求詳見《競買須知》。
掛牌期截止時,，屬“1人競買”的,，將根據(jù)競買人的電腦報價情況和《競買須知》的規(guī)定確定競得人；屬“多人競買”的,，將在電腦報價截止時間屆滿后即時進入現(xiàn)場競價程序,，并以“價高者得”為原則確定競得人和成交價。
七,、成交與申請簽訂合同
競得人須在成交后現(xiàn)場即時簽訂《成交確認書》,，并向（略）發(fā)展和改革局申請簽訂產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議。
競得人須在簽訂《成交確認書》后3個工作日內(nèi),，持《成交確認書》和產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)（略）規(guī)劃和自然資源局龍華管理局申請簽訂《出讓合同》,。競得人選擇一次性繳納地價款的，可按照“交地即交證”模式辦理國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同簽訂及國有建設(shè)用地使用權(quán)首次登記手續(xù),。
八,、競買保證金退轉(zhuǎn)
未競得人交納的保證金，（略）將在成交后3（略）無息退還,，（略）申請及開具退款收據(jù)；競得人交納的保證金抵作土地出讓價款,，不再退還,。
競得人未按規(guī)定簽訂《成交確認書》《出讓合同》或因其他情形被取消競得資格的，已交納的競買保證金不予退還,。
九,、繳納地價款
競得人簽訂《出讓合同》后，（略）規(guī)劃和自然資源局龍華管理局開具的《國有土地使用權(quán)出讓收入繳款通知書》(以下簡稱《繳款通知書》)到（略）各區(qū)稅務(wù)局辦稅服務(wù)廳或者登錄（略）電子稅務(wù)局進行繳費,。
競得人可選擇一次性付款或不計息分期付款,。選擇一次性付款的，競得人應(yīng)自簽訂《出讓合同》之日起15個工作日內(nèi)一次性付清地價款,；選擇分期付款的,，競得人應(yīng)自簽訂《出讓合同》之日起15個工作日內(nèi)付清不低于成交總價50%的地價款，余款1年內(nèi)不計利息一次性付清,。具體詳見《國有土地使用權(quán)出讓收入繳款及競買保證金退轉(zhuǎn)操作指引》,。
未按相關(guān)要求繳納土地價款的，按《出讓合同》約定追究違約責(zé)任,；禁止該企業(yè)1年內(nèi)參（略）國有建設(shè)用地競買活動,。
十、其他
本公告內(nèi)容如有調(diào)整,，（略）發(fā)布補充公告,。本公告有關(guān)詳細資料請參閱掛牌出讓文件（包括但不限于本公告、《競買須知》《成交確認書》《出讓合同》,、產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議,、《國有土地使用權(quán)出讓收入繳款及競買保證金退轉(zhuǎn)操作指引》等）,。本公告同時在（略）規(guī)劃和自然資源局、（略）網(wǎng)站發(fā)布,，（略）下載,。需咨詢本次出讓程序相關(guān)問題的，（略）提出,；其他相關(guān)問題,，請徑向相關(guān)職能部門提出。
（略）規(guī)劃和自然資源局龍華管理局
地址：（略）
咨詢電話：（略）5
（略）（略）發(fā)展和改革局
地址：（略）
咨詢電話：（略）0
（略）（（略））
地址：（略）
咨詢電話：（0755）（略）,、（0755）（略）
出讓人：（略）規(guī)劃和自然資源局龍華管理局
交易機構(gòu)：（略）
（（略））
2024年11月19日
國有土地使用權(quán)出讓收入繳款及競買保證金退轉(zhuǎn)操作指引.pdf