（略）國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告
深土交告〔2024〕38號(hào)
根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī),，（略），以掛牌方式：（略）
一,、宗地基本情況
宗地
代碼
（略）
土地
位置
土地
用途
準(zhǔn)入行業(yè)類(lèi)別
土地面積
（平方米）
建筑面積（平方米）
掛牌起始價(jià)（人民幣,、萬(wàn)元）
競(jìng)買(mǎi)保證金（人民幣,、萬(wàn)元）
土地使用年限（年）
（略）2GB00218
J（略）
（略）
倉(cāng)儲(chǔ)用地
裝卸搬運(yùn)和倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)
29617.84
134700
15300
3060
20
本公告出讓宗地競(jìng)價(jià)增幅詳見(jiàn)《（略）國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓競(jìng)買(mǎi)須知》（以下簡(jiǎn)稱《競(jìng)買(mǎi)須知》）。
二,、宗地出讓條件
（一）競(jìng)得人應(yīng)遵守法律,、法規(guī)和《（略）國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（以下簡(jiǎn)稱《出讓合同》）規(guī)定，嚴(yán)格按照土地用途和有關(guān)部門(mén)審定的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案使用和開(kāi)發(fā)建設(shè),。
（二）本公告出讓宗地建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物允許抵押,，但抵押金額不得超出合同剩余年期地價(jià)與建筑物殘值之和,。建設(shè)用地使用權(quán)以及附著于該土地上的建（構(gòu)）筑物及附屬設(shè)施限整體轉(zhuǎn)讓，初始登記后不得辦理分證,。競(jìng)得人在全出讓年期內(nèi)不得以股權(quán)轉(zhuǎn)讓或變更（導(dǎo)致企業(yè)控股權(quán)或?qū)嶋H控制權(quán)發(fā)生變化）等方式：（略）
因人民法院強(qiáng)制執(zhí)行而拍賣(mài)或者變賣(mài)建設(shè)用地使用權(quán)的,，次受讓人應(yīng)當(dāng)承接原《出讓合同》及產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議規(guī)定的受讓人責(zé)任與義務(wù)，原《出讓合同》約定的土地使用條件不變,。人民法院強(qiáng)制執(zhí)行又無(wú)符合條件的次受讓人的,，其建設(shè)用地使用權(quán)及地上建（構(gòu)）筑物由政府回購(gòu)。
（三）本公告出讓宗地涉及8號(hào)線軌道安全（略）6340.6平方米,，競(jìng)得人需與軌道建設(shè)運(yùn)營(yíng)單位：（略）
（四）本公告出讓宗地競(jìng)得人須按生態(tài)部門(mén)要求依法辦理環(huán)評(píng)手續(xù),。
（五）本公告出讓宗地競(jìng)得人須按應(yīng)急部門(mén)要求落實(shí)抗震設(shè)防工作。
（六）（略）,，本公告出讓宗地競(jìng)得人須向交通主管部門(mén)提交審批申請(qǐng),。
（七）本公告出讓宗地競(jìng)得人須在開(kāi)工前編制水土保持方案，報(bào)水務(wù)主管部門(mén)審批后方可進(jìn)場(chǎng)施工,。
（八）本公告出讓宗地周邊存在現(xiàn)狀燃?xì)夤艿溃?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）對(duì)接核查燃?xì)夤艿兰霸O(shè)施信息,，按程序辦理燃?xì)夤艿辣Ｗo(hù)相關(guān)手續(xù)。
（九）本次出讓宗地范圍涉及通信管線,，（略）絡(luò)安全,，如果開(kāi)展施工等工作，競(jìng)得人須聯(lián)系相關(guān)通信權(quán)屬單位：（略）
（十）本公告出讓宗地競(jìng)得人須在開(kāi)工前配合供電部門(mén)確認(rèn)周邊電力設(shè)施情況,。
（十一）本公告出讓宗地內(nèi)存在現(xiàn)狀樹(shù)木（非古樹(shù)名木）,，競(jìng)得人可結(jié)合項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)方案予以保留利用；如確需遷移,、砍伐的,，應(yīng)當(dāng)按程序向相關(guān)主管部門(mén)提出申請(qǐng)。
（十二）按產(chǎn)業(yè)部門(mén)要求,，本公告出讓宗地建成后,，需服務(wù)于國(guó)家物質(zhì)儲(chǔ)備、應(yīng)急救災(zāi)等用途,。在重大自然災(zāi)害及突發(fā)事件情況下,，項(xiàng)目須發(fā)揮平急兩用功能，保障（略）轄區(qū)內(nèi)戰(zhàn)略和應(yīng)急救災(zāi)物資儲(chǔ)備供應(yīng),。
（十三）本次出讓宗地須自《出讓合同》簽訂之日起1.5年內(nèi)開(kāi)工,，4年內(nèi)竣工。
（十四）本公告出讓宗地具體產(chǎn)權(quán)要求及其他事項(xiàng),，以《出讓合同》為準(zhǔn),。
三、競(jìng)買(mǎi)人主體資格要求
具備下列條件的，可獨(dú)立申請(qǐng)（不支持聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)）競(jìng)買(mǎi)本次出讓宗地：
（一）競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人為中華人民共和國(guó)境內(nèi)法人,；
（二）競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人從事準(zhǔn)入行業(yè)年限不少于15年,。
四、申請(qǐng)主體資格審查
（一）網(wǎng)上注冊(cè)
（略）（略）上注冊(cè),。網(wǎng)上注冊(cè)的程序和要求詳見(jiàn)《競(jìng)買(mǎi)須知》,。
（二）申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)
（略）上注冊(cè)后，（略）,，（略）,，選擇意向宗地，提出競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng),。
（三）交納競(jìng)買(mǎi)保證金
提出競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)后,，競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人按《競(jìng)買(mǎi)須知》要求交納競(jìng)買(mǎi)保證金，競(jìng)買(mǎi)保證金不得由其他單位：（略）
（略）及時(shí)查詢競(jìng)買(mǎi)保證金到賬情況,。競(jìng)買(mǎi)保證金的到賬截止時(shí)間為2024年12月18日15時(shí)整（（略）網(wǎng)站顯示的銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)）,。
（四）申請(qǐng)確認(rèn)競(jìng)買(mǎi)資格
競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人按時(shí)足額交納競(jìng)買(mǎi)保證金后，（略）網(wǎng)站查看《競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)受理回執(zhí)》并打印該回執(zhí),，在2024年12月20日14時(shí)30分前（工作日），（略）3樓土地業(yè)務(wù)受理窗口提交書(shū)面材料,，申請(qǐng)確認(rèn)競(jìng)買(mǎi)資格,。申請(qǐng)確認(rèn)競(jìng)買(mǎi)資格須提交的材料詳見(jiàn)《競(jìng)買(mǎi)須知》。
五,、確定競(jìng)得人的辦法
（略）在掛牌期內(nèi)（工作日）接受競(jìng)買(mǎi)人的電腦報(bào)價(jià),，電腦報(bào)價(jià)截止時(shí)間為2024年12月20日15時(shí)整。競(jìng)買(mǎi)人如需進(jìn)行電腦報(bào)價(jià)的,，（略）3樓使用專用電腦報(bào)價(jià)終端進(jìn)行報(bào)價(jià),，電腦報(bào)價(jià)的要求詳見(jiàn)《競(jìng)買(mǎi)須知》。
掛牌期截止時(shí),，屬“1人競(jìng)買(mǎi)”的,，將根據(jù)競(jìng)買(mǎi)人的電腦報(bào)價(jià)情況和《競(jìng)買(mǎi)須知》的規(guī)定確定競(jìng)得人；屬“多人競(jìng)買(mǎi)”的,，將在電腦報(bào)價(jià)截止時(shí)間屆滿后即時(shí)進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)程序,，并以“價(jià)高者得”為原則確定競(jìng)得人和成交價(jià)。
六,、成交及簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》
競(jìng)得人應(yīng)在成交后現(xiàn)場(chǎng)即時(shí)簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》,。
七、競(jìng)買(mǎi)資格條件核實(shí)與簽訂監(jiān)管協(xié)議
競(jìng)得人應(yīng)在簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》后2個(gè)工作日內(nèi),，申請(qǐng)簽訂《出讓合同》前,，（略）工業(yè)和信息化局（以下簡(jiǎn)稱（略）工業(yè)和信息化局）提出競(jìng)買(mǎi)資格條件核實(shí)申請(qǐng)，核實(shí)通過(guò)后與（略）工業(yè)和信息化局簽訂產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議。
八,、申請(qǐng)簽訂合同
競(jìng)得人須在簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》后3個(gè)工作日內(nèi),，持《成交確認(rèn)書(shū)》和產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)（略）規(guī)劃和自然資源局鹽田管理局申請(qǐng)簽訂《出讓合同》。競(jìng)得人可按照“交地即交證”模式辦理國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同簽訂及國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)首次登記手續(xù),。
九,、競(jìng)買(mǎi)保證金退轉(zhuǎn)
未競(jìng)得人交納的保證金，（略）將在成交后3（略）無(wú)息退還,，（略）申請(qǐng)及開(kāi)具退款收據(jù),；競(jìng)得人可選擇先支付除競(jìng)買(mǎi)保證金外的成交價(jià)款，再申請(qǐng)將已交納的競(jìng)買(mǎi)保證金（不計(jì)利息）轉(zhuǎn)為剩余成交價(jià)款,，也可選擇全額支付成交價(jià)款后,，再申請(qǐng)退還競(jìng)買(mǎi)保證金（不計(jì)利息）。
競(jìng)得人未按規(guī)定簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》《出讓合同》或因未通過(guò)競(jìng)買(mǎi)資格條件核實(shí)等其他情形被取消競(jìng)得資格的,，已交納的競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還,。
十、繳納地價(jià)款
競(jìng)得人簽訂《出讓合同》后,，（略）規(guī)劃和自然資源局鹽田管理局開(kāi)具的《國(guó)有土地使用權(quán)出讓收入繳款通知書(shū)》(以下簡(jiǎn)稱《繳款通知書(shū)》)到（略）各區(qū)稅務(wù)局辦稅服務(wù)廳或者登錄（略）電子稅務(wù)局進(jìn)行繳費(fèi),，土地價(jià)款應(yīng)自開(kāi)具《繳款通知書(shū)》之日起15個(gè)工作日內(nèi)一次性付清。具體詳見(jiàn)《國(guó)有土地使用權(quán)出讓收入繳款及競(jìng)買(mǎi)保證金退轉(zhuǎn)操作指引》,。
未按相關(guān)要求繳納土地價(jià)款的,，按《出讓合同》約定追究違約責(zé)任；禁止該企業(yè)1年內(nèi)參（略）國(guó)有建設(shè)用地競(jìng)買(mǎi)活動(dòng),。
十一,、其他
本公告內(nèi)容如有調(diào)整，（略）發(fā)布補(bǔ)充公告,。本公告有關(guān)詳細(xì)資料請(qǐng)參閱掛牌出讓文件（包括但不限于本公告,、《競(jìng)買(mǎi)須知》《成交確認(rèn)書(shū)》《出讓合同》、產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議,、《國(guó)有土地使用權(quán)出讓收入繳款及競(jìng)買(mǎi)保證金退轉(zhuǎn)操作指引》等）,。本公告同時(shí)在（略）規(guī)劃和自然資源局、（略）發(fā)布,，（略）下載,。需咨詢本次出讓程序相關(guān)問(wèn)題的，（略）提出,；其他相關(guān)問(wèn)題,，請(qǐng)徑向相關(guān)職能部門(mén)提出。
（略）規(guī)劃和自然資源局鹽田管理局
地址：（略）
咨詢電話：（0755）（略）,。
（略）（略）工業(yè)和信息化局
地址：（略）
咨詢電話：（0755）（略）
（略）（（略））
地址：（略）
咨詢電話：（0755）（略）,、（0755）（略）
出讓人：（略）規(guī)劃和自然資源局鹽田管理局
交易機(jī)構(gòu)：（略）
（（略））
2024年11月21日
（略）國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓競(jìng)買(mǎi)須知.pdf