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特別公告（一）招租文件的獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
（略）（網(wǎng)址：https://（略）)注冊,、報(bào)名并自行下載競價(jià)公告及招租文件,。
（二）報(bào)名程序
（略），點(diǎn)擊注冊—>選擇用戶身份（（略）承租商）—>（略）-登錄—>完善企業(yè)信息—>注冊完成—>（略）報(bào)名,。
（三）報(bào)名審核
1.（略）完成注冊并在“報(bào)名結(jié)束時(shí)間”之前報(bào)名,，審核通過后，在“保證金繳納截止時(shí)間”之前完成保證金繳納,，方能參加競價(jià),。2.競價(jià)人需在“報(bào)名結(jié)束時(shí)間”之前，在“（略）-資產(chǎn)租賃-資產(chǎn)招租”報(bào)名并上傳資格證明文件,，資格證明文件以簽字蓋章后的PDF格式上傳,，待招租人審核通過后繳納競價(jià)保證金，方可進(jìn)行競價(jià),。未按規(guī)定時(shí)間或在規(guī)定時(shí)間之后上傳的資格證明文件,，招租人不予通過，未通過資格審查的競價(jià)人不具有競價(jià)資格。注：競價(jià)人根據(jù)自身需求,，需對不同包件分別進(jìn)行報(bào)名,。
（四）競價(jià)保證金的繳納
1.競價(jià)人需在“保證金繳納截止時(shí)間”前一次性足額交納保證金（必須一次性足額繳納，分多筆匯入的保證金不作為有效保證金,，無法參與標(biāo)的競價(jià)）,。2.（略），在“（略）上競價(jià)-待繳納保證金”（略）信息,，（略）注冊的企業(yè)全稱保持一致,。
（五）競價(jià)保證金的退還
1.通過資格審查，已繳納保證金的競租方,，如自行放棄競價(jià)資格的,，應(yīng)在“競價(jià)開始時(shí)間”前24小時(shí)內(nèi)書面通知出租方，已提交的申請競價(jià)資料不予退回,，保證金在該招租項(xiàng)目結(jié)果公示后的十個(gè)工作日退回,。2.未成交競租方所繳納的保證金，在該招租項(xiàng)目結(jié)果公示后的十個(gè)工作日內(nèi)退回,。3.承租方所繳納的保證金在確定簽約結(jié)果,，完成合同簽訂并經(jīng)雙方蓋章后十個(gè)工作日內(nèi)退回。
（六）其他：
（略）注冊,、報(bào)名,、繳納保證金等操作有疑問的，（略）客服,，聯(lián)系電話：（略）
（略）（以下簡稱“（略）”）依照有關(guān)規(guī)定及慣例,按照交易資產(chǎn)（標(biāo)的物）的現(xiàn)狀進(jìn)行公告,，（略）聲明：對交易標(biāo)的物不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。凡參與競價(jià)者,，即表示已經(jīng)對所競價(jià)標(biāo)的物的實(shí)際現(xiàn)狀進(jìn)行了充分的了解,，所有公布的信息均不得作為競價(jià)決策的基礎(chǔ)，競價(jià)人務(wù)必在報(bào)名前對標(biāo)的物進(jìn)行實(shí)地查勘,，競價(jià)人一經(jīng)競價(jià),，即表明已完全了解及認(rèn)可該標(biāo)的物的現(xiàn)狀及招租公告的所有內(nèi)容。
第二條競價(jià)人在競價(jià)前應(yīng)對標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)狀況,、過戶,、辦證所涉及的稅費(fèi)等事先了解，未咨詢或?qū)?biāo)的物不了解而參加競價(jià)的,，其責(zé)任由競價(jià)人自負(fù),。
（略）的交易規(guī)則，并仔細(xì)閱讀本須知,。
（略）（略）絡(luò)競價(jià)交易,，應(yīng)遵守本須知的有關(guān)規(guī)定,。第（略），以保障有充分的時(shí)間完成登錄,、密碼修改等操作,，（略）而造成貽誤報(bào)價(jià)的后果由競價(jià)人承擔(dān)。
（略）（略）、密碼,，確保賬戶安全,。（略）（略）絡(luò)競價(jià)中發(fā)出的一切指令均視為競價(jià)人本人行為，因競價(jià)人原因?qū)е缕滟~戶信息泄露而造成的一切后果由競價(jià)人負(fù)責(zé),。
（略）絡(luò)競價(jià)中，（略）確認(rèn)后不得更改或撤銷，（略）紀(jì)錄數(shù)據(jù)為準(zhǔn),。
（略）絡(luò)環(huán)境可能存在延時(shí)等不可抗因素，競價(jià)人在報(bào)價(jià)時(shí)段內(nèi)應(yīng)盡早出價(jià),，以免貽誤報(bào)價(jià)損害自身權(quán)益,。
（略）競價(jià)的硬件要求：競價(jià)人通過自備終端參與競價(jià)，應(yīng)采用高帶寬,、高性能,、（略）絡(luò)環(huán)境。建議使用Windows7（略）,，提前下載谷歌瀏覽器,，配備2G以上內(nèi)存,2M（略）絡(luò)；在競價(jià)過程中,，請關(guān)閉其他與本次競價(jià)無關(guān)的,、（略）絡(luò)競價(jià)操作的應(yīng)用軟件。
第十條競價(jià)的終止,。因不可抗力,、意外事件、軟硬件（技術(shù)）故障,、非法入侵,、（略）服務(wù)器異常（包括但不限于競價(jià)終止、競價(jià)界面無法顯示等情況）及其它的特別情形,，（略）有權(quán)做出終止當(dāng)前競價(jià)交易的決定,。
第十一條報(bào)價(jià)方式：（略）
第十二條競價(jià)人應(yīng)在招租公告期滿前按公告中披露的報(bào)名方式：（略）
第十三條報(bào)名方式：（略）
第十四條競價(jià)人應(yīng)對提交的主體身份信息和相關(guān)報(bào)名資格材料的真實(shí)性、完整性,、合法性,、有效性承擔(dān)法律責(zé)任，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載,、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏,。否則,，（略）有權(quán)取消其競價(jià)資格。
第十五條競價(jià)人應(yīng)在保證金繳納截止日期之前繳納保證金（（略）確認(rèn)到賬為準(zhǔn)）,。
第十六條交易結(jié)束后競價(jià)保證金的處理方式：（略）
（一）成交人的競價(jià)保證金在雙方蓋章正式簽訂《房地產(chǎn)租賃合同》,，并按合同約定繳納履約保證金和首期租金后，原路無息退回,。
（二）未成交人的競價(jià)保證金,，（略）無息退回。
十七,、競價(jià)人有如下行為時(shí),，競價(jià)人交納的競價(jià)保證金作為違約金不予返還：
（一）成交后，無正當(dāng)理由不簽署或未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與出租方簽訂《房地產(chǎn)租賃合同》的,；
（二）未按時(shí)足額支付租金及履約保證金的,；
（三）以任何理由反悔，不按期辦理標(biāo)的物交割手續(xù)的,；
（四）采用作弊,、欺詐、強(qiáng)迫等有違公平的手段參與本次競價(jià)的,；
（五）其他違反法律,、法規(guī)、規(guī)定及交易規(guī)則行為的,。
（略）上進(jìn)行的公開競價(jià)活動,，（略）所有。
競價(jià)公告標(biāo)黃部分請自行填寫（標(biāo)黃部分修改完成后請去除背景色：全選標(biāo)黃色部分->點(diǎn)擊格式->背景色->白色,；公告提交前請刪除本行）,。
(一)、競租方資格要求
1.非外資獨(dú)資且非外資控股的涉農(nóng)實(shí)體,，且必須是在中國大陸境內(nèi)（不含港,、澳、臺）依法設(shè)立并合法有效存續(xù)的法人主體,。2.報(bào)價(jià)人必須是政府,、企事業(yè)單位：（略）
（二）、競價(jià)公告發(fā)布媒介：
（略）,、（略）,、（略）、北京產(chǎn)權(quán)交易所,、（略）,、XXX、XXX上發(fā)布,。
（三）,、資質(zhì)文件遞交截止時(shí)間及方式：（略）
遞交截止時(shí)間及方式：（略）
(一),、競租方資格要求
1.非外資獨(dú)資且非外資控股的涉農(nóng)實(shí)體，且必須是在中國大陸境內(nèi)（不含港,、澳,、臺）依法設(shè)立并合法有效存續(xù)的法人主體。2.報(bào)價(jià)人必須是政府,、企事業(yè)單位：（略）
（一）競價(jià)人應(yīng)是非外資獨(dú)資且非外資控股的實(shí)體,，且應(yīng)是在中國大陸境內(nèi)（不含港、澳,、臺）依法設(shè)立并合法有效存續(xù)的法人主體,。
（二）競價(jià)人須是政府,、企事業(yè)單位：（略）
（三）競價(jià)人須提交實(shí)繳注冊資本金500萬元及以上證明文件,。
（四）競價(jià)人及競價(jià)人法定代表人在“信用中國”網(wǎng)站(https://（略）.cn/)未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單,、以及嚴(yán)重違法失信行為記錄名單中被禁止參加1-3年采購活動名單（處罰期限尚未屆滿的）,。
（五）競價(jià)人報(bào)名時(shí)須提供競價(jià)招租文件第五章資質(zhì)審查文件全部材料以及資質(zhì)條件中要求的資質(zhì)材料。
（六）（略）黑名單內(nèi),，競價(jià)人的報(bào)名不予通過,。
（七）報(bào)名材料均需加蓋競價(jià)人公章。
（八）競價(jià)人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供上述材料,，視為自動放棄競價(jià),。
（九）項(xiàng)目競得后，招租人發(fā)現(xiàn)競得人提供的材料不符合競價(jià)文件要求,，招租人有權(quán)取消競得人資格,。
（十）資質(zhì)審核要件為第五章《資質(zhì)審核文件》。
（十一）競價(jià)人拖欠招租人租金的,，將不予通過報(bào)名申請,。
（二）、競價(jià)公告發(fā)布媒介：
（略）（https://（略））,、【（略）】,、【融e（略）】、“【重慶產(chǎn)權(quán)交易所】”微信：（略）
（三）,、資質(zhì)文件遞交截止時(shí)間及方式：（略）
（略）,，（略）（https://（略））完成注冊，并在競價(jià)開始前參加報(bào)名并足額交納保證金,，方能參加競價(jià),。
競價(jià)人未按規(guī)定時(shí)間上傳資格證明文件，喪失競價(jià)資格,；未通過資格審查的競價(jià)人不具有競價(jià)資格,。
（四）,、重要提示
（一）競價(jià)人出價(jià)須高于底價(jià)，方視為成交有效,。
（二）競價(jià)人自行聯(lián)系踏勘,，一旦簽訂《房地產(chǎn)現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書》則視為競價(jià)人已經(jīng)充分了解認(rèn)可租賃標(biāo)的數(shù)量、質(zhì)量,、規(guī)劃,、構(gòu)成、土地性質(zhì),、房地產(chǎn)現(xiàn)狀等全部情況以及房地產(chǎn)租賃合同條款,，（略）積無異議，成交以后不再進(jìn)行測繪,，所報(bào)總價(jià)不得更改,，在獲得成交資格后對招租文件內(nèi)容或招租文件中合同條款提出異議或更改的，將取消其成交資格,，競價(jià)保證金不予退還,。
（三）競得人須在項(xiàng)目競得結(jié)果公示結(jié)束后三日內(nèi)向招租人支付履約保證金（含稅成交價(jià)的25%）和首期租金，并在接到簽約短信提醒的3個(gè)工作日內(nèi),，完成合同簽訂,。首期租金及履約保證金支付后，由競得人提出申請,，招租人負(fù)責(zé)開具發(fā)票,。如競得人未在規(guī)定期限內(nèi)辦理房地產(chǎn)相關(guān)租賃手續(xù)或未足額繳納租賃保證金及首期租金的，招租人將取消競得人對該房地產(chǎn)承租權(quán)的競得資格,，競價(jià)保證金不予退還,。
（四）通過資格審查后、獲得成交資格前,，已繳納保證金的競價(jià)申請人,，如自行放棄競價(jià)資格的，已提交的申請競價(jià)資料不予退回,，競價(jià)保證金在競價(jià)結(jié)果公示結(jié)束后10（略）退回,。
（五）未競得的競價(jià)人所繳納的競價(jià)保證金，在競價(jià)結(jié)果公示結(jié)束后的10（略）退回,。
（六）競得人所繳納的競價(jià)保證金在雙方蓋章正式簽訂《房地產(chǎn)租賃合同》和《隱患問題治理協(xié)議》并按合同約定繳納履約保證金和首期租金后,，10（略）退回。
（七）競價(jià)人參與本次招租競價(jià),，需認(rèn)可本招租文件的條款和內(nèi)容,；競價(jià)人提交競價(jià)報(bào)名資質(zhì)材料視為認(rèn)可本招租文件的條款和內(nèi)容。
（八）競得人不允許對項(xiàng)目進(jìn)行加建或擴(kuò)建,，裝修改造方案需要報(bào)招租人,，經(jīng)招租人書面同意后方可進(jìn)行,，否則視為承租人違約，招租人有權(quán)立即解除合同,，并要求承租人做相應(yīng)賠償,。
（九）競得人競得后，須按照招租人要求簽署保密協(xié)議,。
（十）競得人繳納完保證金,、租金后，招租人組織律師事務(wù)所對競得人進(jìn)行背景調(diào)查并出具法律意見書,，因競得人原因造成背景調(diào)查結(jié)果不合格,，招租人無法完成合同審批的后果由競得人承擔(dān)，競得人繳納的競價(jià)保證金不予退還,。（略）為新成立不足一年,，將提高履約保證金比例。
（十一）競價(jià)人準(zhǔn)備和參加競租活動發(fā)生的費(fèi)用自理,。不論是否競得,，招租人對上述費(fèi)用不負(fù)任何責(zé)任,。
（十二）競價(jià)人在競價(jià)報(bào)名資料審核通過后,，須將全部報(bào)名所需資料紙質(zhì)版在報(bào)名截止日前提交至招租人處，須保證線上報(bào)名資料文件與紙質(zhì)版資料文件一致,，如未能及時(shí)提交或資料不一致,，招租人有權(quán)取消競價(jià)資格。紙質(zhì)版資料文件郵寄地址：（略）
（五）,、業(yè)務(wù)咨詢
對招租文件及其他業(yè)務(wù)方面有疑問的,，請聯(lián)系招租聯(lián)系人：（略）
招租方：【融通地產(chǎn)（四川）（略）】
聯(lián)系人：（略）
注：工作日9：00-12：00，14：00-17：30電話咨詢,。
四川（略）等四個(gè)項(xiàng)目競價(jià)招租文件2.pdf