拍賣公告
（略）（略）人民法院將于2024年12月10日10時(shí)至2024年12月13日10時(shí)止（延時(shí)除外）在“（略）”（（略））（略）絡(luò)司法拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標(biāo)的：（略）,；權(quán)證核準(zhǔn)日期：2016年12月8日,；房屋類型：聯(lián)列住宅,；房屋結(jié)構(gòu)：鋼混,；所有權(quán)來源：買賣,；竣工日期：2015年,；房屋用途：居住,；總層數(shù)：4,；共有情況：按份共有。
（略）：浦（略）15街坊5/5丘,；土地權(quán)屬性質(zhì)：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán),；使用期限：2016年6月24日至2075年12月31日止；使用權(quán)取得方式：（略）
評(píng)估價(jià)：4729萬元
起拍價(jià)：3026.4萬元,；保證金：302.7萬元,；增價(jià)幅度：15萬元及其倍數(shù)。
二,、拍賣時(shí)間：2024年12月10日10時(shí)至2024年12月13日10時(shí)止（延時(shí)除外）
三,、特別提示：
1,、競(jìng)買人參與競(jìng)買的，應(yīng)當(dāng)事先確定（略）具有購(gòu)房資格,，必要時(shí)可致（略）房地產(chǎn)交易服務(wù)熱線“962269”具體咨詢限購(gòu)政策,；
2、拍賣成交確認(rèn)后,，因買受人（略）無購(gòu)房資格的,，將依法承擔(dān)悔拍等法律后果；
3,、買受人應(yīng)當(dāng)在拍賣成交后持拍賣成交確認(rèn)書以及住房限購(gòu)所需材料,，（略）申請(qǐng)辦理住房限購(gòu)審核，取得房屋交易審核情況通知書,，并至遲在按照拍賣公告的要求支付剩余價(jià)款后十日內(nèi)向執(zhí)行法院提交,，執(zhí)行法院在審查確認(rèn)后依法制作拍賣成交裁定書。
4,、根據(jù)《（略）板,、門窗等已拆除，房屋結(jié)構(gòu)有變化,，有違建登記,；標(biāo)的存在違法、違章搭建,，如因違法改建,、違法建筑造成不能過戶等相關(guān)手續(xù)的，買受人需按照相關(guān)房地管理部門及其他行政執(zhí)法部門的要求,，將房屋恢復(fù)原狀并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用和一切責(zé)任,。
四、競(jìng)買人須在拍賣競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前交納保證金,，（略）絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后取得競(jìng)買資格,。拍賣結(jié)束后，本標(biāo)的物買受人原支付的保證金作為成交款的一部分,，自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,；未競(jìng)得標(biāo)的的競(jìng)買人所交付的保證金將不計(jì)息按原付款方式：（略）
五、拍賣方式：（略）
六,、咨詢,、展示：自公告之日起至拍賣結(jié)束前，（略）咨詢并預(yù)約看樣,，看樣由拍賣輔助機(jī)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)陪同,。
七、特別提醒：網(wǎng)絡(luò)司法拍賣是法院依法處置被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)的強(qiáng)制執(zhí)行措施,，具有嚴(yán)肅性和權(quán)威性,，任何參與競(jìng)拍者均應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎對(duì)待,。在準(zhǔn)備參與競(jìng)拍前，要認(rèn)真閱讀拍賣公告,，實(shí)地看樣,，了解拍品現(xiàn)狀，充分考慮個(gè)人能力,，再?zèng)Q定理性競(jìng)拍,。
八、凡具備完全民事行為能力的自然人,、法人,、非法人組織均可參加競(jìng)買。但法律,、法規(guī)和司法解釋等對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的,，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。
九,、拍賣成交余款（拍賣成交款扣減保證金）須于2024年12月27日16時(shí)前以買受人（或到本院辦理過授權(quán)的代理人）賬戶繳入法院指定賬戶（開戶名：（略）：（略）（略）,；開戶行：農(nóng)行北外灘支行），并向本院遞交繳款憑證,。
十,、司法拍賣標(biāo)的因保證金、成交價(jià)金額較大,，請(qǐng)競(jìng)買人自行了解銀行相關(guān)規(guī)定,，避免遇到因當(dāng)天限額無法支付等情況,。
十一,、拍賣成交后，（略）上公示,。
十二,、買受人全額支付拍賣成交款后，本院一并辦理滌除抵押,、解除查封手續(xù),，買受人憑本院出具的法律文書自行及時(shí)辦理拍賣標(biāo)的從原產(chǎn)權(quán)人過戶至買受人名下的手續(xù)，所涉及的由原權(quán)利人及買受人承擔(dān)的稅收和費(fèi)用（包括但不限于增值稅及附加,、土地增值稅,、契稅、印花稅,、交易手續(xù)費(fèi),、權(quán)證工本費(fèi)、個(gè)人（企業(yè)）所得稅,、房產(chǎn)稅和其它相關(guān)費(fèi)用,，以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)）,，依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自負(fù)擔(dān),，但原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買受人先行墊付,。買受人自墊付之日起十個(gè)工作日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申報(bào)退款,，逾期視為買受人自愿負(fù)擔(dān),。
成交執(zhí)行裁定書送達(dá)買受人之前拍賣標(biāo)的可能存在的水、電,、煤,、物業(yè)管理費(fèi)、車位管理費(fèi)等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān),。
拍賣成交價(jià)不含本條涉及錢款,。
十三、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,，請(qǐng)于2024年12月5日前通過拍賣輔助機(jī)構(gòu)與本院聯(lián)系,。
十四、如需線下報(bào)名（委托代理競(jìng)買人,、聯(lián)合競(jìng)買人,、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等須在2024年12月5日前通過輔助機(jī)構(gòu)向法院提交書面申請(qǐng)材料，來本院辦理相關(guān)手續(xù),，資格經(jīng)本院確認(rèn)后方可參拍）或有其他事宜,，請(qǐng)向拍賣輔助機(jī)構(gòu)咨詢。
十五,、本次拍賣事項(xiàng)經(jīng)拍賣輔助機(jī)構(gòu)以EMS郵政特快專遞方式：（略）
請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前務(wù)必仔細(xì)閱讀本公告及本次拍賣發(fā)布的競(jìng)買須知,、拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表等資料。
拍賣輔助機(jī)構(gòu)：（略）
咨詢電話：（略）,；（略）,；翁先生（輔助機(jī)構(gòu)）
聯(lián)系地址：（略）
舉報(bào)監(jiān)督電話：（略）

（略）（略）人民法院
2024年11月21日
（略）1-4層聯(lián)列住宅
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