湖南（略）人民法院
變賣公告
（略）（略）分行與被執(zhí)行人劉云林、侯麗平金融借款合同糾紛一案中,，將于2024年12月7日10時起（競價順延除外）（略）(網(wǎng)址：https://（略）)對被執(zhí)行人劉云林、（略）絡(luò)司法變賣，現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：
一,、變賣標(biāo)的物：（略）：（略）、（略）,，建筑面積：264.87㎡）,。
起拍價：（略），保證金：（略）,，增價幅度:（略）及其倍數(shù),。
二、咨詢,、展示看樣的時間與方式：（略）
標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，本院不保證變賣物的真?zhèn)位蚱焚|(zhì)。競買人決定參與競買的,，視為對變賣財產(chǎn)完全了解,，并接受變賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。競買人請在競拍前實地看樣,，未看樣的競買人視為對本標(biāo)物的實物現(xiàn)狀的確認(rèn),。
三、競買人條件：競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力,，法律,、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件,。負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院,、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)變賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織及上述主體的工作人員及其近親屬不得參與競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的變賣標(biāo)的物,。
競買人（含自然人,、法人、其他組織）可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與變賣,。競買人委托他人競買的,，須在競價程序開始前到本院辦理委托手續(xù)并經(jīng)本院確認(rèn)，競買成功后，競買人（委托人）與受托人一同到法院辦理交接手續(xù),。變賣成交后直接裁定委托人為買受人,。如無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競買活動認(rèn)定為參拍人的本人行為,，成交后裁定參拍人為買受人,。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
四,、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程,。（略）絡(luò)司法變賣事項本院已通知了能通知到的當(dāng)事人,，無已知的優(yōu)先購買權(quán)人。
五,、變賣成交后，（略）上公示,。買受人應(yīng)當(dāng)在變賣成交之日起7日內(nèi)將剩余價款交付本院指定賬戶（戶名：（略）：（略）（略））,，并及時辦理交接手續(xù)，逾期未交付剩余價款的視為悔拍,。買受人悔拍的保證金不予退還,。
六、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理,，競買人需詳細(xì)咨詢房屋過戶的相關(guān)政策,，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。本次變賣標(biāo)的物辦理過戶登記繳納稅費按法律規(guī)定分擔(dān),；即被執(zhí)行人繳納增值稅,、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費附加,、地方教育附加,、土地增值稅、印花稅,、契稅,、企業(yè)所得稅、個人所得稅費,(從拍賣款中支付),，買受人繳納契稅,、印花稅,包括但不限于出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用及有可能存在的物業(yè)費、水,、電等稅費,具體相關(guān)稅費請競買人于拍賣前至相關(guān)單位：（略）
競買人在變賣競價前請務(wù)必認(rèn)真了解《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》及其相關(guān)法律規(guī)定,，仔細(xì)閱讀本公告和本院發(fā)布的競買須知。
（略）拍輔助機構(gòu)：（略）
咨詢看樣電話：孫女士（略）
淘寶技術(shù)咨詢：（略）
本院聯(lián)系地址：（略）
（略）（略）人民法院
2024年11月19日
264.87平方米（（略）羅圍金康商業(yè)廣場B11棟103、104）
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