（略）房屋變賣須知
（略）人民法院將于2024年12月07日10時至2025年02月07日10時止（延時除外）（略）（法院賬戶名：（略）人民法院,，網(wǎng)址：https://（略）_item.htm?id=C1F780BFF7F05B4ADAD903404F71E3EB）上進(jìn)行公開拍賣活動，（略）上拍賣事宜敬告各位競買人：
一、本《變賣須知》根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》等相關(guān)法律規(guī)定所制訂,，競買人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀，了解本須知的全部內(nèi)容,。
二、本次拍賣活動遵循“公開,、公平,、公正、誠實守信”的原則,，拍賣活動具備法律效力,。參加本次拍賣活動的當(dāng)事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任,。
三,、變賣標(biāo)的物：昆明北郊山水云天11幢1層2室房屋
四、凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競買（（略）上實名注冊）,。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行,，但須在競買開始前前往（略）人民法院辦理委托手續(xù)并提供合法有效證明,，經(jīng)法院審查確認(rèn)后方可委托；競買成功后,，競買人（法定代表人,、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到委托法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全,，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為,。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
五,、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于本公告發(fā)布之日起7日內(nèi)向本院提交合法有效證明,，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競買,，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán),。
六,、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程,。
七,、本次變賣活動設(shè)置延時出價功能，在變賣活動結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競買人出價,，就自動順延5分鐘。（略）（略）的時間為準(zhǔn),。
八,、競拍前競買人應(yīng)通過支付寶賬戶繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款,。競買人在對變賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價應(yīng)買前，（略）提示報名繳納變賣預(yù)繳款：（略）.76元,，系統(tǒng)會自動凍結(jié)該筆款項,。變賣成交的,，本標(biāo)的物競得者（以下稱買受人）凍結(jié)的變賣預(yù)繳款將自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,，其他競買人的變賣預(yù)繳款在變賣結(jié)束后即時解凍。變賣未成交的（即流拍的）,，競買人的變賣預(yù)繳款在變賣活動結(jié)束后即時解凍,，變賣預(yù)繳款凍結(jié)期間不計利息。
九,、本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的,，（略）調(diào)查情況就拍賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵作了客觀、詳盡的說明,。拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等,，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保,。所以請競買人在競買前必須仔細(xì)審查競買標(biāo)的物,，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的物的實際情況,，并請親臨展示現(xiàn)場,，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn),，慎重決定競買行為,，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解,，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,。
十、本標(biāo)的物競得者原鎖定的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,。如果成交價等于變賣預(yù)繳款,，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款,，高出部分的變賣余款在變賣成交結(jié)束后7日內(nèi)繳納（到賬為準(zhǔn)）繳入法院指定賬戶（戶名：（略））簽署《網(wǎng)上拍賣成交確認(rèn)書》,、領(lǐng)取拍賣款收款收據(jù)，并于簽訂確認(rèn)書后待法院通知領(lǐng)取執(zhí)行裁定書,，辦理變賣標(biāo)的物交付手續(xù),。
十一、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù),，法院可以裁定重新拍賣,。重新拍賣時,，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的,，繳納的保證金不予退還,，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價,、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù),。
十二、買受人付清余款后應(yīng)及時交接標(biāo)的物,，并自行辦理過戶手續(xù),，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費用,，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀,、滅失等后果。標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理,，交易過程中產(chǎn)生稅費均由買受人承擔(dān),。自行辦理水、電,、煤等戶名變更手續(xù),，相關(guān)費用自理。水,、電,、物業(yè)管理等欠費均由買受人承擔(dān)，未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人承擔(dān),。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn),，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過戶的任何承諾,，不承擔(dān)過戶涉及的一切費用,。涉及違法、違章部分,，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理,。
法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的,，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證,，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長。
十三,、本次變賣活動計價貨幣為人民幣,，變賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標(biāo)的物交割、過戶時所發(fā)生的全部費用和稅費,。
十四,、參加競買的人應(yīng)當(dāng)遵守拍賣須知的規(guī)定，不得阻撓其他競買人競拍,，不得操縱,、壟斷競拍價格，嚴(yán)禁競買人惡意串標(biāo),，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任,。
十五,、變賣人根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)在變賣開始前中止變賣或撤回變賣,。
十六,、為便于買受人及時收到人民法院拍賣相關(guān)的文書，（略）提供確切的送達(dá)地址：（略）
十七,、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價成功確認(rèn)書》,，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名,、（略）信息。
十八,、凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為,，可如實舉報。
十九,、本規(guī)則其他未盡事宜,，請向拍賣人咨詢。
舉報監(jiān)督電話：（略）
法院咨詢電話：（略）（曹法官）
淘寶技術(shù)咨詢電話：（略）
昆明北郊山水云天11幢1層2室房屋
暫無修改記錄