競買公告
（略）杏（略）人民法院將于2024年12月22日10時(shí)至2024年12月23日10時(shí)（延時(shí)的除外）（略）上對以下標(biāo)的進(jìn)行公開拍賣活動(dòng),，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標(biāo)的：（略）,，房屋所在層數(shù)/總層數(shù)：15層/26層,，規(guī)劃用途：住宅,。
標(biāo)的基本情況摘自晉正信房估[2024]第1227號《涉執(zhí)房地產(chǎn)處置司法評估報(bào)告》,。
具體現(xiàn)場狀況以實(shí)際為準(zhǔn),，（略）絡(luò)拍賣輔助機(jī)構(gòu)及所屬法院的承擔(dān)范圍,，請各競買人自行了解。
評估價(jià)：（略）元,；起拍價(jià)：（略）元,，保證金：18萬元，增價(jià)幅度：（略）(以及其整倍數(shù)),。
二,、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
三,、競買人條件：競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力,，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的,，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件,。競買人為自然人的，其家庭或個(gè)人應(yīng)符合房地產(chǎn)所在地的政府限購政策,。負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院,、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或者組織的工作人員及其近親屬不得參與競買,，并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣標(biāo)的物,。
特別提醒：依照《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號），自2022年1月1日起,，競買人申請參與司法拍賣房產(chǎn)競拍的,，必須具備購房資格，競拍成功后如無購房資格需承擔(dān)相應(yīng)法律后果,。
競買人需自行到拍賣標(biāo)的所在地有關(guān)部門咨詢當(dāng)?shù)胤课菹拶徏斑^戶政策,，如競買人報(bào)名參拍則視為具備拍賣標(biāo)的物所在地購房資格，不具備購房資格報(bào)名參拍導(dǎo)致拍賣行為無效的,，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任,。競買人為自然人的,其家庭或個(gè)人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶徴撸ê剔k類）的相關(guān)要求，否則由其自行承擔(dān)房產(chǎn),、土地等標(biāo)的物不能過戶等情形相應(yīng)的法律后果,。若港、澳,、臺及外籍人士參與競買,，須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。
競買人（含自然人,、法人,、其他組織）可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與拍賣,。競買人委托他人拍賣的，須在競價(jià)程序開始前5個(gè)工作日到法院辦理委托手續(xù)并經(jīng)法院確認(rèn),，競買成功后,，競買人（委托人）與受托人一同到法院辦理交接手續(xù)。拍賣成交后直接裁定委托人為買受人,。如無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的,，競買活動(dòng)認(rèn)定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人,。
四,、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià),，就自動(dòng)延遲5分鐘。
五,、拍賣方式：（略）
六,、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院對房屋外觀,、質(zhì)量問題,、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞,、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保,。有意者請親自實(shí)地看樣，詳細(xì)情況可向物業(yè)及相關(guān)部門了解,，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù)。標(biāo)的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決,。
七,、費(fèi)用承擔(dān)：標(biāo)的過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，標(biāo)的過戶時(shí)涉及的相關(guān)稅費(fèi)根據(jù)國家法律,、法規(guī)各自承擔(dān)應(yīng)繳部分,，買受人在過戶中先行墊付由被執(zhí)行人負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)，憑墊付稅費(fèi)的票據(jù)憑證于成交裁定送達(dá)之日起15日內(nèi)向法院申請從拍賣款中退還,，逾期未向法院申請的,，該款項(xiàng)將不再從成交款中退還，上述稅費(fèi)全部由買受人全部承擔(dān)（逾期申請理由充分等原因被法院接受者除外）,。標(biāo)的可能存在的物業(yè)費(fèi)、水,、電,、暖等欠費(fèi)由買受人承擔(dān),。競買人是否符合過戶條件及房屋能否辦理產(chǎn)權(quán)證書，請競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解,，自行承擔(dān)相應(yīng)后果,。
如涉及以劃撥方式：（略）
八、對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者,，請于競拍10日前與本院聯(lián)系,。與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）,、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍,，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。本標(biāo)的物的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競拍,，視為放棄優(yōu)先購買權(quán),。
九、（略）絡(luò)司法拍賣事項(xiàng)本院已通知了當(dāng)事人,、已知優(yōu)先購買權(quán)人,，沒有接到通知的在本次拍賣公告公示滿5日視為已通知。
十,、（略）將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金,，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,，拍賣余款在競拍結(jié)束后的5個(gè)工作日內(nèi)繳入法院以下賬戶：
戶名：（略）杏（略）人民法院
開戶銀行：中國工商銀行太原國貿(mào)支行
（略）：（略）（略）
拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動(dòng)結(jié)束后自動(dòng)解凍,，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息,。
十一、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值,，其起拍價(jià),、保證金、競拍成交價(jià)格相對較高的,，競買人參與競拍,，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行,。（略）查詢,。（略）址：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十二、依照《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）,，（略）拍標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)的《（略）絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、（略）等信息,。
競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競買須知,。
本規(guī)則其他未盡事宜，（略）絡(luò)司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)咨詢,。
（略）拍輔助機(jī)構(gòu)咨詢電話：（略）杜女士（略）
淘寶技術(shù)咨詢：（略）
（略）杏（略）人民法院
2024年11月21日