（略）地塊國(guó)有建設(shè)用地
使用權(quán)拍賣出讓公告
經(jīng)（略）地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一,、拍賣出讓地塊具體情況和相關(guān)要求
（一）土地位置：新塘街道南（略）,，具體用地位置及范圍見附圖,。
（二）土地面積：76892平方米,。
（三）原土地分類：水田69529平方米,、園地4857平方米,、其他農(nóng)用地2506平方米。
（四）土地用途：居住用地—城鎮(zhèn)住宅用地（二類城鎮(zhèn)住宅）,、商業(yè)服務(wù)業(yè)用地—商業(yè)用地（零售商業(yè)）,。
（五）土地使用年限：住宅70年,、商業(yè)40年。
（六）主要規(guī)劃經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：1.0＜容積率＜2.84,，10%＜建筑密度＜23%,，綠地率≥30%。
規(guī)劃設(shè)計(jì)條件詳見《（略））,，規(guī)劃經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行,，不得調(diào)整。
（七）地塊教育配套按照《（略））執(zhí)行,。
（八）地塊養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施配建要求按照《（略））執(zhí)行,。
（九）起叫價(jià)：61700萬元。
（十）增價(jià)幅度：100萬元的整數(shù)倍,。
（十一）其他相關(guān)要求：
1.交地方（略）自然資源局在土地成交之日起60日內(nèi)按現(xiàn)狀土地條件交地,。
2.競(jìng)買申請(qǐng)人競(jìng)得土地后應(yīng)（略）域內(nèi)設(shè)立由土地競(jìng)得人絕對(duì)控股的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（已在（略）設(shè)立的除外）對(duì)該用地進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，用地開發(fā)建設(shè)所產(chǎn)生的稅費(fèi)必須在（略）交納,。（略）的注冊(cè)登記手續(xù),，（略）與市自然資源局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的合同補(bǔ)充條款。
3.土地競(jìng)得人應(yīng)在土地成交之日起一年內(nèi)開工,，開工之日起三年內(nèi)竣工,。
4.土地競(jìng)得人應(yīng)2024年12月31日前全額付清土地出讓金。競(jìng)得人不能按時(shí)繳交成交價(jià)款的,，自滯納之日起,，每日按遲延支付款項(xiàng)的1‰向市自然資源局繳納滯納金。逾期付款超過60日的,，市自然資源局有權(quán)解除合同,，取消競(jìng)得人資格，并沒收競(jìng)買保證金,。
5.根據(jù)《（略））要求,，該地塊裝配式建筑面積應(yīng)達(dá)到項(xiàng)目總建筑面積的40%以上。
6.根據(jù)《（略））文件精神,，對(duì)采用裝配式建造的商品房項(xiàng)目,，將裝配式預(yù)制構(gòu)件投資計(jì)入工程建設(shè)總投資額，在單體裝配式建筑完成基礎(chǔ)工程到標(biāo)高±0.000的標(biāo)準(zhǔn),，并已確定施工進(jìn)度和竣工交付日期的情況下,，可申請(qǐng)辦理預(yù)售許可。
7.根據(jù)《（略））要求,，該用地建設(shè)單體質(zhì)量要求須達(dá)到（略）優(yōu)質(zhì)工程及以上,。
8.該地塊應(yīng)按《（略））要求，進(jìn)一步提高新建商品住宅建設(shè)品質(zhì)。
二,、競(jìng)買人資格要求
（一）中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人,、自然人和其他組織，除欠繳土地出讓金者,、已（略）取得合法土地未按規(guī)定開發(fā)建設(shè)者,，以及法律、法規(guī)另有規(guī)定者外,，均可依照規(guī)定參加競(jìng)買,只準(zhǔn)獨(dú)立競(jìng)買。
（二）競(jìng)買申請(qǐng)人提交競(jìng)買申請(qǐng)書時(shí),，應(yīng)同時(shí)提交競(jìng)買保證金以及如競(jìng)得地塊,，所繳納的土地出讓金均屬于自有資金且不屬于銀行貸款、股東借款,、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書及商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明,。若經(jīng)金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)查明競(jìng)買保證金屬于銀行貸款、股東借款,、轉(zhuǎn)貸和募集資金等范圍的,，視為違反競(jìng)買規(guī)定，不予確認(rèn)競(jìng)買資格,。競(jìng)買成交后,，若經(jīng)金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)認(rèn)定競(jìng)得人繳交的土地出讓金來源于銀行貸款、債券融資,、信托資金,、資管計(jì)劃配資、保險(xiǎn)資金,、P2P募集資金范圍的,，視為違反競(jìng)買規(guī)定，出讓人有權(quán)取消競(jìng)得人資格并沒收競(jìng)買保證金,。
（三）本次拍賣活動(dòng)的地塊競(jìng)買保證金為12340萬元,。交納競(jìng)買保證金的截止時(shí)間為2024年12月9日17時(shí)（須到賬）。未成交者的保證金可在競(jìng)買結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)予以退還（不計(jì)利息）,，成交者的保證金轉(zhuǎn)為定金,，定金可抵作成交價(jià)款。
三,、拍賣出讓的相關(guān)時(shí)間和地點(diǎn)：（略）
（一）報(bào)名截止時(shí)間：2024年12月9日17時(shí),。
（二）報(bào)名地點(diǎn)：（略）
（三）拍賣時(shí)間：2024年12月10日16時(shí)。
（四）拍賣地點(diǎn)：（略）
四,、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓設(shè)有底價(jià),，按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。
五,、本次拍賣出讓地塊的詳細(xì)資料和具體要求,，見拍賣出讓文件,。申請(qǐng)（略）獲取：（略）
六,、報(bào)名和實(shí)地踏勘
（一）有意參與競(jìng)買者須于2024年12月9日17時(shí)前,，法人競(jìng)買的攜帶有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（原件及加蓋公章的復(fù)印件或經(jīng)公證的復(fù)印件）、法定代表人身份證原件及復(fù)印件等,，個(gè)人競(jìng)買的攜帶有效個(gè)人身份證件（原件及復(fù)印件或經(jīng)公證的復(fù)印件）等,，委托代理時(shí)，還應(yīng)提供授權(quán)委托書,、委托代理人身份證（原件及加蓋公章的復(fù)印件或經(jīng)公證的復(fù)印件）,，（略）提交競(jìng)買申請(qǐng)書及競(jìng)買保證金繳款憑證并辦理報(bào)名相關(guān)手續(xù)。用外匯支付競(jìng)買保證金的,，須征得我局同意后,，以支付當(dāng)天中國(guó)人民銀行公布的外匯匯率進(jìn)行折算。
（二）實(shí)地踏勘時(shí)間為本公告發(fā)布之日起至2024年12月9日17時(shí),，需派員陪同實(shí)地踏勘的,，（略）聯(lián)系。
七,、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓的有關(guān)事宜,，（略）聯(lián)系。
八,、我局對(duì)本《公告》有解釋權(quán),。

（略）自然資源局
聯(lián)系人：（略）
咨詢電話：0595—（略）
地址：（略）

（略）
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（略）自然資源局
2024年11月19日
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