競買公告
（略）（略）人民法院將于2024年12月7日10時至2024年12月8日10時止（延時除外）（略）上對以下標的進行公開拍賣,，現公告如下：
一、拍賣標的：（略）房屋,。
起拍價：（略）元,，保證金：（略），增價幅度：（略）,。
二,、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
三,、競買人應具備完全民事行為能力,，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或條件有特殊規(guī)定的,，競買人應當具備規(guī)定的資格或條件,。競買人為自然人的，其家庭或個人應符合房地產所在地的政府限購政策,。競買人（含自然人,、法人、其他組織）可以委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與競買,。競買人委托他人競買的,，競買人（委托人）與被委托人須在競價開始前5個工作日同時到本院,，提交合法齊備的有效證明及手續(xù),，（略），才能以被委托人信息報名參加競拍,，成功競買后將公示委托人為買受人,。逾期未完成前述委托及確認手續(xù)的，競買活動視為參拍人本人行為,。負責執(zhí)行的人民法院,、網絡服務提供者、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織的工作人員及其近親屬不得參與競買,，也不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣標的,。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任,。
四,、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前,，每最后5分鐘如果有競買人出價,，將自動延遲5分鐘,。
五、拍賣方式：（略）
六,、特別提醒：標的以實物現狀為準,，本院對房屋外觀、質量問題,、結構調整,、固定裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保,。有意者請親自實地看樣,，詳細情況可向物業(yè)及相關部門了解，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認,，責任自負,。
競買人需自行到拍賣標的所在地有關部門咨詢過戶政策，過戶風險自行承擔,，如競買人報名參拍則視為具備拍賣標的物所在地購房資格,，不具備購房資格報名參拍導致拍賣行為無效的，應當依法承擔賠償責任,。競買人為自然人的,其家庭或個人應當符合當地限購政策（含商辦類）的相關要求,，否則由其自行承擔房產、土地,、車輛,、股權等標的物不能過戶等情形相應的法律后果。
七,、標的過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理,，交易過程中產生稅費依照稅法等相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，由雙方各自承擔,。買受人在辦理過戶中先行墊付由被執(zhí)行人負擔的稅費,，憑墊付稅票憑證于成交裁定送達之日起15日內向法院申請從拍賣款中退還，逾期未向法院申請（逾期申請理由充分等原因被法院接受者除外）,，該款項將不再從成交款中退還,，上述由被執(zhí)行人承擔的稅費改為全部由買受人承擔。自行辦理水,、電,、煤等戶名變更手續(xù)，相關費用自理,。所涉及的可能存在的物業(yè)費,、水、電、維修基金等欠費請自行向物管及相關管理部門確認,，所欠費用由買受人承擔,，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。競買人是否符合過戶條件,，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解,，本院不承擔一切責任。標的物的戶口遷移不在執(zhí)行范圍內,，請競買人自行了解,。標的以現狀交付，并且拍賣成交后不做現場交付,，執(zhí)行裁定書送達時即視為已交付買受人,。
八、對上述標的權屬有異議者,，請于拍賣開始前10日與本院聯系,。
九、與本標的有利害關系的當事人可參加競拍,，不參加競拍的請關注本次通知拍賣活動的整個過程,。
十、（略）絡司法拍賣事項本院已了當事人,、已知優(yōu)先購買權人,，沒有接到通知的在本次拍賣公告公示滿5日視為已通知。
十一,、（略）在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應交的保證金,，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息,。本標的競得者原凍結的保證金自動轉入本院指定賬戶,。拍賣未成交的，（略）絡報名交納凍結的保證金自動解凍,，凍結期間不計利息,。如果法院接受競買人通過線下途徑繳納保證金報名,，請?zhí)砑酉嚓P退款說明,。
十二、拍賣余款應于競拍成功后5個工作日內繳納,，（略）上支付,，詳細請咨詢法院：
1、銀行付款方式：（略）
戶名：（略）（略）人民法院
開戶銀行：（略）支行
（略）：（略）（略）（轉款時請備注項目名稱：（略）
2,、（略）上支付方式：（略）
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
十三,、司法拍賣因標的本身價值，其起拍價、保證金,、競拍成交價格相對較高的,，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行,。（略）查詢，網址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十四,、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》,，（略）拍標的后，（略）將生成相應《（略）絡競價成功確認書》,，確認書中載明實際買受人姓名,、（略）信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的競買須知
本規(guī)則其他未盡事宜,，（略）絡司法拍賣輔助機構（（略））咨詢,。
（略）拍輔助機構咨詢、引領看樣電話：（略）（略）
淘寶技術咨詢：（略）
（略）（略）人民法院
2024年11月21日