（略）人民法院

關于拍賣（略）不動產的公告

(第二次拍賣)

（略）人民法院將于2024年12月9日10時至2024年12月10日10時止（延時除外）（略）上（網址：https://（略），戶名：（略）人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：
拍賣標的:系登記在王某名下坐落于（略）,，權利性質為出讓,，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地,，土地使用權終止日期為2089年02月20日],。
空間布局：第5層大致為3房2廳1廚1衛(wèi)1衣帽間帶陽臺，斜屋面大致為4房1廳1衛(wèi)帶陽臺,，另有架空層車庫一間,。室內布局僅為估價人員根據現場狀況大致判斷，實際布局以現狀實物為準,。建議競買人實地看房,。
以上信息僅供參考，詳情請實地查看并查看附件評估報告相關內容,。
稅費負擔情況：稅費依法由買受人和被執(zhí)行人承擔,具體情況咨詢當地稅務部門,。未繳納的水、電,、物業(yè)管理費等由買受人自行承擔,。
評估價：179萬元,，起拍價：115萬元，保證金：23萬元,，增價幅度：（略）,。
競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買,。
如參與競買人未開設淘寶賬戶,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行,，但須在競買開始前向委托法院辦理委托手續(xù),，資格經法院確認后方能進行委托（委托人為自然人：須委托人和委托代理人攜帶身份證及復印件，來本院現場辦理委托手續(xù),；委托人為組織機構：須委托代理人隨帶組織機構營業(yè)執(zhí)照副本及復印件,、委托代理人身份證及復印件、單位：（略）
因不符合條件參加競買的,，由競買人自行承擔相應的法律責任,。
二、咨詢,、展示看樣的時間與方式：（略）
三,、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前,，每最后5分鐘如果有競買人出價,，將自動延遲5分鐘。
四,、拍賣方式：（略）
五,、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證,。有意者請親自實地看樣,，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負,。
六,、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的民事裁定書,、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù),。標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的由原權利人及買受人承擔的稅收和費用（包括但不限于增值稅及附加,、土地增值稅,、契稅、印花稅,、交易手續(xù)費,、權證工本費,、個人（企業(yè)）所得稅、房產稅和其它相關費用,，以相關部門最終核定為準）,，依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權利人和買受人各自負擔,，但原權利人負擔的部分由買受人先行墊付,。買受人自墊付之日起十個工作日內，持有效支付憑證至本院申報退款,，逾期視為買受人自愿負擔,。具體費用請競買人于拍賣前至相關單位：（略）
七、對上述標的權屬有異議者,，請于2024年12月6日前與本院聯(lián)系,。
八、與本標的物有關人員[案件當事人,、擔保物權人（質押權人）,、優(yōu)先購買權人等]均可參加競拍，優(yōu)先購買權人如不自行向法院主張優(yōu)先購買權并參加競拍,，視為放棄優(yōu)先購買權,。不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九,、（略）將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金,，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息,。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶（拍賣成交后買受人悔拍的,，逾期未支付拍賣款的，交納的保證金不予退還）,。
十,、拍賣余款請在拍賣成交后二十日內繳納，可通過刷卡,、（略）上支付,，詳細請咨詢法院：
1、刷卡方式：（略）
2,、（略）上付款方式：（略）
付款教程：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3,、拍賣未成交的，（略）絡報名繳納凍結的保證金自動解凍,，凍結期間不計利息,。
十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價,、保證金,、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍,，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況,。（略）上充值銀行。（略）查詢,，網址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十二,、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標的物后,，（略）將生成相應《（略）絡競價成功確認書》,，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息,。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知,。
舉報監(jiān)督電話：（略）8
本規(guī)則其他未盡事宜,，請向拍賣人咨詢,。
法院咨詢電話：（略）2（拍賣咨詢、余款繳納等）,、
（略）8（承辦法官,，標的物情況、領取法律文書等）
淘寶技術咨詢：（略）
詳細信息可在“（略）(（略）.cn)”上查詢,。

（略）人民法院
二〇二四年十一月二十一日




競買人如有銀行貸款需求的,，可在拍賣開始前與以下銀行的工作人員聯(lián)系：
1.中國農業(yè)銀行（略）支行，貸款聯(lián)系人：（略）
2.（略）,，貸款聯(lián)系人：（略）
3.中國工商銀行浦江支行,，貸款聯(lián)系人：（略）
4.（略）浦江支行，貸款聯(lián)系人：（略）
5.（略）,，拍賣款配資貸聯(lián)系人：（略）
具體事項競買人自行與其對接,，具體操作及應承擔的風險與法院無涉。
特別提醒：競買人能否辦理貸款由各貸款銀行審核確定,，與本院無涉,。競買人不管以何種方式：（略）