網(wǎng)絡(luò)司法拍賣公告

河南（略）人民法院將于2024年12月6日10時(shí)至2024年12月7日10時(shí)止（延時(shí)的除外）（略）上（網(wǎng)址：（略）,，戶名：（略）（略）人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng),，現(xiàn)公告如下：
第一條拍賣標(biāo)的：（略），建筑面積：470.67㎡]的房產(chǎn),。
第二條拍賣價(jià)格信息：起拍價(jià)：（略）元,，保證金：300萬(wàn)元，增價(jià)幅度：（略）,。
第三條競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的自然人,、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。
限購(gòu)說(shuō)明：根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競(jìng)買人資格若干問(wèn)題的規(guī)定》,，受房產(chǎn)所在地限購(gòu)政策約束的競(jìng)買人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的,，人民法院不予準(zhǔn)許。競(jìng)買人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的,，應(yīng)當(dāng)承諾具備購(gòu)房資格及自愿承擔(dān)法律后果,。意向競(jìng)買人請(qǐng)自行到相關(guān)部門詳細(xì)咨詢限購(gòu)、過(guò)戶等相關(guān)政策,，過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān),。受限購(gòu)政策影響，拍賣成交后,，因買受人無(wú)購(gòu)房資格無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)的,，將依法承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。
如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行,，但須在競(jìng)買開始前與委托代理人一同（略）人民法院辦理委托手續(xù),；競(jìng)買成功后,，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同（略）（略）人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全,，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為,。
下列機(jī)構(gòu)和人員不得參與競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：
（一）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院,；
（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者,；
（三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；
（四）第（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及近親屬,。
因不符合條件參加競(jìng)買的,，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
第四條自2024年11月20日起至2024年12月6日9時(shí)止接受咨詢,，（略）一安排看樣,。
第五條拍賣方式：（略）
第六條特別提示：
（1）有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣。未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù),。
（2）拍賣物建筑面積、性質(zhì),、用途,、是否欠地價(jià)及土地使用費(fèi),，以相關(guān)主管部門最后核定為準(zhǔn),。拍賣物若實(shí)際面積與登記面積不符，其風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān),。
（3）能否辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn),，標(biāo)的物存在瑕疵等原因?qū)е虏荒芑蛘哐舆t辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過(guò)戶的任何承諾,，涉及違法,、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理,。
（4）拍賣物上如有人使用居住或者存在房屋租賃等合同關(guān)系,，拍賣成交后，由買受人與相關(guān)使用人或者合同關(guān)系當(dāng)事人依法自行協(xié)商解決或者自行循法律途徑處理,。其風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)買人自行承擔(dān),。
第七條對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于競(jìng)拍開始前七天與本院聯(lián)系,。
第八條優(yōu)先購(gòu)買權(quán)申報(bào)方式：（略）
優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參與競(jìng)買的,，可以與其他競(jìng)買人以相同價(jià)格出價(jià)，沒(méi)有更高出價(jià)的,，拍賣標(biāo)的物由優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得,。順序不同的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的,，拍賣標(biāo)的物由順序在先的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得。順序相同的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的,，拍賣標(biāo)的物由出價(jià)在先的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得,。
第九條與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）,、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍,，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
第十條本次司法拍賣所形成的稅,、費(fèi),，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定,，由相應(yīng)主體負(fù)擔(dān),。
辦理過(guò)戶時(shí)依法應(yīng)由標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)需由買受人墊繳后，可向本院申請(qǐng)退還已墊繳稅費(fèi),。買受人提請(qǐng)法院退還已墊繳稅費(fèi)的,，需提供由稅務(wù)部門開具的納稅人名稱：（略）
本院不負(fù)責(zé)戶籍遷出遷入事宜，如需了解相關(guān)戶籍政策,，請(qǐng)自行前往當(dāng)?shù)毓膊块T咨詢,。
第十一條注意事項(xiàng)，根據(jù)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十四條規(guī)定：拍賣成交后買受方悔拍的,，交納的保證金不予退還,，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià),、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù),；悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競(jìng)買,。
競(jìng)買人惡意參拍,，擾亂拍賣秩序的，本院將按照民事訴訟法第一百一十一條對(duì)其或者法定代表人或者直接責(zé)任人員等進(jìn)行處理,。
第十二條競(jìng)拍前競(jìng)買人的支付寶賬戶中應(yīng)有足夠的余額（相應(yīng)額度見相關(guān)拍賣標(biāo)的物頁(yè)面）交納拍賣保證金,。競(jìng)買人在對(duì)拍賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競(jìng)拍前，（略）提示報(bào)名繳納相應(yīng)額度,，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)凍結(jié)該筆款項(xiàng),。拍賣結(jié)束后，本拍賣標(biāo)的物競(jìng)得者（以下稱買受方）凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,，其他競(jìng)買人的保證金將不計(jì)利息予以退還,。
第十三條司法拍賣因拍賣標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià),、保證金,、成交價(jià)相對(duì)較高,。競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況,，（略）上充值銀行,。（略）查詢，網(wǎng)址：https://（略）-helpcenter?spm=a213（略）.54.YmWamV&path=sf-helpcenter-qa#c1
（略）將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金,，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,，拍賣余款在2024年12月22日17時(shí)前繳入法院指定賬戶(戶名：（略）：（略）（略））,。繳納尾款后電話告知本院（聯(lián)系電話：（略）

（略）或個(gè)人收取手續(xù)費(fèi)、中介費(fèi)等任何費(fèi)用,；成交后,買受人應(yīng)自行到相關(guān)部門辦理過(guò)戶手續(xù),。
第十五條依照《（略）絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，（略）拍標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》,，確認(rèn)書中載明買受人的真實(shí)身份并公示。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知,。
（略）,、拍賣輔助機(jī)構(gòu)及個(gè)人參與本次拍賣中，請(qǐng)?zhí)岣呔?，?jǐn)防受騙,。關(guān)于拍品詳情請(qǐng)仔細(xì)閱讀《標(biāo)的物情況調(diào)查表》，如有疑問(wèn)請(qǐng)聯(lián)系法院咨詢電話,。
咨詢電話：（略）8
淘寶技術(shù)咨詢：（略）
看房電話：（略）
帶看不收取任何費(fèi)用,，如有收費(fèi)行為請(qǐng)如實(shí)舉報(bào),。特別提示：帶看人一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場(chǎng),，僅供競(jìng)買人參考。競(jìng)買人也可向本院及辦理權(quán)證,、過(guò)戶手續(xù)的行政職能部門了解核實(shí),。
聯(lián)系地址：（略）

河南（略）人民法院
二〇二四年十一月二十日




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