（略）（略）人民法院
關(guān)于拍賣（略）房產(chǎn)的公告

（略）（略）人民法院將于2024年12月21日10時至2024年12月22日10時止（延時除外）（略）上進(jìn)行公開拍賣活動（法院賬戶名：（略）（略）人民法院,，（略）址：（略），現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標(biāo)的：（略）內(nèi)物品裝飾,。特別提醒：該房屋截止拍賣前沒有辦理房產(chǎn)證（不動產(chǎn)權(quán)證書）,，拍賣成交后可能存在無法在房管部門辦理相關(guān)的產(chǎn)權(quán)手續(xù)的情況，該房屋為現(xiàn)狀處置,；請認(rèn)真閱讀拍賣公告,。詳見《評估報告》。本次拍賣房產(chǎn)的面積未經(jīng)房管部門確認(rèn),，房產(chǎn)面積數(shù)據(jù)不能作為最終數(shù)據(jù),，可能出現(xiàn)誤差，系現(xiàn)狀處置,，請謹(jǐn)慎參與本次競拍,。本標(biāo)的物可能存在高額稅費(fèi)，請競拍人謹(jǐn)慎參與競拍,。
起拍價：43.722萬元,，保證金：4萬元，增價幅度：（略）
二,、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競買。
特別提醒：本院司法拍賣的商品住房已納入限購政策范圍,，自2022年1月1日起,，按照《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》法釋【2021】18號執(zhí)行。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行,，但須在競買3個工作日前（略）人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后,，競買人（法定代表人,、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同（略）人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全,，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為,。
因不具備法律、行政法規(guī)和司法解釋規(guī)定的競買資格參加競買的,，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
三、咨詢,、展示看樣的時間與方式：（略）
四,、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競買人出價,，將自動延遲5分鐘。
五,、拍賣方式：（略）
六,、特別提醒：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn),。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù),。
七、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)（水,、電,、氣等更名手續(xù)）由買受人自行辦理。本次司法拍賣所形成的稅,、費(fèi),，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定,，由相應(yīng)主體負(fù)擔(dān),。買受人在辦理過戶手續(xù)時可先行墊付依法由原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)的稅費(fèi)，憑納稅（費(fèi)）憑證到法院從拍賣款中支?。ㄗ匀嗣穹ㄔ撼山淮_認(rèn)裁定送達(dá)后30日內(nèi)自行到相關(guān)行政主管部門辦理手續(xù)及憑納稅（費(fèi)）憑證向法院申報原產(chǎn)權(quán)人應(yīng)承擔(dān)的稅款,，未在30日內(nèi)辦理以上手續(xù)的，則原產(chǎn)權(quán)人負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)則由買受人另行主張,，本院不再負(fù)責(zé)從成交款項中支付該稅款）,。對可能存在的、拍賣人沒有預(yù)見的欠繳稅,、費(fèi)及標(biāo)的物本身所產(chǎn)生的欠款均由買受人承擔(dān),；未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人自行解決；如需登報注銷產(chǎn)權(quán)證的（房產(chǎn)證,、土地證及契證）,，該登報費(fèi)用也由買受人承擔(dān),。有可能存在的物業(yè)費(fèi),、水、電,、暖等欠費(fèi)由買受人承擔(dān),。處置國有劃撥土地使用權(quán)需要補(bǔ)繳的土地出讓金，由被執(zhí)行人依法負(fù)擔(dān),。
八,、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于競買3個工作日前與本院聯(lián)系,。
九,、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）,、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍,，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程,。
十、（略）將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金,，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍,，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,。
十一,、（略）上成交之日起七個工作日內(nèi)繳納，（略）上支付,，詳細(xì)請咨詢法院：
1,、銀行付款方式：（略）
（戶名：（略）：（略）（略））
2、拍賣未成交的,，（略）絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍,，凍結(jié)期間不計利息。
十二,、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值,，其起拍價、保證金,、競拍成交價格相對較高的,。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行,。
十三、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,，（略）拍標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名,、（略）信息,。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
舉報監(jiān)督電話：（略）6
看樣電話：（略）
本規(guī)則其他未盡事宜,，請向拍賣人咨詢,。
法院咨詢電話：（略）4張老師
淘寶技術(shù)咨詢：（略）

（略）（略）人民法院
二〇二四年十一月二十日
（略）
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