（略）機關事務管理局國有資產（房產）
（略）絡競價公開處置公告
（略）：CQ2024-13
處置方：（略）機關事務管理局
地址：（略）
集中代理機構：（略）
地址：（略）
根據(jù)《云南省人民政府辦公廳關于印發(fā)云南省行政事業(yè)單位：（略）
一,、處置房產基本情況
（一）處置標的基本情況表
（略）
標的名稱：（略）
（略）
宗地面積（㎡）
房屋建筑面積（㎡）
土地權利性質
土地用途
評估價格（萬元）
競買底價（萬元）
增價幅度（萬元）
競買保證金（萬元）
1
（略）1幢
云（2024）（略）
1255.64
2918.19
出讓
機關團體用地
2174.05
2174.05
1
430
以上房屋狀況均摘自《（略）：云南瑞正房估字〔2024〕0050號》，評估基準日為2024年11月18日,。
（二）標的情況說明
（略）房產共有宗地面積1255.64㎡,，房屋建筑面積2918.19㎡,，權利性質為出讓,，用途為機關團體用地（辦公）,，（略）用于酒店經營，租期2027年6月30日到期,，年租金22.05萬元,。
二、處置方式：（略）
（略）絡競價方式：（略）
三,、競買人資格
（一）競買人應為依法注冊并有效存續(xù)的法人,、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人,。
（二）不允許聯(lián)合競買。
（三）在規(guī)定時限內完成線上報名手續(xù)并交納保證金,，報名資料審核通過且保證金到達指定賬戶的競買人取得《資格確認通知書》,。
（四）單位：（略）
（五）國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件,。
四,、報名時間、報名方式：（略）
（一）報名時間：公告發(fā)布之日起至2024年12月20日17:00時,。
（二）報名方式：（略）
（三）報名流程：
1.（略）（云南省·（略））（略）（略）申請并參與競買,。（略）（云南省·（略））（略）（略）（（略）.cn/ynggfwpt-home-web/#/homePage）辦事指南“數(shù)字證書辦理”,。
2.（略）（云南省·（略））（略）（略）（（略）.cn/ynggfwpt-home-web/#/homePage）,，憑CA數(shù)字證書登錄報名。
（四）報名所需資料：
法人,、其他組織參加的須上傳如下報名資料：
1.提交營業(yè)執(zhí)照副本或其他有效主體資格證明文件掃描件,；
2.法定代表人身份證明書、法定代表人身份證（正反面）掃描件,；法人委托他人參加的,，還需提供法定代表人授權委托書及委托代理人身份證（正反面）掃描件；
3.開戶許可證掃描件,；
4.保證金交納憑證掃描件,；
5.競買承諾書（法人簽字、單位：（略）
自然人參加的須上傳如下報名資料：
1.個人身份證正反面掃描件,，委托他人辦理的還需上傳授權委托書,、委托代理人身份證正反面掃描件；
2.本人銀行卡正反面掃描件,；
3.保證金交納憑證掃描件,；
4.競買承諾書（簽字加蓋手印）掃描件,。（略）上競價公開處置,，了解公告項目情況，自愿遵守該項目公告中的要求和規(guī)定,，并保證提供的資料真實,、合法、有效,。
五,、競買保證金
（一）保證金金額：430萬元
保證金交納到賬截止時間：2024年12月20日17時00分。
保證金交納形式：支票,、匯票,、本票,、網上銀行支付等方式：（略）
保證金交納到賬截止時間前競買人保證金未足額轉入保證金賬戶的，不能參與本次競價,。
競價結束后,，競得人應在5個工作日內與處置方簽訂《成交確認書》?！冻山淮_認書》對交易各方具有合同效力,，競得人不簽訂《成交確認書》或者《成交確認書》簽訂后，競得人放棄競得的,，保證金不予退還,。
競得人在簽訂《成交確認書》后7個工作日內與處置方簽訂轉讓合同，合同簽訂后5個工作日內,，競得人應當按合同約定一次性支付成交價款,，（略）進行歸檔備案后，所交納競買保證金作為成交款扣除,，不計利息,。逾期不簽訂合同的視為違約，交納的保證金不予退還,，并將其列入（略）公共資源交易誠信黑名單,，不能參與今后的競買活動。
其他競買人所交納的競買保證金在競價結束5個工作日內退還,，不計利息,。
（二）保證金交納賬戶
賬戶：（略）機關事務管理局
（略）:（略）（略）
開戶行：中國工商銀行麗江香格里支行
六、競買人資格審查確定
（一）（略）將對提交報名資料進行資格審查,。未按公告要求上傳報名資料或競買保證金未到賬的,，資格審查不通過，取消其競買資格,。（略）絡發(fā)送資格確認通知書,，請競買人注意CA（略）站查收。（略）絡競價,。
（二）報名時間截止時,，無意向競買人報名的或者競買人沒有通過資格審查的，本次房產處置失敗,。
七,、成交結果確認與價款支付
（一）成交結果確認
1.競價成功后5個工作日內，代理機構：（略）
2.競得人須在取得成交確認書后7個工作日內,，與處置方簽訂成交合同,。
3.（略）進行歸檔備案后，所交納競買保證金作為成交款扣除,，不計利息,。
4.代理機構：（略）
5.代理機構：（略）
（二）價款支付
支付方式：（略）
（三）結算
1.成交價款均通過（略）機關事務管理局賬戶統(tǒng)一結算,。
2.競得人付款至（略）機關事務管理局指定賬戶后，即視為履行了付款義務,，無需再由競買人確認,。
八、權證變更及資產交付
（一）權證變更
1.因競得人的原因（包括但不限于法律,、法規(guī)規(guī)定的資格條件,、政策上的限制、事實上的障礙）無法辦理標的過戶的,，責任由競得人承擔,，處置方對此不承擔任何法律責任。
2.轉讓標的面積均為證載面積,，過戶時實際面積以不動產登記部門登記確認為準,。
3.競買成交后，依據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百二十五條規(guī)定：“租賃物在租賃期間發(fā)生所有權變動的,，不影響租賃合同的效力,?！备偟萌藨斉c原有租賃合同中的承租方進行協(xié)商,，依照法定程序變更合同主體，繼續(xù)履行原有的租賃協(xié)議,。
（二）資產交付
1.處置方收到全部交易價款（以到達處置方指定賬戶為準）之日起5個工作日內,，處置方進行標的物的移交并將標的物的相關證件、資料交付競得人,，由競得人到相關部門辦理變更登記手續(xù),，處置方給以配合。
2.標的以實際現(xiàn)狀進行交付,。競買人提交報名文件,，即視為其已對轉讓標的進行了現(xiàn)場實地踏勘，清楚并接受標的的實際現(xiàn)狀（質量,、面積及瑕疵等）,，并在此基礎上提出競買申請及報價。
九,、本次產權轉讓所涉及的稅收和費用
(一)以上標的土地用途為機關團體用地,，涉及用途變更的，競買成交后須由競得人依法辦理用途變更手續(xù),，產生的相關費用由競得人承擔,。
(二)本次處置標的產權變更過程中產生的稅、費依照稅法及相關法律,、行政法規(guī)的規(guī)定,，由相應主體各自承擔,。
十、競價須知
（一）各競買人應在報名截止時前,，辦理CA認證,，（略），按要求足額交納競買保證金,，按要求提交報名資料,，并成功取得競買資格，（略）上競價,。
（二）網上競價開始時間：2024年12月25日10:00,，采用限時競價方式：（略）
（三）本公告涉及的時間，（略）服務器的時間為準,。
（四）競價程序
1.（略）（略）進行,，（略）站上進行用戶注冊并辦理CA數(shù)字證書后方可參與競買。請競買申請人訪問（（略）（云南?。?（略）（網址：https://（略）.cn/#/homePage,，選擇“（略）”，進入“辦事指南”資料（略）查看《（略）操作手冊》,，按手冊說明進行用戶注冊和競價操作,。
2.（略）（云南省·（略））（略）（略）（（略）.cn/ynggfwpt-home-web/#/homePage）做好報價準備，于競價時間開始時即可進行報價,。（略）以5分鐘倒計時為競價時限,，如在5分鐘倒計時內有新的報價，（略）即從接受新的報價起再重新計時,，直到報價的5分鐘倒計時結束,，沒有人提交新的報價，（略）將不再接受新的報價,。以當前報價為最高報價,，系統(tǒng)自動判斷是否成交，并根據(jù)報價最高者競得的原則確定競得人,。
3.網絡競價流程如下：用戶注冊及辦理CA數(shù)字證書→項目報名→交納保證金→提交（查驗）報名資料→資格審核確認→競價（限時競價）→簽訂《成交確認書》→簽訂《合同》→上傳合同備案→結果公示,。
（五）競價規(guī)則
1.（略）絡競價采用階梯增價方式：（略）
2.競買人的首次報價應大于或等于起始價（如大于底價的，必須按增價幅度加價）,，（略）上公布的最新報價,，且報價加價幅度只能按增價幅度或增價幅度的整倍數(shù)遞增。本次競價增價幅度為1萬元/次,。
3.報價自由,。競買人在報價期內可不報價，也可多次報價，（略）予以接受,，并即時公布,。報價應當謹慎，一經提交,，不得修改或者撤回,。
4.競價階段以每5分鐘為周期進行倒計時報價，在倒計時周期內的任一時間點有新報價,，（略）即從此時間點起開始一個新的倒計時周期進行新一輪競價,，并按此方式：（略）
5.競價期限內無人報價或報價低于底價的，不成交,；競價期限內只有一個競買人報價且報價不低于底價的,，成交；競價期限內有兩個或者兩個以上的競買人報價的,，按價高者得且報價不低于底價的原則確定競得人,。
6.競買人報價有下列情形之一的，為無效報價：
（1）報價未在競價期限內收到的,；
（2）（略）絡故障未在競價期限內收到的,；
（3）報價不符合報價規(guī)則的；
（4）報價低于起始價的,；
（5）報價不符合處置公告及相關文件規(guī)定的其他情形,。
（六）有下列情形之一的，（略）將暫停,、（略）上競價活動,。
1.（略）絡惡意入侵破壞的或發(fā)生電力、網絡故障等不可抗力的因素,，（略）不能正常運行的；
2.處置方根據(jù)有關規(guī)定要求暫停,、（略）上競價活動的,；
3.司法機關要求暫停、（略）上競價活動的,。
（七）競得人有下列行為之一的,，視為違約，取消競得人資格,，并由有關部門依法處理,；造成損失的，競得人還應依法承擔賠償責任：
1.采取行賄,、惡意串通等非法手段競得的,；
2.競得人以其他非法手段競得的；
3.競得人逾期或拒簽成交合同的；
4.提供虛假文件材料,、隱瞞重要事實,，引起交易糾紛的；
5.構成違約責任的其他行為,。
（八）（略）絡堵塞,、病毒入侵、硬件故障或者遺失數(shù)字證書,、（略）（略）進行競價的,，后果由競買人自行承擔，網上交易活動不中止,。
十一,、標的物展示時間、地點：（略）
（一）時間：自公告發(fā)布之日起至12月20日17時00分
（二）地點：（略）
（三）聯(lián)系人：（略）
（四）意向競買人需查看本項目標的物的,，由意向競買人與項目聯(lián)系人：（略）
十二,、聯(lián)系方式：（略）
1.處置方信息
名稱：（略）
聯(lián)系人：（略）
地址：（略）
2.集中代理機構：（略）
名稱：（略）
聯(lián)系人：（略）
地址：（略）
3.（略）技術支持：（略）
聯(lián)系電話：（略）
4.云南CA技術支持（數(shù)字證書辦理）：（略）
聯(lián)系人：（略）
地址：（略）
十三、其它事項
（略）,。
（略）
2024年11月20日