根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共和（略）房地產(chǎn)管理法》《招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》等法律,、法規(guī)，經(jīng)馬（略）人民政府批準(zhǔn)，馬（略）自然資源和規(guī)劃局,、馬（略）公共資源交易監(jiān)督管理局決定采取拍賣(mài)（不足三人轉(zhuǎn)掛牌）方式：（略）
一,、地塊簡(jiǎn)介、規(guī)劃建設(shè)要求及公開(kāi)出讓地塊起始價(jià)
（略）
地塊名稱(chēng)：（略）
地塊
位置
出讓
面積（平方米）
用地性質(zhì)
出讓
年限
規(guī)劃指標(biāo)
起始價(jià)
(萬(wàn)元)
加價(jià)幅度
(萬(wàn)元)
競(jìng)買(mǎi)
保證金
(萬(wàn)元)
備注
容積率
建筑密度
綠地率
馬土讓2024-44號(hào)
鄭蒲（略）住宅用地
（略）交叉口東北角
36714.02（約55.0710畝）
城鎮(zhèn)住宅用地,、城（略）服務(wù)設(shè)施用地
住宅：70年,；其他：按法定最高年限
1.0≤R≤1.6
≤百分之三十
≥百分之三十八
12116（約220萬(wàn)元/畝）
100萬(wàn)元或100萬(wàn)元的整數(shù)倍
2424
建設(shè)工期36個(gè)月
馬土讓2024-45號(hào)
鄭蒲（略）住宅用地
（略）交叉口東北角
35404.81（53.1072畝）
城鎮(zhèn)住宅用地、城（略）服務(wù)設(shè)施用地
住宅：70年,；其他：按法定最高年限
1.0≤R≤1.6
≤百分之三十
≥百分之三十八
11684（約220萬(wàn)元/畝）
100萬(wàn)元或100萬(wàn)元的整數(shù)倍
2337
建設(shè)工期36個(gè)月
其他需要說(shuō)明的宗地情況：
1.競(jìng)得人須在土地成交之日起10個(gè)工作日內(nèi)與出讓人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》,，《出讓合同》簽訂之日起1個(gè)月內(nèi)付至出讓金的百分之五十，6個(gè)月內(nèi)付至出讓金的百分之七十,，12個(gè)月內(nèi)付清全部土地出讓金（不需支付利息）,。
競(jìng)得人逾期不簽訂合同的，競(jìng)得人資格自動(dòng)失效,，定金（成交價(jià)款的百分之二十）不予退還,。已簽合同，未按時(shí)支付土地成交價(jià)款的,，自滯納之日起,，每日按遲延支付款項(xiàng)的1‰繳納違約金，延期付款超過(guò)60日,，經(jīng)催繳仍不能支付的,，出讓人有權(quán)解除合同，并要求受讓人承擔(dān)法律責(zé)任,。
2.土地開(kāi)發(fā)程度：地塊范圍內(nèi)房屋及建,、構(gòu)筑物拆至室內(nèi)地坪，其余維持自然現(xiàn)狀,。外部條件（道路,、水、電,、氣等）均以現(xiàn)狀為準(zhǔn),。
3.土地交付：《出讓合同》簽訂之日起1個(gè)月內(nèi)凈地交付。
4.動(dòng)工及竣工時(shí)間：競(jìng)得人須在土地交付之日起12個(gè)月內(nèi)開(kāi)工建設(shè),，在開(kāi)工建設(shè)之日起36個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目施工建設(shè),，并申請(qǐng)竣工驗(yàn)收。
競(jìng)得人未按《出讓合同》約定的開(kāi)工日期開(kāi)工或未按《出讓合同》約定的竣工日期竣工,，且經(jīng)出讓人書(shū)面通知其在一定時(shí)間里糾正該違約行為但競(jìng)得人仍然不糾正的,，出讓人有權(quán)解除《出讓合同》，收回國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán),。
5.項(xiàng)目建設(shè)要求：（1）物業(yè)服務(wù)用房,、物業(yè)服務(wù)經(jīng)營(yíng)性用房按相關(guān)規(guī)定要求配建,。（2）（略）內(nèi)部設(shè)置建筑面積不少于25平方米的公共廁所；公共廁所可（略）內(nèi)部（略）域獨(dú)立設(shè)置,，也可以結(jié)合物業(yè)用房等公共建筑聯(lián)合設(shè)置,，但必須設(shè)置方（略）居民日常使用的獨(dú)立出入口。（3）地塊所需配（略）用房,、養(yǎng)老設(shè)施,、托育、（略）用地中集中設(shè)置,，本地塊無(wú)需配建,；地塊所需配套體育設(shè)施按相關(guān)規(guī)定要求設(shè)置。（4）在規(guī)劃設(shè)計(jì)方案中應(yīng)明確公共配套設(shè)施的建設(shè)時(shí)序,，配建的公共設(shè)施應(yīng)與項(xiàng)目同步規(guī)劃,、同步實(shí)施、同步交付,。項(xiàng)目分期建設(shè)的,，配建的公共設(shè)施應(yīng)在項(xiàng)目首期中同步建設(shè)；配建的公共設(shè)施確需在后期建設(shè)的,，應(yīng)提供充分理由進(jìn)行說(shuō)明,。（5）項(xiàng)目地塊周邊綠化由鄭蒲（略）管委會(huì)負(fù)責(zé)同步建設(shè)，交付前完成,。
6.受讓人應(yīng)當(dāng)在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)立建設(shè)項(xiàng)目公示牌,，公布建設(shè)用地使用權(quán)人、建設(shè)單位：（略）
7.日照間距,、安全距離,、消防通道、小區(qū)出入口,、與周邊已建建筑物的退讓距離等按照國(guó)家建筑技術(shù)規(guī)范要求執(zhí)行,。本地塊建設(shè)內(nèi)容應(yīng)保障周邊現(xiàn)有住房日照滿(mǎn)足規(guī)范要求。
8.未（略）管委會(huì)批準(zhǔn)同意,，競(jìng)得人及其股東在競(jìng)得后不得以股權(quán)轉(zhuǎn)讓或其他任何形式轉(zhuǎn)讓土地，否則,，出讓人有權(quán)解除合同收回國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán),。
9.競(jìng)得人承諾認(rèn)真履行法定義務(wù)和合同約定的義務(wù)，如無(wú)正當(dāng)理由不履行義務(wù)的,，出讓人有權(quán)按照國(guó)家,、省有關(guān)規(guī)定予以失信懲戒。
二,、競(jìng)買(mǎi)人資格
1.中華人民共和國(guó)境內(nèi)外法人,、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加,。申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng),。聯(lián)合申請(qǐng)的,，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提供聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)協(xié)議。聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)協(xié)議要規(guī)定聯(lián)合各方的權(quán)利,、義務(wù),，包括聯(lián)合各方的出資比例，并明確簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》時(shí)的受讓人,。
2.競(jìng)買(mǎi)人的負(fù)責(zé)人為同一人或者競(jìng)買(mǎi)人之間存在控股,、管理關(guān)系的，或競(jìng)買(mǎi)人之間存在其他利害關(guān)系可能影響出讓過(guò)程公正性的,，均不得參加同一宗地的競(jìng)買(mǎi),。
3.自然人、法人或其他組織經(jīng)自然資源管理部門(mén)失信懲戒或其他部門(mén)聯(lián)合懲戒的,，不得參與競(jìng)買(mǎi)（（略）章程以備核查）,。
三、（略）上交易方式：（略）
本次出讓加價(jià)幅度：100萬(wàn)元或100萬(wàn)元的整數(shù)倍,。競(jìng)價(jià)時(shí)限為每輪2分鐘,。
四、出讓文件獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
申請(qǐng)人可于2024年11月18日9時(shí)至2024年12月9日16時(shí),，（略）交易受理科（馬（略））獲取：（略）
五,、（略）上報(bào)名
1.所有申請(qǐng)參與的意向競(jìng)買(mǎi)人,，須在馬（略）（略）站、（略）（略）站中下載《馬（略）（略）上交易規(guī)則（試行）》《馬（略）（略）操作手冊(cè)》,，并認(rèn)真閱讀,。申請(qǐng)參與的競(jìng)買(mǎi)人均視為自愿接受《馬（略）（略）上交易規(guī)則（試行）》《馬（略）（略）操作手冊(cè)》、出讓公告和出讓文件中所有規(guī)則的約束,、按照交易規(guī)則進(jìn)行操作并接受交易的最終結(jié)果,。
2.凡申請(qǐng)參加競(jìng)買(mǎi)上述公告中地塊的競(jìng)買(mǎi)人，須辦理數(shù)字證書(shū)（CA）,，首次辦理數(shù)字證書(shū)（CA）不收取任何費(fèi)用,，（略）網(wǎng)站（https://（略）.cn/）“辦事指南”欄目中的“投標(biāo)（略）”--“主體庫(kù)登記”--“馬（略）CA數(shù)字證書(shū)和電子簽章辦理服務(wù)指南”。聯(lián)合申請(qǐng)的,，所有聯(lián)合體成員均需要依上述程序辦理相關(guān)手續(xù),。
3.2024年11月18日9時(shí)至2024年12月9日16時(shí)，申請(qǐng)人憑數(shù)字證書(shū)（CA）（略）點(diǎn)擊所要參與競(jìng)買(mǎi)的地塊,，在線(xiàn)辦理競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng),，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)采用PDF格式文件上傳報(bào)名材料,，并對(duì)上傳材料的真實(shí)性、合法性,、有效性負(fù)責(zé),，報(bào)名材料原件在簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》提交。
4.（略）（略）,，（略）址HTTP://（略）.cn/masggzytd/portal/index登錄,。如有疑問(wèn)，可致電（略）進(jìn)行咨詢(xún),。（略）務(wù)必使用谷歌,、火狐或Edge瀏覽器登錄、使用,，否則可能導(dǎo)致異常,。
5.本次拍賣(mài)出讓交納土地競(jìng)買(mǎi)保證金的截止時(shí)間為2024年12月9日16時(shí)，繳納競(jìng)買(mǎi)保證金須全額繳納至專(zhuān)戶(hù),，保證金以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn),。經(jīng)審查，申請(qǐng)人報(bào)名申請(qǐng)及保證金到賬情況符合該宗地申請(qǐng)條件的,，馬（略）公共資源交易監(jiān)督管理局將在2024年12月10日17時(shí)前確認(rèn)競(jìng)買(mǎi)資格,，并通過(guò)馬（略）（略）通知競(jìng)買(mǎi)人。
六,、其他相關(guān)規(guī)定
1.如本次出讓公開(kāi)方式：（略）
2.（略）拍賣(mài)廳使用專(zhuān)用電腦,，通過(guò)CA證書(shū)登錄“馬（略）（略）”進(jìn)行報(bào)價(jià)。按照規(guī)則,，報(bào)名競(jìng)買(mǎi)人需進(jìn)行一次有效報(bào)價(jià),，若報(bào)名未報(bào)價(jià)，將納入信用評(píng)價(jià)負(fù)面名單,。
3.（略）（略）的使用方法,。
七、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣(mài)開(kāi)始時(shí)間為馬土讓2024-44號(hào)2024年12月11日10時(shí),、馬土讓2024-45號(hào)2024年12月11日15時(shí),。
（略）5樓拍賣(mài)廳（馬（略））。如本次拍賣(mài)報(bào)名人不足三家,，則轉(zhuǎn)為掛牌方式：（略）
八,、競(jìng)買(mǎi)保證金繳納
本次出讓地塊競(jìng)買(mǎi)保證金匯入以下指定的銀行賬戶(hù)：
1.戶(hù)名：（略）
（略）：（略）（略）
開(kāi)戶(hù)行：中國(guó)工商銀行馬鞍山四村支行
2.戶(hù)名：（略）
（略）：（略）（略）
開(kāi)戶(hù)行：（略）馬鞍山匯通支行
3.戶(hù)名：（略）
（略）：（略）101
開(kāi)戶(hù)行：中國(guó)銀行馬（略）政廣場(chǎng)支行
4.戶(hù)名：（略）
（略）：（略）（略）3
開(kāi)戶(hù)行：（略）
5.戶(hù)名：（略）
（略）：（略）668889
開(kāi)戶(hù)行：（略）馬鞍山雨豐支行
競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人可選擇以上任一賬戶(hù)交納競(jìng)買(mǎi)保證金，匯款時(shí)務(wù)必附言：“馬土讓2024-44號(hào)地塊,、馬土讓2024-45號(hào)地塊”，報(bào)名時(shí)以保證金匯款的銀行回單復(fù)印件做為入賬憑證,，（略）核驗(yàn)到賬情況,，并確認(rèn)競(jìng)買(mǎi)資格,，不另開(kāi)具土地競(jìng)買(mǎi)保證金支付憑證。
聯(lián)系電話(huà)：（略）
（略）址：（略）.cn/（略）.cn
（略）
馬（略）自然資源和規(guī)劃局
2024年11月18日