拍賣公告

河南（略）人民法院將于2024年12月21日10時至2025年2月21日10時止（延時除外）（略）上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：河南（略）人民法院,，（略）址：https://（略）?spm=a213（略）.0.facFs5），現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標的
該房產(chǎn)位（略））,。
1,、房屋建筑面積：276.47平方米,。
2、房屋為自建房,獨立小院,。
3,、所在層/總層數(shù)：1-2/2。
4,、該房產(chǎn)所在土地為劃撥,，用途為住宅，土地面積為210平方米,，（略）：焦國用（1998）字第0887號,。因土地性質(zhì)為劃撥，買家拍下房產(chǎn)后,，在房產(chǎn)過戶中需要繳納土地出讓金,，土地出讓金大約每平方米（略），土地出讓金大約在（略）,，土地出讓金具體數(shù)額以稅務機關(guān)的核算為準,。房子暫時未騰空，買受人購房后需要等待法院騰房工作的進行,。
起拍價：（略）,，保證金：（略），增價幅度：500元,。
二,、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
三,、本次拍賣活動設置延時出價功能,，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價,，將自動延遲5分鐘,。
四、拍賣方式：（略）
五,、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準,，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣,，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認,，責任自負。
六,、買受人付清余款后應及時交接標的物,，并自行辦理過戶手續(xù)，逾期不辦理的,，買受人應支付由此產(chǎn)生的費用,，并承擔本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果,。
在辦理過戶手續(xù)過程中所產(chǎn)生的一切相關(guān)的費用由買受人承擔,，能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，因標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)或造成費用增加的,，后果由買受人承擔,，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用,。涉及違法,、違章部分，由買受人自行接受相關(guān)部門依照有關(guān)規(guī)定的處理,。
買受人自行辦理水,、電、煤,、暖等戶名變更手續(xù),，相關(guān)費用自理,。對可能存在的物業(yè)費、水,、電等欠費由買受人承擔,。房屋使用人若不自覺交房，法院將強制騰房,，該行為實施需要一定時間,。
法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔保物權(quán)的,，辦理標的物權(quán)屬變更登記時買受人需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證,，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長。
七,、對上述標的權(quán)屬有異議者,，請?zhí)崆芭c本院聯(lián)系（不遲于開拍前3個工作日）。
八,、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍,，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
九,、優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：本標的物無優(yōu)先購買權(quán)人,。
十、（略）將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應資金作為應繳的保證金,，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍,，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,。
十一,、拍賣成交后，拍賣余款應在變賣成交十日內(nèi)前支付到法院指定賬戶,，款項通過銀行匯款支付,。買受人憑付款憑證及相關(guān)身份材料在變賣成交十日內(nèi)（略））簽署《拍賣成交確認書》，領(lǐng)取執(zhí)行裁定書,，辦理拍賣標的物交付的相關(guān)手續(xù),。
銀行付款方式：（略）
十二、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》,，（略）拍標的物后,，（略）將生成相應《（略）絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名,、（略）信息,。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
法院咨詢電話：（略）
監(jiān)督電話：（略）
聯(lián)系地址：（略）
淘寶技術(shù)咨詢：（略）





（略）（略）人民法院
二〇二四年十一月二十日

河南（略）房產(chǎn)
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