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經(jīng)（略）人民政府批準(zhǔn),，（略）自然資源和規(guī)劃局決定以拍賣方式：（略）
一,、地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求（一）基本情況和主要規(guī)劃指標(biāo)。
地塊名稱：（略）
宗地坐落
總面積(平方米)
用途
混合比例(%)
使用年限(年)
容積率
建筑密度(%)
綠地率（%)
建筑限高(米)
起始價(jià)(萬元)
競買保證金(萬元)
（略）江（略）JDZH-06-F06地塊
（略）江（略）JDZH-06-F06地塊
12171.34
零售商業(yè)用地?
5.0
40.0
≤3.0
≤40
≥25
≤60
3766.4910
3766.4910
城鎮(zhèn)住宅用地?(安置房)
95.0
70.0
≤3.0
≤40
≥25
≤60
其他規(guī)劃控制條件：具體要求按照江（略）文執(zhí)行,。?
（二）宗地凈地情況：
該地塊安置補(bǔ)償落實(shí)到位,、地上附著物已清表,、土地權(quán)利清晰、無法律經(jīng)濟(jì)糾紛,、土壤無污染,，具備動(dòng)工開發(fā)必需的條件。
二,、本次拍賣出讓設(shè)有底價(jià),，按照出價(jià)最高且不低于底價(jià)者得的原則確定競得人。三,、開發(fā)建設(shè)要求（一）按照《海南省產(chǎn)業(yè)用地控制指標(biāo)》（瓊自然資用〔2023〕12號(hào)）有關(guān)規(guī)定,，該地塊設(shè)定出讓控制指標(biāo)，具體如下：
地塊名稱：（略）
擬建項(xiàng)目所屬產(chǎn)業(yè)
投資強(qiáng)度（萬元/畝）
年度產(chǎn)值（萬元/畝）
年度稅收（萬元/畝）
達(dá)產(chǎn)年限（年）
（略）江（略）JDZH-06-F06地塊
用于開發(fā)建設(shè)江（略）安置房項(xiàng)目
不低于400
/
/
2.5
其他準(zhǔn)入條件：
/
以上控制指標(biāo)按規(guī)定列入《海南省產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》,，競得人須與?？诮?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）管理局簽訂《海南省產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》，并嚴(yán)格按照協(xié)議約定內(nèi)容進(jìn)行開發(fā)建設(shè),，否則將承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任,。
（二）其他開發(fā)建設(shè)要求：
1.拍賣成交后，土地競買保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)作為出讓地塊的土地出讓金,，土地出讓金按《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的約定支付,。合同定金為成交價(jià)的10%。2.競買人競得土地后,，應(yīng)當(dāng)與拍賣人簽訂《成交確認(rèn)書》,，并在5個(gè)工作日內(nèi)與（略）自然資源和規(guī)劃局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起15日內(nèi)一次性付清全部土地出讓價(jià)款,。3.本次拍賣出讓的宗地用于開發(fā)建設(shè)江（略）安置房項(xiàng)目,。項(xiàng)目建成后，住宅部分須根據(jù)（略）人民政府要求向特定對(duì)象按限定價(jià)格進(jìn)行銷售;該地塊中商業(yè)部分全部用于解決安置農(nóng)民生活配套和失地農(nóng)民留用地兌現(xiàn)物業(yè),。該宗地項(xiàng)目建成物業(yè)的銷售定價(jià)表述如下：［項(xiàng)目銷售限定單價(jià)＝政府審定的項(xiàng)目單方成本*（1+2%）+土地單方成本］,。4.本宗地按現(xiàn)狀出讓,土地競得人對(duì)宗地現(xiàn)狀已充分知曉并接受土地現(xiàn)狀條件受讓。5.在土地競得后,，土地競得人項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)即應(yīng)當(dāng)立即啟動(dòng)建筑設(shè)計(jì)方案的編制工作,，按海口江（略）管理局相關(guān)部門要求開展設(shè)計(jì)方案比選,，并合理深化完善,。同時(shí)在雙方約定的開工時(shí)間前確定施工單位：（略）
四、競買申請(qǐng)（一）競買人資格,。
1.凡在中華人民共和國境內(nèi)外的法人,、自然人和其他組織（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外），均可申請(qǐng)參加競買（注：失信被執(zhí)行人不得參加本次競買）。本次拍賣不接受聯(lián)合申請(qǐng),。具有下列行為的法人,、自然人和其他組織，不得申請(qǐng)競買：（1）在（略）行（略）內(nèi)因自身原因造成土地閑置的,。（2）在（略）行（略）內(nèi)拖欠土地出讓金,、違約金、利息等行為的,。2.（略）進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的,，（略）的出資構(gòu)成、成立時(shí)間等內(nèi)容,，（略）出資比例不得低于50%（不含50%），（略）與（略）自然資源和規(guī)劃局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》,，辦理土地使用權(quán)登記手續(xù),。
（二）交易資料獲取：（略）
本次拍賣出讓的詳細(xì)信息和具體要求,，見拍賣出讓手冊(cè)及其他相關(guān)文件,。手（略）（略）（（略），網(wǎng)址：（略）.cn:9002）查看和打印,。
（三）競買申請(qǐng)方式：（略）
（略）提交競買申請(qǐng),，按要求上傳競買申請(qǐng)文件。本次交易不接受電話,、郵寄,、書面、口頭等其他形式的申請(qǐng),。
競買申請(qǐng)時(shí)間：2024年11月20日09時(shí)00分?至?2024年12月10日16時(shí)00分（（略）服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn),，下同）。
（四）競買保證金,。
（略）提交競買申請(qǐng)時(shí),，須按照拍賣出讓手冊(cè)的有關(guān)規(guī)定足額繳存競買保證金或使用銀行保函方式：（略）
競買保證金到賬截止時(shí)間為：2024年12月10日16時(shí)00分。
（五）資格確認(rèn),。
競買資格審核開始后,，出讓人在2個(gè)工作日內(nèi)、資格審核截止時(shí)間前完成競買申請(qǐng)文件審核,。（略）上交易活動(dòng)的競買資格審核時(shí)效,，并進(jìn)行審慎注意。
競買人的競買申請(qǐng)文件審核通過,，且競買保證金已按要求交納的,，（略）自動(dòng)發(fā)放《競買資格確認(rèn)書》，確認(rèn)其獲得競買資格。
競買資格審核時(shí)間：2024年11月20日09時(shí)00分?至?2024年12月12日17時(shí)30分,。
五,、（略）址（一）拍賣時(shí)間為：2024年12月13日10時(shí)00分
（二）（略）址：（略）（（略）.cn:9002/）。
六,、其他需要公告的事項(xiàng)/
七,、風(fēng)險(xiǎn)提示（一）瀏覽器請(qǐng)使用IE11，（略）上交易操作有影響,，（略）絡(luò)運(yùn)行環(huán)境,。網(wǎng)上競買申請(qǐng)、資格審核,、（略）預(yù)先設(shè)定的程序運(yùn)行,，（略）練習(xí)，（略）上交易的操作流程,、方法,。由于操作不熟練引起的后果由競買人自行承擔(dān)。
（二）競買人持CA（略）進(jìn)行相關(guān)操作,，系統(tǒng)注冊(cè)及證書辦理詳見《（略）用戶手冊(cè)》,。競買人應(yīng)妥善保管CA數(shù)字證書，（略）實(shí)施的任何行為,，均視為競買人自身行為或法定代表人合法授權(quán)的行為,，該行為的法律后果由競買人自行承擔(dān)。
（三）競買人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀并熟知交易規(guī)則和有關(guān)文件后,，（略）上交易活動(dòng),。競買申請(qǐng)一經(jīng)提交，即視為競買人對(duì)交易規(guī)則,、出讓須知,、建設(shè)用地使用權(quán)信息和使用條件、建設(shè)用地使用權(quán)現(xiàn)狀和可能存在的風(fēng)險(xiǎn)提示等無異議并完全接受,。
（四）競買人應(yīng)該謹(jǐn)慎報(bào)價(jià),，（略）接受將即時(shí)公布，不得修改或者撤回,。競買人應(yīng)盡量避免在競價(jià)截止時(shí)間前最后1分鐘內(nèi)進(jìn)行競買報(bào)價(jià),，（略）無法接受導(dǎo)致報(bào)價(jià)無效，出讓人對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任,。
（五）（略）絡(luò)堵塞,、病毒入侵、硬件故障或者損毀,、遺失數(shù)字證書,，遺忘或者泄露密碼等原因，（略）或進(jìn)行申請(qǐng)、報(bào)價(jià)競價(jià)等結(jié)果的,，其后果由競買人自行承擔(dān),。
八、咨詢方式：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
（略）址：（略）.cn/ggzy/,、（略）.cn,、（略）.cn:9002/。
（二）CA證書辦理咨詢,。
辦理機(jī)構(gòu)：（略）,。
辦理地址：（略）
咨詢電話：（略）6、（略）,。
（略）址：（略）,。
（三）數(shù)字證書綁定咨詢。
辦理機(jī)構(gòu)：（略）,。
辦理地址：（略）
咨詢電話：（略）7,。
數(shù)字證書辦理及綁定具體事宜，（略）“資料下載”欄目《（略）CA數(shù)字證書辦理及綁定指南》,。
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（略）自然資源和規(guī)劃局
2024年11月20日?
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