?
經（略）人民政府批準,，（略）自然資源和規(guī)劃局決定以拍賣方式：（略）
一、地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求（一）基本情況和主要規(guī)劃指標,。
地塊名稱：（略）
宗地坐落
總面積(平方米)
用途
混合比例(%)
使用年限(年)
容積率
建筑密度(%)
綠地率（%)
建筑限高(米)
起始價(萬元)
競買保證金(萬元)
（略）江（略）JDZH-06-G06地塊
（略）江（略）JDZH-06-G06地塊
29121.51
零售商業(yè)用地?
5.0
40.0
≤3.0
≤40
≥25
≤60
9011.8184
9011.8184
城鎮(zhèn)住宅用地?(安置房)
95.0
70.0
≤3.0
≤40
≥25
≤60
其他規(guī)劃控制條件：該地塊規(guī)劃一處6班幼兒園,，占地面積不小于2700平方米，建筑面積不小于1773平方米,，按2019年《海南省城（略）文執(zhí)行,。?
（二）宗地凈地情況：
目前地塊安置補償落實到位、地上附著物已清表,、土地權利清晰,、無法律經濟糾紛、土壤無污染,，具備動工開發(fā)必需的條件,。
二、本次拍賣出讓設有底價,，按照出價最高且不低于底價者得的原則確定競得人,。三、開發(fā)建設要求（一）按照《海南省產業(yè)用地控制指標》（瓊自然資用〔2023〕12號）有關規(guī)定,，該地塊設定出讓控制指標,，具體如下：
地塊名稱：（略）
擬建項目所屬產業(yè)
投資強度（萬元/畝）
年度產值（萬元/畝）
年度稅收（萬元/畝）
達產年限（年）
（略）江（略）JDZH-06-G06地塊
開發(fā)建設江（略）安置房項目
不低于400
/
/
2.5
其他準入條件：
/
以上控制指標按規(guī)定列入《海南省產業(yè)項目發(fā)展和用地準入協(xié)議》，競得人須與?？诮?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）管理局簽訂《海南省產業(yè)項目發(fā)展和用地準入協(xié)議》,，并嚴格按照協(xié)議約定內容進行開發(fā)建設，否則將承擔相關違約責任,。
（二）其他開發(fā)建設要求：
1,、拍賣成交后，土地競買保證金自動轉作為出讓地塊的土地出讓金,，土地出讓金按《國有建設用地使用權出讓合同》的約定支付,。合同定金為成交價的10%。2,、競買人競得土地后,，應當與拍賣人簽訂《成交確認書》，并在5個工作日內與（略）自然資源和規(guī)劃局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》,，在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起15日內一次性付清全部土地出讓價款,。3、本次拍賣出讓的宗地用于開發(fā)建設江（略）安置房項目。項目建成后,，住宅部分須根據(jù)（略）人民政府要求向特定對象按限定價格進行銷售;該地塊中商業(yè)部分全部用于解決安置農民生活配套和失地農民留用地兌現(xiàn)物業(yè),。該宗地項目建成物業(yè)的銷售定價表述如下：［項目銷售限定單價＝政府審定的項目單方成本*（1+2%）+土地單方成本］。4,、本宗地按現(xiàn)狀出讓,土地競得人對宗地現(xiàn)狀已充分知曉并接受土地現(xiàn)狀條件受讓,。5、該地塊配建一處6班幼兒園,，占地面積不小于2700平方米,，建筑面積不小于1773平方米，按2019年《海南省城（略）配套幼兒園專項治理工作實施方案》的要求執(zhí)行,。具體按照?？诮?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）管理局規(guī)劃設計要求建設，配建設施與主體工程同步規(guī)劃,、同步建設,、同步驗收、同步交付使用,，配建設施按照行業(yè)標準建設并竣工驗收合格后無償移交（略）政府,。6、在土地競得后,，土地競得人項目團隊即應當立即啟動建筑設計方案的編制工作,，按海口江（略）管理局相關部門要求開展設計方案比選,，并合理深化完善,。同時在雙方約定的開工時間前確定施工單位：（略）
四、競買申請（一）競買人資格,。
1、凡在中華人民共和國境內外的法人,、自然人和其他組織（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）,，均可申請參加競買（注：失信被執(zhí)行人不得參加本次競買）。本次拍賣不接受聯(lián)合申請,。具有下列行為的法人,、自然人和其他組織，不得申請競買：（1）在（略）行（略）內因自身原因造成土地閑置的,。（2）在（略）行（略）內拖欠土地出讓金,、違約金、利息等行為的,。2,、（略）進行開發(fā)建設的，（略）的出資構成、成立時間等內容,，（略）出資比例不得低于50%（不含50%）,，（略）與（略）自然資源和規(guī)劃局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，辦理土地使用權登記手續(xù),。
（二）交易資料獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
本次拍賣出讓的詳細信息和具體要求，見拍賣出讓手冊及其他相關文件,。手（略）（略）（（略）,，網址：（略）.cn:9002）查看和打印。
（三）競買申請方式：（略）
（略）提交競買申請,，按要求上傳競買申請文件,。本次交易不接受電話、郵寄,、書面,、口頭等其他形式的申請。
競買申請時間：2024年11月20日09時00分?至?2024年12月10日16時00分（（略）服務器時間為準,，下同）,。
（四）競買保證金。
（略）提交競買申請時,，須按照拍賣出讓手冊的有關規(guī)定足額繳存競買保證金或使用銀行保函方式：（略）
競買保證金到賬截止時間為：2024年12月10日16時00分,。
（五）資格確認。
競買資格審核開始后,，出讓人在2個工作日內,、資格審核截止時間前完成競買申請文件審核。（略）上交易活動的競買資格審核時效,，并進行審慎注意,。
競買人的競買申請文件審核通過，且競買保證金已按要求交納的,，（略）自動發(fā)放《競買資格確認書》,，確認其獲得競買資格。
競買資格審核時間：2024年11月20日09時00分?至?2024年12月12日17時30分,。
五,、（略）址（一）拍賣時間為：2024年12月13日10時00分
（二）（略）址：（略）（（略）.cn:9002/）。
六,、其他需要公告的事項/
七,、風險提示（一）瀏覽器請使用IE11，（略）上交易操作有影響,，（略）絡運行環(huán)境,。網上競買申請、資格審核、（略）預先設定的程序運行,，（略）練習,，（略）上交易的操作流程、方法,。由于操作不熟練引起的后果由競買人自行承擔,。
（二）競買人持CA（略）進行相關操作，系統(tǒng)注冊及證書辦理詳見《（略）用戶手冊》,。競買人應妥善保管CA數(shù)字證書,，（略）實施的任何行為，均視為競買人自身行為或法定代表人合法授權的行為,，該行為的法律后果由競買人自行承擔,。
（三）競買人應當仔細閱讀并熟知交易規(guī)則和有關文件后，（略）上交易活動,。競買申請一經提交,，即視為競買人對交易規(guī)則、出讓須知,、建設用地使用權信息和使用條件,、建設用地使用權現(xiàn)狀和可能存在的風險提示等無異議并完全接受。
（四）競買人應該謹慎報價,，（略）接受將即時公布,，不得修改或者撤回。競買人應盡量避免在競價截止時間前最后1分鐘內進行競買報價,，（略）無法接受導致報價無效,，出讓人對此不承擔任何責任。
（五）（略）絡堵塞,、病毒入侵,、硬件故障或者損毀、遺失數(shù)字證書,，遺忘或者泄露密碼等原因,，（略）或進行申請、報價競價等結果的,，其后果由競買人自行承擔。
八,、咨詢方式：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
（略）址：（略）.cn/ggzy/,、（略）.cn、（略）.cn:9002/,。
（二）CA證書辦理咨詢,。
辦理機構：（略）。
辦理地址：（略）
咨詢電話：（略）6、（略）,。
（略）址：（略）,。
（三）數(shù)字證書綁定咨詢。
辦理機構：（略）,。
辦理地址：（略）
咨詢電話：（略）7,。
數(shù)字證書辦理及綁定具體事宜，（略）“資料下載”欄目《（略）CA數(shù)字證書辦理及綁定指南》,。
?
（略）自然資源和規(guī)劃局
2024年11月20日
掃一掃在手機打開當前頁