拍賣公告

河南（略）人民法院將于2024年12月21日10時(shí)至2025年2月21日10時(shí)止（延時(shí)除外）（略）上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（法院賬戶名：河南（略）人民法院,，（略）址：https://（略）?spm=a213（略）.0.facFs5），現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標(biāo)的
該房產(chǎn)位（略））。
1,、房屋建筑面積：276.47平方米,。
2、房屋為自建房,獨(dú)立小院,。
3,、所在層/總層數(shù)：1-2/2。
4,、該房產(chǎn)所在土地為劃撥,，用途為住宅，土地面積為210平方米,，（略）：焦國(guó)用（1998）字第0887號(hào),。因土地性質(zhì)為劃撥，買家拍下房產(chǎn)后,，在房產(chǎn)過戶中需要繳納土地出讓金,，土地出讓金大約每平方米（略），土地出讓金大約在（略）,，土地出讓金具體數(shù)額以稅務(wù)機(jī)關(guān)的核算為準(zhǔn),。房子暫時(shí)未騰空，買受人購(gòu)房后需要等待法院騰房工作的進(jìn)行,。
起拍價(jià)：（略）,，保證金：（略），增價(jià)幅度：500元,。
二,、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
三,、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià),，將自動(dòng)延遲5分鐘,。
四、拍賣方式：（略）
五,、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證,。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù),。
六、買受人付清余款后應(yīng)及時(shí)交接標(biāo)的物,，并自行辦理過戶手續(xù),，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用,，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀,、滅失等后果。
在辦理過戶手續(xù)過程中所產(chǎn)生的一切相關(guān)的費(fèi)用由買受人承擔(dān),，能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn),，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)或造成費(fèi)用增加的，后果由買受人承擔(dān),，拍賣人不作過戶的任何承諾,，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。涉及違法,、違章部分,，由買受人自行接受相關(guān)部門依照有關(guān)規(guī)定的處理。
買受人自行辦理水,、電,、煤、暖等戶名變更手續(xù),，相關(guān)費(fèi)用自理,。對(duì)可能存在的物業(yè)費(fèi)、水,、電等欠費(fèi)由買受人承擔(dān),。房屋使用人若不自覺交房，法院將強(qiáng)制騰房,，該行為實(shí)施需要一定時(shí)間,。
法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的,，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)買受人需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證,，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長(zhǎng)。
七,、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,，請(qǐng)?zhí)崆芭c本院聯(lián)系（不遲于開拍前3個(gè)工作日）。
八,、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍,，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程,。
九、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說明：本標(biāo)的物無優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人,。
十,、（略）將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一,、拍賣成交后,，拍賣余款應(yīng)在變賣成交十日內(nèi)前支付到法院指定賬戶，款項(xiàng)通過銀行匯款支付,。買受人憑付款憑證及相關(guān)身份材料在變賣成交十日內(nèi)（略））簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，領(lǐng)取執(zhí)行裁定書,，辦理拍賣標(biāo)的物交付的相關(guān)手續(xù),。
銀行付款方式：（略）
十二、依照法釋〔2016〕18號(hào)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,，（略）拍標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名,、（略）信息,。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
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（略）（略）人民法院
二〇二四年十一月二十日