項(xiàng)目名稱：（略）
掛牌起始日期（略）掛牌截止日期（略）
掛牌期滿，如未征集到意向承租方按(5)個(gè)工作日為周期延期,，最多延長(zhǎng)(5)個(gè)周期,。
標(biāo)的概況標(biāo)的坐落（略）
基本屬性標(biāo)的類型商業(yè)用房所在層數(shù)負(fù)一層
租賃面積約(㎡)44.89租賃期限3年
租金支付方式：（略）
裝修期限無(wú)承租押金按年租金30%執(zhí)行（不低于一萬(wàn)元）
房屋現(xiàn)狀標(biāo)的狀態(tài)空置是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)否
配套,、環(huán)境、交通,、亮點(diǎn)本次招租標(biāo)的位于南京科技職業(yè)學(xué)院學(xué)院03幢學(xué)生宿舍-3號(hào)門面房,，主要為校內(nèi)師生提供生活服務(wù)。現(xiàn)為空置狀態(tài),。
其他情況
評(píng)估情況評(píng)估價(jià)79800.00元/年
評(píng)估基準(zhǔn)日（略）
（略）
租金底價(jià)79800.00元/年
出租方情況基本情況出租方名稱：（略）
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：（略）11846XK
（略）（以下簡(jiǎn)稱“交易所”）（略）站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布房地產(chǎn)招租信息并由交易所組織實(shí)施,。我方依照公開、公平、公正,、誠(chéng)信的原則作如下承諾：一,、本次房地產(chǎn)招租是我方真實(shí)意愿表示，招租的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰,，我方對(duì)該房地產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件,；二、我方招租房地產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序,，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策,，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；三,、我方所提交的材料內(nèi)容真實(shí),、完整、合法,、有效，不存在虛假記載,、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏,；四、我方在招租過(guò)程中,，遵守法律法規(guī)規(guī)定和交易所的相關(guān)規(guī)則,，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。我方保證遵守以上承諾,，如違反上述承諾或其他有違規(guī)行為,，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任,。
出租方?jīng)Q策文件南京科技職業(yè)學(xué)院院長(zhǎng)辦公會(huì)紀(jì)要〔2024〕2號(hào)
行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)江蘇省教育廳,、財(cái)政廳
特別告知
一、出租標(biāo)的房屋建筑面積,、使用面積以現(xiàn)狀為準(zhǔn),，出租方及交易所不承擔(dān)房屋所有權(quán)證中所列面積與實(shí)測(cè)面積差異等責(zé)任，不調(diào)整相應(yīng)租金價(jià)格,；
二,、意向承租方在申請(qǐng)承租前應(yīng)自行至出租標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)仔細(xì)查看，并向相關(guān)部門充分了解出租標(biāo)的實(shí)際情況,，包括但不限于標(biāo)的坐落,、戶型、經(jīng)營(yíng)環(huán)境等,。
三,、出租標(biāo)的整體出租，租賃期以租賃合同中約定的租期計(jì)算；
四,、承租方不得進(jìn)行轉(zhuǎn)租,、分租。如承租方擅自轉(zhuǎn)租,、分租的,，承租方應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失，出租方有權(quán)提前解除合同,、收回房屋,，承租方須承擔(dān)違約責(zé)任；
五,、出租標(biāo)的權(quán)屬清晰,，承租方應(yīng)接受出租標(biāo)的現(xiàn)狀，成交后不能以該現(xiàn)狀（包括滲水,、漏雨等）致使修繕,、裝修費(fèi)用高或影響其工商、消防,、安檢等手續(xù)辦理,，致使不能按預(yù)想方案使用房屋為由，要求解除,、變更《房屋租賃合同》或要求出租方承擔(dān)違約賠償責(zé)任,；
六、承租方需簽署承諾函,，并寫明意向經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目,；承租方如對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行改造，須經(jīng)出租方書面同意,，費(fèi)用由承租方自行承擔(dān),，且裝修改造須與租期相適應(yīng)；
七,、承租方對(duì)出租標(biāo)的使用須符合國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)匾?guī)章的規(guī)定,；
八、房屋租賃用途（略）百貨,、電子產(chǎn)品銷售及維修等其他符合國(guó)家和高校實(shí)際的商業(yè)業(yè)態(tài),，不得用于金融集資及民間借貸等行業(yè)。
九,、風(fēng)險(xiǎn)告知：意向承租方在報(bào)名時(shí)應(yīng)對(duì)出租方經(jīng)營(yíng)環(huán)境做充分了解,，對(duì)經(jīng)營(yíng)中可能存在的不確定性和風(fēng)險(xiǎn)要有充分理解。主要風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于：出租方周（略）商業(yè)較為豐富,，鄰近出租方的（略）場(chǎng)發(fā)生變化,。承租方簽訂合同承租該房屋后，裝修期不免房租，承租方應(yīng)充分考慮招租時(shí)間,，寒暑假影響等因素,。其他不可抗力可能造成的影響。出租方不對(duì)以上幾條可能出現(xiàn)的校內(nèi)及（略）場(chǎng)變化做出任何承諾,，不會(huì)因此給予供應(yīng)商優(yōu)惠減免政策,，出租方不承擔(dān)上述風(fēng)險(xiǎn)造成的任何損失。承租方不得以此為借口不服從管理或違規(guī)經(jīng)營(yíng),，不得以此向出租方提出賠償,、延長(zhǎng)服務(wù)合同期限等要求。
本公告僅為本次出租的簡(jiǎn)要說(shuō)明,，意向承租方在做出申請(qǐng)承租決定之前,，應(yīng)仔細(xì)閱讀出租方提供的資料。
交易條件
交易價(jià)款支付方式：（略）
根據(jù)房屋租賃合同約定方式：（略）
承租方資格條件一,、意向承租方應(yīng)具備的條件：（一）意向承租方應(yīng)具備的條件：具有完全民事行為能力的個(gè)體工商戶或依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人,、其他組織，報(bào)名所使用營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍應(yīng)與報(bào)名項(xiàng)目相符,。（二）意向承租方為企業(yè)的未被“信用中國(guó)”（（略）.cn）列入失信被執(zhí)行人,、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單，提供“信用中國(guó)”網(wǎng)站查詢的,，自本招租公告發(fā)布之日至報(bào)名截止之日前的信用記錄截圖。（三）自2021.8至2024.8月,，意向承租方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中無(wú)違法違紀(jì)記錄且沒(méi)有發(fā)生消防事故,、經(jīng)濟(jì)糾紛等影響社會(huì)和諧穩(wěn)定事件的事故（出具承諾書原件并對(duì)承諾書真實(shí)性負(fù)責(zé)，承諾書需加蓋公章,，法定代表人簽字,，格式自擬）。（四）意向承租方在招租期間開展現(xiàn)場(chǎng)踏勘,，提供現(xiàn)場(chǎng)踏勘回復(fù)函,。二、意向承租方須承諾的事項(xiàng)：（一）意向承租方須承諾具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力,，資金來(lái)源合法,；（二）意向承租方須承諾符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件,，參與本次招租不存在其他法律,、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形。
標(biāo)的交割按照《房屋租賃合同》約定辦理,，詳見公告附件,。
與租賃相關(guān)的其他條件
交易指南競(jìng)價(jià)規(guī)則競(jìng)價(jià)人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必遵照e（略）（（略））的《e（略）會(huì)員注冊(cè)須知》、《e（略）電子交易風(fēng)險(xiǎn)告知及接受確認(rèn)書》、《e（略）電子競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》等要求,，了解標(biāo)的情況,、競(jìng)價(jià)資格、注冊(cè)報(bào)名,、保證金繳納,、競(jìng)價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式：（略）
現(xiàn)場(chǎng)展示聯(lián)系人：（略）
競(jìng)價(jià)報(bào)名報(bào)名時(shí)間（略）:00:00至（略）:00:00
報(bào)名手續(xù)一、意向承租方應(yīng)在掛牌公告期截止當(dāng)日17：00時(shí)前,，登錄江蘇（略）場(chǎng)網(wǎng)（E（略））（（略）.cn）,，按照《E（略）競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》相關(guān)要求進(jìn)行實(shí)名會(huì)員注冊(cè)，按本公告要求將報(bào)名材料掃描件上傳至E（略）（略）“相關(guān)附件”中,，未能上傳掃描件的,，報(bào)名無(wú)效。（一）意向承租方（企業(yè)法人）須報(bào)送材料（所有材料加蓋公章）：1,、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件,；2、法定代表人身份證復(fù)印件,，授權(quán)委托書原件,，受托人身份證復(fù)印件；3,、承租承諾函,；4、“信用中國(guó)”記錄截圖,；5,、無(wú)違法違紀(jì)承諾書；6,、現(xiàn)場(chǎng)踏勘回復(fù)函,。7、出租方要求提供的其他相關(guān)材料,。（二）意向承租方（個(gè)體工商戶）須報(bào)送材料：1,、承租人身份證復(fù)印件；2,、個(gè)體工商戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件,；3、承租承諾函4,、“信用中國(guó)”記錄截圖5,、無(wú)違法違紀(jì)承諾書；6,、現(xiàn)場(chǎng)踏勘回復(fù)函,。7,、出租方要求提供的其他相關(guān)材料。委托方或交易所要求報(bào)名方修改或補(bǔ)充資料的,，報(bào)名方應(yīng)于交易所發(fā)出通知之日或公告期截止之日（以時(shí)間靠后者為準(zhǔn)）后的第二個(gè)工作日17:00前將修改或補(bǔ)充的資料一次性重新提交,，逾期不提交的，為無(wú)效報(bào)名,；（交易所發(fā)出通知之日是指交易所于E（略）退回原報(bào)名資料之日）二,、報(bào)名成功后，交易所將會(huì)同出租方根據(jù)報(bào)名結(jié)果進(jìn)行資格審查,，由出租方對(duì)意向承租方是否符合條件進(jìn)行最終資格確認(rèn),。三、交易方式：（略）
保證金及處置方式：（略）
二,、交納期限：公告截止當(dāng)日17:00（以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)）,，（略）提示繳納保證金后，（略）的‘我的報(bào)名’進(jìn)行保證金確認(rèn)繳納,，確認(rèn)后繳納狀態(tài)顯示為“已繳納”的,，方為有效保證金，由此產(chǎn)生的因保證金無(wú)效而導(dǎo)致無(wú)法正常參與項(xiàng)目的一切后果由意向承租方自行承擔(dān),。三,、保證內(nèi)容：1、（略）上提交交易保證金,，以確定其參與競(jìng)租,；2、意向承租方須在被確定為承租方后30日內(nèi)與出租方簽訂房屋租賃合同,；3,、房屋租賃合同生效后，承租方須按合同約定的期限一次性繳納首期租金和押金,。四,、處置方式：（略）
競(jìng)價(jià)安排交易方式：（略）
自由競(jìng)價(jià)時(shí)間-延時(shí)競(jìng)價(jià)周期（秒）180
服務(wù)費(fèi)交易所出具成交確認(rèn)書后,，承租方按成交平均月租金的50%向交易所支付交易服務(wù)費(fèi),。
附件下載承租承諾函.doc
合同范本.pdf
現(xiàn)場(chǎng)踏勘回復(fù)函.docx
聯(lián)系方式：（略）
出租方：聯(lián)系人：（略）
咨詢時(shí)間公告掛牌期內(nèi)工作日時(shí)間
咨詢地（略）2F
技術(shù)支持徐女士：（略），（略）
其他傳真：（略）