變賣(mài)公告
河南（略）人民法院將于2024年12月5日10時(shí)至2025年2月2日10時(shí)止（延時(shí)除外）（略）上進(jìn)行第一次公開(kāi)變賣(mài)活動(dòng)（法院賬戶(hù)名：河南（略）人民法院,，（略）址：http：//（略）），現(xiàn)公告如下：
一、變賣(mài)標(biāo)的：
遼寧（略）11-3,。評(píng)估價(jià)：75.39萬(wàn)元,，一拍起拍價(jià)：52.773萬(wàn)元，變賣(mài)起拍價(jià)：42.2184萬(wàn)元,，保證金：3萬(wàn)元,，加價(jià)幅度：（略）。
二、咨詢(xún),、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
本院初步定于2024年11月21日至2025年2月2日（8:30—16:00,，節(jié)假日休息)接受咨詢(xún)，有意者請(qǐng)與本院聯(lián)系,，本院統(tǒng)一安排看樣,。
咨詢(xún)聯(lián)系人：（略）
中托輔拍：（略）
三、變賣(mài)方式：（略）
1,、本次變賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,，在變賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià),，就自動(dòng)延遲5分鐘,。
2、設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)變賣(mài)方式：（略）
四,、★特別提醒：
★位（略）,，用途為住宅。
標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，本院不承擔(dān)變賣(mài)標(biāo)的瑕疵保證,。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù),。是否符合購(gòu)買(mǎi)條件、能否過(guò)戶(hù)以及應(yīng)該繳納的費(fèi)用,，競(jìng)買(mǎi)人自行到相關(guān)部門(mén)詢(xún)問(wèn),，否則不利法律后果自行負(fù)擔(dān)。
五,、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理,。變賣(mài)成交后，買(mǎi)受人前往相關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)過(guò)程中所涉及的買(mǎi)賣(mài)雙方所需承擔(dān)的一切稅,、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅,、費(fèi)（包括但不限于所得稅、營(yíng)業(yè)稅,、土地增值稅,、契稅、過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi),、印花稅,、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi),、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）及有可能存在的物業(yè)費(fèi),、水,、電燃?xì)獾惹焚M(fèi)均由買(mǎi)受人自行承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于拍賣(mài)前至相關(guān)單位：（略）
司法變賣(mài)中的房產(chǎn)需遵循當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策,，因各地政策會(huì)變化或出現(xiàn)特殊情況,，請(qǐng)?jiān)谡?qǐng)競(jìng)拍前咨詢(xún)當(dāng)?shù)胤抗芫值扔嘘P(guān)部門(mén)，并以其相關(guān)政策為準(zhǔn),。
六,、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2025年2月2日前與本院聯(lián)系,。
七,、（略）上公開(kāi)進(jìn)行，本院未委托任何單位：（略）
八,、本院僅允許在具體案件中承擔(dān)司法輔拍工作的機(jī)構(gòu)發(fā)布,、轉(zhuǎn)載“法拍房”變賣(mài)相關(guān)信息，對(duì)未經(jīng)人民法院允許發(fā)布,、轉(zhuǎn)載“法拍房”信息,、擾亂房（略）場(chǎng)秩序的第三方機(jī)構(gòu)及其主要負(fù)責(zé)人，人民法院會(huì)將相關(guān)線索移送相關(guān)部門(mén)處置,，并對(duì)該第三方機(jī)構(gòu)及其主要負(fù)責(zé)人,，依照《民事訴訟法》第一百一十一條依法予以訓(xùn)、罰或拘留,。除本公告發(fā)布的司法輔拍機(jī)構(gòu)和聯(lián)系電話：（略）
九,、凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競(jìng)買(mǎi)。如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶(hù),，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行,，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始24小時(shí)前向本院辦理完畢委托手續(xù);競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人,、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到本院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全,，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為,。委托手續(xù)應(yīng)于2025年2月2日前向本院提交合法有效的證明，資格請(qǐng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托,。
優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的,，應(yīng)于2025年2月2日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競(jìng)買(mǎi),，逾期不提交的,，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
十,、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人,、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）,、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程,。
十一,、（略）將在競(jìng)買(mǎi)人賬戶(hù)內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，變賣(mài)未成交的,，競(jìng)買(mǎi)人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金在變賣(mài)結(jié)束后自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)。競(jìng)買(mǎi)人繳納的保證金在凍結(jié)期間不計(jì)利息,。
變賣(mài)成交后,，買(mǎi)受人應(yīng)在2025年2月9日前繳納余款，（略）上支付,，詳細(xì)咨詢(xún)法院（遇節(jié)假日順延）（憑付款憑證及相關(guān)身份材料）（略）（略）人民法院（地址：（略）
1,、銀行付款方式：（略）
戶(hù)名：（略）（略）人民法院
開(kāi)戶(hù)銀行：（略）支行
（略）：（略）（略）
2、（略）上付款方式：（略）
https//（略）-helpcenter.php?Path=sf-hc-right-content5#q8)
十二,、司法變賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值,，其起拍價(jià)、保證金,、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的,。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況,，（略）上充值銀行,。（略）查詢(xún)，網(wǎng)址：https://（略）-helpcenter.php?Path=sf-hc-right-content5#q1
十三,、依照法釋﹝2016﹞18號(hào)《（略）絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》,，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》,，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名,、（略）信息。
競(jìng)買(mǎi)人在變賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀委托法院發(fā)布的變賣(mài)須知,。本規(guī)則其他未盡事宜,，請(qǐng)向變賣(mài)人咨詢(xún)。
聯(lián)系人：（略）
中托輔拍：（略）趙女士
（略）技術(shù)咨詢(xún)電話：（略）
河南（略）人民法院
2024年11月20日